Pacht půdy v okrese Sokolov
Sokolovsko poznamenala těžba uhlí i podhorské polohy Krušných hor. Zjistěte, jak nadmořská výška ovlivňuje nájem luk a pastvin a které katastry vedou.
Sokolovsko poznamenala povrchová těžba hnědého uhlí, po níž zůstaly rozsáhlé rekultivované plochy vracené zpět do krajiny, a kolem nich podhorské polohy Krušných hor a Slavkovského lesa. Horskému rázu odpovídá převaha luk, pastvin a chovu skotu; orná půda nese hlavně obilí a plodiny na krmení. Jde o plošně nejmenší okres v kraji — registr LPIS uvádí jen kolem 15 414 ha rozdělených mezi přibližně 169 podniků.
Žebříček nájemného za ornici vedou katastry Královské Poříčí, Svatava a Hrádek u Krajkové.
U podhorských luk a pastvin určuje výnos především nadmořská výška a klima a nájem bývá nižší než u bonitní ornice. O to víc tu vlastníkovi pomůže stálý hospodář, který plochy udrží obdělané a nezarostlé.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Arnoltov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Bošířany | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Boučí | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Březová u Sokolova | 800 – 1 300 | 500 – 1 000 | bramborářsko-ovesná |
| Bublava | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | horská |
| Bukovany u Sokolova | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Bystřina | 800 – 1 200 | 500 – 900 | bramborářsko-ovesná |
| Bystřina u Rovné | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Citice | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Černá u Kraslic | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Čirá | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Čistá u Rovné | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Čistá u Svatavy | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Dasnice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Dolina u Krajkové | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Hluboká | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Dolní Chodov | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Dolní Nivy | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Pochlovice | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Dolní Rychnov | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Dvory u Lokte | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Habartov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Háj u Jindřichovic | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Háje nad Teplou | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | horská |
| Heřmanov v Krušných horách | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Hlavno | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Horní Částkov | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Horní Nivy | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Pochlovice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Horní Rozmyšl | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Slavkov | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářsko-ovesná |
| Hory u Oloví | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | horská |
| Hradecká | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | horská |
| Hrádek u Krajkové | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | bramborářsko-ovesná |
| Hraničná | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Hrušková | 700 – 1 200 | 400 – 900 | bramborářská |
| Chaloupky u Přebuze | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | horská |
| Chlum Svaté Maří | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Chotíkov u Kynšperka nad Ohří | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Chranišov | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Jindřichovice v Krušných horách | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Kaceřov u Kynšperka nad Ohří | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Kámen u Kraslic | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Kamenice u Březové | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Kamenný Dvůr | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Kfely u Horního Slavkova | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Kostelní | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | horská |
| Kostelní Bříza | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Krajková | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Královské Poříčí | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Kraslice | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Krásná Lípa u Březové | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Krásná Lípa u Rovné bez LPIS | 1 100 – 1 700 | — | bramborářsko-ovesná |
| Krásná Lípa u Šindelové | 1 500 – 2 500 | 900 – 1 800 | horská |
| Krásná u Kraslic | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Krásno nad Teplou | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Křemenitá | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Květná u Krajkové | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Kynšperk nad Ohří | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | bramborářská |
| Leopoldovy Hamry | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Ležnice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Ležnička | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Libavské Údolí | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Libnov | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Liboc u Kraslic | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Liboc u Kynšperka nad Ohří | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Lítov | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Lobzy u Březové | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Loket | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Lomnice u Sokolova | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Loučky u Lokte | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Loučná v Krušných horách | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | horská |
| Louka u Mariánských Lázní | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Luh nad Svatavou | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Markvarec u Krajkové | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | bramborářsko-ovesná |
| Mezihorská | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Milešov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Milíře u Rovné | 1 000 – 1 500 | 600 – 1 100 | bramborářská |
| Milíře u Šindelové | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Mlýnská | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Nadlesí | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Nová Ves u Kraslic | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Nová Ves u Sokolova | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Nové Domy | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Nové Sedlo u Lokte | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Novina u Sokolova | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Obora u Šindelové | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Oloví | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | horská |
| Ostrov u Březové | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Paseka u Březové | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Počátky u Kraslic | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Poušť | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Přebuz | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Ptačí | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Radvanov | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Rolava | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Rotava | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Rovná u Sokolova | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Rudolec u Březové | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Smolná | 1 400 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Smrkovec u Březové | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Sněžná | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Sokolov | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Spomyšl u Vřesové | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Stará | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Stará Chodovská bez LPIS | 3 300 – 5 200 | — | bramborářská |
| Staré Sedlo u Sokolova | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Stříbrná | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | horská |
| Studánka u Březové | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Studenec u Oloví | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Svatava | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Šabina | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Šindelová | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Štědrá u Kynšperka nad Ohří | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Tatrovice | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Těšovice | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Tisová u Kraslic | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Tisová u Sokolova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Třídomí | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Týn u Lomnice | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Údolí u Lokte | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Valtéřov u Kraslic | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Vintířov u Sokolova | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Vítkov u Sokolova | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Vranov u Rovné | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Vřesová | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Zelená Hora u Kraslic | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Zlatá u Kynšperka nad Ohří | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | bramborářská |
| Žitná u Březové | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Královské Poříčí (4 600 – 7 300 Kč/ha)
- Hrádek u Krajkové (4 500 – 7 100 Kč/ha)
- Svatava (4 500 – 7 100 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Březová u Sokolova (800 – 1 300 Kč/ha)
- Bystřina (800 – 1 200 Kč/ha)
- Hrušková (700 – 1 200 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Sokolov při obvyklém pachtovném kolem 2 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
8 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 42 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Sokolov
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Sokolov:
Další okresy: Karlovarský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Sokolov znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Sokolov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 200 – 3 400 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 2 800 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Sokolov pohybuje v rozpětí 1 300 – 2 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Sokolov vychází v katastrech Královské Poříčí (5 300 – 8 400 Kč/ha), Svatava (5 000 – 7 900 Kč/ha), Hrádek u Krajkové (4 300 – 6 800 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!