List vlastnictví (LV)
Dokument vedený v katastru nemovitostí, který slouží k doložení vlastnictví nemovitosti. Obsahuje podrobné informace o dané nemovitosti a vlastnících. LV je veřejným dokumentem a důležitým právním dokladem pro vlastníky nemovitostí.
Kde získat aktuální List vlastnictví?
- Online přes ČÚZK: Nejrychlejší cesta přes dálkový přístup nebo e-shop katastru.
- Czech POINT: Na jakékoliv pobočce pošty, stačí znát katastrální území a číslo LV (nebo parcelní číslo).
- Katastrální úřad: Osobní návštěva příslušného pracoviště.
Jak číst List vlastnictví? Přehled oddílů
Výpis z katastru je standardizovaný dokument rozdělený do několika částí. Každá má svůj specifický význam:
| Oddíl | Co obsahuje | Význam pro majitele půdy |
|---|---|---|
| A |
Vlastník a spoluvlastníci
Jméno, adresa, rodné číslo nebo IČO. |
Zde vidíte výši svého podílu (např. 1/2 nebo id. 1/10). Důležité při vypořádání spoluvlastnictví. |
| B |
Nemovitosti
Parcely, budovy, katastrální území, výměra a druh pozemku. |
Základní identifikace vašich polí. Ověřte si, zda druh pozemku odpovídá realitě (např. orná půda vs. zahrada). |
| B1 |
Jiná věcná práva
Práva ve prospěch vlastníka. |
Zde najdete např. věcné břemeno chůze a jízdy , které vám umožňuje přístup k vašemu poli přes sousední pozemek. |
| C |
Omezení vlastnického práva
Zástavy, exekuce, věcná břemena zatěžující pozemek. |
Kritický oddíl. Obsahuje záznamy o dluzích, exekucích nebo vedení inženýrských sítí přes vaše pole. |
| D |
Jiné zápisy
Plomby, poznámky o probíhajících sporech, výzvy. |
Pokud vidíte písmeno "P" (plomba), znamená to, že na katastru právě probíhá změna (např. vklad nové smlouvy). |
| E |
Nabývací tituly a jiné podklady
Smlouvy, rozhodnutí o dědictví, soudní rozsudky. |
Zde je uvedeno, na základě čeho jste pozemek získali (např. Kupní smlouva ze dne..., Usnesení soudu o dědictví). |
| F |
Vztah BPEJ k parcelám
Bonitovaná půdně ekologická jednotka. |
Zásadní pro cenu půdy. Najdete zde pětimístné kódy určující kvalitu a úrodnost půdy, od kterých se odvíjí výše pachtovného. |
Více si o Listu vlastnictví můžete přečíst ve speciálním článku.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!
