Pacht půdy v okrese Svitavy
Kolik unese hektar na Svitavsku mezi Litomyšlskem a Malou Hanou? Tady zmapujeme obvyklé nájemné napříč katastry a poradíme, jak poznat hospodáře pečujícího o svěřenou půdu.
Svitavsko se rozkládá na rozhraní Čech a Moravy, od Poličska přes Litomyšlsko až k úrodné Malé Hané u Jevíčka. Řadíme jej k bramborářské výrobní oblasti – vedle obilí a řepky tu mají tradici brambory a pícniny pro chovy skotu. Evidovaná půda měří kolem 72 086 ha, obdělává ji zhruba 603 hospodářů ve 182 katastrech.
Nejvíc si za hektar orné půdy vydělají vlastníci v katastrech Jevíčko-město, Trstěnice u Litomyšle a Nová Ves u Litomyšle, tedy v bonitnějších polohách při jihu a východu okresu.
Spolehlivý pachtýř pečuje o svěřené pole s péčí hospodáře – udržuje meze, doplňuje živiny a brání erozi na svažitějších pozemcích. Pro majitele, kteří bydlí daleko, bývá tahle jistota stejně cenná jako výše ročního nájemného.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Banín | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Bělá nad Svitavou | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Bělá u Jevíčka | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Benátky u Litomyšle | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | bramborářská |
| Bezděčí u Trnávky | 6 100 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | bramborářská |
| Biskupice u Jevíčka | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Bohdalov u Městečka Trnávky | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Bohuňov nad Křetínkou | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | bramborářská |
| Bohuňovice u Litomyšle | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Borová u Poličky | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Boršov u Moravské Třebové | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Borušov | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Bradlné | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Brněnec | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Březina u Moravské Třebové | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Březinka | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Březinky | 2 400 – 3 800 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Březiny u Poličky | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Březová nad Svitavou | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářská |
| Budislav u Litomyšle | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Bystré u Poličky | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Cerekvice nad Loučnou | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Česká Dlouhá | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Česká Kamenná Horka | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Čistá u Litomyšle | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | bramborářská |
| Čtyřicet Lánů | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 100 | bramborářská |
| Desná u Litomyšle | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Dětřichov u Moravské Třebové | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Dětřichov u Svitav | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Dlouhá Loučka | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Dolní Rudná | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Sloupnice | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Dolní Újezd u Litomyšle | 6 100 – 9 700 | 3 600 – 7 200 | bramborářská |
| Gruna | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Hamry nad Křetínkou | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Hartinkov | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | bramborářsko-ovesná |
| Hartmanice u Poličky | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | horská |
| Hlásnice | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Horákova Lhota | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Horky | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Horní Hynčina | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Horní Rudná | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Sloupnice | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 6 000 | bramborářská |
| Horní Újezd u Litomyšle | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Hradec nad Svitavou | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Chmelík | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Chornice | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Chotěnov | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Chotovice | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Chrastavec | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Chrastová Lhota | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Janov u Litomyšle | 5 600 – 8 900 | 3 300 – 6 600 | bramborářská |
| Janůvky | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Jaroměřice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Jarošov u Litomyšle | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Javorník u Svitav | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Jedlová u Poličky | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Jevíčko-město bez LPIS | 6 300 – 10 000 | — | řepařská |
| Jevíčko-předměstí | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Kaliště u Sebranic | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Kamenec u Poličky | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Karle | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Koclířov | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Kornice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Korouhev | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Koruna | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | bramborářská |
| Křenov | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Kukle | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Kunčina | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Květná | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Lačnov u Korouhve | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Lány u Litomyšle | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Lavičné | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Lázy | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Lažany u Litomyšle | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Lezník | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářsko-ovesná |
| Linhartice | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Litomyšl | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Lubná u Poličky | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Makov u Litomyšle | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Malíkov | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Malonín | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Městečko Trnávka | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Mezihoří u Městečka Trnávky | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Mikuleč | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | bramborářská |
| Mladějov na Moravě | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Mladočov | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Modřec | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Morašice u Litomyšle | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Moravská Dlouhá | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Moravská Chrastová | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Moravská Kamenná Horka | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | bramborářská |
| Moravská Třebová | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | bramborářská |
