Karlovarský kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v oblasti Karlovarského kraje? Zdědili jste půdu a nevíte jak s ní naložit? Vydělávejte bez fyzické námahy a zbytečných starostí!
Zemědělství v Karlovarském kraji je zásadně ovlivněno drsnějším podnebím a členitým reliéfem Krušných hor, což z něj činí region s nejnižším podílem orné půdy v ČR. Většina půdy spadá do oblastí s přírodními omezeními, kde hospodaření probíhá v souladu s ochranou minerálních pramenů a lázeňským charakterem krajiny. Rostlinná výroba se soustředí především na odolnější obiloviny (pšenice, ječmen, oves) a řepku, zatímco v nižších polohách se daří tradičnímu ovocnářství a produkci regionálních potravin.
Zcela unikátní pozici má Karlovarský kraj v oblasti ekologického zemědělství. V režimu „bio“ je zde obhospodařována téměř polovina veškeré zemědělské půdy, což je v celostátním srovnání naprosto výjimečné číslo.
Nízký podíl orné půdy a vysoké zastoupení trvalých travních porostů dělají z kraje vyhledávanou oblast pro chovatele skotu, kteří hledají pastviny a plochy vhodné pro extenzivní i ekologické hospodaření. Poptávka po propachtování travních porostů tak zůstává stabilní i tam, kde by se ornou půdu hledalo jen obtížně. Pro vlastníky luk a pastvin je proto pacht smysluplnou cestou, jak z takové půdy získat pravidelný výnos, aniž by ji museli sami obhospodařovat.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Karlovarském kraji se dle výpočtu průměrně pohybuje v rozmezí 2 700 – 4 200 Kč/ha ročně, u trvalých travních porostů 1 600 – 3 200 Kč/ha ročně.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Cheb | 3 000 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Karlovy Vary | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Sokolov | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy na Chebsku. Půdu necháte celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky v průměru 3 800 Kč ročně. Za 5 let to je krásných 57 000 Kč.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v karlovarském kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Zemědělská produkce Karlovarského kraje je soustředěna primárně na Sokolovsku a Chebsku, kde jsou pro rostlinnou výrobu nejlepší podmínky. Celkově má však zdejší půda v rámci Česka nižší bonitu BPEJ, což se projevuje i v nižších cenách pachtovného.
Nesmíme zapomenout ani na oblast Toužimsko a Žluticko. Tato jihovýchodní část kraje je pro zemědělství kriticky důležitá. Rozkládá se zde rozlehlá náhorní plošina s hlubšími, kvalitními půdami (hnědozemě). Je to „obilnice“ kraje, která umožňuje efektivní hospodaření na velkých plochách.
Co se v kraji pěstuje
Drsnější klima a členitý reliéf Krušných hor omezují skladbu pěstovaných plodin na odolnější druhy. Na kvalitnějších půdách Toužimska a Žluticka, které díky hnědozemím fungují jako „obilnice" kraje, i na Sokolovsku a Chebsku se pěstují obiloviny – pšenice, ječmen a oves – spolu s řepkou. Ve vyšších a chladnějších polohách nabývají na významu pícniny pro chov skotu na trvalých travních porostech.
V nižších a mírnějších polohách kraje má dlouhou tradici také ovocnářství. Charakteristickým rysem zdejšího zemědělství je i nadprůměrný podíl ekologického hospodaření – řada zdejších farem hospodaří v režimu bio, což souvisí právě s náročnějšími přírodními podmínkami a nižší intenzitou zemědělské výroby.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!