Žďár nad Sázavou a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Propachtujte zemědělskou půdu ve Žďáře nad Sázavou a okolí bez starostí. Zajistíme spolehlivého hospodáře a férové pachtovné. Služba zdarma.
Oblast Žďáru nad Sázavou leží v srdci Kraje Vysočina a patří k typicky podhorskému zemědělskému regionu s chladnějším klimatem, členitým terénem a půdami nižší až střední bonity. Zemědělství zde tradičně kombinuje rostlinnou výrobu s živočišnou a pícninářstvím, což z místní půdy činí stálý předmět zájmu hospodářů hledajících stabilní zázemí. Pokud vlastníte zemědělskou půdu v okolí Žďáru nad Sázavou, Nového Města na Moravě, Bystřice nad Pernštejnem nebo Velkého Meziříčí, pacht je způsob, jak ji zhodnotit bez jakékoli námahy.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Zájem zemědělců o půdu v okolí Žďáru nad Sázavou v posledních letech roste. Farmáři rozšiřují chovy hospodářských zvířat a hledají pozemky pro pěstování pícnin a krmných plodin, zároveň se v nižších polohách okresu zvyšuje poptávka po blocích orné půdy vhodné pro obiloviny. Výsledkem je stabilní trh s pachtovným, který vlastníkům půdy přináší pravidelný pasivní příjem bez nutnosti aktivního hospodaření.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Žďáru nad Sázavou a okolí:
| Oblast |
Orná půda (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen
(Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen
(Kč/ha/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Žďár nad Sázavou a okolí | 4 500 Kč | 4 000 – 7 000 Kč | 2 700 Kč | 2 500 – 4 500 Kč |
Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Žďáru nad Sázavou a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 4 500 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 67 500 Kč!
Vlastníte zemědělskou půdu ve Žďáře nad Sázavou?
Najdeme spolehlivého hospodáře a zajistíme férové pachtovné. Celý proces je bez poplatků.
Vyplníte formulář a my zavoláme
Vyplníte jednoduchý formulář. Do 3 dnů se s vámi spojíme, abychom zjistili vaše požadavky a byli schopni nabídnout ideální společné řešení.
Vybereme spolehlivého hospodáře
Podepíšeme smlouvu o obchodním zastoupení a vybereme vhodného hospodáře. Seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
Zdarma zajistíme přípravu smlouvy
Bezplatně se postaráme o přípravu pachtovní smlouvy a veškerých potřebných dokumentů. Zajistíme bezproblémový průběh.
Podpis smlouvy a pravidelný příjem
Po schválení pachtovní smlouvy se uskuteční její podpis. Budeme v kontaktu pro plynulý průběh této fáze a zodpovězení veškerých vašich dotazů.
Zemědělství v oblasti Žďáru nad Sázavou
Zemědělská půda v okolí Žďáru nad Sázavou se vyznačuje středně těžkými až lehčími půdami s nižší až střední bonitou, typickou pro vrchovinné oblasti. Přesto zde hospodáři úspěšně pěstují ozimou pšenici, ječmen a řepku olejnou na méně exponovaných plochách v nižších polohách podél řeky Sázavy a jejích přítoků. Ve vyšších polohách, zejména v blízkosti Žďárských vrchů, pak výrazně převažuje pěstování pícnin a jetelotravních směsí určených pro chov skotu a ovcí.
Klima v okolí Žďáru nad Sázavou je chladnější a vlhčí než v nížinných částech Kraje Vysočina. Vegetační sezóna je kratší, průměrné roční teploty nižší a srážky vyšší, zejména v části okresu přiléhající k Žďárským vrchům, které jsou součástí CHKO. Právě tato specifická kombinace podmínek předurčuje zdejší zemědělství ke smíšenému charakteru: zatímco v okolí Nového Města na Moravě nebo Bystřice nad Pernštejnem dominuje živočišná výroba a trvalé travní porosty (TTP), nižší polohy v severozápadní části okresu směrem k Velkému Meziříčí nabízejí příznivější podmínky pro intenzivnější rostlinnou výrobu. Tato rozmanitost znamená, že poptávka po půdě je v regionu geograficky rozložená a vlastníci různých typů pozemků mohou počítat se zájmem hospodářů.
