Pacht půdy v okrese Liberec
Od úrodnějšího Podještědí až k Frýdlantskému výběžku se podmínky napříč Libereckem citelně proměňují, a s nimi i nájem. Přehled ukáže, které katastry jsou za ornou nejdražší.
Liberecko se táhne od Podještědí přes kotlinu pod Ještědem až k Frýdlantskému výběžku na severu. Terén tu kolísá mezi mírnějšími pahorkatinami a podhůřím, což se propisuje do bonity jednotlivých pozemků. Bramborářský ráz oblasti staví na obilninách a řepce, k nimž se druží brambory a pícniny pro chovy dobytka.
V okrese působí okolo 538 zemědělců na výměře kolem 33 960 ha. Za hektar orné se nejvíc platí v úrodnějším pásu Podještědí – v katastrech Soběslavice, Nesvačily u Všelibic a Kobyly.
Severní Frýdlantsko má odlišné podmínky než jižní Podještědí, a proto se i nájem napříč okresem citelně rozchází. Jak na tom je vaše katastrální území, zjistíte z tabulky níže.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Albrechtice u Frýdlantu | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Andělka | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Andělská Hora u Chrastavy | od 600 Kč/ha/rok | od 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Arnoltice u Bulovky | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Benešovice u Všelibic | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bílá u Českého Dubu | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bílý Kostel nad Nisou | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bílý Potok pod Smrkem | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Boleslav | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Březová u Všelibic | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bulovka | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Cetenov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Černousy | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Česká Ves v Podještědí | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Český Dub | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Čtveřín | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dětřichov u Frýdlantu | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dětřichovec | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dlouhý Most | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Hanychov bez LPIS | od 2 300 Kč/ha/rok | — | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Chrastava | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Oldřiš | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Pertoltice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Řasnice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Sedlo | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Suchá u Chotyně | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Vítkov | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Donín u Hrádku nad Nisou | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Doubí u Liberce | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Druzcov | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Fojtka | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Františkov u Liberce | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Frýdlant | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Grabštejn | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Habartice u Frýdlantu | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Háj u Habartic | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hajniště pod Smrkem | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hejnice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Heřmanice u Frýdlantu | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Heřmanice v Podještědí | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hlavice | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hluboká u Liberce | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Hodkovice nad Mohelkou | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Hanychov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horní Chrastava | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Pertoltice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Růžodol bez LPIS | od 3 300 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Horní Řasnice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Suchá u Liberce | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Vítkov | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hradčany u Českého Dubu | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrádek nad Nisou | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrubý Lesnov | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Chotyně | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Chrastava I | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chrastava II | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chrastná | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chvalčovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jablonné v Podještědí | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Janovice v Podještědí | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Janův Důl | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Janův Důl u Liberce bez LPIS | od 2 600 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Javorník u Českého Dubu | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Javorník u Dlouhého Mostu | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jeřmanice | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jílové u Hodkovic nad Mohelkou | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jindřichovice pod Smrkem | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jítrava | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kamení | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Karlinky | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kateřinky u Liberce | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Kněžice v Lužických horách | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kobyly | od 6 600 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kotel | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Krásná Studánka | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Krásný Les u Frýdlantu | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kristiánov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kryštofovo Údolí | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Křižany | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kunratice u Frýdlantu | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kunratice u Liberce | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lázně Kundratice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lázně Libverda | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Lažany u Sychrova | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Liberec bez LPIS | od 1 400 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Libíč | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Loučná | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Loukovičky | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ludvíkov pod Smrkem | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lvová | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Machnín | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Malčice u Všelibic | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Markvartice v Podještědí | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Minkovice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Mlýnice | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mníšek u Liberce | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Modlibohov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nesvačily u Všelibic | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nová Ves u Chrastavy | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nové Město pod Smrkem | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nové Pavlovice bez LPIS | od 1 600 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Novina u Liberce | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Oldřichov na Hranicích | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Oldřichov v Hájích | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Osečná | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ostašov u Liberce | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Paceřice | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Panenská Hůrka | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Pěnčín | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Petrašovice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Petrovice v Lužických horách | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pilínkov | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Podhora u Pěnčína | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Polesí u Rynoltic | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Postřelná | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Poustka u Frýdlantu | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Proseč pod Ještědem | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Předlánce | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Přibyslavice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Příšovice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radčice u Krásné Studánky | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Radimovice u Sychrova | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Radoňovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Radostín u Sychrova | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Raspenava | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rašovka | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Rochlice u Liberce | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rozstání pod Ještědem | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Rudolfov | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Ruprechtice bez LPIS | od 1 800 Kč/ha/rok | — | bramborářsko-ovesná |
| Růžodol I | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rynoltice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Smržov u Českého Dubu | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sobákov | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Soběslavice | od 7 300 Kč/ha/rok | od 4 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Srbská | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Staré Pavlovice | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Starý Dub | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Starý Harcov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Stráž nad Nisou | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Střížovice u Pěnčína | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svárov u Liberce | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Světlá pod Ještědem | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Svijanský Újezd | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svijany | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Šimonovice | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Václavice u Hrádku nad Nisou | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vápno | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ves | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vesec u Liberce | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Víska u Frýdlantu | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Višňová u Frýdlantu | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vlastibořice | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vlčetín u Bílé | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vratislavice nad Nisou | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Všelibice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Zábrdí u Osečné | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Záskalí | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Zdislava | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Žďárek u Sychrova | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Žibřidice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Soběslavice (od 7 300 Kč/ha)
- Kobyly (od 6 600 Kč/ha)
- Nesvačily u Všelibic (od 6 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Kryštofovo Údolí (od 900 Kč/ha)
- Novina u Liberce (od 900 Kč/ha)
- Andělská Hora u Chrastavy (od 600 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Liberec při obvyklém pachtovném kolem 4 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:
13 200 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 66 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Osobní PDF report
Dolní hranici pachtovného pro okres Liberec zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Liberec
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Liberec:
Další okresy: Liberecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Liberec se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 400 – 5 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 400 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Liberec pohybuje v rozpětí 2 000 – 4 000 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Liberec vychází v katastrech Soběslavice (od 7 300 Kč/ha), Kobyly (od 6 600 Kč/ha), Nesvačily u Všelibic (od 6 400 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!