Pacht půdy v okrese Hradec Králové
Polabí kolem Hradce patří k nejúrodnější půdě v republice a poptávka hospodářů tu bývá vysoká. S rozpětím cen podle katastrů získáte pevnou oporu pro jednání o smlouvě.
Úrodné Polabí kolem krajského města patří k nejlepší zemědělské půdě v republice. Rovinatý terén a hluboké černozemě dělají z Hradecka výkladní skříň řepařské oblasti – na polích se skvěle daří pšenici, cukrovce, ječmeni i řepce.
Zhruba 437 zemědělců tu obhospodařuje výměru okolo 55 121 ha. Žebříčku nájmů v okrese vévodí katastry Světí, Dolní Neděliště a Červeněves.
O tak kvalitní půdu se hospodáři ucházejí, a vlastník tu proto sjednává pacht z výhodné pozice. Prostřední hodnota nájmu za hektar orné zde odpovídá částce 6 100 Kč ročně – kolik reálně unese váš katastr, napoví přehled níže.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Barchov | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Barchůvek | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Běleč nad Orlicí | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářská |
| Benátky | 6 900 – 10 900 | 4 100 – 8 200 | řepařská |
| Blešno | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Boharyně | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Březhrad | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Bříza u Všestar | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Bukovina u Hradce Králové | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | řepařská |
| Bydžovská Lhotka | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Černilov | 3 400 – 5 400 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Černožice nad Labem | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Červeněves | 7 600 – 12 000 | 4 500 – 9 000 | řepařská |
| Číbuz | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Čistěves | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Divec | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Dlouhé Dvory | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | řepařská |
| Dobřenice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Dohalice | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Dolní Neděliště | 7 700 – 12 300 | 4 600 – 9 200 | řepařská |
| Dolní Přím | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Dub u Mžan | 5 900 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Habřina | 4 600 – 7 400 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Hlušice | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Hlušičky | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Hněvčeves | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Holohlavy | 7 400 – 11 800 | 4 500 – 8 900 | řepařská |
| Horní Černůtky | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Horní Dohalice | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Horní Neděliště | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 800 | řepařská |
| Horní Přím | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 900 | řepařská |
| Hořiněves | 5 900 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Hradec Králové bez LPIS | 4 800 – 7 600 | — | bramborářská |
| Hrádek u Nechanic | 4 100 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Hřibsko | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Hubenice | 5 300 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Hubíles | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Humburky | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Hvozdnice u Hradce Králové | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Chlum u Hradce Králové | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Chlumec nad Cidlinou | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Chmelovice | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Chotělice | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Chudeřice | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Chudonice | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Janovice u Vinar | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Jeníkovice u Hradce Králové | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Jeřičky | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Jílovice u Českého Meziříčí | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Kanice u Petrovic | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Káranice | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Klamoš | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Klášter nad Dědinou | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Klenice | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 8 000 | řepařská |
| Kluky | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Kobylice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Kosice | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Kosičky | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Kozojídky u Vinar | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Králíky u Nového Bydžova | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Krásnice | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Kratonohy | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Krňovice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Křičov | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Kukleny | 5 600 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Kunčice u Nechanic | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | řepařská |
| Ledce | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | řepařská |
| Lejšovka | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Levín nad Cidlinou | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Lhota pod Libčany | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Libčany | 4 600 – 7 400 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Libníkovice | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Librantice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Libřice | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Lípa u Hradce Králové | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Lišice | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Lodín | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Lochenice | 7 000 – 11 200 | 4 200 – 8 400 | řepařská |
| Loučná Hora | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Lovčice u Nového Bydžova | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Lubno u Nechanic | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Lučice u Chlumce nad Cidlinou | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Luková nad Cidlinou | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Lužany nad Trotinou | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Lužec nad Cidlinou | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Malšova Lhota | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Malšovice u Hradce Králové | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Máslojedy | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 400 | řepařská |
| Měník u Nového Bydžova | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Michnovka | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Mlékosrby | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Mokrovousy | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Myštěves | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Mžany | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Nechanice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Nepasice | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Nepolisy | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Nerošov | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Nové Město nad Cidlinou | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Nový Bydžov | 5 600 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Nový Hradec Králové | 7 200 – 11 500 | 4 300 – 8 600 | bramborářská |
