Pacht půdy v okrese Náchod
Od Kladského pomezí přes Babiččino údolí až k Polabí u Jaroměře má Náchodsko pestrou zemědělskou tvář. Přehled prozradí, které katastry drží u orné půdy nejvyšší sazby.
Kladské pomezí u polských hranic, Babiččino údolí u Ratibořic a úrodné Polabí při Jaroměřsku dávají Náchodsku pestrou zemědělskou tvář. Spadá do řepařského typu – v osevu vede pšenice, řepka, cukrovka a ječmen, směrem k podhůří přibývají pícniny.
Zdejší půdu obdělává na 652 zemědělců, jedno z početnějších zastoupení v kraji, na výměře okolo 43 504 ha. Nejlepší cenu za ornou nabízejí katastry Ratibořice u České Skalice, Semonice a Litoboř.
Nemálo náchodských parcel dnes patří dědicům, kteří žijí mimo okres a na vlastní hospodaření nepomýšlejí. Právě jim pacht nabízí praktickou cestu: pole si ponecháte, obdělávání převezme místní zemědělec a vám z pozemku plyne každoroční nájemné.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babí u Náchoda | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářská |
| Běloves | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Bělý | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Benešov u Broumova | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářsko-ovesná |
| Bezděkov nad Metují | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Blažkov u Slavoňova | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Bohdašín | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Bohdašín nad Olešnicí | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Bohuslavice nad Metují | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Borová | 700 – 1 100 | 400 – 800 | řepařská |
| Božanov | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | bramborářsko-ovesná |
| Bražec | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Brod nad Labem | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Broumov | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářsko-ovesná |
| Brzice | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Březová u Broumova | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářská |
| Bukovice | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Bystré u Stárkova | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Čáslavky | 5 600 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Černčice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Červená Hora | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Červený Kostelec | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Česká Čermná | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Česká Metuje | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Česká Skalice | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Dědov | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Dlouhé | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | horská |
| Dobrošov | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Dolany u Jaroměře | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Dolní Adršpach | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | řepařská |
| Dolní Radechová | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Teplice | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Dolsko | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Domkov | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Doubravice u České Skalice | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Harcov bez LPIS | 1 200 – 2 000 | — | bramborářská |
| Hejtmánkovice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářsko-ovesná |
| Heřmanice nad Labem | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Heřmánkovice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Hlavňov | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Hony | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Adršpach | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | řepařská |
| Horní Dolce | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Horní Dřevíč | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Kostelec | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Horní Radechová | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Horní Rybníky | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Horní Teplice | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Hořenice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Hořičky | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Hronov | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | bramborářsko-ovesná |
| Hustířany | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Hynčice u Broumova | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Chlístov u Hořiček | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářská |
| Chlívce | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Chvalkovice v Čechách | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Janovičky u Broumova | 800 – 1 300 | 500 – 1 000 | bramborářsko-ovesná |
| Jaroměř | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Jasenná | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Javor u Teplic nad Metují | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Jestřebí nad Metují | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Jetřichov | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářsko-ovesná |
| Jezbiny | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Jizbice u Náchoda | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Josefov u Jaroměře | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Kleny | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Krabčice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Kramolna | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Krčín | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | řepařská |
| Křinice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | bramborářsko-ovesná |
| Křižanov u Mezilečí | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Lachov | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Lhota pod Hořičkami | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Lhota u Nahořan | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Lhota za Červeným Kostelcem | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Lhotky | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Libchyně | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Libná | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářsko-ovesná |
| Lipí u Náchoda | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Litoboř | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | bramborářská |
| Machov | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Machovská Lhota | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Malá Bukovina u Chvalkovic | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 700 | bramborářská |
| Malá Čermná | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Malá Skalice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Malé Poříčí | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Maršov nad Metují | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Martínkovice | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | bramborářsko-ovesná |
| Městec u Nahořan | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Městská Kramolna | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Metujka | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Mezilečí | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Mezilesí u Náchoda | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Meziměstí | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Miskolezy | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Nahořany nad Metují | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | řepařská |
| Náchod | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | bramborářská |
| Neznášov | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Nízká Srbská | 4 300 – 6 600 | 2 600 – 5 200 | horská |
| Nové Město nad Metují | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Nový Hrádek | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Nový Ples | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | řepařská |
| Olešnice u Červeného Kostelce | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Otovice u Broumova | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Pavlišov | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Pěkov | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 100 | bramborářsko-ovesná |
| Police nad Metují | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Posadov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Proruby | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Provodov | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | řepařská |
| Přibyslav nad Metují | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Radešov nad Metují | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Rasošky | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Ratibořice u České Skalice | 6 900 – 11 000 | 4 100 – 8 200 | bramborářská |
| Rokytník | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářsko-ovesná |
| Roztoky nad Metují | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Rožmitál | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | bramborářsko-ovesná |
| Rožnov | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Rtyně | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Ruprechtice u Broumova | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Rychnovek | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Řešetova Lhota | 2 400 – 3 800 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Říkov | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Semonice | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Sendraž | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Skalka u České Metuje | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Skály u Teplic nad Metují | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Slatina nad Úpou | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Slavětín nad Metují | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Slavíkov u Náchoda | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Slavný | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Slavoňov | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Slotov | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Spy | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | řepařská |
| Spyta | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Staré Město nad Metují | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Starkoč u Vysokova | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Stárkov | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Starý Ples | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Stolín | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Střeziměřice | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Studnice u Náchoda | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Suchý Důl | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Světlá u Hořiček | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Svinišťany | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Šeřeč | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Šestajovice u Jaroměře | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Šonov u Broumova | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Šonov u Nového Města nad Metují | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Teplice nad Metují | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Trubějov | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářská |
| Třtice nad Olešnicí | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Újezdec u Hořiček | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Velichovky | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Velká Bukovina u Chvalkovic | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | bramborářská |
| Velká Jesenice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Velká Ledhuje | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Velká Ves u Broumova | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | bramborářsko-ovesná |
| Velké Petrovice | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Velké Poříčí | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Velký Dřevíč | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Velký Třebešov | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Vernéřovice | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Veselice nad Metují | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Vestec u Hořiček | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Vestec u Jaroměře | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | řepařská |
| Vižňov | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Vlkov u Jaroměře | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Volovka | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Vrchoviny | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Vršovka | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Všeliby | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Vysoká Srbská | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Vysokov | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Zábrodí | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Zájezd u České Skalice | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Zaloňov | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Zbečník | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Zdoňov | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Zlíč | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Zlíčko | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Zvole | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Žabokrky | 3 200 – 5 200 | 1 900 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Žďár nad Metují | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Žďárky | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Žernov u České Skalice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Ratibořice u České Skalice (6 900 – 11 000 Kč/ha)
- Martínkovice (6 300 – 10 000 Kč/ha)
- Litoboř (6 000 – 9 500 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Horní Adršpach (900 – 1 400 Kč/ha)
- Janovičky u Broumova (800 – 1 300 Kč/ha)
- Borová (700 – 1 100 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Náchod při obvyklém pachtovném kolem 4 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 600 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 63 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Náchod
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Náchod:
Další okresy: Královéhradecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Náchod znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Náchod se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 200 – 5 100 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 200 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Náchod pohybuje v rozpětí 1 900 – 3 800 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Náchod vychází v katastrech Ratibořice u České Skalice (6 400 – 10 200 Kč/ha), Semonice (6 200 – 9 900 Kč/ha), Litoboř (5 900 – 9 300 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!