Pacht půdy v okrese Svitavy

Pacht půdy v okrese Svitavy

Kolik unese hektar na Svitavsku mezi Litomyšlskem a Malou Hanou? Tady zmapujeme obvyklé nájemné napříč katastry a poradíme, jak poznat hospodáře pečujícího o svěřenou půdu.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Svitavy
    2. Další okresy: Pardubický kraj

Svitavsko se rozkládá na rozhraní Čech a Moravy, od Poličska přes Litomyšlsko až k úrodné Malé Hané u Jevíčka. Řadíme jej k bramborářské výrobní oblasti – vedle obilí a řepky tu mají tradici brambory a pícniny pro chovy skotu. Evidovaná půda měří kolem 72 086 ha, obdělává ji zhruba 603 hospodářů ve 182 katastrech.

Nejvíc si za hektar orné půdy vydělají vlastníci v katastrech Jevíčko-město, Trstěnice u Litomyšle a Nová Ves u Litomyšle, tedy v bonitnějších polohách při jihu a východu okresu.

Spolehlivý pachtýř pečuje o svěřené pole s péčí hospodáře – udržuje meze, doplňuje živiny a brání erozi na svažitějších pozemcích. Pro majitele, kteří bydlí daleko, bývá tahle jistota stejně cenná jako výše ročního nájemného.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Banín 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Bělá nad Svitavou 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 bramborářská
Bělá u Jevíčka 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Benátky u Litomyšle 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 bramborářská
Bezděčí u Trnávky 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 bramborářská
Biskupice u Jevíčka 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Bohdalov u Městečka Trnávky 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Bohuňov nad Křetínkou 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Bohuňovice u Litomyšle 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Borová u Poličky 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Boršov u Moravské Třebové 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Borušov 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Bradlné 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Brněnec 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Březina u Moravské Třebové 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Březinka 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Březinky 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Březiny u Poličky 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Březová nad Svitavou 1 600 – 2 500 900 – 1 800 bramborářská
Budislav u Litomyšle 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Bystré u Poličky 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Cerekvice nad Loučnou 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 řepařská
Česká Dlouhá 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Česká Kamenná Horka 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Čistá u Litomyšle 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 bramborářská
Čtyřicet Lánů 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 bramborářská
Desná u Litomyšle 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 bramborářská
Dětřichov u Moravské Třebové 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářská
Dětřichov u Svitav 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Dlouhá Loučka 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Dolní Rudná 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Dolní Sloupnice 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Dolní Újezd u Litomyšle 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 bramborářská
Gruna 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářská
Hamry nad Křetínkou 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 horská
Hartinkov 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Hartmanice u Poličky 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Hlásnice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 horská
Horákova Lhota 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Horky 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Horní Hynčina 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Horní Rudná 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Horní Sloupnice 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 bramborářská
Horní Újezd u Litomyšle 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Hradec nad Svitavou 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Chmelík 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Chornice 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Chotěnov 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Chotovice 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Chrastavec 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Chrastová Lhota 1 600 – 2 500 900 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Janov u Litomyšle 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 bramborářská
Janůvky 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Jaroměřice 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Jarošov u Litomyšle 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Javorník u Svitav 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářská
Jedlová u Poličky 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Jevíčko-město bez LPIS 6 800 – 10 800 — řepařská
Jevíčko-předměstí 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Kaliště u Sebranic 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Kamenec u Poličky 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Karle 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Koclířov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Kornice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Korouhev 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Koruna 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Křenov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Kukle 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Kunčina 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Květná 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Lačnov u Korouhve 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Lány u Litomyšle 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 řepařská
Lavičné 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Lázy 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Lažany u Litomyšle 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Lezník 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářsko-ovesná
Linhartice 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Litomyšl 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Lubná u Poličky 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Makov u Litomyšle 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 bramborářská
Malíkov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Malonín 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Městečko Trnávka 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Mezihoří u Městečka Trnávky 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 řepařská
Mikuleč 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Mladějov na Moravě 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Mladočov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Modřec 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Morašice u Litomyšle 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Moravská Dlouhá 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Moravská Chrastová 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Moravská Kamenná Horka 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Moravská Třebová 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 bramborářská
