Pacht půdy v okrese Karlovy Vary

Pacht půdy v okrese Karlovy Vary

Karlovarsko sahá od nivy Ohře k úpatí Doupovských hor. Podívejte se, jak poloha dělí úrodnou ornici od luk a kde se za pole platí nejvíc.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Karlovy Vary
    2. Další okresy: Karlovarský kraj

Kolem krajského města se krajina zvedá od údolí Ohře k úpatí Doupovských a Krušných hor, takže Karlovarsko spojuje úrodnější nivy s chladnějšími výše položenými polohami. Bramborářsko-ovesnou skladbu tu tvoří obilí, oves a řepka, přičemž velkou váhu mají louky, pastviny a skot. Registr LPIS tu eviduje kolem 42 801 ha obhospodařovaných přibližně 281 podniky.

Nejštědřejší nájmy za ornici najdete v katastrech Smilov nad Ohří, Vojkovice nad Ohří a Doubí u Karlových Var, v úrodnějších nivách podél řeky.

Rozdíl mezi ohareckými nivami a podhorskými polohami se propisuje do bonity i do ceny nájmu. Zatímco úrodná ornice u řeky bývá žádaná, výše položené louky slouží spíš pastvě — i pro ně se hodí najít sedláka, který o ně stojí a udrží je v pořádku.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Abertamy 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 horská
Albeřice u Hradiště 1 700 – 2 700 1 000 – 2 100 neurčeno
Andělská Hora 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 bramborářsko-ovesná
Arnoldov 600 – 1 000 400 – 700 bramborářská
Bečov nad Teplou 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Bernov 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 horská
Bezděkov u Prachomet 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Boč 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 horská
Bohatice 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Bochov 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Bor u Karlových Var 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Borek u Štědré 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Boží Dar 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Božičany 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářská
Branišov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Bražec u Bochova 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Bražec u Doupova 1 000 – 1 700 600 – 1 200 neurčeno
Bražec u Hradiště 1 000 – 1 700 600 – 1 200 neurčeno
Bražec u Těšetic 1 100 – 1 800 700 – 1 300 neurčeno
Brložec u Štědré 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Brť 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Březová 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářská
Budov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářsko-ovesná
Bystřice u Hroznětína 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Cihelny 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Čankov 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Černava 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Český Chloumek 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Číhaná u Javorné 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Čichalov 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Čichořice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Dalovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Damice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Děpoltovice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Dlouhá Lomnice 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Dobrá Voda u Toužimi 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Dolní Žďár u Ostrova 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Domašín u Zbraslavi 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Doubí u Karlových Var 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Doupov u Hradiště 1 400 – 2 200 800 – 1 600 neurčeno
Doupovské Hradiště 1 300 – 2 000 800 – 1 500 neurčeno
Drahovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Dražov 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Dřevohryzy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Dvory 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Fojtov 4 600 – 6 600 2 800 – 5 500 horská
Háje u Karlových Var 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Hájek u Ostrova 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Hanušov 900 – 1 400 500 – 1 100 bramborářská
Herstošice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Hlinky 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Hluboký 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Horní Blatná 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Horní Tašovice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Horní Žďár u Ostrova 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářská
Hory u Jenišova 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Hroznětín 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Hřebečná 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Hřivínov 3 200 – 5 200 1 900 – 3 900 bramborářsko-ovesná
Chlum u Novosedel 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Chodov u Bečova nad Teplou 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 horská
Chylice u Útviny 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Chyše 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Jablonná u Chyší 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Jáchymov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Jakubov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Javorná u Toužimi 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Jelení u Nových Hamrů 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Jenišov 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Jeřeň 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Jesínky 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Jimlíkov 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Karlovy Vary bez LPIS 1 700 – 2 700 — bramborářská
Kfely u Ostrova 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Knínice u Žlutic 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Kobylé 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Kojšovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Kolešov u Žlutic 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Kolová 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Komárov u Štědré 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Korunní 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Kosmová 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Kostrčany 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Kovářov u Žlutic 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Kozlov 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Krásné Údolí 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Krásný Jez 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Krásný Les 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Květnová 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Kyselka bez LPIS 2 500 – 3 900 — bramborářsko-ovesná
Lachovice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Lažany u Štědré 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářsko-ovesná
Léno 1 000 – 1 500 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Lesík 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 horská
Lesov 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Lípa 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 horská
Luhov u Toužimi 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Luka u Verušiček 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářsko-ovesná
Lužec u Nejdku 1 800 – 2 900 1 100 – 2 100 horská
Malý Hrzín 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 horská
Maroltov 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Měchov 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Merklín u Karlových Var 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 horská
Mezirolí 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Mirotice u Kozlova 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Mírová 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Mlyňany 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Močidlec 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Mokrá u Chyší 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Mořičov 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářská
Mostec 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Nahořečice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 řepařská
Nejdek 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 horská
