Jihočeský kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v oblasti Jihočeského kraje? Už vás nebaví hospodařit nebo nevíte jak s půdou naložit? Vydělávejte bez fyzické námahy a zbytečných starostí!
Když projíždíte jižní Čechy, hned vám dojde, že tento kraj na zemědělské půdě a rybnících vyloženě „stojí“. Rozsáhlý půdní fond, který se podílí přibližně 11 % celkové agrární produkci České republiky. Díky pestrému reliéfu, od úrodných pánví v okolí Českých Budějovic až po podhorské oblasti Šumavy a Novohradských hor, nabízí region ideální podmínky pro kombinaci intenzivní rostlinné výroby a tradičního pastevectví.
Aktuálním trendem v regionu je důraz na modernizaci a adaptaci na klimatické změny, což potvrzuje i rostoucí zájem o precizní hospodaření a šetrné technologie. Investice do půdy jsou zde vnímány jako vysoce perspektivní, a to díky vysoké bonitě v nížinných částech a stabilitě jak velkých podniků, tak rodinných farem.
Silné zastoupení živočišné výroby a tradičního rybníkářství drží v kraji stabilní poptávku po půdě určené na pícniny a krmiva pro skot, a to i mimo nejúrodnější pánevní oblasti. Scelené bloky orné půdy v okolí Českých Budějovic jsou navíc pro hospodáře atraktivní kvůli snadnější agrotechnice a nižším nákladům na obdělávání. Vlastníkům, kteří půdu sami neobhospodařují, tak propachtování přináší dlouhodobý a předvídatelný příjem bez nutnosti se o pozemek starat.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Jihočeském kraji se dle výpočtu průměrně pohybuje v rozmezí 3 100 – 5 000 Kč/ha ročně, u trvalých travních porostů 1 900 – 3 700 Kč/ha ročně.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| České Budějovice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Český Krumlov | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | horská |
| Jindřichův Hradec | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Písek | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | bramborářská |
| Prachatice | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | horská |
| Strakonice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Tábor | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy na Českobudějovicku. Půdu necháte celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky v průměru 4 400 Kč ročně. Za 5 let to je krásných 66 000 Kč.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v jihočeském kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Zemědělství se v Jihočeský kraj soustřeďuje především do Českobudějovické pánve a navazujících nížinných oblastí. Tyto lokality vynikají rovinatým terénem, příznivějšími půdními podmínkami a vyšším podílem kvalitní orné půdy. Mezi další oblasti patří Strakonicko, Písecko a části Jindřichohradecka, kde se nachází souvislé bloky orné půdy s dobrou bonitou.
Nejúrodnější podmínky nabízí nivní a hnědozemní půdy v okolí Českých Budějovic, kde je díky rovinatému terénu a vyšší bonitě soustředěna i nejintenzivnější rostlinná výroba v kraji. Strakonicko, Písecko a Jindřichohradecko na tuto oblast plynule navazují souvislými bloky kvalitní orné půdy, byť s o něco pestřejším reliéfem.
Směrem k podhůří Šumavy a Novohradských hor se naopak podmínky pro zemědělství postupně zhoršují. Půdy jsou chudší a kyselejší, vegetační období je kratší a hospodaření se proto stává extenzivnějším – převažují trvalé travní porosty a pastva, zatímco tržní plodiny ustupují do pozadí.
Co se v kraji pěstuje
V nížinných oblastech Českobudějovické pánve, na Strakonicku, Písecku a v části Jindřichohradecka se hospodaří převážně na orné půdě. Pěstují se zde obiloviny (pšenice, ječmen), řepka a kukuřice na siláž, která slouží jako krmivo pro místní chovy skotu. Ve vyšších a podhorských polohách se daří i bramborám.
Jižní Čechy jsou zároveň neodmyslitelně spjaty s rybníkářstvím – zejména na Třeboňsku má chov kapra staletou tradici a rybníky spolu s přilehlými loukami tvoří významnou součást zdejšího zemědělského fondu. Směrem k Šumavě a Novohradským horám pak hospodaření přechází do extenzivnější podoby, kde dominují trvalé travní porosty a pastva skotu.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!