Pachtovní rok

Pojem pachtovní rok (často zaměňovaný s pojmem hospodářský rok) je v zemědělství naprosto zásadní. Určuje totiž vše od termínů plateb až po okamžik, kdy můžete smlouvu legálně ukončit. Pro majitele půdy je klíčové pochopit, že pachtovní rok se nemusí shodovat s rokem kalendářním.

U zemědělského pachtu se pachtovní rok obvykle řídí hospodářským cyklem. Nejčastěji začíná 1. října a končí 30. září následujícího roku, což odpovídá období po sklizni. Strany si však mohou v pachtovní smlouvě sjednat jiné období.

Proč je tento termín důležitý pro majitele půdy?

1. Výpověď smlouvy: Pokud máte smlouvu na dobu neurčitou, výpověď musí být doručena tak, aby pachtovní vztah skončil právě k 30. září. Jelikož je zákonná výpovědní doba 12 měsíců, musíte výpověď poslat nejpozději do konce září roku předchozího.
2. Splatnost pachtovného: Pachtovné se standardně platí „pozadu“, tedy po sklizni. Zákonným termínem splatnosti je právě 1. říjen (první den nového pachtovního roku).
3. Předání pozemků: Pokud měníte pachtýře (zemědělce), k předání polí dochází právě na přelomu pachtovních roků, kdy je stará úroda sklizena a nová ještě není zaseta.

Přečtěte si více: Zemědělský pachtovní rok: Klíčové období pro pacht půdy a hospodaření.