| Obědovice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Ohnišťany | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Olešnice nad Cidlinou | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Osice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Osičky | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Pamětník | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | řepařská |
| Petrovice u Nového Bydžova | 3 100 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Piletice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Písek u Chlumce nad Cidlinou | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Plácky | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Plačice | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Plotiště nad Labem | 6 900 – 10 900 | 4 100 – 8 200 | řepařská |
| Podoliby | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | řepařská |
| Polánky nad Dědinou | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Polizy | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Popovice u Nechanic | 6 100 – 9 700 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Pouchov | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | bramborářská |
| Prasek | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Praskačka | 6 400 – 10 200 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Pražské Předměstí | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Probluz | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Předměřice nad Labem | 7 000 – 11 100 | 4 200 – 8 300 | řepařská |
| Převýšov | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Pšánky | 5 400 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Puchlovice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Račice nad Trotinou | 5 900 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Radíkovice | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Radostov | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Rodov | 6 700 – 10 700 | 4 000 – 8 000 | řepařská |
| Rosnice u Všestar | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 500 | řepařská |
| Roudnice | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Roudnička | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | bramborářská |
| Rozběřice | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Rusek | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Sadová u Sovětic | 5 600 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Sedlice u Hradce Králové | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Sendražice u Smiřic | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Skalice u Smiřic | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Skalička nad Labem | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Skochovice | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Skřeněř | 6 400 – 10 200 | 3 800 – 7 600 | řepařská |
| Skřivany | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Slatina u Hradce Králové | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | řepařská |
| Slezské Předměstí | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Sloupno nad Cidlinou | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Smidarská Lhota | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Smidary | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Smiřice | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Smržov u Smiřic | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Sobětuš | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Sovětice | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Stará Voda | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Staré Nechanice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Starý Bydžov | 6 700 – 10 700 | 4 000 – 8 000 | řepařská |
| Stěžery | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | řepařská |
| Stěžírky | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Stračov | 6 300 – 9 900 | 3 800 – 7 400 | řepařská |
| Stračovská Lhota | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Střezetice | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Suchá u Nechanic | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Světí | 7 800 – 12 400 | 4 700 – 9 300 | řepařská |
| Svinary | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 700 | bramborářská |
| Svobodné Dvory | 7 000 – 11 000 | 4 200 – 8 300 | řepařská |
| Syrovátka | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Šaplava | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Štěnkov | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 500 | bramborářská |
| Štít | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Těchlovice u Hradce Králové | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Trávník u Osic | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Trnava | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Třebechovice pod Orebem | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Třebeš | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Třesovice | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Tůně u Nechanic | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Újezd u Hradce Králové | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Urbanice u Praskačky | 5 800 – 9 100 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Věkoše | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Velké Babice | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Vinary u Smidar | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Vlčkovice u Praskačky | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Vrchovnice | 6 900 – 10 900 | 4 100 – 8 200 | řepařská |
| Všestary | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Výrava | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Vysočany u Nového Bydžova | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Vysoká nad Labem | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Vysoký Újezd nad Dědinou | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | řepařská |
| Zábědov | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Zadražany | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Zachrašťany | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Zdechovice u Nového Bydžova | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Zvíkov nad Bystřicí | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Želí | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Želkovice | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Žíželeves | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Světí (7 800 – 12 400 Kč/ha)
- Dolní Neděliště (7 700 – 12 300 Kč/ha)
- Červeněves (7 600 – 12 000 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Vysoký Újezd nad Dědinou (2 000 – 3 100 Kč/ha)
- Pamětník (1 600 – 2 500 Kč/ha)
- Jílovice u Českého Meziříčí (1 500 – 2 400 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Hradec Králové při obvyklém pachtovném kolem 6 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:
18 300 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 91 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Hradec Králové
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Hradec Králové:
Další okresy: Královéhradecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Hradec Králové znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Hradec Králové se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 700 – 7 500 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 6 100 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Hradec Králové pohybuje v rozpětí 2 800 – 5 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Hradec Králové vychází v katastrech Světí (8 000 – 12 700 Kč/ha), Dolní Neděliště (7 900 – 12 600 Kč/ha), Červeněves (7 800 – 12 500 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!