Pacht půdy v okrese Jablonec nad Nisou
Jablonecko má v kraji nejmenší zemědělskou výměru a jeho pole leží v podhůří Jizerských hor mezi loukami a pastvinami. Podívejte se, kde se za ornou platí nejlíp.
Sotva 6 655 ha evidované půdy činí z Jablonecka okres s nejmenší zemědělskou výměrou v kraji. Krajinu utvářejí Jizerské hory a jejich podhůří, kde drsnější klima a svažitost limitují, co se dá pěstovat. Řadíme jej k bramborářsko-ovesné oblasti – převládá oves, brambory, pícniny a louky pro dobytek.
Na této skromné výměře působí kolem 200 zemědělců. Nejlepší cenu za ornou vykazují katastry Vranové II, Jenišovice u Jablonce nad Nisou a Odolenovice u Jenišovic, tedy nižší a příznivější polohy na jihu okresu.
V horském okrese s převahou luk a pastvin je největší uměním svěřit drobnější či hůře přístupnou parcelu spolehlivému sedlákovi. Výše nájmu se pak odvíjí hlavně od polohy a sklonu konkrétního pozemku — okresní průměr má na Jablonecku jen omezenou vypovídací hodnotu.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Albrechtice v Jizerských horách | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Alšovice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Antonínov | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Bedřichov u Jablonce nad Nisou | od 1 100 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Besedice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bezděčín u Jablonce nad Nisou | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bohdalovice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Bratříkov | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Bzí u Železného Brodu | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dalešice u Jablonce nad Nisou | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Desná I | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Desná II | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Desná III | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Dolní Maxov | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Držkov | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Frýdštejn | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Haratice | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Maxov | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Horská Kamenice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hraničná nad Nisou | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Hrubá Horka | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Huť | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Chlístov u Železného Brodu | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jablonec nad Nisou | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jablonecké Paseky | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Janov nad Nisou | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Jenišovice u Jablonce nad Nisou | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jílové u Držkova | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jindřichov nad Nisou | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Jirkov u Železného Brodu | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Jiřetín pod Bukovou | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Jistebsko | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jizerka | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Josefův Důl u Jablonce nad Nisou | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Karlov u Josefova Dolu | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Koberovy | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kokonín | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lhotka u Zlaté Olešnice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Líšný | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Loučná nad Nisou | od 900 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Loužnice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Lučany nad Nisou | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Lukášov | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Maršovice u Jablonce nad Nisou | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Mšeno nad Nisou | od 1 100 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Mukařov u Jablonce nad Nisou | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nová Ves nad Nisou | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Odolenovice u Jenišovic | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ondříkovice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pelíkovice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Plavy | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Polubný | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Proseč nad Nisou | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Příchovice u Kořenova | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Pulečný | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Radčice | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Rádlo | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rejdice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Rychnov u Jablonce nad Nisou | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rýnovice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Skuhrov u Železného Brodu | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Smržovka | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Sněhov | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Stanový | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Střevelná | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Šumburk nad Desnou | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Tanvald | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Velké Hamry | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Vlastiboř u Železného Brodu | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Vranové I | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vranové II | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vrát | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vrkoslavice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Zásada | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Zlatá Olešnice Navarovská | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Zlatá Olešnice Semilská | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Železný Brod | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Jenišovice u Jablonce nad Nisou (od 4 900 Kč/ha)
- Vranové II (od 4 800 Kč/ha)
- Odolenovice u Jenišovic (od 4 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Dolní Maxov (od 1 000 Kč/ha)
- Loučná nad Nisou (od 900 Kč/ha)
- Josefův Důl u Jablonce nad Nisou (od 900 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Jablonec nad Nisou při obvyklém pachtovném kolem 2 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
8 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 42 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Jablonec nad Nisou zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Jablonec nad Nisou
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Jablonec nad Nisou:
Další okresy: Liberecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!