Pacht půdy v okrese Liberec
Od úrodnějšího Podještědí až k Frýdlantskému výběžku se podmínky napříč Libereckem citelně proměňují, a s nimi i nájem. Přehled ukáže, které katastry jsou za ornou nejdražší.
Liberecko se táhne od Podještědí přes kotlinu pod Ještědem až k Frýdlantskému výběžku na severu. Terén tu kolísá mezi mírnějšími pahorkatinami a podhůřím, což se propisuje do bonity jednotlivých pozemků. Bramborářský ráz oblasti staví na obilninách a řepce, k nimž se druží brambory a pícniny pro chovy dobytka.
V okrese působí okolo 538 zemědělců na výměře kolem 33 960 ha. Za hektar orné se nejvíc platí v úrodnějším pásu Podještědí – v katastrech Soběslavice, Nesvačily u Všelibic a Kobyly.
Severní Frýdlantsko má odlišné podmínky než jižní Podještědí, a proto se i nájem napříč okresem citelně rozchází. Jak na tom je vaše katastrální území, zjistíte z tabulky níže.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Albrechtice u Frýdlantu | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Andělka | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | bramborářská |
| Andělská Hora u Chrastavy | 600 – 900 | 300 – 700 | bramborářská |
| Arnoltice u Bulovky | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Benešovice u Všelibic | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Bílá u Českého Dubu | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Bílý Kostel nad Nisou | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Bílý Potok pod Smrkem | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Boleslav | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Březová u Všelibic | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářsko-ovesná |
| Bulovka | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Cetenov | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | bramborářská |
| Černousy | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Česká Ves v Podještědí | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Český Dub | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Čtveřín | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Dětřichov u Frýdlantu | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Dětřichovec | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Dlouhý Most | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Hanychov bez LPIS | 2 300 – 3 600 | — | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Chrastava | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Dolní Oldřiš | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Dolní Pertoltice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Dolní Řasnice | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Dolní Sedlo | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Dolní Suchá u Chotyně | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Dolní Vítkov | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Donín u Hrádku nad Nisou | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Doubí u Liberce | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářsko-ovesná |
| Druzcov | 3 200 – 5 200 | 1 900 – 3 900 | bramborářská |
| Fojtka | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | bramborářská |
| Františkov u Liberce | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Frýdlant | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Grabštejn | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Habartice u Frýdlantu | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Háj u Habartic | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářská |
| Hajniště pod Smrkem | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Hejnice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Heřmanice u Frýdlantu | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Heřmanice v Podještědí | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Hlavice | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | bramborářsko-ovesná |
| Hluboká u Liberce | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | horská |
| Hodkovice nad Mohelkou | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Horní Hanychov | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Chrastava | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Horní Pertoltice | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Horní Růžodol bez LPIS | 3 000 – 4 800 | — | bramborářská |
| Horní Řasnice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Horní Suchá u Liberce | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Horní Vítkov | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | bramborářská |
| Hradčany u Českého Dubu | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Hrádek nad Nisou | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Hrubý Lesnov | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářsko-ovesná |
| Chotyně | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Chrastava I | 3 200 – 5 200 | 1 900 – 3 900 | bramborářská |
| Chrastava II | 1 100 – 1 700 | 600 – 1 300 | bramborářská |
| Chrastná | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Chvalčovice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Jablonné v Podještědí | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Janovice v Podještědí | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Janův Důl | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Janův Důl u Liberce bez LPIS | 2 400 – 3 900 | — | bramborářská |
| Javorník u Českého Dubu | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Javorník u Dlouhého Mostu | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Jeřmanice | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Jílové u Hodkovic nad Mohelkou | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Jindřichovice pod Smrkem | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Jítrava | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářsko-ovesná |
| Kamení | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Karlinky | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Kateřinky u Liberce | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | horská |
| Kněžice v Lužických horách | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářská |
| Kobyly | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | bramborářská |
| Kotel | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Krásná Studánka | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářsko-ovesná |
| Krásný Les u Frýdlantu | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Kristiánov | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Kryštofovo Údolí | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | horská |
