Pacht půdy v okrese Liberec

Pacht půdy v okrese Liberec

Od úrodnějšího Podještědí až k Frýdlantskému výběžku se podmínky napříč Libereckem citelně proměňují, a s nimi i nájem. Přehled ukáže, které katastry jsou za ornou nejdražší.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Liberec
    2. Další okresy: Liberecký kraj

Liberecko se táhne od Podještědí přes kotlinu pod Ještědem až k Frýdlantskému výběžku na severu. Terén tu kolísá mezi mírnějšími pahorkatinami a podhůřím, což se propisuje do bonity jednotlivých pozemků. Bramborářský ráz oblasti staví na obilninách a řepce, k nimž se druží brambory a pícniny pro chovy dobytka.

V okrese působí okolo 538 zemědělců na výměře kolem 33 960 ha. Za hektar orné se nejvíc platí v úrodnějším pásu Podještědí – v katastrech Soběslavice, Nesvačily u Všelibic a Kobyly.

Severní Frýdlantsko má odlišné podmínky než jižní Podještědí, a proto se i nájem napříč okresem citelně rozchází. Jak na tom je vaše katastrální území, zjistíte z tabulky níže.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Albrechtice u Frýdlantu 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 horská
Andělka 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Andělská Hora u Chrastavy 700 – 1 100 400 – 800 bramborářská
Arnoltice u Bulovky 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Benešovice u Všelibic 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 bramborářská
Bílá u Českého Dubu 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Bílý Kostel nad Nisou 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Bílý Potok pod Smrkem 3 200 – 5 200 1 900 – 3 900 horská
Boleslav 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Březová u Všelibic 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářsko-ovesná
Bulovka 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Cetenov 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Černousy 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářská
Česká Ves v Podještědí 3 700 – 6 000 2 200 – 4 500 bramborářská
Český Dub 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářská
Čtveřín 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Dětřichov u Frýdlantu 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Dětřichovec 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Dlouhý Most 1 500 – 2 300 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Dolní Hanychov bez LPIS 2 100 – 3 400 — bramborářsko-ovesná
Dolní Chrastava 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Dolní Oldřiš 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Dolní Pertoltice 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Dolní Řasnice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Dolní Sedlo 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Dolní Suchá u Chotyně 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Dolní Vítkov 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Donín u Hrádku nad Nisou 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 bramborářská
Doubí u Liberce 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářsko-ovesná
Druzcov 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Fojtka 1 100 – 1 700 600 – 1 300 bramborářská
Františkov u Liberce 3 100 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Frýdlant 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Grabštejn 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Habartice u Frýdlantu 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 bramborářská
Háj u Habartic 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Hajniště pod Smrkem 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Hejnice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Heřmanice u Frýdlantu 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Heřmanice v Podještědí 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Hlavice 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářsko-ovesná
Hluboká u Liberce 1 300 – 2 100 800 – 1 600 horská
Hodkovice nad Mohelkou 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Horní Hanychov 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Horní Chrastava 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Horní Pertoltice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Horní Růžodol bez LPIS 3 200 – 5 100 — bramborářská
Horní Řasnice 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Horní Suchá u Liberce 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Horní Vítkov 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářská
Hradčany u Českého Dubu 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Hrádek nad Nisou 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Hrubý Lesnov 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářsko-ovesná
Chotyně 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 bramborářská
Chrastava I 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Chrastava II 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářská
Chrastná 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Chvalčovice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Jablonné v Podještědí 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Janovice v Podještědí 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 bramborářská
Janův Důl 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Janův Důl u Liberce bez LPIS 2 600 – 4 200 — bramborářská
Javorník u Českého Dubu 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářsko-ovesná
Javorník u Dlouhého Mostu 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Jeřmanice 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Jílové u Hodkovic nad Mohelkou 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Jindřichovice pod Smrkem 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Jítrava 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářsko-ovesná
Kamení 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 bramborářská
Karlinky 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Kateřinky u Liberce 1 400 – 2 200 800 – 1 600 horská
Kněžice v Lužických horách 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Kobyly 6 400 – 10 200 3 800 – 7 600 bramborářská
Kotel 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Krásná Studánka 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Krásný Les u Frýdlantu 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Kristiánov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Kryštofovo Údolí 1 300 – 2 100 800 – 1 600 horská
