Olomoucký kraj: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu

Z pohledu zemědělské prvovýroby je Olomoucký kraj naprostým unikátem. Nížinné části kraje leží na hlubokých, strukturních černozemích, které definují takzvaný řepný výrobní typ. Zdejší zemědělci patří dlouhodobě mezi ty s nejvyššími hektarovými výnosy v celém Česku. Není náhodou, že právě Haná je považována za „zlatý fond“ české půdy.

Kvalitu půdy poznáme podle ukazatele bonity půdy - BPEJ. Čím vyšší kvalita půdy, tím větší cena propachtování.

Zdejší půdy jsou natolik kvalitní, že výnosy hlavních plodin zde pravidelně překonávají celorepublikový průměr. Silná konkurence mezi zemědělci o přístup k těmto pozemkům je dobrou zprávou pro vlastníky.

Kolik si vyděláte za propachtování půdy?

Průměrné ceny za propachtování půdy v Olomouckém kraji shrnuje následující tabulka:

Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v Olomouckém kraji pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky. Uvedené ceny vycházejí z kombinace historických statistických dat (ČSÚ, ÚZEI), metodiky Státního pozemkového úřadu a dlouhodobé praxe na trhu se zemědělskou půdou.

Modelový příklad: Po rodičích jste zdědili 5 ha orné půdy na Prostějovsku. Bydlíte v Olomouci a na poli hospodařit nemůžete. Rozhodnete se pro propachtování. Při průměrném pachtovném 5 800 Kč/ha/rok získáte ročně 29 000 Kč. Za 5 let si vyděláte pěkných 145 000 Kč!

Nejsilnější zemědělské lokality v kraji

Srdcem zemědělství Olomouckého kraje je bezpochyby úrodná Haná. Oblasti kolem Olomouce, Prostějova a Přerova patří k těm nejlepším, co česká krajina nabízí. Na zdejších černozemích se rodí prvotřídní sladovnický ječmen, pšenice i cukrová řepa. Zapomenout nesmíme ani na Tršicko, které je vyhlášenou chmelařskou lokalitou.

Kraj je zároveň zemí obrovských kontrastů. Zatímco Haná patří k absolutní špičce české rostlinné výroby, severní část kraje kolem Jeseníků nabízí zcela odlišné podmínky. Horské a podhorské oblasti Šumperska a Jesenicka se zaměřují na pastevní chov, pícniny a travní porosty. Pro vlastníky půdy to ale neznamená, že by se propachtování nevyplatilo. I trvalé travní porosty generují pravidelné pachtovné, a to zejména v oblastech s přírodními omezeními (ANC), kde zemědělci mohou čerpat specifické dotační tituly.

Důležitým faktorem je blízkost Olomouce jako regionálního centra. Zemědělci hospodařící v okruhu 30–40 km od města mají nižší přepravní náklady a přímý přístup na odbytiště, což se pozitivně odráží v jejich ochotě nabídnout vyšší pachtovné. Zároveň právě okolí krajského města čelí tlaku na rozrůstání zástavby.

Co se v Olomouckém kraji pěstuje

Hanácká nížina nabízí ideální podmínky pro široké spektrum plodin:

1. Sladovnický ječmen: regionální rodinné stříbro. Díky ideálnímu poměru srážek a teplot získává zrno parametry, které z něj dělají nejžádanější surovinu pro tuzemské i exportní pivovary. Olomoucký kraj se na celorepublikové sklizni jarního ječmene podílí téměř 20 %.
2. Cukrová řepa: tradice cukrovarnictví na Hané sahá do 19. století. V roce 2024 dosáhla sklizeň pětiny celé české produkce.
3. Pšenice a obiloviny: zdejší výnosy patří k nejvyšším v ČR.
4. Chmel: oblast Tršicka patří k vyhlášeným chmelařským lokalitám, kde se pěstuje „zelené zlato“ pro pivovary.
5. Zelenina: cibule a kořenová zelenina těží z výborné propustnosti hanáckých půd, která umožňuje mechanizovanou sklizeň bez poškození struktury ornice.
6. Kukuřice na zrno: produkce v kraji meziročně vzrostla o více než třetinu na 65 tisíc tun.