Kolik byste měli dostávat za pronájem své zemědělské půdy?

Možná za svou půdu berete menší pachtovné, než je dnes běžné. Spočítáme reálnou cenu pro konkrétní parcely a ukotvíme to v úředních datech. Rozpětí, argumenty i postup, jak si říct o férovou částku, dostanete v osobním PDF reportu do 24 hodin.

490 Kč 299 Kč Za zaváděcí cenu (využito 3 z 10)
Získat odhad pachtovného
Stáhnout ukázku (PDF) zdarma, bez objednávky
  • Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS
  • Doručení do 24 hodin od přijetí platby na účet
  • 14denní garance vrácení peněz
  • Vycházíme z 3 200+ uzavřených pachtovních smluv
Náhled první strany ukázkového reportu Odhad pachtovného + Rozpětí pachtovného vašich parcel + Kvalita a úřední cena každé parcely + Vzorový dopis hospodáři + Seznam hospodářů v katastrálním území k jednání + O kolik ročně přicházíte Stáhnout ukázku (PDF)

V ukázkovém reportu uvidíte: rozpětí pachtovného vašich parcel · kvalita a úřední cena každé parcely · vzorový dopis hospodáři · seznam hospodářů v katastrálním území k jednání · o kolik ročně přicházíte

Poznáváte se?

Většina vlastníků řeší s pachtovným podobné situace.

01

Smlouva se léta nezměnila

Ceny půdy i pachtovné mezitím rostly. Částka sjednaná před lety dnes nemusí obstát.

✓ Co s tím udělá report

Ukáže, jak si vaše pachtovné vede

Vaše pachtovné vyneseme na osu proti dnešnímu rozpětí. Hned zjistíte, jestli zaostává.

02

Neznáte trh, a tak nevíte, o kolik si říct

Bez správných podkladů se vyjednává těžko a protistrana to ví.

✓ Co s tím udělá report

Dá vám rozhled a argumenty

Získáte dosažitelný cíl a argumenty podložené úředními zdroji.

03

Zdědili jste zemědělskou půdu

Pachtovné vám chodí, ale netušíte, jestli odpovídá současné úrovni pachtů.

✓ Co s tím udělá report

Spočítá rozpětí pro vaše parcely

Z našich dat zjistíte, v jakém rozpětí se pachtovné za vaši půdu reálně sjednává.

04

Netušíte, kdo o vaši půdu stojí

Jednáte jen s jedním hospodářem a nevíte, jestli je v okolí i jiný zájemce.

✓ Co s tím udělá report

Zmapuje hospodáře v okolí

Seznam hospodářů k jednání ve vašem katastrálním území. Silnější pozice při vyjednávání.

Co v reportu najdete

Získáte 9 stran v PDF formátu. Srozumitelných i bez zemědělského vzdělání.

Část 1

Úřední cena a kvalita vaší půdy

Co přesně vlastníte: výměry, kvalita půdy (BPEJ) každé parcely z katastrálního úřadu a její úřední cena. Přeloženo do lidské řeči.

Část 2

Hodnota pachtovného v číslech

Výpočet podle pravidel, kterými se řídí stát, zpřesněný na vaše parcely. Tržní rozpětí, ve kterém se pachtovné reálně pohybuje.

Část 3

Jak si vedete

Vaše pachtovné vyneseme na osu a na první pohled uvidíte, jestli na svém pachtovném tratíte či nikoliv.

Část 4

Vyjednávací pozice

Kolik hospodářů ve vašem katastrálním území působí a co to znamená pro vyjednávání.

Část 5

Jak postupovat

Konkrétní kroky pro vaši situaci. Ať chcete přejednat současnou smlouvu, nebo teprve hledáte, komu půdu propachtovat.

Část 6

Metodika a zdroje

Odkud každé číslo pochází a jak jsme počítali. Plus slovníček pojmů, kdybyste něčemu nerozumněli.

Získat odhad pachtovného Stáhnout ukázku (PDF)
Jednoduchý proces

Jak to funguje

Od objednávky k reportu ve vašem e-mailu.

Získat odhad pachtovného
01

Vyplníte objednávku

Zadáte katastrální území a čísla parcel (najdete je na výpisu z katastru nemovitostí). Zabere to 2 minuty.