Moravský Lačnov 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 bramborářská
Muzlov 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 bramborářská
Nedošín 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Nedvězí u Poličky 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 horská
Nedvězíčko 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Němčice u České Třebové 5 300 – 8 500 3 200 – 6 300 bramborářská
Nová Sídla 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Nová Ves u Jarošova 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Nová Ves u Litomyšle 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 bramborářská
Nová Ves u Moravské Třebové 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Oldřiš u Poličky 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Olšany u Chotěnova 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Opatov v Čechách 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Opatovec 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Osík 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Ostrý Kámen 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Pacov u Moravské Třebové 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Pazucha 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Pěčíkov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Pekla 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Petrušov 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Petrůvka u Městečka Trnávky 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Pohledy 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Pohodlí 5 600 – 8 900 3 300 – 6 600 bramborářská
Pohora 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Polička 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Pomezí 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářsko-ovesná
Poříčí u Litomyšle 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Prklišov 4 900 – 6 600 3 000 – 5 900 horská
Předměstí 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Přední Arnoštov 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Příluka 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 bramborářská
Pustá Kamenice 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Pustá Rybná 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Radiměř 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Radišov 4 200 – 6 700 2 500 – 5 100 bramborářská
Radkov u Moravské Třebové 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 bramborářská
Rohozná u Poličky 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Rozhraní 1 200 – 2 000 700 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Rozstání u Moravské Třebové 5 100 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářská
Rychnov na Moravě 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářská
Řídký 4 700 – 7 500 2 800 – 5 700 řepařská
Řikovice u Litomyšle 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Sádek u Poličky 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Sebranice u Litomyšle 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Sedliště u Litomyšle 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Sklené u Svitav 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Slatina u Jevíčka 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Smolná u Jevíčka 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Stará Roveň 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Stará Trnávka 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Staré Město u Moravské Třebové 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Starý Svojanov 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Stašov 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Strakov 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Střítež u Poličky 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Suchá Lhota 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 bramborářská
Svitavy-město bez LPIS 6 000 – 9 500 — bramborářská
Svitavy-předměstí 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 bramborářská
Svojanov 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Svojanov u Borušova 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Široký Důl 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Šnekov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Študlov u Vítějevsi 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Telecí 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Trpín 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Trstěnice u Litomyšle 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 bramborářská
Tržek u Litomyšle 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Třebařov 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Újezdec u Litomyšle 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Unerázka 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Útěchov u Moravské Třebové 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Vendolí 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Vidlatá Seč 4 800 – 7 700 2 900 – 5 700 bramborářská
Vilémov u Rozhraní 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Víska u Jevíčka 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Vítějeves 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Vlčkov 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Vranová 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Vranová Lhota 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Vrážné 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 bramborářská
Vysoká u Jevíčka 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Zadní Arnoštov 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Záhraď 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Zálesí u Jevíčka 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 řepařská
Zářečí nad Svitavou 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Zhoř u České Třebové 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Želivsko 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Žipotín 4 600 – 6 600 2 800 – 5 500 horská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Jevíčko-město (6 800 – 10 800 Kč/ha)
  • Trstěnice u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha)
  • Nová Ves u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Vysoká u Jevíčka (1 200 – 1 900 Kč/ha)
  • Trpín (1 200 – 1 900 Kč/ha)
  • Hartinkov (1 000 – 1 600 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Svitavy při obvyklém pachtovném kolem 4 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:

14 100 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 70 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Svitavy

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Svitavy:

Další okresy: Pardubický kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Brno-venkov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 600 – 7 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 900 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Brno-venkov pohybuje v rozpětí 2 800 – 5 500 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Brno-venkov vychází v katastrech Malešovice (7 900 – 12 600 Kč/ha), Syrovice (7 700 – 12 300 Kč/ha), Rajhrad (7 500 – 12 000 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!