Křižany 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Kunratice u Frýdlantu 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Kunratice u Liberce 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Lázně Kundratice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Lázně Libverda 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Lažany u Sychrova 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Liberec bez LPIS 1 300 – 2 100 — bramborářská
Libíč 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářsko-ovesná
Loučná 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Loukovičky 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Ludvíkov pod Smrkem 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Lvová 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Machnín 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Malčice u Všelibic 6 000 – 9 600 3 600 – 7 200 bramborářská
Markvartice v Podještědí 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Minkovice 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Mlýnice 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářská
Mníšek u Liberce 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Modlibohov 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Nesvačily u Všelibic 6 600 – 10 400 3 900 – 7 800 bramborářská
Nová Ves u Chrastavy 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Nové Město pod Smrkem 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Nové Pavlovice bez LPIS 1 500 – 2 400 — bramborářská
Novina u Liberce 1 300 – 2 100 800 – 1 600 horská
Oldřichov na Hranicích 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Oldřichov v Hájích 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Osečná 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 bramborářská
Ostašov u Liberce 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Paceřice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Panenská Hůrka 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářská
Pěnčín 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 řepařská
Petrašovice 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Petrovice v Lužických horách 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Pilínkov 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Podhora u Pěnčína 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Polesí u Rynoltic 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Postřelná 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 bramborářská
Poustka u Frýdlantu 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Proseč pod Ještědem 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 horská
Předlánce 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Přibyslavice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Příšovice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Radčice u Krásné Studánky 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Radimovice u Sychrova 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Radoňovice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Radostín u Sychrova 4 600 – 7 300 2 700 – 5 400 bramborářská
Raspenava 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Rašovka 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Rochlice u Liberce 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 bramborářsko-ovesná
Rozstání pod Ještědem 5 500 – 6 600 3 300 – 6 500 horská
Rudolfov 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Ruprechtice bez LPIS 1 700 – 2 700 — bramborářsko-ovesná
Růžodol I 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Rynoltice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Smržov u Českého Dubu 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářsko-ovesná
Sobákov 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Soběslavice 6 900 – 10 900 4 100 – 8 200 bramborářská
Srbská 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Staré Pavlovice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Starý Dub 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Starý Harcov 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 horská
Stráž nad Nisou 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářská
Střížovice u Pěnčína 6 100 – 9 600 3 600 – 7 200 bramborářská
Svárov u Liberce 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Světlá pod Ještědem 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 horská
Svijanský Újezd 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Svijany 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 řepařská
Šimonovice 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Václavice u Hrádku nad Nisou 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Vápno 5 100 – 8 100 3 000 – 6 100 bramborářská
Ves 4 300 – 6 900 2 600 – 5 100 bramborářská
Vesec u Liberce 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářsko-ovesná
Víska u Frýdlantu 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Višňová u Frýdlantu 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 bramborářská
Vlastibořice 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 bramborářská
Vlčetín u Bílé 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Vratislavice nad Nisou 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Všelibice 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 bramborářsko-ovesná
Zábrdí u Osečné 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Záskalí 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Zdislava 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 bramborářsko-ovesná
Žďárek u Sychrova 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Žibřidice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Soběslavice (6 900 – 10 900 Kč/ha)
  • Nesvačily u Všelibic (6 600 – 10 400 Kč/ha)
  • Kobyly (6 400 – 10 200 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Fojtka (1 100 – 1 700 Kč/ha)
  • Panenská Hůrka (1 000 – 1 600 Kč/ha)
  • Andělská Hora u Chrastavy (700 – 1 100 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Liberec při obvyklém pachtovném kolem 4 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:

13 200 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 66 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Liberec

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Liberec:

Další okresy: Liberecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Svitavy se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 600 – 5 800 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 700 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Svitavy pohybuje v rozpětí 2 200 – 4 300 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Svitavy vychází v katastrech Jevíčko-město (6 800 – 10 800 Kč/ha), Trstěnice u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha), Nová Ves u Litomyšle (6 000 – 9 500 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!