02

Zaplatíte převodem nebo přes QR kód

Platební pokyny vám přijdou e-mailem hned po odeslání objednávky.

03

Do 24 hodin máte report v e-mailu

PDF na míru vašim parcelám, včetně faktury.

Časté dotazy

Na co se ptáte nejčastěji

Nenašli jste odpověď? .

Výpis z katastru vám řekne, co vlastníte. Report vám řekne, kolik byste za to měli dostávat a jak si o to říct.

Vycházíme z veřejných úředních zdrojů: z cenových vyhlášek státu (vyhl. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb.), z úředních cen kvality půdy (BPEJ) podle vyhlášky 441/2013 Sb. a z veřejného registru zemědělské půdy LPIS. Výpočet podle vyhlášek je fakt, tržní rozpětí je náš označený odhad. Podrobně to popisujeme na stránce Jak počítáme pachtovné.

Ano, píšeme ho pro běžného vlastníka půdy, ne pro odborníky. Každé číslo vysvětlíme běžnou řečí a na konci reportu najdete slovníček pojmů. A když si přesto nebudete jistí, stačí odpovědět na doručovací e-mail a poradíme.

Jednorázová platba. Zaplatíte jednou za jeden report a nic dalšího vám neúčtujeme. Žádné předplatné, žádné skryté poplatky.

Pokud vám report nepřinese užitečnou informaci, vrátíme peníze. Stačí odpovědět na doručovací e-mail do 14 dnů od doručení reportu. Peníze vrátíme zpět na účet, ze kterého jste platili. Garance doplňuje vaše zákonné právo odstoupit od smlouvy do 14 dnů od jejího uzavření. I to vyřídíte prostou odpovědí na e-mail.

Nic se neděje. Při vyplňování objednávky vám u každé parcely rovnou ukážeme, jestli jsme ji v katastru našli. A kdyby přesto něco nesedělo, ozveme se vám dřív, než report připravíme.

Ne. Report je orientační a informativní dokument. Pomůže zjistit, jak vysoké by jste za vaši zemědělskou půdu měli dostávat pachtovné (nájemné). Znalecký posudek (oficiální ocenění soudním znalcem) potřebujete jen ve zvláštních situacích, například k soudu, k dědickému řízení nebo pro daňové účely. Pro běžné vyjednávání s pachtýřem (tím, kdo si vaši půdu pronajímá) posudek nepotřebujete a náš report vám dá dostatečnou oporu.

Jedna objednávka = jedno katastrální území. Máte-li půdu ve více katastrálních územích, objednejte prosím report pro každé území zvlášť. Tak bude výpočet pro každé katastrální území přesný.

Ano. Report počítá hodnotu pro celou parcelu. Z toho snadno odvodíte i část odpovídající vašemu podílu. Vlastní podíl uvádět nemusíte, vycházíme z výměry parcel v katastru nemovitostí.

Nevadí. Report zpracujeme i bez něj. Spočítáme, kolik by vycházelo podle pravidel. Pokud ale svoje současné pachtovné zadáte, spočítáme vám navíc přesně, o kolik ročně můžete přicházet oproti orientační referenční hodnotě.

Report zpracujeme a pošleme na váš e-mail do 24 hodin od připsání platby na náš účet.

Objednat odhad pachtovného

Jedna objednávka = jedno katastrální území a maximálně 5 parcel. Report přijde e-mailem do 24 hodin od připsání platby na náš účet.

  • 9stránkový PDF report na míru vašim parcelám
  • Rozbor kvality a úřední cena vaší půdy
  • Rozpětí pachtovného a jak si v něm stojíte
  • Postup krok za krokem pro vaši situaci
  • Seznam hospodářů ve vašem katastrálním území
  • Vzorový dopis hospodáři a argumenty k jednání

Garance vrácení peněz - pokud vám report nepřinese užitečnou informaci, do 14 dnů od doručení vám vrátíme peníze.

Nejdřív vyberte katastrální území, potom zadáte čísla parcel.
Pro zaslání reportu a platebních pokynů.
Kč/ha/rok
Spočítáme navíc, o kolik ročně přicházíte.

Platba bankovním převodem nebo QR kódem. Report do 24 hodin od platby.