Pacht půdy v okrese Jeseník
Zdědili jste pole pod Jeseníky a nevíte, zda o něj bude mezi hospodáři zájem? Podívejte se, jak se v jednotlivých katastrech liší pachtovné a čím je podhůří specifické.
Jesenicko se od většiny Hané odlišuje na první pohled: pole tu stoupají do podhůří Jeseníků a drsnější klima klade meze tomu, co se dá pěstovat. Přestože okres formálně řadíme k řepařské výrobní oblasti, ve vyšších polohách kolem katastrů Vápenná a Rejvíz dostávají přednost obiloviny, pícniny a travní porosty pro pastvu skotu. Níže položené Vidnavsko na severu, kam patří i Kobylá nad Vidnavkou, nabízí příznivější podmínky.
Půdu tu obhospodařuje zhruba 224 hospodářů na přibližně 20 232 ha evidované výměry, což z Jesenicka činí jeden z menších okresů kraje.
Pro majitele, kteří pole zdědili a dnes žijí daleko, bývá klíčové najít hospodáře ochotného starat se i o hůře dostupné horské parcely. Kolik za takový pozemek reálně dostanete, závisí víc na poloze a svažitosti než na okresním průměru.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Adolfovice | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Bernartice u Javorníka | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bílá Voda u Javorníka | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bílý Potok | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Buková u Bernartic | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bukovice u Jeseníka | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Černá Voda | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Česká Ves | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Červená Voda | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Fořt | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Les | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Lipová | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Dolní Skorošice | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Údolí | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Domašov u Jeseníka | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Fojtova Kraš | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Heřmanice u Bernartic | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Hoštice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Lipová | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Skorošice | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Horní Údolí | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Hradec u Jeseníka | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hukovice u Velké Kraše | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Javorník-město | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Javorník-ves | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jeseník | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kamenička u Bílé Vody | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kobylá nad Vidnavkou | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kolnovice | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malá Kraš | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mikulovice u Jeseníka | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Červená Voda | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nová Ves u Jeseníka | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nové Vilémovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Ondřejovice v Jeseníkách | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Ostružná | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Petrovice u Skorošic | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Petříkov u Branné | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Písečná u Jeseníka | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rejvíz | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Rokliny | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Seč u Jeseníka | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Stará Červená Voda | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Studený Zejf | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Supíkovice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Široký Brod | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Tomíkovice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Travná u Javorníka | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Uhelná | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vápenná | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Velká Kraš | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Kunětice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vidnava | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vlčice u Javorníka | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vojtovice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zálesí u Javorníka | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Zlaté Hory v Jeseníkách | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Žulová | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Kobylá nad Vidnavkou (od 3 300 Kč/ha)
- Rokliny (od 3 200 Kč/ha)
- Černá Voda (od 3 200 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Uhelná (od 1 200 Kč/ha)
- Petříkov u Branné (od 1 100 Kč/ha)
- Horní Údolí (od 1 100 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Jeseník při obvyklém pachtovném kolem 2 500 Kč/ha ročně získáte přibližně:
7 500 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 37 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Jeseník zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!