Pacht půdy v okrese Semily
Ve zvlněném Českém ráji kolem Vyskře a Troskovic se ceny rozcházejí kus od kusu podle sklonu i přístupnosti. Než pole propachtujete, prověřte si rozpětí ve svém katastru.
Semilsko snoubí skalní scenérie Českého ráje s Pojizeřím a podhůřím Krkonoš. Okolí Vyskře a Troskovic patří k nejmalebnějším v Čechách, zemědělsky je ale členité a náročné. Hospodaří se tu bramborářsko-ovesným způsobem – na drobných polích i loukách se rodí brambory, oves a pícniny pro tamní stáda skotu.
Zdejší pole obdělává na 664 hospodářů, což je v kraji nadprůměr, na ploše okolo 27 499 ha. Nejvyšší nájem za ornou zaznamenáváme v katastrech Vyskeř, Troskovice a Bělá u Turnova.
Ve zvlněné krajině Českého ráje se dvě sousední pole mohou pronajímat za citelně odlišné částky – rozhoduje sklon, přístupnost i podíl luk. Než se s hospodářem na ceně shodnete, prověřte si rozpětí ve vlastním katastru.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bělá u Staré Paky | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Bělá u Turnova | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Benecko | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Benešov u Semil | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Bítouchov u Semil | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Bítouchov u Veselé | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářsko-ovesná |
| Bořkov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Bozkov | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Bradlecká Lhota | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Bratrouchov | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Bukovina u Čisté | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Bukovina u Turnova | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Buřany | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Bystrá nad Jizerou | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Čikvásky | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Čistá u Horek | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Daliměřice | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Dolní Rokytnice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Dolní Sytová | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Štěpanice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Františkov v Krkonoších | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Háje nad Jizerou | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Harrachov | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Helkovice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Hnanice pod Troskami | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Holenice | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Horka u Staré Paky | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Branná | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Dušnice | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Horní Rokytnice nad Jizerou | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Horní Sytová | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Horní Štěpanice | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Hořensko | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Hrabačov | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Hrubá Skála | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Chlum pod Táborem | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Chuchelna | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářská |
| Jablonec nad Jizerou | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Jesenný | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Jestřabí v Krkonoších | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Jilemnice | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Kacanovy | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Karlovice | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Klokočí u Turnova | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Košov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Košťálov | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Kotelsko | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | bramborářská |
| Kruh | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 800 | bramborářsko-ovesná |
| Křečovice pod Troskami | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | bramborářsko-ovesná |
| Křížlice | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Ktová | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Kundratice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Lestkov pod Kozákovem | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Levínská Olešnice | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Lhota Komárov | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Libštát | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Loktuše | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Lomnice nad Popelkou | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Loučky u Turnova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Malý Rohozec | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Martinice v Krkonoších | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářsko-ovesná |
| Mašov u Turnova | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Modřišice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Mrklov | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 300 | horská |
| Mříčná | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Nedaříž | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Nedvězí u Semil | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Nová Ves nad Popelkou | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Ohrazenice u Turnova | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Olešnice u Turnova | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | bramborářská |
| Paseky nad Jizerou | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | horská |
| Peřimov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Ploužnice pod Táborem | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Pohoří u Stružince | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Poniklá | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | horská |
| Přepeře u Turnova | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Příkrý | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Přívlaka | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Rakousy | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Rokytno v Krkonoších | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Roprachtice | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Roudnice v Krkonoších | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | horská |
| Rovensko pod Troskami | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Rovnáčov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Roztoky u Jilemnice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářsko-ovesná |
| Roztoky u Semil | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Rváčov | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Rybnice | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 100 | bramborářsko-ovesná |
| Sekerkovy Loučky | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Semily | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Sklenařice | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Slaná | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Smrčí u Semil | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Spálov u Semil | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Stará Ves u Vysokého nad Jizerou | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Stromkovice | 900 – 1 400 | 500 – 1 000 | horská |
| Stružinec u Lomnice nad Popelkou | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Studenec u Horek | 1 900 – 3 000 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Svojek | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Syřenov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Škodějov | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Štěpánovice u Rovenska pod Troskami | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Tample | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Tatobity | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Troskovice | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | bramborářská |
| Tříč | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Tuhaň u Stružince | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Turnov | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Václaví | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Valteřice v Krkonoších | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Vesec pod Kozákovem | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Veselá u Semil | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářská |
| Víchová nad Jizerou | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Víchovská Lhota | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Vítkovice v Krkonoších | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Volavec | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Všeň | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Vyskeř | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | bramborářská |
| Vysoké nad Jizerou | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Záhoří u Semil | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Zálesní Lhota | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Žďár u Kumburku | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Žďár u Staré Paky | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Želechy | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Žernov | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Žlábek | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Vyskeř (6 300 – 10 000 Kč/ha)
- Troskovice (5 600 – 8 900 Kč/ha)
- Žernov (5 300 – 8 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Harrachov (1 200 – 1 800 Kč/ha)
- Mrklov (1 100 – 1 800 Kč/ha)
- Stromkovice (900 – 1 400 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Semily při obvyklém pachtovném kolem 3 300 Kč/ha ročně získáte přibližně:
9 900 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 49 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Semily
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Semily:
Další okresy: Liberecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Semily znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Semily se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 600 – 4 100 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 300 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Semily pohybuje v rozpětí 1 500 – 3 100 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Semily vychází v katastrech Vyskeř (6 800 – 10 700 Kč/ha), Troskovice (5 700 – 9 100 Kč/ha), Bělá u Turnova (5 400 – 8 500 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!