Pacht půdy v okrese Semily
Ve zvlněném Českém ráji kolem Vyskře a Troskovic se ceny rozcházejí kus od kusu podle sklonu i přístupnosti. Než pole propachtujete, prověřte si rozpětí ve svém katastru.
Semilsko snoubí skalní scenérie Českého ráje s Pojizeřím a podhůřím Krkonoš. Okolí Vyskře a Troskovic patří k nejmalebnějším v Čechách, zemědělsky je ale členité a náročné. Hospodaří se tu bramborářsko-ovesným způsobem – na drobných polích i loukách se rodí brambory, oves a pícniny pro tamní stáda skotu.
Zdejší pole obdělává na 664 hospodářů, což je v kraji nadprůměr, na ploše okolo 27 499 ha. Nejvyšší nájem za ornou zaznamenáváme v katastrech Vyskeř, Troskovice a Bělá u Turnova.
Ve zvlněné krajině Českého ráje se dvě sousední pole mohou pronajímat za citelně odlišné částky – rozhoduje sklon, přístupnost i podíl luk. Než se s hospodářem na ceně shodnete, prověřte si rozpětí ve vlastním katastru.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bělá u Staré Paky | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bělá u Turnova | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Benecko | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Benešov u Semil | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bítouchov u Semil | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bítouchov u Veselé | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bořkov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bozkov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bradlecká Lhota | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bratrouchov | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Bukovina u Čisté | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bukovina u Turnova | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Buřany | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Bystrá nad Jizerou | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Čikvásky | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Čistá u Horek | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Daliměřice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Rokytnice | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Dolní Sytová | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Štěpanice | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Františkov v Krkonoších | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Háje nad Jizerou | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Harrachov | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Helkovice | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Hnanice pod Troskami | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Holenice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horka u Staré Paky | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horní Branná | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horní Dušnice | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Rokytnice nad Jizerou | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Sytová | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Štěpanice | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Hořensko | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hrabačov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hrubá Skála | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chlum pod Táborem | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Chuchelna | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jablonec nad Jizerou | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Jesenný | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jestřabí v Krkonoších | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Jilemnice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kacanovy | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Karlovice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klokočí u Turnova | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Košov | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Košťálov | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kotelsko | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kruh | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Křečovice pod Troskami | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Křížlice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Ktová | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kundratice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lestkov pod Kozákovem | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Levínská Olešnice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lhota Komárov | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Libštát | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Loktuše | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lomnice nad Popelkou | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Loučky u Turnova | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Malý Rohozec | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Martinice v Krkonoších | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Mašov u Turnova | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Modřišice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mrklov | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Mříčná | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nedaříž | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nedvězí u Semil | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nová Ves nad Popelkou | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Ohrazenice u Turnova | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Olešnice u Turnova | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Paseky nad Jizerou | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Peřimov | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Ploužnice pod Táborem | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Pohoří u Stružince | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Poniklá | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Přepeře u Turnova | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Příkrý | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Přívlaka | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Rakousy | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rokytno v Krkonoších | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Roprachtice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Roudnice v Krkonoších | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Rovensko pod Troskami | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rovnáčov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Roztoky u Jilemnice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Roztoky u Semil | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Rváčov | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rybnice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sekerkovy Loučky | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Semily | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sklenařice | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Slaná | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Smrčí u Semil | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Spálov u Semil | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Stará Ves u Vysokého nad Jizerou | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Stromkovice | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Stružinec u Lomnice nad Popelkou | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Studenec u Horek | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Svojek | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Syřenov | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Škodějov | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Štěpánovice u Rovenska pod Troskami | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Tample | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Tatobity | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Troskovice | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Tříč | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Tuhaň u Stružince | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Turnov | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Václaví | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Valteřice v Krkonoších | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vesec pod Kozákovem | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Veselá u Semil | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Víchová nad Jizerou | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Víchovská Lhota | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Vítkovice v Krkonoších | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Volavec | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všeň | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vyskeř | od 6 800 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vysoké nad Jizerou | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Záhoří u Semil | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zálesní Lhota | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Žďár u Kumburku | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Žďár u Staré Paky | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Želechy | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Žernov | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Žlábek | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Vyskeř (od 6 800 Kč/ha)
- Troskovice (od 6 100 Kč/ha)
- Žernov (od 5 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Harrachov (od 1 100 Kč/ha)
- Mrklov (od 1 100 Kč/ha)
- Stromkovice (od 900 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Semily při obvyklém pachtovném kolem 3 500 Kč/ha ročně získáte přibližně:
10 500 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 52 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Semily zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Semily
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Semily:
Další okresy: Liberecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!