Pacht půdy v okrese Jablonec nad Nisou

Pacht půdy v okrese Jablonec nad Nisou

Jablonecko má v kraji nejmenší zemědělskou výměru a jeho pole leží v podhůří Jizerských hor mezi loukami a pastvinami. Podívejte se, kde se za ornou platí nejlíp.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Jablonec nad Nisou
    2. Další okresy: Liberecký kraj

Sotva 6 655 ha evidované půdy činí z Jablonecka okres s nejmenší zemědělskou výměrou v kraji. Krajinu utvářejí Jizerské hory a jejich podhůří, kde drsnější klima a svažitost limitují, co se dá pěstovat. Řadíme jej k bramborářsko-ovesné oblasti – převládá oves, brambory, pícniny a louky pro dobytek.

Na této skromné výměře působí kolem 200 zemědělců. Nejlepší cenu za ornou vykazují katastry Vranové II, Jenišovice u Jablonce nad Nisou a Odolenovice u Jenišovic, tedy nižší a příznivější polohy na jihu okresu.

V horském okrese s převahou luk a pastvin je největší uměním svěřit drobnější či hůře přístupnou parcelu spolehlivému sedlákovi. Výše nájmu se pak odvíjí hlavně od polohy a sklonu konkrétního pozemku — okresní průměr má na Jablonecku jen omezenou vypovídací hodnotu.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Albrechtice v Jizerských horách 1 800 – 2 900 1 100 – 2 100 horská
Alšovice 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Antonínov 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Bedřichov u Jablonce nad Nisou 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Besedice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Bezděčín u Jablonce nad Nisou 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Bohdalovice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Bratříkov 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Bzí u Železného Brodu 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Dalešice u Jablonce nad Nisou 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Desná I 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 horská
Desná II 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 horská
Desná III 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 horská
Dolní Maxov 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Držkov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Frýdštejn 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Haratice 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 horská
Horní Maxov 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Horská Kamenice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Hraničná nad Nisou 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Hrubá Horka 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 horská
Huť 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Chlístov u Železného Brodu 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Jablonec nad Nisou 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Jablonecké Paseky 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Janov nad Nisou 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Jenišovice u Jablonce nad Nisou 4 600 – 7 300 2 700 – 5 500 bramborářská
Jílové u Držkova 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Jindřichov nad Nisou 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 horská
Jirkov u Železného Brodu 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 horská
Jiřetín pod Bukovou 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Jistebsko 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Jizerka 1 600 – 2 500 900 – 1 900 horská
Josefův Důl u Jablonce nad Nisou 1 300 – 2 100 800 – 1 600 horská
Karlov u Josefova Dolu 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Koberovy 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářská
Kokonín 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Lhotka u Zlaté Olešnice 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Líšný 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Loučná nad Nisou 1 500 – 2 300 900 – 1 700 horská
Loužnice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 horská
Lučany nad Nisou 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Lukášov 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Maršovice u Jablonce nad Nisou 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Mšeno nad Nisou 1 100 – 1 800 700 – 1 300 bramborářsko-ovesná
Mukařov u Jablonce nad Nisou 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Nová Ves nad Nisou 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Odolenovice u Jenišovic 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Ondříkovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Pelíkovice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Plavy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Polubný 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 horská
Proseč nad Nisou 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Příchovice u Kořenova 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Pulečný 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Radčice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 horská
Rádlo 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Rejdice 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Rychnov u Jablonce nad Nisou 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Rýnovice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Skuhrov u Železného Brodu 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Smržovka 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 horská
Sněhov 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Stanový 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 horská
Střevelná 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 horská
Šumburk nad Desnou 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Tanvald 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Velké Hamry 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Vlastiboř u Železného Brodu 4 300 – 6 600 2 600 – 5 100 horská
Vranové I 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Vranové II 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 bramborářsko-ovesná
Vrát 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářská
Vrkoslavice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Zásada 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Zlatá Olešnice Navarovská 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 horská
Zlatá Olešnice Semilská 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Železný Brod 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Vranové II (4 900 – 7 800 Kč/ha)
  • Jenišovice u Jablonce nad Nisou (4 600 – 7 300 Kč/ha)
  • Odolenovice u Jenišovic (4 200 – 6 700 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Jablonec nad Nisou (1 400 – 2 200 Kč/ha)
  • Josefův Důl u Jablonce nad Nisou (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Mšeno nad Nisou (1 100 – 1 800 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Jablonec nad Nisou při obvyklém pachtovném kolem 3 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:

9 300 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 46 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Jablonec nad Nisou

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Jablonec nad Nisou:

Další okresy: Liberecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Pardubice se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 600 – 5 700 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 700 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Pardubice pohybuje v rozpětí 2 200 – 4 300 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Pardubice vychází v katastrech Blato (6 800 – 10 800 Kč/ha), Staré Ždánice (6 800 – 10 700 Kč/ha), Řečany nad Labem (6 400 – 10 200 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!