Pacht půdy v okrese Jablonec nad Nisou

Pacht půdy v okrese Jablonec nad Nisou

Jablonecko má v kraji nejmenší zemědělskou výměru a jeho pole leží v podhůří Jizerských hor mezi loukami a pastvinami. Podívejte se, kde se za ornou platí nejlíp.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Jablonec nad Nisou
    2. Další okresy: Liberecký kraj

Sotva 6 655 ha evidované půdy činí z Jablonecka okres s nejmenší zemědělskou výměrou v kraji. Krajinu utvářejí Jizerské hory a jejich podhůří, kde drsnější klima a svažitost limitují, co se dá pěstovat. Řadíme jej k bramborářsko-ovesné oblasti – převládá oves, brambory, pícniny a louky pro dobytek.

Na této skromné výměře působí kolem 200 zemědělců. Nejlepší cenu za ornou vykazují katastry Vranové II, Jenišovice u Jablonce nad Nisou a Odolenovice u Jenišovic, tedy nižší a příznivější polohy na jihu okresu.

V horském okrese s převahou luk a pastvin je největší uměním svěřit drobnější či hůře přístupnou parcelu spolehlivému sedlákovi. Výše nájmu se pak odvíjí hlavně od polohy a sklonu konkrétního pozemku — okresní průměr má na Jablonecku jen omezenou vypovídací hodnotu.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Albrechtice v Jizerských horách 1 200 – 1 900 700 – 1 400 horská
Alšovice 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Antonínov 1 200 – 1 900 700 – 1 400 horská
Bedřichov u Jablonce nad Nisou 1 100 – 1 800 700 – 1 300 horská
Besedice 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářská
Bezděčín u Jablonce nad Nisou 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Bohdalovice 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 horská
Bratříkov 1 600 – 2 500 900 – 1 900 horská
Bzí u Železného Brodu 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Dalešice u Jablonce nad Nisou 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Desná I 1 300 – 2 000 800 – 1 500 horská
Desná II 1 400 – 2 200 800 – 1 700 horská
Desná III 1 300 – 2 000 800 – 1 500 horská
Dolní Maxov 1 000 – 1 600 600 – 1 200 horská
Držkov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Frýdštejn 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Haratice 1 400 – 2 200 800 – 1 700 horská
Horní Maxov 1 400 – 2 300 900 – 1 700 horská
Horská Kamenice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Hraničná nad Nisou 1 200 – 1 900 700 – 1 500 horská
Hrubá Horka 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 horská
Huť 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Chlístov u Železného Brodu 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Jablonec nad Nisou 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Jablonecké Paseky 1 000 – 1 700 600 – 1 200 horská
Janov nad Nisou 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Jenišovice u Jablonce nad Nisou 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 bramborářská
Jílové u Držkova 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Jindřichov nad Nisou 1 600 – 2 600 1 000 – 2 000 horská
Jirkov u Železného Brodu 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Jiřetín pod Bukovou 1 200 – 2 000 700 – 1 500 horská
Jistebsko 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Jizerka 1 000 – 1 700 600 – 1 200 horská
Josefův Důl u Jablonce nad Nisou 900 – 1 400 500 – 1 000 horská
Karlov u Josefova Dolu 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Koberovy 1 400 – 2 100 800 – 1 600 bramborářská
Kokonín 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Lhotka u Zlaté Olešnice 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Líšný 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Loučná nad Nisou 1 000 – 1 500 600 – 1 200 horská
Loužnice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Lučany nad Nisou 1 400 – 2 300 900 – 1 700 horská
Lukášov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Maršovice u Jablonce nad Nisou 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Mšeno nad Nisou 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Mukařov u Jablonce nad Nisou 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Nová Ves nad Nisou 1 700 – 2 700 1 000 – 2 100 horská
Odolenovice u Jenišovic 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Ondříkovice 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Pelíkovice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Plavy 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 horská
Polubný 1 300 – 2 000 800 – 1 500 horská
Proseč nad Nisou 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Příchovice u Kořenova 1 100 – 1 800 700 – 1 300 horská
Pulečný 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Radčice 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 horská
Rádlo 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Rejdice 1 700 – 2 700 1 000 – 2 100 horská
Rychnov u Jablonce nad Nisou 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Rýnovice 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Skuhrov u Železného Brodu 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Smržovka 1 400 – 2 200 800 – 1 700 horská
Sněhov 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Stanový 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 horská
Střevelná 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 horská
Šumburk nad Desnou 1 500 – 2 300 900 – 1 800 horská
Tanvald 1 500 – 2 400 900 – 1 800 horská
Velké Hamry 1 200 – 1 900 700 – 1 400 horská
Vlastiboř u Železného Brodu 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 horská
Vranové I 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Vranové II 4 600 – 7 300 2 700 – 5 400 bramborářsko-ovesná
Vrát 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářská
Vrkoslavice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Zásada 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Zlatá Olešnice Navarovská 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 horská
Zlatá Olešnice Semilská 1 300 – 2 000 800 – 1 500 horská
Železný Brod 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Vranové II (4 600 – 7 300 Kč/ha)
  • Jenišovice u Jablonce nad Nisou (4 500 – 7 100 Kč/ha)
  • Odolenovice u Jenišovic (4 400 – 6 900 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Dolní Maxov (1 000 – 1 600 Kč/ha)
  • Loučná nad Nisou (1 000 – 1 500 Kč/ha)
  • Josefův Důl u Jablonce nad Nisou (900 – 1 400 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Jablonec nad Nisou při obvyklém pachtovném kolem 2 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:

8 100 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 40 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Jablonec nad Nisou

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Jablonec nad Nisou:

Další okresy: Liberecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Titulní strana ukázkového reportu Odhad pachtovného

Osobní PDF report

Průměr okresu Jablonec nad Nisou znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?

Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.

Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz

Získat odhad pachtovného

Často kladené otázky

V okrese Jablonec nad Nisou se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 100 – 3 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 2 700 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Jablonec nad Nisou pohybuje v rozpětí 1 200 – 2 500 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Jablonec nad Nisou vychází v katastrech Vranové II (4 900 – 7 800 Kč/ha), Jenišovice u Jablonce nad Nisou (4 600 – 7 300 Kč/ha), Odolenovice u Jenišovic (4 200 – 6 700 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!