Praha a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte nebo jste zdědili zemědělský pozemek v Praze a blízkém okolí a nejste si jistí, jak ho nejlépe využít? Propachtování nabízí cestu k pravidelnému příjmu bez nutnosti vlastní práce a starosti o hospodaření.
Zemědělství v Praze a jejím okolí je fascinující svět, který většina lidí vnímá jen z oken auta při cestě po dálnici. Přitom se zde hospodaří na jedněch z nejlepších půd v celé České republice. V okolí metropole a to zejména směrem na východ a sever je vytvořen takzvaný „zlatý prstenec“. Je to oblast s hlubokou, tmavou ornou půdou.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Hospodaření v těsné blízkosti velkoměsta má svá specifika. Nenajdete tu téměř žádné velké kravíny nebo chovy prasat. Živočišná výroba se z okolí Prahy téměř vytratila. Výjimkou je chov koní pro sport a rekreaci. Moderní zemědělec u Prahy je tak dnes spíše strážcem krajiny.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Praze se dle výpočtu průměrně pohybuje v rozmezí 4 600 – 7 300 Kč/ha ročně, u trvalých travních porostů 2 800 – 5 500 Kč/ha ročně.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Praha | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy v okolí Prahy. Půdu necháte celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky v průměru 5 900 Kč ročně. Za 5 let to je krásných 88 500 Kč.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v Praze?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Zemědělská půda se nachází hlavně na okraji města, kde ještě nedošlo k úplné zástavbě. Typické jsou zejména severní, severovýchodní a východní části Prahy s rovinatějším terénem a historicky úrodnými půdami. Tyto lokality jsou často využívány k rostlinné výrobě, případně jako dlouhodobě obhospodařovaná půda v rámci větších celků.
Mezi nejsilnější zemědělské oblasti přímo na území Prahy patří zejména Praha 9 (Kbely, Vinoř), Praha 18 (Letňany), Praha 19 (Čakovice) a Praha 20 (Horní Počernice). Tyto části mají nadprůměrně kvalitní ornou půdu, ale zároveň čelí silnému tlaku na změnu využití pozemků.
Co se v kraji pěstuje
Protože jsou pole v okolí Prahy velmi drahá a vzácná (neustále se o ně přetahují developeři se zemědělci), pěstuje se zde hlavně to, co se vyplatí a co lidé v Praze chtějí mít čerstvé.
- Obiloviny a řepka: Klasika, kterou vidíte všude kolem. Pěstuje se tu špičková pšenice na mouku a ječmen, ze kterého se vaří pivo.
- Zelenina a brambory: Okolí Prahy je historicky „zahradou metropole“. Najdete tu velké plochy cibule, kořenové zeleniny a raných brambor, které putují přímo na pražské trhy.
- Jahody a samosběry: To je místní fenomén. Kvůli blízkosti milionu zákazníků se zde farmáři specializují na jahodová pole, kam si Pražané jezdí sami natrhat čerstvé ovoce.
- Květiny a školky: V okolí Prahy se také ve velkém pěstují okrasné dřeviny a květiny, aby to v pražských parcích a zahradách vypadalo k světu.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!