Olomoucký kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v Olomouckém kraji? Získejte stabilní příjmy formou pachtu (pronájmu) a svěřte svou půdu specialistům v oboru!
Z pohledu zemědělské prvovýroby je Olomoucký kraj naprostým unikátem. Nížinné části kraje leží na hlubokých, strukturních černozemích, které definují takzvaný řepný výrobní typ. Zdejší zemědělci patří dlouhodobě mezi ty s nejvyššími hektarovými výnosy v celém Česku. Není náhodou, že právě Haná je považována za „zlatý fond“ české půdy.
Zdejší půdy jsou natolik kvalitní, že výnosy hlavních plodin zde pravidelně překonávají celorepublikový průměr. Silná konkurence mezi zemědělci o přístup k těmto pozemkům je dobrou zprávou pro vlastníky.
Hanácká orná půda patří k nejžádanějším v celé republice, a proto o ni mezi hospodáři panuje mimořádný zájem. Zemědělci zde cíleně hledají scelené pozemky s vysokou bonitou, na kterých lze efektivně pěstovat náročné tržní plodiny. Pro vlastníky půdy v Olomouckém kraji z toho plyne stabilní poptávka po propachtování a dobré vyjednávací postavení při hledání hospodáře.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Obvyklé pachtovné za ornou půdu v Olomouckém kraji se pohybuje v rozmezí:
4 000 – 6 300 Kč za ha/rok
Orientační průměr je přibližně 5 100 Kč za ha/rok. U trvalých travních porostů 2 400 – 4 700 Kč za ha/rok. U nejbonitnějších pozemků se ale pachtovné může pohybovat vysoko nad horní hranici rozpětí.
| Okres | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Travní porosty (Kč/ha/rok) |
Převažující výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Jeseník | 1 900 – 3 000 | 1 200 – 2 300 | řepařská |
| Olomouc | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Prostějov | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Přerov | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Šumperk | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy na území Olomouckého kraje při obvyklém pachtovném kolem 5 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:
15 300 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 76 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.
Vlastníte zemědělskou půdu v olomouckém kraji?
Zprostředkujeme pacht vaší zemědělské půdy. Vyjednáme férové pachtovné a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.
První kontakt
Vyplníte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
Navázání spolupráce s vhodným pachtýřem
Vybereme spolehlivého hospodáře a představíme vám jeho nabídku.
Podepsání pachtovní smlouvy
Po schválení pachtýře připravíme pachtovní smlouvu a dohlédneme na její podpis.
Daň z pachtovného ve většině případů hradí pachtýř - vy se o nic nestaráte.
Nejsilnější zemědělské lokality v kraji
Srdcem zemědělství Olomouckého kraje je bezpochyby úrodná Haná. Oblasti kolem Olomouce, Prostějova a Přerova patří k těm nejlepším, co česká krajina nabízí. Na zdejších černozemích se rodí prvotřídní sladovnický ječmen, pšenice i cukrová řepa. Zapomenout nesmíme ani na Tršicko, které je vyhlášenou chmelařskou lokalitou.
Kraj je zároveň zemí obrovských kontrastů. Zatímco Haná patří k absolutní špičce české rostlinné výroby, severní část kraje kolem Jeseníků nabízí zcela odlišné podmínky. Horské a podhorské oblasti Šumperska a Jesenicka se zaměřují na pastevní chov, pícniny a travní porosty. Pro vlastníky půdy to ale neznamená, že by se propachtování nevyplatilo. I trvalé travní porosty generují pravidelné pachtovné, a to zejména v oblastech s přírodními omezeními (ANC), kde zemědělci mohou čerpat specifické dotační tituly.
Důležitým faktorem je blízkost Olomouce jako regionálního centra. Zemědělci hospodařící v okruhu 30–40 km od města mají nižší přepravní náklady a přímý přístup na odbytiště, což se pozitivně odráží v jejich ochotě nabídnout vyšší pachtovné. Zároveň právě okolí krajského města čelí tlaku na rozrůstání zástavby.
Co se v kraji pěstuje
Hanácká nížina nabízí ideální podmínky pro široké spektrum plodin:
- Sladovnický ječmen: regionální rodinné stříbro. Díky ideálnímu poměru srážek a teplot získává zrno parametry, které z něj dělají nejžádanější surovinu pro tuzemské i exportní pivovary. Olomoucký kraj se na celorepublikové sklizni jarního ječmene podílí téměř 20 %.
- Cukrová řepa: tradice cukrovarnictví na Hané sahá do 19. století. V roce 2024 dosáhla sklizeň pětiny celé české produkce.
- Pšenice a obiloviny: zdejší výnosy patří k nejvyšším v ČR.
- Chmel: oblast Tršicka patří k vyhlášeným chmelařským lokalitám, kde se pěstuje „zelené zlato“ pro pivovary.
- Zelenina: cibule a kořenová zelenina těží z výborné propustnosti hanáckých půd, která umožňuje mechanizovanou sklizeň bez poškození struktury ornice.
- Kukuřice na zrno: produkce v kraji meziročně vzrostla o více než třetinu na 65 tisíc tun.
Průměr pachtovného Olomouckého kraje zjistíte z tabulky výše. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!