Německý Chloumek 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Nežichov 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Nivy 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Nová Kyselka 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Nová Role 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Nová Víska u Ostrova 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Nové Hamry 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Nové Kounice 1 400 – 2 200 800 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Novosedly u Žlutic 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 bramborářská
Odeř 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Odolenovice 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Oldřichov u Nejdku 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 horská
Oldřiš u Merklína 4 300 – 6 600 2 600 – 5 200 horská
Olšová Vrata 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářská
Ostrov nad Ohří 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Osvinov 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Otovice u Karlových Var 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Otročín 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Pávice 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Pěčkovice 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Peklo 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Pernink 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 horská
Pila 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Plavno bez LPIS 1 400 – 2 200 — bramborářská
Počerny 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Podlesí u Sadova 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Podštěly 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Políkno u Toužimi 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Polom u Údrče 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Popov u Jáchymova 1 400 – 2 300 900 – 1 700 horská
Poseč 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Potůčky 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Pozorka u Nejdku 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Prachomety 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Prohoř 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Protivec u Žlutic 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Přestání 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Přílezy 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Pstruží u Merklína 1 400 – 2 200 800 – 1 600 horská
Pšov u Žlutic 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Pulovice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářská
Radošov u Hradiště 1 300 – 2 100 800 – 1 500 neurčeno
Radošov u Kyselky 4 600 – 6 600 2 800 – 5 500 horská
Radotín u Chyší 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Radyně 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Rájec u Černavy 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Ratiboř u Žlutic 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Rosnice u Staré Role 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Rudné 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Ruprechtov u Hroznětína 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Rybáře bez LPIS 3 300 – 5 300 — bramborářská
Rybničná 2 000 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Ryžovna 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Sadov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Sedlec u Karlových Var 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Sedlečko u Karlových Var 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 bramborářská
Sedlo u Toužimi 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Semtěš u Žlutic 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 bramborářská
Skoky u Žlutic 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Skřipová 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Smilov nad Ohří 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Smilov u Štědré 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Smolné Pece 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 horská
Sovolusky u Bochova 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Srní u Boče 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Stanovice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Stará Role 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Stráň 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Stráž nad Ohří 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Stružná 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Suchá u Nejdku 1 200 – 1 900 700 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Svinov u Toužimi 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Šemnice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Štědrá 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Štoutov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Tašovice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Teleč 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Teplička 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Těšetice u Bochova 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Tisová u Nejdku 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 horská
Tisová u Otročína 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Toužim 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Třebouň 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Tuhnice bez LPIS 3 400 – 5 300 — bramborářská
Tureč u Hradiště 1 500 – 2 300 900 – 1 700 neurčeno
Týniště 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Údrč 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Útvina 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Vahaneč 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Valeč u Hradiště 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 neurčeno
Valeč v Čechách 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 bramborářská
Velichov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Velký Hlavákov 5 600 – 6 600 3 400 – 6 600 horská
Verušice 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářsko-ovesná
Verušičky 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Veselov 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Vladořice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Vodná u Bečova nad Teplou 900 – 1 400 500 – 1 100 bramborářská
Vojkovice nad Ohří 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 bramborářská
Vrbice u Valče 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Vrch 1 000 – 1 700 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Všeborovice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Vykmanov u Ostrova 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 bramborářská
Vysoká Pec u Nejdku 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Vysoká Štola 800 – 1 300 500 – 1 000 bramborářsko-ovesná
Vysoká u Dalovic 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 bramborářská
Záhoří u Verušiček 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Záhořice 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Zbraslav u Štědré 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Žalmanov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Žďár u Hradiště 1 400 – 2 300 900 – 1 700 neurčeno
Žďárek u Chyší 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Žlutice 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Smilov nad Ohří (4 700 – 7 500 Kč/ha)
  • Velký Hlavákov (5 600 – 6 600 Kč/ha)
  • Vojkovice nad Ohří (4 500 – 7 200 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Hanušov (900 – 1 400 Kč/ha)
  • Vysoká Štola (800 – 1 300 Kč/ha)
  • Arnoldov (600 – 1 000 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Karlovy Vary při obvyklém pachtovném kolem 3 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:

9 600 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 48 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Karlovy Vary

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Karlovy Vary:

Další okresy: Karlovarský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Česká Lípa se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 900 – 6 200 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 000 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Česká Lípa pohybuje v rozpětí 2 300 – 4 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Česká Lípa vychází v katastrech Dražejov u Dubé (5 900 – 9 400 Kč/ha), Houska (5 700 – 9 000 Kč/ha), Sosnová u České Lípy (5 500 – 8 700 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!