Pacht půdy v okrese Náchod

Pacht půdy v okrese Náchod

Od Kladského pomezí přes Babiččino údolí až k Polabí u Jaroměře má Náchodsko pestrou zemědělskou tvář. Přehled prozradí, které katastry drží u orné půdy nejvyšší sazby.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Náchod
    2. Další okresy: Královéhradecký kraj

Kladské pomezí u polských hranic, Babiččino údolí u Ratibořic a úrodné Polabí při Jaroměřsku dávají Náchodsku pestrou zemědělskou tvář. Spadá do řepařského typu – v osevu vede pšenice, řepka, cukrovka a ječmen, směrem k podhůří přibývají pícniny.

Zdejší půdu obdělává na 652 zemědělců, jedno z početnějších zastoupení v kraji, na výměře okolo 43 504 ha. Nejlepší cenu za ornou nabízejí katastry Ratibořice u České Skalice, Semonice a Litoboř.

Nemálo náchodských parcel dnes patří dědicům, kteří žijí mimo okres a na vlastní hospodaření nepomýšlejí. Právě jim pacht nabízí praktickou cestu: pole si ponecháte, obdělávání převezme místní zemědělec a vám z pozemku plyne každoroční nájemné.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Babí u Náchoda 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Běloves 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářská
Bělý 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Benešov u Broumova 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářsko-ovesná
Bezděkov nad Metují 4 800 – 7 500 2 900 – 5 700 bramborářská
Blažkov u Slavoňova 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Bohdašín 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Bohdašín nad Olešnicí 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Bohuslavice nad Metují 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Borová 800 – 1 200 500 – 900 řepařská
Božanov 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 bramborářsko-ovesná
Bražec 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Brod nad Labem 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Broumov 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 bramborářsko-ovesná
Brzice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Březová u Broumova 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 bramborářská
Bukovice 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Bystré u Stárkova 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Čáslavky 5 500 – 8 700 3 300 – 6 600 řepařská
Černčice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Červená Hora 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 bramborářská
Červený Kostelec 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Česká Čermná 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Česká Metuje 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Česká Skalice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Dědov 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Dlouhé 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 horská
Dobrošov 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Dolany u Jaroměře 5 800 – 9 100 3 500 – 6 900 řepařská
Dolní Adršpach 1 400 – 2 200 800 – 1 700 řepařská
Dolní Radechová 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Dolní Teplice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Dolsko 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Domkov 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Doubravice u České Skalice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 řepařská
Harcov bez LPIS 1 300 – 2 100 — bramborářská
Hejtmánkovice 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 bramborářsko-ovesná
Heřmanice nad Labem 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Heřmánkovice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Hlavňov 1 400 – 2 200 800 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Hony 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Horní Adršpach 1 000 – 1 500 600 – 1 200 řepařská
Horní Dolce 4 900 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Horní Dřevíč 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Horní Kostelec 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Horní Radechová 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Horní Rybníky 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Horní Teplice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Hořenice 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Hořičky 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Hronov 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Hustířany 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Hynčice u Broumova 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Chlístov u Hořiček 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Chlívce 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Chvalkovice v Čechách 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Janovičky u Broumova 900 – 1 400 500 – 1 000 bramborářsko-ovesná
Jaroměř 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Jasenná 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Javor u Teplic nad Metují 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Jestřebí nad Metují 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Jetřichov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářsko-ovesná
Jezbiny 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Jizbice u Náchoda 1 100 – 1 800 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Josefov u Jaroměře 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Kleny 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Krabčice 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Kramolna 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářská
Krčín 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Křinice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářsko-ovesná
Křižanov u Mezilečí 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Lachov 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Lhota pod Hořičkami 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Lhota u Nahořan 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Lhota za Červeným Kostelcem 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Lhotky 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Libchyně 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Libná 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Lipí u Náchoda 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Litoboř 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 bramborářská
Machov 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Machovská Lhota 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Malá Bukovina u Chvalkovic 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Malá Čermná 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Malá Skalice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 řepařská
Malé Poříčí 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Maršov nad Metují 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Martínkovice 5 700 – 9 100 3 400 – 6 800 bramborářsko-ovesná
Městec u Nahořan 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Městská Kramolna 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Metujka 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Mezilečí 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Mezilesí u Náchoda 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Meziměstí 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Miskolezy 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Nahořany nad Metují 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Náchod 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářská
Neznášov 4 800 – 7 700 2 900 – 5 700 řepařská
Nízká Srbská 6 300 – 6 600 3 800 – 6 600 horská
Nové Město nad Metují 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 řepařská
Nový Hrádek 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 horská
Nový Ples 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Olešnice u Červeného Kostelce 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Otovice u Broumova 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářská
Pavlišov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Pěkov 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Police nad Metují 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 bramborářská
Posadov 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Proruby 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Provodov 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Přibyslav nad Metují 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářská
Radešov nad Metují 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Rasošky 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Ratibořice u České Skalice 6 400 – 10 200 3 900 – 7 700 bramborářská
Rokytník 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářsko-ovesná
Roztoky nad Metují 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Rožmitál 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Rožnov 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Rtyně 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Ruprechtice u Broumova 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Rychnovek 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 řepařská
Řešetova Lhota 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Říkov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Semonice 6 200 – 9 900 3 700 – 7 400 řepařská
Sendraž 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 horská
Skalka u České Metuje 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 bramborářská
Skály u Teplic nad Metují 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Slatina nad Úpou 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Slavětín nad Metují 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 řepařská
Slavíkov u Náchoda 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Slavný 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Slavoňov 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Slotov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Spy 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Spyta 2 000 – 3 300 1 200 – 2 400 řepařská
Staré Město nad Metují 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářská
Starkoč u Vysokova 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 bramborářská
Stárkov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Starý Ples 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 bramborářská
Stolín 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Střeziměřice 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářská
Studnice u Náchoda 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Suchý Důl 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Světlá u Hořiček 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Svinišťany 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Šeřeč 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Šestajovice u Jaroměře 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Šonov u Broumova 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Šonov u Nového Města nad Metují 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Teplice nad Metují 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Trubějov 1 500 – 2 500 900 – 1 800 bramborářská
Třtice nad Olešnicí 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 bramborářská
Újezdec u Hořiček 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Velichovky 5 600 – 8 900 3 300 – 6 600 řepařská
Velká Bukovina u Chvalkovic 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Velká Jesenice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Velká Ledhuje 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Velká Ves u Broumova 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářsko-ovesná
Velké Petrovice 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Velké Poříčí 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Velký Dřevíč 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Velký Třebešov 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 řepařská
Vernéřovice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Veselice nad Metují 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Vestec u Hořiček 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Vestec u Jaroměře 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Vižňov 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Vlkov u Jaroměře 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Volovka 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Vrchoviny 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Vršovka 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Všeliby 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 bramborářská
Vysoká Srbská 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Vysokov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 bramborářská
Zábrodí 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Zájezd u České Skalice 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Zaloňov 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Zbečník 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářsko-ovesná
Zdoňov 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Zlíč 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 řepařská
Zlíčko 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Zvole 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Žabokrky 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Žďár nad Metují 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Žďárky 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Žernov u České Skalice 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Ratibořice u České Skalice (6 400 – 10 200 Kč/ha)
  • Semonice (6 200 – 9 900 Kč/ha)
  • Litoboř (5 900 – 9 300 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Horní Adršpach (1 000 – 1 500 Kč/ha)
  • Janovičky u Broumova (900 – 1 400 Kč/ha)
  • Borová (800 – 1 200 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Náchod při obvyklém pachtovném kolem 4 300 Kč/ha ročně získáte přibližně:

12 900 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 64 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Náchod

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Náchod:

Další okresy: Královéhradecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Pelhřimov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 900 – 4 600 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 800 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Pelhřimov pohybuje v rozpětí 1 700 – 3 500 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Pelhřimov vychází v katastrech Radňov u Rynárce (6 600 – 6 600 Kč/ha), Stanovice u Nové Cerekve (4 900 – 7 700 Kč/ha), Střítež pod Křemešníkem (4 600 – 7 400 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!