Královéhradecký kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v oblasti královehradeckého kraje? Už vás nebaví hospodařit nebo nevíte jak s půdou naložit? Vydělávejte bez fyzické námahy a zbytečných starostí!
V této části země narazíte na jeden zajímavý extrém. Na jedné straně úrodné Polabí s hlubokou černozemí a malý kousek odtud už se tyčí pohoří Krkonoš nebo Orlických hor. Zatímco jižní části jsou díky své vysoké bonitě ideální pro intenzivní produkci polních plodin, severní podhorské lokality slouží především k chovu zvířat a šetrné údržbě krajinného rázu.
Kvalita polabské černozemě řadí zdejší ornou půdu mezi hospodáři k těm nejvyhledávanějším. Řepařsko-obilnářský charakter nížinných oblastí vyžaduje scelené pozemky s dobrým přístupem pro techniku, a o takové plochy je mezi zemědělci trvalý zájem. Pro vlastníky to znamená, že propachtování kvalitní orné půdy v Královéhradeckém kraji představuje spolehlivý a dlouhodobě stabilní zdroj příjmu.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Královéhradeckém kraji se pohybuje v rozmezí:
3 700 – 5 900 Kč za ha/rok
Orientační průměr je přibližně 4 800 Kč za ha/rok. U trvalých travních porostů 2 200 – 4 400 Kč za ha/rok. U nejbonitnějších pozemků se ale pachtovné může pohybovat vysoko nad horní hranici rozpětí.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Hradec Králové | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Jičín | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Náchod | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Rychnov nad Kněžnou | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Trutnov | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy na území Královéhradeckého kraje při obvyklém pachtovném kolem 4 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
14 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 72 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v královéhradeckém kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Zemědělství v Královéhradeckém kraji těží především z úrodného Polabí. Nejsilnější lokalitou je širší Hradecko a Novobydžovsko. Specifické postavení má pak Jičínsko, proslulé jako „ovocnářský ráj“. Hlavně okolí Hořic a Holovous je klíčové pro pěstování jablek a višní.
Za nejúrodnější lze v kraji označit hlubší černozemě a hnědozemě Hradecka a Novobydžovska, které umožňují intenzivní rostlinnou výrobu na úrovni srovnatelné s nejlepšími oblastmi Polabí. Jičínsko se od této části kraje odlišuje – místo obilovin a technických plodin zde dominuje sadařství s dlouhou tradicí.
Směrem do podhůří Krkonoš a Orlických hor se zemědělská produkce postupně mění. Náročnější terén a chladnější klima zde zvýhodňují pícninářství a chov skotu před intenzivní rostlinnou výrobou, která je typická spíše pro nížinné části kraje.
Co se v kraji pěstuje
Úrodné Polabí v okolí Hradecka a Novobydžovska patří k nejkvalitnějším zemědělským oblastem v Česku. Pěstuje se zde zejména cukrová řepa, pšenice a sladovnický ječmen, doplněné o kukuřici pro živočišnou výrobu. Vysoká bonita zdejší půdy umožňuje intenzivní rostlinnou produkci s dlouhou tradicí.
Zvláštní postavení má Jičínsko, které se díky svým sadům profiluje jako „ovocnářský ráj" kraje. Nejvýznamnější je v tomto ohledu okolí Hořic a Holovous, odkud pochází i proslulé odrůdy jablek a kde se ve velkém pěstují také višně a třešně. V severnějších, podhorských částech kraje směrem ke Krkonoším a Orlickým horám naopak převažují trvalé travní porosty, pícniny a chov skotu, který je zde vhodnější než intenzivní rostlinná výroba.
Průměr pachtovného Královéhradeckého kraje zjistíte z tabulky výše. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!