Pacht půdy v okrese Sokolov

Pacht půdy v okrese Sokolov

Sokolovsko poznamenala těžba uhlí i podhorské polohy Krušných hor. Zjistěte, jak nadmořská výška ovlivňuje nájem luk a pastvin a které katastry vedou.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Sokolov
    2. Další okresy: Karlovarský kraj

Sokolovsko poznamenala povrchová těžba hnědého uhlí, po níž zůstaly rozsáhlé rekultivované plochy vracené zpět do krajiny, a kolem nich podhorské polohy Krušných hor a Slavkovského lesa. Horskému rázu odpovídá převaha luk, pastvin a chovu skotu; orná půda nese hlavně obilí a plodiny na krmení. Jde o plošně nejmenší okres v kraji — registr LPIS uvádí jen kolem 15 414 ha rozdělených mezi přibližně 169 podniků.

Žebříček nájemného za ornici vedou katastry Královské Poříčí, Svatava a Hrádek u Krajkové.

U podhorských luk a pastvin určuje výnos především nadmořská výška a klima a nájem bývá nižší než u bonitní ornice. O to víc tu vlastníkovi pomůže stálý hospodář, který plochy udrží obdělané a nezarostlé.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Arnoltov 1 400 – 2 200 800 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Bošířany 1 200 – 2 000 700 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Boučí 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Březová u Sokolova 900 – 1 500 500 – 1 100 bramborářsko-ovesná
Bublava 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 horská
Bukovany u Sokolova 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Bystřina 800 – 1 300 500 – 900 bramborářsko-ovesná
Bystřina u Rovné 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Citice 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Černá u Kraslic 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Čirá 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Čistá u Rovné 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 horská
Čistá u Svatavy 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Dasnice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Dolina u Krajkové 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Dolní Hluboká 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Dolní Chodov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Dolní Nivy 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Dolní Pochlovice 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Dolní Rychnov 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Dvory u Lokte 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Habartov 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Háj u Jindřichovic 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 horská
Háje nad Teplou 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 horská
Heřmanov v Krušných horách 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Hlavno 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Horní Částkov 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Horní Nivy 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Horní Pochlovice 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Horní Rozmyšl 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Horní Slavkov 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Hory u Oloví 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 horská
Hradecká 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 horská
Hrádek u Krajkové 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářsko-ovesná
Hraničná 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 horská
Hrušková 800 – 1 300 500 – 1 000 bramborářská
Chaloupky u Přebuze 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Chlum Svaté Maří 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Chotíkov u Kynšperka nad Ohří 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Chranišov 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Jindřichovice v Krušných horách 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Kaceřov u Kynšperka nad Ohří 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Kámen u Kraslic 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 horská
Kamenice u Březové 1 100 – 1 800 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Kamenný Dvůr 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Kfely u Horního Slavkova 1 400 – 2 200 800 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Kostelní 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Kostelní Bříza 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Krajková 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Královské Poříčí 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 bramborářská
Kraslice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Krásná Lípa u Březové 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Krásná Lípa u Rovné bez LPIS 1 000 – 1 600 — bramborářsko-ovesná
Krásná Lípa u Šindelové 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Krásná u Kraslic 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 horská
Krásno nad Teplou 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 horská
Křemenitá 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Květná u Krajkové 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Kynšperk nad Ohří 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Leopoldovy Hamry 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Ležnice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Ležnička 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Libavské Údolí 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Libnov 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Liboc u Kraslic 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Liboc u Kynšperka nad Ohří 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Lítov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Lobzy u Březové 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Loket 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Lomnice u Sokolova 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Loučky u Lokte 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 bramborářská
Loučná v Krušných horách 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 horská
Louka u Mariánských Lázní 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Luh nad Svatavou 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Markvarec u Krajkové 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářsko-ovesná
Mezihorská 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Milešov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 horská
Milíře u Rovné 1 100 – 1 800 700 – 1 300 bramborářská
Milíře u Šindelové 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 horská
Mlýnská 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Nadlesí 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Nová Ves u Kraslic 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 horská
Nová Ves u Sokolova 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 horská
Nové Domy 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Nové Sedlo u Lokte 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 bramborářská
Novina u Sokolova 1 100 – 1 700 700 – 1 300 bramborářsko-ovesná
Obora u Šindelové 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Oloví 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 horská
Ostrov u Březové 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Paseka u Březové 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Počátky u Kraslic 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 horská
Poušť 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Přebuz 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 horská
Ptačí 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Radvanov 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Rolava 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Rotava 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Rovná u Sokolova 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Rudolec u Březové 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Smolná 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Smrkovec u Březové 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 horská
Sněžná 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 horská
Sokolov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Spomyšl u Vřesové 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Stará 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 horská
Stará Chodovská bez LPIS 3 500 – 5 600 — bramborářská
Staré Sedlo u Sokolova 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Stříbrná 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Studánka u Březové 1 100 – 1 800 700 – 1 300 bramborářsko-ovesná
Studenec u Oloví 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Svatava 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 bramborářská
Šabina 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Šindelová 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Štědrá u Kynšperka nad Ohří 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Tatrovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Těšovice 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Tisová u Kraslic 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Tisová u Sokolova 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Třídomí 1 600 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Týn u Lomnice 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Údolí u Lokte 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Valtéřov u Kraslic 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 horská
Vintířov u Sokolova 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářská
Vítkov u Sokolova 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Vranov u Rovné 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Vřesová 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Zelená Hora u Kraslic 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 horská
Zlatá u Kynšperka nad Ohří 1 300 – 2 100 800 – 1 500 bramborářská
Žitná u Březové 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Královské Poříčí (5 300 – 8 400 Kč/ha)
  • Svatava (5 000 – 7 900 Kč/ha)
  • Hrádek u Krajkové (4 300 – 6 800 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Březová u Sokolova (900 – 1 500 Kč/ha)
  • Hrušková (800 – 1 300 Kč/ha)
  • Bystřina (800 – 1 300 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Sokolov při obvyklém pachtovném kolem 3 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:

9 600 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 48 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Sokolov

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Sokolov:

Další okresy: Karlovarský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Jablonec nad Nisou se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 400 – 3 900 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 100 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Jablonec nad Nisou pohybuje v rozpětí 1 500 – 2 900 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Jablonec nad Nisou vychází v katastrech Vranové II (4 900 – 7 800 Kč/ha), Jenišovice u Jablonce nad Nisou (4 600 – 7 300 Kč/ha), Odolenovice u Jenišovic (4 200 – 6 700 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!