Katastrální území

Katastrální území je administrativní jednotka územního a katastrálního členění vedená v katastru nemovitostí, která slouží k evidenci pozemků v dané oblasti. Názvy katastrálních území zpravidla vychází z názvu obce, osady nebo městské části. Jedná se o souhrn veškerých pozemků, budov a jejich vlastníků v určitém geografickém území.

Pro vlastníka půdy je název a kód katastrálního území nejdůležitějším údajem hned po čísle parcely. Právě na úrovni katastrálního úřadu totiž stát stanovuje klíčové parametry, které přímo ovlivňují vaši peněženku:

1. Výše pachtovného: Kvalita půdy se v rámci různých katastrálních území výrazně liší. Znalost území vám umožní zjistit, zda je vaše pachtovné férové vzhledem k místnímu průměru.
2. Daň z nemovitosti: Ministerstvo zemědělství každoročně vydává vyhlášku s průměrnými cenami zemědělských pozemků pro každé katastrální území. Tato cena je zákonným základem pro výpočet daně z nemovitosti.
3. Identifikace v registrech: Bez znalosti správného katastrálního území nelze dohledat pozemky v Katastru nemovitostí ani v registru půdy LPIS. Každé území má svůj unikátní šestimístný kód.

Pozor na záměnu: Častou chybou majitelů je uvádění názvu obce namísto katastrálního území. Jedna obec může mít i několik desítek katastrálních území. Vaše pole tak může ležet v jiném katastru, než je adresa vašeho trvalého bydliště.

Zajímavosti

• V České republice existuje přes 13 000 katastrálních území.
• Jedna obec může mít více katastrálních území (např. Praha jich má 112).
• Jedno katastrální území může výjimečně patřit k více obcím.