Brno a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v Brně a okolí? Propachtujte ji bez starostí a získejte pravidelný pasivní příjem. Zajistíme férové pachtovné a spolehlivého hospodáře.
Oblast Brna a jeho okolí patří k zemědělsky nejvýznamnějším částem Jihomoravského kraje. Kraj se rozkládá v úrodné jihomoravské nížině, kde příznivé klimatické podmínky a kvalitní půdy vytvářejí ideální předpoklady pro intenzivní rostlinnou výrobu. Pokud vlastníte zemědělskou půdu v Brně a okolí, máte v rukou aktivum s nadprůměrným potenciálem pro pacht.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Poptávka po zemědělské půdě v okolí Brna dlouhodobě převyšuje nabídku. Zemědělci aktivně hledají nové pozemky k obhospodařování a vlastníci, kteří se rozhodnou svou půdu propachtovat, zpravidla nacházejí zájemce bez zbytečných průtahů. Tato tržní situace se přímo odráží ve výši pachtovného, které v brněnském okolí patří k nejvyšším v České republice.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Brna a okolí:
| Oblast | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Brno a okolí | 7 500 | 5 800 – 8 500 | 4 500 | 3 200 – 5 500 |
Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Brna a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 7 500 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 112 500 Kč!
Vlastníte zemědělskou půdu v Brně a okolí?
Najdeme spolehlivého hospodáře a zajistíme férové pachtovné. Celý proces je bez poplatků.
Vyplníte formulář a my zavoláme
Vyplníte jednoduchý formulář. Do 3 dnů se s vámi spojíme, abychom zjistili vaše požadavky a byli schopni nabídnout ideální společné řešení.
Vybereme spolehlivého hospodáře
Podepíšeme smlouvu o obchodním zastoupení a vybereme vhodného hospodáře. Seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
Zdarma zajistíme přípravu smlouvy
Bezplatně se postaráme o přípravu pachtovní smlouvy a veškerých potřebných dokumentů. Zajistíme bezproblémový průběh.
Podpis smlouvy a pravidelný příjem
Po schválení pachtovní smlouvy se uskuteční její podpis. Budeme v kontaktu pro plynulý průběh této fáze a zodpovězení veškerých vašich dotazů.
Zemědělství v oblasti Brna
Brno a jeho bezprostřední okolí leží v oblasti jihomoravské úrodné nížiny, kde se zemědělství soustředí především na intenzivní rostlinnou výrobu. Na polích v okolí města dominují pšenice, ječmen, řepka olejná a kukuřice, které zde díky teplému klimatu a výnosným půdám dosahují nadprůměrných výnosů. Právě tato kombinace činí zdejší půdu mimořádně atraktivní pro zemědělce a zajišťuje vlastníkům stabilně vysoké pachtovné.
Jihomoravské nížinné klima se vyznačuje teplými léty, relativně nízkými srážkami a dlouhou vegetační sezonou. Tyto podmínky jsou ideální nejen pro obiloviny a olejniny, ale také pro pěstování cukrové řepy, která má v oblasti Brna dlouhou tradici. V některých příznivých lokalitách se v blízkém okolí Brna daří i slunečnici a dalším teplomilným plodinám. Nižší srážkové úhrny jsou vyvažovány přístupem k závlahové infrastruktuře, která v regionu postupně roste.
Půdy s vysokou bonitou
Zemědělské půdy v okolí Brna patří obecně k půdám s vyšší bonitou v rámci celé České republiky. Převažují zde hluboké, strukturované půdy, které si zachovávají dobrou zásobu živin a příznivé fyzikální vlastnosti. Tato vysoká bonita půdy je jedním z klíčových důvodů, proč je pachtovné v okolí Brna stabilně na horní hranici krajského průměru a proč je zájem pachtýřů o zdejší pozemky soustavně vysoký.
Oblast Brna má bohatou zemědělskou tradici. Okolní krajina byla obdělávána po staletí a generace zemědělců ji přizpůsobily intenzivnímu hospodaření. Tato kontinuita se odráží v kvalitě půdního fondu i v hustotě zemědělské infrastruktury, která usnadňuje efektivní obhospodařování i větších celků. Pro vlastníky pozemků to znamená jedinečnou výhodu: jejich půda je snadno uplatnitelná a pacht lze sjednat za podmínek, které reflektují skutečnou hodnotu pozemku.
