Pelhřimov a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Propachtujte zemědělskou půdu v Pelhřimově a okolí snadno a bez starostí. Zajistíme spolehlivého hospodáře a férové pachtovné. Zjistěte více!
Oblast v okolí Pelhřimova leží v srdci Kraje Vysočina a svým charakterem patří k typickým podhorským pásmům české vrchoviny. Terén je zde výrazně členitý, kraj se zvedá do výšin Českomoravské vrchoviny a zemědělská půda nese znaky podhorského rázu – s nižší bonitou, ale stabilní poptávkou ze strany hospodářů zaměřených na smíšenou a živočišnou výrobu. Právě tato stabilita z Pelhřimovska dělá zajímavou oblast pro vlastníky, kteří hledají spolehlivý a pravidelný pasivní příjem z pachtu.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Zemědělství na Pelhřimovsku prochází v posledních letech postupnou proměnou. Hospodáři stále více přecházejí ke smíšenému způsobu hospodaření a roste zájem o travní porosty a pícniny pro potřeby živočišné výroby. Zároveň se zvyšuje zájem o ekologicky obhospodařované plochy, které jsou v členitém terénu Vysočiny přirozeně výhodné. Poptávka po půdě tak neklesá a pachtovné si udržuje stabilní úroveň i v méně úrodných polohách.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Pelhřimova a okolí:
| Oblast |
Orná půda (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen
(Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen
(Kč/ha/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Pelhřimov a okolí | 4 500 Kč | 4 000 – 7 000 Kč | 2 700 Kč | 2 500 – 4 500 Kč |
Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Pelhřimova a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 4 500 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 67 500 Kč!
Vlastníte zemědělskou půdu v Pelhřimově?
Najdeme spolehlivého hospodáře a zajistíme férové pachtovné. Celý proces je bez poplatků.
Vyplníte formulář a my zavoláme
Vyplníte jednoduchý formulář. Do 3 dnů se s vámi spojíme, abychom zjistili vaše požadavky a byli schopni nabídnout ideální společné řešení.
Vybereme spolehlivého hospodáře
Podepíšeme smlouvu o obchodním zastoupení a vybereme vhodného hospodáře. Seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
Zajistíme přípravu pachtovní smlouvy
Bezplatně se postaráme o přípravu pachtovní smlouvy a veškerých potřebných dokumentů. Zajistíme bezproblémový průběh.
Podpis smlouvy a pravidelný příjem
Po schválení pachtovní smlouvy se uskuteční její podpis. Budeme v kontaktu pro plynulý průběh této fáze a zodpovězení veškerých vašich dotazů.
Zemědělství v oblasti Pelhřimova
Pelhřimovsko se rozkládá na Českomoravské vrchovině, kde střídání svažitých ploch, úvalů a mělkých říčních niv vytváří rozmanitou zemědělskou krajinu. Převažují zde travní porosty a trvalé travní porosty (TTP), jež tvoří základ pro chov skotu a dalšího hospodářského zvířectva. Na plošších a mírněji skloněných partiích, zejména v údolích říček Jihlavy a Pelhřimovky, se daří také obilovinám, především ozimé pšenici a ječmeni, na vhodných lokalitách pak řepce olejné. Půdy jsou zde převážně středně těžké až těžší, s nižší až střední bonitou, a to právě proto, že podloží tvoří z velké části žulové a rulové horniny Vysočiny.
Klimatické podmínky Pelhřimovska jsou oproti nižším polohám střední Čech nebo jižní Moravy výrazně chladnější a vlhčí. Kratší vegetační sezóna a vyšší srážkové úhrny zvýhodňují pícniny jako jetel luční či vojtěška, které jsou nepostradatelné pro místní živočišnou výrobu. Hospodáři v okolí Pelhřimova, Kamenice nad Lipou nebo Pacova proto s oblibou kombinují rostlinnou výrobu s chovem, čímž efektivně využívají i méně úrodné parcely. Tato smíšená struktura zemědělství zajišťuje, že poptávka po půdě k pachtu je v oblasti dlouhodobě stabilní bez ohledu na výkyvy trhu s jedinou plodinou.
