Pacht půdy v okrese Semily

Pacht půdy v okrese Semily

Ve zvlněném Českém ráji kolem Vyskře a Troskovic se ceny rozcházejí kus od kusu podle sklonu i přístupnosti. Než pole propachtujete, prověřte si rozpětí ve svém katastru.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Semily
    2. Další okresy: Liberecký kraj

Semilsko snoubí skalní scenérie Českého ráje s Pojizeřím a podhůřím Krkonoš. Okolí Vyskře a Troskovic patří k nejmalebnějším v Čechách, zemědělsky je ale členité a náročné. Hospodaří se tu bramborářsko-ovesným způsobem – na drobných polích i loukách se rodí brambory, oves a pícniny pro tamní stáda skotu.

Zdejší pole obdělává na 664 hospodářů, což je v kraji nadprůměr, na ploše okolo 27 499 ha. Nejvyšší nájem za ornou zaznamenáváme v katastrech Vyskeř, Troskovice a Bělá u Turnova.

Ve zvlněné krajině Českého ráje se dvě sousední pole mohou pronajímat za citelně odlišné částky – rozhoduje sklon, přístupnost i podíl luk. Než se s hospodářem na ceně shodnete, prověřte si rozpětí ve vlastním katastru.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bělá u Staré Paky 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Bělá u Turnova 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Benecko 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Benešov u Semil 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Bítouchov u Semil 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Bítouchov u Veselé 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Bořkov 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Bozkov 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Bradlecká Lhota 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Bratrouchov 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Bukovina u Čisté 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Bukovina u Turnova 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Buřany 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Bystrá nad Jizerou 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Čikvásky 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Čistá u Horek 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Daliměřice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Dolní Rokytnice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 horská
Dolní Sytová 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Dolní Štěpanice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Františkov v Krkonoších 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 horská
Háje nad Jizerou 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Harrachov 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 horská
Helkovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Hnanice pod Troskami 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 bramborářská
Holenice 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Horka u Staré Paky 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Horní Branná 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Horní Dušnice 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Horní Rokytnice nad Jizerou 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Horní Sytová 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 horská
Horní Štěpanice 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Hořensko 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Hrabačov 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Hrubá Skála 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 bramborářská
Chlum pod Táborem 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Chuchelna 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Jablonec nad Jizerou 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Jesenný 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Jestřabí v Krkonoších 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Jilemnice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Kacanovy 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Karlovice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Klokočí u Turnova 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Košov 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Košťálov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Kotelsko 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Kruh 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Křečovice pod Troskami 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářsko-ovesná
Křížlice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 horská
Ktová 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Kundratice 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Lestkov pod Kozákovem 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Levínská Olešnice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Lhota Komárov 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Libštát 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Loktuše 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Lomnice nad Popelkou 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Loučky u Turnova 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Malý Rohozec 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Martinice v Krkonoších 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Mašov u Turnova 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 řepařská
Modřišice 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Mrklov 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Mříčná 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Nedaříž 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Nedvězí u Semil 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Nová Ves nad Popelkou 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Ohrazenice u Turnova 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Olešnice u Turnova 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 bramborářská
Paseky nad Jizerou 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 horská
Peřimov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Ploužnice pod Táborem 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Pohoří u Stružince 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Poniklá 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 horská
Přepeře u Turnova 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 řepařská
Příkrý 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Přívlaka 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 horská
Rakousy 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Rokytno v Krkonoších 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Roprachtice 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Roudnice v Krkonoších 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Rovensko pod Troskami 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářská
Rovnáčov 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Roztoky u Jilemnice 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářsko-ovesná
Roztoky u Semil 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 horská
Rváčov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Rybnice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Sekerkovy Loučky 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Semily 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Sklenařice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Slaná 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Smrčí u Semil 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Spálov u Semil 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Stará Ves u Vysokého nad Jizerou 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Stromkovice 1 300 – 2 100 800 – 1 600 horská
Stružinec u Lomnice nad Popelkou 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Studenec u Horek 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Svojek 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Syřenov 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Škodějov 1 300 – 2 100 800 – 1 500 bramborářská
Štěpánovice u Rovenska pod Troskami 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Tample 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Tatobity 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Troskovice 5 700 – 9 100 3 400 – 6 800 bramborářská
Tříč 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 horská
Tuhaň u Stružince 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Turnov 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Václaví 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Valteřice v Krkonoších 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Vesec pod Kozákovem 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Veselá u Semil 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Víchová nad Jizerou 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Víchovská Lhota 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 horská
Vítkovice v Krkonoších 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 horská
Volavec 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Všeň 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Vyskeř 6 800 – 10 700 4 100 – 8 000 bramborářská
Vysoké nad Jizerou 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 horská
Záhoří u Semil 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Zálesní Lhota 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Žďár u Kumburku 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Žďár u Staré Paky 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Želechy 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Žernov 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Žlábek 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Vyskeř (6 800 – 10 700 Kč/ha)
  • Troskovice (5 700 – 9 100 Kč/ha)
  • Bělá u Turnova (5 400 – 8 500 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Stromkovice (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Škodějov (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Lhota Komárov (1 300 – 2 000 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Semily při obvyklém pachtovném kolem 3 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:

10 800 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 54 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Semily

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Semily:

Další okresy: Liberecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Ústí nad Orlicí se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 300 – 5 200 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 300 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Ústí nad Orlicí pohybuje v rozpětí 2 000 – 3 900 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Ústí nad Orlicí vychází v katastrech Voděrady u Českých Heřmanic (7 100 – 11 300 Kč/ha), Džbánov u Litomyšle (6 700 – 10 600 Kč/ha), Sudislav nad Orlicí (6 300 – 9 900 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!