Proč propachtovat půdu v Brně a okolí
Pokud vlastníte zemědělský pozemek v Brně nebo jeho okolí a aktivně jej neobhospodařujete, přicházíte každý rok o nezanedbatelný příjem. Uzavřením pachtovní smlouvy získáte pravidelný příjem bez jakýchkoli starostí spojených se samotným hospodařením. Vyřešíte také otázku údržby pozemku, protože pachtýř má ze zákona povinnost pečovat o půdu řádně a v souladu s dobrými zemědělskými praktikami. Při takto vysokém pachtovném, jaké je v okolí Brna běžné, se jedná o velmi výhodný způsob zhodnocení majetku.
Často kladené otázky
Oblast Brna a jeho okolí patří díky nadprůměrně úrodným půdám a teplému klimatu k regionům s nejvyšším pachtovným v České republice. Průměrná orientační cena za ornou půdu v Brně a okolí se pohybuje okolo 7 500 Kč/ha/rok, přičemž rozpětí závisí na konkrétní lokalitě a bonitě půdy (BPEJ).
Pozemky s vyšší bonitou v nejúrodnějších polohách mohou dosahovat i vyšších částek. Přesnou cenu pro váš konkrétní pozemek zjistíte po nezávazném kontaktu s naším týmem.
Oblast Brna leží v teplé jihomoravské nížině, která je ideální pro intenzivní rostlinnou výrobu. Na zdejších polích dominují především pšenice, ječmen, řepka olejná a kukuřice. Rozšířená je také tradice pěstování cukrové řepy, která má v jihomoravském regionu dlouhou historii.
V příznivých lokalitách se v okolí Brna pěstuje i slunečnice a další teplomilné plodiny. Vysoká diverzita pěstovaných plodin svědčí o výjimečných podmínkách, které jihomoravská nížina zemědělcům nabízí, a zároveň odráží stabilní zájem pachtýřů o zdejší půdu.
Brněnské okolí patří k oblastem s velmi vysokou poptávkou po zemědělské půdě ze strany aktivně hospodařících zemědělců. Díky tomu dokážeme pro většinu pozemků v této lokalitě najít vhodného pachtýře ve výrazně kratším čase než v méně atraktivních regionech.
Po vyplnění formuláře vás náš tým kontaktuje do 3 pracovních dnů. Následně se věnujeme výběru spolehlivého hospodáře a přípravě pachtovní smlouvy. Celý proces zjistíte podrobněji zde.
Naše služba je pro vlastníky zemědělské půdy zcela bez poplatků. Neúčtujeme žádné zprostředkovatelské poplatky ani administrativní náklady. Přípravu pachtovní smlouvy a veškeré potřebné dokumenty zajistíme zdarma.
Celý proces od prvního kontaktu až po podpis smlouvy probíhá bez jakýchkoli skrytých nákladů na vaší straně.
Naše služby jsou zaměřeny na pozemky od výměry 3 ha a výše. Pokud vlastníte menší parcely, doporučujeme nás kontaktovat i tak, protože v některých případech lze pozemky sloučit s dalšími a dosáhnout tak optimálních podmínek pro pacht.
Příjem z pachtovného podléhá zdanění jako příjem z nájmu podle českého daňového zákona. Vlastník půdy je povinen příjem z pachtu uvést do daňového přiznání. Výhodou je, že si lze uplatnit paušální výdaje ve výši 30 % z příjmů, čímž se efektivní daňová zátěž snižuje.
Pro konkrétní daňové poradenství doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem, protože situace každého vlastníka se může lišit.
Ano, jako vlastník půdy máte právo navrhovaného pachtýře odmítnout. Naším cílem je najít hospodáře, který bude vyhovovat vašim požadavkům a se kterým budete spokojeni. Pokud navržený kandidát nevyhovuje, hledáme alternativu.
Více o průběhu spolupráce se dozvíte na stránce jak funguje pachtování. Podpis pachtovní smlouvy probíhá vždy až po vašem výslovném souhlasu se všemi podmínkami.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!