Jihomoravský kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte nebo jste zdědili zemědělský pozemek v Jihomoravském kraji a nejste si jistí, jak ho nejlépe využít? Propachtování nabízí cestu k pravidelnému příjmu bez nutnosti vlastní práce a starosti o hospodaření.
Jihomoravský kraj je zemědělskou velmocí České republiky, kde téměř 60 % plochy kraje tvoří zemědělská půda. Díky úrodné půdě, teplému klimatu a dlouhé tradici hospodaření patří mezi nejvýznamnější regiony pro pěstování plodin i chov hospodářských zvířat.
Zemědělství zde čelí i výzvám, zejména suchu a erozi půdy, což vede k rostoucím investicím do zavlažovacích systémů a udržitelných způsobů hospodaření.
Díky vinicím, zelinářským plochám a kukuřici na zrno patří půda v kraji mezi nejintenzivněji využívané v Česku, což se odráží i ve vysoké poptávce hospodářů po kvalitní orné půdě. O souvislé bloky v nejúrodnějších oblastech, jako je okolí Slavkova u Brna, Židlochovic nebo Pohořelic, je mezi pachtýři soustavný zájem. Vlastníkům to otevírá možnost propachtovat pozemky za podmínek odpovídajících skutečné hodnotě půdy a mít z nich dlouhodobý pravidelný příjem.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Jihomoravském kraji se pohybuje v rozmezí:
4 100 – 6 500 Kč za ha/rok
Orientační průměr je přibližně 5 300 Kč za ha/rok. U trvalých travních porostů 2 400 – 4 800 Kč za ha/rok. U nejbonitnějších pozemků se ale pachtovné může pohybovat vysoko nad horní hranici rozpětí.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Blansko | 3 200 – 5 200 Kč/ha/rok | 1 900 – 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brno-město | 4 000 – 6 400 Kč/ha/rok | 2 400 – 4 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brno-venkov | 4 000 – 6 400 Kč/ha/rok | 2 400 – 4 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břeclav | 4 000 – 6 400 Kč/ha/rok | 2 400 – 4 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Hodonín | 3 500 – 5 600 Kč/ha/rok | 2 100 – 4 200 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Vyškov | 4 600 – 7 300 Kč/ha/rok | 2 800 – 5 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Znojmo | 4 500 – 7 100 Kč/ha/rok | 2 700 – 5 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy na území Jihomoravského kraje při obvyklém pachtovném kolem 5 300 Kč/ha ročně získáte přibližně:
15 900 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 79 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v jihomoravském kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Nejsilnější lokality najdeme v jižní části kraje, kde Břeclavsko a Hodonínsko jsou díky nejteplejšímu klimatu v zemi centrem vinařství a ovocnářství. Dalším klíčovým bodem je Znojemsko, proslulé pěstováním zeleniny (zejména okurek) a ovoce. Směrem na sever, na Vyškovsko a Brněnsko, se pak krajina mění v úrodné černozemě, ideální pro pěstování pšenice, kukuřice na zrno a slunečnic.
Specifickou roli hraje Blanensko, které se od zbytku kraje výrazně odlišuje. Drahanská vrchovina s chladnějším podnebím a lehčími půdami nabízí jiné podmínky než jižní nížiny. Převažuje tu ječmen, brambory a travní porosty pro pastevní chov. Naopak okolí Slavkova u Brna, Židlochovic a Pohořelic patří k absolutní špičce. Černozemě zde dosahují bonity 2.–3. třídy a pachtovné se pohybuje na horní hranici krajského průměru.
Co se v kraji pěstuje
Vyznačuje se bohatou produkcí zemědělských plodin, které jsou díky místnímu klimatu často kvalitnější než v jiných regionech. Mezi hlavní komodity patří:
- Obiloviny: pšenice, ječmen a kukuřice
- Technické plodiny: řepka olejka, slunečnice a cukrová řepa
- Zelenina: zejména cibule, česnek, papriky a rajčata
- Ovoce a vinohrady: kraj je srdcem českého vinařství, především oblasti jako Mikulovsko, Znojemsko nebo Slovácko mají ideální podmínky pro pěstování révy vinné
- Kukuřice na zrno: Jihomoravský kraj je absolutním lídrem. Zajišťuje téměř 44 % celorepublikové sklizně.
- Luskoviny a brambory: druhý největší producent luskovin v ČR.
Průměr pachtovného Jihomoravského kraje zjistíte z tabulky výše. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!