| Křižany | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Kunratice u Frýdlantu | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Kunratice u Liberce | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Lázně Kundratice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Lázně Libverda | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Lažany u Sychrova | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Liberec bez LPIS | 1 300 – 2 000 | — | bramborářská |
| Libíč | 3 400 – 5 400 | 2 100 – 4 100 | bramborářsko-ovesná |
| Loučná | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Loukovičky | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Ludvíkov pod Smrkem | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Lvová | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Machnín | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Malčice u Všelibic | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Markvartice v Podještědí | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | bramborářská |
| Minkovice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Mlýnice | 1 100 – 1 700 | 700 – 1 300 | bramborářská |
| Mníšek u Liberce | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Modlibohov | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Nesvačily u Všelibic | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | bramborářská |
| Nová Ves u Chrastavy | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Nové Město pod Smrkem | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Nové Pavlovice bez LPIS | 1 400 – 2 300 | — | bramborářská |
| Novina u Liberce | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | horská |
| Oldřichov na Hranicích | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Oldřichov v Hájích | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Osečná | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Ostašov u Liberce | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Paceřice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Panenská Hůrka | 900 – 1 500 | 600 – 1 100 | bramborářská |
| Pěnčín | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Petrašovice | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Petrovice v Lužických horách | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Pilínkov | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Podhora u Pěnčína | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Polesí u Rynoltic | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Postřelná | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Poustka u Frýdlantu | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Proseč pod Ještědem | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Předlánce | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Přibyslavice | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | bramborářská |
| Příšovice | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Radčice u Krásné Studánky | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Radimovice u Sychrova | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Radoňovice | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Radostín u Sychrova | 4 100 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | bramborářská |
| Raspenava | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Rašovka | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Rochlice u Liberce | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářsko-ovesná |
| Rozstání pod Ještědem | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | horská |
| Rudolfov | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Ruprechtice bez LPIS | 1 700 – 2 700 | — | bramborářsko-ovesná |
| Růžodol I | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Rynoltice | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Smržov u Českého Dubu | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářsko-ovesná |
| Sobákov | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Soběslavice | 6 800 – 10 700 | 4 100 – 8 100 | bramborářská |
| Srbská | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Staré Pavlovice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Starý Dub | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Starý Harcov | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Stráž nad Nisou | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Střížovice u Pěnčína | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | bramborářská |
| Svárov u Liberce | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Světlá pod Ještědem | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Svijanský Újezd | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Svijany | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Šimonovice | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Václavice u Hrádku nad Nisou | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Vápno | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Ves | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | bramborářská |
| Vesec u Liberce | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Víska u Frýdlantu | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Višňová u Frýdlantu | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Vlastibořice | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Vlčetín u Bílé | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Vratislavice nad Nisou | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Všelibice | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářsko-ovesná |
| Zábrdí u Osečné | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Záskalí | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Zdislava | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářsko-ovesná |
| Žďárek u Sychrova | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Žibřidice | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Soběslavice (6 800 – 10 700 Kč/ha)
- Kobyly (6 000 – 9 600 Kč/ha)
- Nesvačily u Všelibic (5 900 – 9 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Kryštofovo Údolí (900 – 1 400 Kč/ha)
- Novina u Liberce (900 – 1 400 Kč/ha)
- Andělská Hora u Chrastavy (600 – 900 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Liberec při obvyklém pachtovném kolem 4 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 300 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 61 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Liberec
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Liberec:
Další okresy: Liberecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Liberec znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Liberec se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 100 – 5 000 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 100 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Liberec pohybuje v rozpětí 1 900 – 3 700 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Liberec vychází v katastrech Soběslavice (6 900 – 10 900 Kč/ha), Nesvačily u Všelibic (6 600 – 10 400 Kč/ha), Kobyly (6 400 – 10 200 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!