Zemědělské tradice Pelhřimovska
Zemědělství na Pelhřimovsku má hluboké kořeny sahající do středověku, kdy zdejší klášterní a šlechtická hospodářství formovala ráz krajiny i způsoby obdělávání půdy. Vysočina si po celá staletí udržovala charakter drobného a středního hospodaření, které se zaměřovalo na soběstačnost a využití místních přírodních zdrojů. Tato tradice se promítá i do současnosti – v oblasti je rozvinutá síť menších a středních zemědělských subjektů, jež dbají na péči o půdu a krajinu.
Pro vlastníky pozemků to znamená, že pachtovní smlouvy jsou uzavírány s hospodáři, kteří mají k půdě Vysočiny přirozený vztah a zájem o její dlouhodobé udržení v dobré kondici. Pokud uvažujete o tom, proč půdu raději propachtovat než prodat, přečtěte si náš článek proč neprodávat zemědělskou půdu a jak ji zhodnotit.
Pakliže vlastníte pozemky ve vzdálenějším okolí Pelhřimova, například v katastru obcí přiléhajících k Jihočeskému kraji nebo ke kraji Pardubickému, neváhejte nás kontaktovat. Naše síť hospodářů pokrývá celou Vysočinu a propojuje nabídku půdy s poptávkou napříč hranicemi krajů. Každý pozemek posoudíme individuálně a navrhneme pachtovné odpovídající jeho skutečné hodnotě a poloze.
Pachtování půdy v okolních městech:
Často kladené otázky
Průměrné pachtovné v oblasti Pelhřimova a okolí se pro ornou půdu pohybuje přibližně okolo 4 500 Kč/ha/rok, přičemž celkové rozpětí v rámci Kraje Vysočina je 4 000 až 7 000 Kč/ha/rok. U trvalých travních porostů (TTP) se cena pohybuje průměrně kolem 2 700 Kč/ha/rok. Výsledná výše pachtovného závisí zejména na bonitě půdy (BPEJ), velikosti a poloze pozemku a aktuální poptávce hospodářů v oblasti.
Pelhřimovsko je typická podhorská zemědělská oblast, kde převládá smíšené zemědělství. Na plošších partiích se pěstují ozimá pšenice, ječmen a v příznivějších polohách také řepka olejná. Velkou část zemědělské plochy tvoří trvalé travní porosty, které slouží jako základ pro chov skotu. Rozšířené jsou rovněž pícniny, jako je jetel luční a vojtěška, které jsou klíčové pro místní živočišnou výrobu. Kratší vegetační sezóna a vyšší srážky zvýhodňují právě tyto plodiny oproti intenzivním plodinám nižších poloh.
Díky stabilní poptávce zemědělských subjektů na Pelhřimovsku dokážeme ve většině případů vhodného pachtýře najít v řádu týdnů od podpisu smlouvy o obchodním zastoupení. Přesná doba závisí na konkrétní poloze pozemku, jeho výměře a bonitě. Vždy vás předem informujeme o nabízené ceně pachtu a teprve po vašem souhlasu přistoupíme k přípravě pachtovní smlouvy. Celý proces probíhá bez poplatků.
Zprostředkování pachtu probíhá bez poplatků pro vlastníka půdy. Bezplatně zajišťujeme také přípravu pachtovní smlouvy a veškeré potřebné dokumenty. Více o celém průběhu spolupráce se dozvíte na stránce jak funguje pachtování.
Pokud již máte uzavřenou pachtovní smlouvu, nevadí. Kontaktujte nás a společně posoudíme, zda je vaše stávající pachtovné odpovídající aktuální situaci na trhu v okolí Pelhřimova. Po skončení stávající smlouvy nebo při dohodě s dosavadním pachtýřem vám rádi pomůžeme zajistit nové smluvní podmínky, které lépe odráží hodnotu vaší půdy. Přečtěte si také, jak udržet hodnotu zemědělské půdy.
Zprostředkování pachtu nabízíme od výměry 3 ha. Pokud vlastníte více menších pozemků, je možné je v některých případech sdružit. Neváhejte nás kontaktovat a situaci s námi konzultovat – každý případ posuzujeme individuálně s ohledem na konkrétní polohu a charakter pozemků v okolí Pelhřimova.
Příjem z pachtovného je v České republice považován za příjem z nájmu a jako takový podléhá zdanění. Vlastník půdy jej uvádí v daňovém přiznání. Výši daně ovlivňuje celková výše příjmů a případné uplatnění výdajů. Doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem, případně si přečtěte náš přehled na stránce ceny pronájmu zemědělské půdy, kde najdete další užitečné informace pro vlastníky půdy.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!