Zlínský kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu ve Zlínském kraji? Už vás nebaví hospodařit nebo nevíte jak s půdou naložit? Vydělávejte bez fyzické námahy a zbytečných starostí!
Charakter zemědělství ve Zlínském kraji určuje především členitý výškový profil, patřící k nejpestřejším v republice. Na rozdíl od plochých nížin středních Čech se zde hospodaří v úzkých koridorech podél řeky Moravy a na strmých svazích Karpat. Tento kontrast rozděluje region na dvě části: moderní velkovýrobu v nížinách a tradiční rodinné farmy v kopcích.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Výškové rozdíly zásadně ovlivňují stabilitu půdního fondu. Zatímco nížiny nabízejí hluboké a úrodné profily vhodné pro intenzivní obhospodařování, ve vyšších polohách vrstva ornice rychle ubývá. Zemědělci v kopcovitém terénu proto volí opatrnější přístup a namísto orby upřednostňují trvalé zatravnění. Tento postup není pouze ekonomickou volbou, ale nutností pro udržení půdy na svazích a prevenci její degradace.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu ve Zlínském kraji se pohybuje v rozmezí:
3 600 – 5 700 Kč za ha/rok
Orientační průměr je přibližně 4 600 Kč za ha/rok. U trvalých travních porostů 2 100 – 4 200 Kč za ha/rok. U nejbonitnějších pozemků se ale pachtovné může pohybovat vysoko nad horní hranici rozpětí.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kroměříž | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Uherské Hradiště | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Vsetín | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Zlín | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy na území Zlínského kraje při obvyklém pachtovném kolem 4 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
13 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 69 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu ve zlínském kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Zemědělská mapa regionu má jasně rozdělené role. Na jedné straně stojí Kroměřížsko a část Zlínska, kde hluboké a výživné půdy hostí většinu intenzivní rostlinné výroby. Zdejší pole těží z historických nánosů v okolí řek, což z nich dělá produkční motor celého kraje.
Na straně druhé dominuje Slovácko a Uherskohradišťsko. Tato oblast představuje díky teplému mikroklimatu a specifickému lehčímu podloží klíčové centrum pro sadaře i vinaře. Právě zdejší slunné svahy umožňují pěstování plodin náročných na teplo, což by v jiných částech kraje nebylo možné.
Zcela jiné podmínky nabízí horské Vsetínsko. Tamní zemědělství sází na rozsáhlé travnaté plochy, protože drsnější klima a sklon svahů orbu prakticky vylučují. Tato lokalita tak plní důležitou roli v chovu hospodářských zvířat a zároveň funguje jako přirozený strážce stability karpatské krajiny.
Co se v kraji pěstuje
Skladba rostlinné výroby v regionu přesně kopíruje nadmořskou výšku. V nížinách kolem toku Moravy tvoří základ hospodaření pšenice a sladovnický ječmen. Tyto plodiny těží z výživných půd a dostatku slunce. Daří se zde i cukrové řepě a řepce, tedy plodinám vyžadujícím precizní péči a kvalitní podloží.
Zlínský kraj má však svou nejsilnější stránku v ovocnářství a vinařství. Teplé stráně Slovácka jsou doménou vinné révy, zatímco kopcovité terény Vizovicka prosluly sady švestek a jabloní. Právě modré ovoce dává kraji jeho nezaměnitelný charakter a tvoří surovinu pro vyhlášenou lihovarnickou tradici. Jde o unikátní propojení zemědělské prvovýroby s lokálním zpracovatelským průmyslem.
V drsnějším podnebí Valašska klasická pole ustupují krmným plodinám. Pěstuje se zde hlavně jetel a různé druhy pícnin pro potřeby živočišné výroby. Významnou část těchto ploch tvoří ekologicky obhospodařované louky. Jejich čistota a druhová rozmanitost jsou zásadní pro vysokou kvalitu mléka a masa z horských farem.
Průměr pachtovného Zlínského kraje zjistíte z tabulky výše. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!