Pacht půdy v okrese Jeseník
Zdědili jste pole pod Jeseníky a nevíte, zda o něj bude mezi hospodáři zájem? Podívejte se, jak se v jednotlivých katastrech liší pachtovné a čím je podhůří specifické.
Jesenicko se od většiny Hané odlišuje na první pohled: pole tu stoupají do podhůří Jeseníků a drsnější klima klade meze tomu, co se dá pěstovat. Přestože okres formálně řadíme k řepařské výrobní oblasti, ve vyšších polohách kolem katastrů Vápenná a Rejvíz dostávají přednost obiloviny, pícniny a travní porosty pro pastvu skotu. Níže položené Vidnavsko na severu, kam patří i Kobylá nad Vidnavkou, nabízí příznivější podmínky.
Půdu tu obhospodařuje zhruba 224 hospodářů na přibližně 20 232 ha evidované výměry, což z Jesenicka činí jeden z menších okresů kraje.
Pro majitele, kteří pole zdědili a dnes žijí daleko, bývá klíčové najít hospodáře ochotného starat se i o hůře dostupné horské parcely. Kolik za takový pozemek reálně dostanete, závisí víc na poloze a svažitosti než na okresním průměru.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Adolfovice | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | horská |
| Bernartice u Javorníka | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Bílá Voda u Javorníka | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Bílý Potok | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | řepařská |
| Buková u Bernartic | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Bukovice u Jeseníka | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | horská |
| Černá Voda | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Česká Ves | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Červená Voda | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | řepařská |
| Dolní Fořt | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | řepařská |
| Dolní Les | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Dolní Lipová | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Dolní Skorošice | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Údolí | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Domašov u Jeseníka | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Fojtova Kraš | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Horní Heřmanice u Bernartic | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Horní Hoštice | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Horní Lipová | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Horní Skorošice | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Údolí | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Hradec u Jeseníka | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Hukovice u Velké Kraše | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | řepařská |
| Javorník-město | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | řepařská |
| Javorník-ves | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | řepařská |
| Jeseník | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Kamenička u Bílé Vody | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Kobylá nad Vidnavkou | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Kolnovice | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 500 | řepařská |
| Malá Kraš | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | řepařská |
| Mikulovice u Jeseníka | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | řepařská |
| Nová Červená Voda | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Nová Ves u Jeseníka | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Nové Vilémovice | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Ondřejovice v Jeseníkách | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Ostružná | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Petrovice u Skorošic | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Petříkov u Branné | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 400 | horská |
| Písečná u Jeseníka | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Rejvíz | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | horská |
| Rokliny | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Seč u Jeseníka | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Stará Červená Voda | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | řepařská |
| Studený Zejf | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Supíkovice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Široký Brod | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Tomíkovice | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Travná u Javorníka | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Uhelná | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 300 | řepařská |
| Vápenná | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | horská |
| Velká Kraš | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | řepařská |
| Velké Kunětice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Vidnava | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | řepařská |
| Vlčice u Javorníka | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Vojtovice | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářská |
| Zálesí u Javorníka | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Zlaté Hory v Jeseníkách | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Žulová | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Kobylá nad Vidnavkou (3 100 – 4 900 Kč/ha)
- Rokliny (3 100 – 4 900 Kč/ha)
- Černá Voda (3 100 – 4 900 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Petříkov u Branné (1 100 – 1 800 Kč/ha)
- Horní Údolí (1 100 – 1 800 Kč/ha)
- Uhelná (1 100 – 1 800 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Jeseník při obvyklém pachtovném kolem 2 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:
7 200 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 36 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Průměr okresu Jeseník znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!