Pacht půdy v okrese Uherské Hradiště
Máte pole na teplém Slovácku a nejste si jistí jeho hodnotou? Ukážeme obvyklé částky napříč katastry okresu i to, jak se od sebe liší úval a vyšší polohy pod Chřiby.
Slovácko dýchá teplem – Uherskohradišťsko leží v Pomoraví s příznivým klimatem, vinařskou tradicí a úrodnými půdami v údolí. Směrem k Chřibům, kam patří katastry Salaš u Velehradu či Boršice u Buchlovic, se krajina zvlňuje a podmínky se mění. Okres přesto řadíme k řepařské oblasti; na polích roste pšenice, cukrovka, ječmen i plodiny náročnější na teplo.
Zdejší zemědělství je živé: na přibližně 45 702 ha hospodaří okolo 503 zemědělců. Vedle Salaše a Boršic patří k nejlépe placeným katastrům Kunovice u Uherského Hradiště.
Kontrast mezi teplým úvalem a vyššími polohami Chřibů se odráží i v pachtovném, takže porovnávat částky má smysl vždy v rámci konkrétní lokality, ne za celý okres.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice u Uherského Hradiště | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bánov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bílovice u Uherského Hradiště | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bojkovice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Boršice u Blatnice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Boršice u Buchlovic | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břestek | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Březolupy | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Březová u Uherského Brodu | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Buchlovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bystřice pod Lopeníkem | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bzová u Uherského Brodu | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Částkov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Němčí | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drslavice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Havřice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hluk | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Němčí | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostějov | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostětín | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hradčovice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Huštěnovice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chylice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Jalubí | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jankovice u Uherského Hradiště | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jarošov u Uherského Hradiště | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Javorovec | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kněžpole u Uherského Hradiště | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Komňa | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Korytná | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kostelany nad Moravou | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Košíky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Krhov u Bojkovic | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kudlovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kunovice u Uherského Hradiště | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Kvačice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Lhotka u Hradčovic | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lopeník | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Maršov u Uherského Brodu | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Mařatice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Medlovice u Uherského Hradiště | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Míkovice nad Olšavou | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mistřice I | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mistřice II | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Modrá u Velehradu | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nedachlebice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nedakonice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Nezdenice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nivnice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ořechov u Uherského Hradiště | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ostrožská Lhota | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ostrožská Nová Ves | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Ostrožské Předměstí | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Osvětimany | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pašovice na Moravě | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pitín | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Podolí nad Olšavou | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polešovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Popovice u Uherského Hradiště | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Prakšice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přečkovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rudice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sady | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Salaš u Velehradu | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Slavkov u Uherského Brodu | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Staré Hutě na Moravě | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Staré Město u Uherského Hradiště | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Starý Hrozenkov | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Strání | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Stříbrnice u Uherského Hradiště | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stupava | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Suchá Loz | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sušice u Uherského Hradiště | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svárov u Uherského Hradiště | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Šumice u Uherského Brodu | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Těšov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Topolná | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Traplice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tučapy | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tupesy na Moravě | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Uherské Hradiště bez LPIS | od 5 300 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Uherský Brod | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Uherský Ostroh | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Újezdec u Luhačovic | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Újezdec u Osvětiman | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vápenice u Starého Hrozenkova | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Vážany u Uherského Hradiště | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Včelary | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velehrad | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Veletiny | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vésky | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vlčnov | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vyškovec | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Záhorovice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlámanec | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zlechov | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žítková | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Maršov u Uherského Brodu (od 5 900 Kč/ha)
- Staré Město u Uherského Hradiště (od 5 800 Kč/ha)
- Salaš u Velehradu (od 5 800 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Korytná (od 1 800 Kč/ha)
- Záhorovice (od 1 700 Kč/ha)
- Vyškovec (od 1 300 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Uherské Hradiště při obvyklém pachtovném kolem 4 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
14 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 72 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Uherské Hradiště zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Uherské Hradiště
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Uherské Hradiště:
Další okresy: Zlínský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!