| Moravský Lačnov | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Muzlov | 4 600 – 7 400 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Nedošín | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Nedvězí u Poličky | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Nedvězíčko | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | horská |
| Němčice u České Třebové | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | bramborářská |
| Nová Sídla | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Nová Ves u Jarošova | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Nová Ves u Litomyšle | 6 100 – 9 700 | 3 600 – 7 200 | bramborářská |
| Nová Ves u Moravské Třebové | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Oldřiš u Poličky | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Olšany u Chotěnova | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Opatov v Čechách | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Opatovec | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Osík | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Ostrý Kámen | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Pacov u Moravské Třebové | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Pazucha | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Pěčíkov | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářsko-ovesná |
| Pekla | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Petrušov | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Petrůvka u Městečka Trnávky | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Pohledy | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Pohodlí | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | bramborářská |
| Pohora | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Polička | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářsko-ovesná |
| Pomezí | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářsko-ovesná |
| Poříčí u Litomyšle | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | bramborářská |
| Prklišov | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | horská |
| Předměstí | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Přední Arnoštov | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Příluka | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Pustá Kamenice | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Pustá Rybná | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Radiměř | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Radišov | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Radkov u Moravské Třebové | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | bramborářská |
| Rohozná u Poličky | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Rozhraní | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Rozstání u Moravské Třebové | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | bramborářská |
| Rychnov na Moravě | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Řídký | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 500 | řepařská |
| Řikovice u Litomyšle | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Sádek u Poličky | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Sebranice u Litomyšle | 3 400 – 5 400 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Sedliště u Litomyšle | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Sklené u Svitav | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Slatina u Jevíčka | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Smolná u Jevíčka | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Stará Roveň | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Stará Trnávka | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Staré Město u Moravské Třebové | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | bramborářská |
| Starý Svojanov | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Stašov | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářsko-ovesná |
| Strakov | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Střítež u Poličky | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Suchá Lhota | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářská |
| Svitavy-město bez LPIS | 5 800 – 9 300 | — | bramborářská |
| Svitavy-předměstí | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | bramborářská |
| Svojanov | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Svojanov u Borušova | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Široký Důl | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Šnekov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Študlov u Vítějevsi | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Telecí | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Trpín | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Trstěnice u Litomyšle | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 300 | bramborářská |
| Tržek u Litomyšle | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Třebařov | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Újezdec u Litomyšle | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Unerázka | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Útěchov u Moravské Třebové | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Vendolí | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Vidlatá Seč | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Vilémov u Rozhraní | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Víska u Jevíčka | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Vítějeves | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Vlčkov | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Vranová | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Vranová Lhota | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Vrážné | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Vysoká u Jevíčka | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Zadní Arnoštov | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Záhraď | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Zálesí u Jevíčka | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Zářečí nad Svitavou | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Zhoř u České Třebové | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Želivsko | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Žipotín | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Jevíčko-město (6 300 – 10 000 Kč/ha)
- Trstěnice u Litomyšle (6 200 – 9 800 Kč/ha)
- Dolní Újezd u Litomyšle (6 100 – 9 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Hamry nad Křetínkou (1 100 – 1 800 Kč/ha)
- Nedvězíčko (1 000 – 1 600 Kč/ha)
- Hartinkov (1 000 – 1 600 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Svitavy při obvyklém pachtovném kolem 4 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:
14 100 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 70 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Svitavy
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Svitavy:
Další okresy: Pardubický kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Svitavy znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Svitavy se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 700 – 5 800 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 700 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Svitavy pohybuje v rozpětí 2 200 – 4 400 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Svitavy vychází v katastrech Jevíčko-město (6 800 – 10 800 Kč/ha), Trstěnice u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha), Nová Ves u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!