Katastrální úřad

Katastrální úřad (KÚ) je úřední instituce, specializující se na správu katastru nemovitostí. Jeho hlavními funkcemi jsou evidování vlastnictví nemovitostí, vedení katastrálních map a poskytování informací o nemovitostech v souladu s platnými právními předpisy. Pro majitele zemědělské půdy je to nejdůležitější úřad.

V České republice funguje 14 katastrálních úřadů (v krajských městech), které se dále dělí na jednotlivá katastrální pracoviště (v bývalých okresních městech). Jako majitel půdy komunikujete primárně s konkrétním pracovištěm, pod které spadá katastrální území, kde se vaše pozemky nacházejí.

Správa zemědělské půdy s sebou nese administrativní úkony, které bez Katastrálního úřadu nevyřídíte. Mezi ty nejdůležitější patří:

• Zápis pachtovního práva: Víte, že svou pachtovní smlouvu můžete nechat zapsat přímo do katastru? Tato „poznámka“ zvyšuje právní jistotu obou stran a je viditelná na listu vlastnictví.
• Změna majitele (Vklad): Při dědictví, darování nebo prodeji pole je nutné podat návrh na vklad do katastru nemovitostí.
• Sledování změn (Plomba): Pokud se u vašeho pozemku v katastru objeví písmeno „P“ (plomba), znamená to, že úřad právě provádí u dané nemovitosti změnu. Je to důležitý bezpečnostní prvek proti podvodům.
• Oprava údajů a digitalizace: Katastrální úřad řeší případy, kdy nesouhlasí výměra pole v mapě se skutečností (časté při tzv. obnově katastrálního operátu).