Dlouhodobá tradice zemědělství v oblasti
Zemědělská tradice žďárského regionu sahá hluboko do středověku a je úzce spjata s kolonizační činností cisterciáckého kláštera, jehož pozůstatky dnes tvoří součást světového dědictví UNESCO na Zelené hoře. Mniši zdejší krajinu systematicky kultivovali a zakládali zemědělská hospodářství, jejichž odkaz přetrvává dodnes. Oblast si i v moderní době zachovala smíšený charakter hospodaření: vedle rodinných farem a ekologicky hospodařících podniků zde působí i větší zemědělské subjekty obdělávající rozsáhlejší celky orné půdy. Právě tato poptávka ze strany zavedenách hospodářů je hlavním důvodem, proč je pacht zemědělské půdy ve Žďáře nad Sázavou a okolí dlouhodobě stabilní a výhodnou volbou pro každého vlastníka pozemků.
Pokud vaše půda leží v katastrech obcí jako Velké Meziříčí, Křižanov, Jimramov, Sněžné nebo Měřín, velmi pravděpodobně pro ni existuje konkrétní hospodář, který hledá právě takový pozemek. Neodkládejte rozhodnutí a nechte svou půdu pracovat za vás formou pravidelného pachtovného.
Pachtování půdy v okolních městech:
Často kladené otázky
Průměrné pachtovné v oblasti Žďáru nad Sázavou se pohybuje přibližně kolem 4 500 Kč/ha/rok u orné půdy a přibližně 2 700 Kč/ha/rok u trvalých travních porostů. Celkové krajské rozpětí pro Kraj Vysočina je 4 000 – 7 000 Kč/ha/rok pro ornou půdu a 2 500 – 4 500 Kč/ha/rok pro TTP. Žďársko patří k podhorským oblastem kraje s nižší až střední bonitou půdy, proto se ceny pohybují spíše ve střední až dolní části tohoto rozpětí. Výsledná cena závisí především na bonitě půdy (BPEJ), poloze a velikosti pozemku.
Zemědělství v okolí Žďáru nad Sázavou má smíšený charakter. V nižších polohách podél Sázavy a v části okresu u Velkého Meziříčí se pěstují ozimá pšenice, ječmen a řepka olejná. Ve vyšších polohách, zejména v blízkosti Žďárských vrchů, výrazně převažují pícniny, jetelotravní směsi a trvalé travní porosty sloužící k chovu skotu a ovcí. Ekologické zemědělství má v regionu rovněž silné zastoupení, a to zejména v oblastech spadajících do CHKO Žďárské vrchy.
Doba nalezení vhodného hospodáře závisí na konkrétní poloze a typu pozemku. V oblasti Žďáru nad Sázavou je poptávka ze strany zemědělců stabilní, zejména po trvalých travních porostech a pozemcích vhodných pro pícninářství. Standardně se vhodného pachtýře daří najít do několika týdnů od zahájení spolupráce. Více o průběhu celého procesu se dozvíte na stránce jak funguje pachtování.
Ne. Naše služba je pro vlastníky půdy zcela bez poplatků. Neplatíte nic za vyhledání hospodáře, přípravu pachtovní smlouvy ani za administrativní zajištění celého procesu. Veškeré náklady jsou hrazeny z provize, kterou hradí pachtýř, nikoli vlastník pozemku.
Standardně zprostředkováváme pacht od výměry 3 ha. Pokud vlastníte menší výměru, doporučujeme kontaktovat nás i přesto, protože v některých lokalitách Žďárska se může i menší pozemek spojit s dalšími do větší parcely nebo existuje konkrétní hospodář s lokálním zájmem. Každý případ posuzujeme individuálně.
Pokud máte stávající pachtovní smlouvu, nevadí. Rádi ji zdarma posoudíme a porovnáme podmínky s aktuálním trhem ve Žďáře nad Sázavou a okolí. Pokud vaše pachtovné neodpovídá tržní ceně nebo smlouva postrádá důležité náležitosti, pomůžeme vám situaci vyřešit po uplynutí stávajícího smluvního vztahu. Více o tom, proč se vyplatí půdu neprodávat, si přečtěte v článku proč neprodávat zemědělskou půdu.
Příjem z pachtu zemědělské půdy se v České republice zdaňuje jako příjem z nájmu dle zákona o daních z příjmů. Fyzické osoby jej uvádějí v daňovém přiznání a mohou uplatnit buď skutečné výdaje, nebo paušální výdaj ve výši 30 % z příjmů. Doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem, který zohlední vaši konkrétní situaci. Pro obecné informace o hodnotě a správě zemědělské půdy doporučujeme článek 5 zásadních tipů pro udržení hodnoty zemědělské půdy.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!