Pacht půdy v okrese Uherské Hradiště
Máte pole na teplém Slovácku a nejste si jistí jeho hodnotou? Ukážeme obvyklé částky napříč katastry okresu i to, jak se od sebe liší úval a vyšší polohy pod Chřiby.
Slovácko dýchá teplem – Uherskohradišťsko leží v Pomoraví s příznivým klimatem, vinařskou tradicí a úrodnými půdami v údolí. Směrem k Chřibům, kam patří katastry Salaš u Velehradu či Boršice u Buchlovic, se krajina zvlňuje a podmínky se mění. Okres přesto řadíme k řepařské oblasti; na polích roste pšenice, cukrovka, ječmen i plodiny náročnější na teplo.
Zdejší zemědělství je živé: na přibližně 45 702 ha hospodaří okolo 503 zemědělců. Vedle Salaše a Boršic patří k nejlépe placeným katastrům Kunovice u Uherského Hradiště.
Kontrast mezi teplým úvalem a vyššími polohami Chřibů se odráží i v pachtovném, takže porovnávat částky má smysl vždy v rámci konkrétní lokality, ne za celý okres.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice u Uherského Hradiště | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Bánov | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Bílovice u Uherského Hradiště | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Bojkovice | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Boršice u Blatnice | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Boršice u Buchlovic | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Břestek | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Březolupy | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Březová u Uherského Brodu | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Buchlovice | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Bystřice pod Lopeníkem | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Bzová u Uherského Brodu | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Částkov | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Dolní Němčí | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Drslavice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Havřice | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Hluk | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Horní Němčí | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | řepařská |
| Hostějov | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Hostětín | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Hradčovice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Huštěnovice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Chylice | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | kukuřičná |
| Jalubí | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Jankovice u Uherského Hradiště | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Jarošov u Uherského Hradiště | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Javorovec | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Kněžpole u Uherského Hradiště | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Komňa | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Korytná | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Kostelany nad Moravou | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | kukuřičná |
| Košíky | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Krhov u Bojkovic | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Kudlovice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Kunovice u Uherského Hradiště | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | kukuřičná |
| Kvačice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | kukuřičná |
| Lhotka u Hradčovic | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Lopeník | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Maršov u Uherského Brodu | 5 600 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | bramborářsko-ovesná |
| Mařatice | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Medlovice u Uherského Hradiště | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Míkovice nad Olšavou | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | řepařská |
| Mistřice I | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Mistřice II | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Modrá u Velehradu | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Nedachlebice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Nedakonice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | kukuřičná |
| Nezdenice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Nivnice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Ořechov u Uherského Hradiště | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Ostrožská Lhota | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Ostrožská Nová Ves | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | kukuřičná |
| Ostrožské Předměstí | 3 700 – 6 000 | 2 200 – 4 500 | kukuřičná |
| Osvětimany | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Pašovice na Moravě | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Pitín | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Podolí nad Olšavou | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Polešovice | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | kukuřičná |
| Popovice u Uherského Hradiště | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Prakšice | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Přečkovice | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářsko-ovesná |
| Rudice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | bramborářská |
| Sady | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | kukuřičná |
| Salaš u Velehradu | 5 300 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | bramborářská |
| Slavkov u Uherského Brodu | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Staré Hutě na Moravě | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářsko-ovesná |
| Staré Město u Uherského Hradiště | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Starý Hrozenkov | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Strání | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářsko-ovesná |
| Stříbrnice u Uherského Hradiště | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | řepařská |
| Stupava | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Suchá Loz | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Sušice u Uherského Hradiště | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Svárov u Uherského Hradiště | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Šumice u Uherského Brodu | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Těšov | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Topolná | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Traplice | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Tučapy | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Tupesy na Moravě | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Uherské Hradiště bez LPIS | 5 100 – 8 100 | — | řepařská |
| Uherský Brod | 5 300 – 8 500 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Uherský Ostroh | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | kukuřičná |
| Újezdec u Luhačovic | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Újezdec u Osvětiman | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Vápenice u Starého Hrozenkova | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | horská |
| Vážany u Uherského Hradiště | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Včelary | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | řepařská |
| Velehrad | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Veletiny | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Vésky | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Vlčnov | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Vyškovec | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | horská |
| Záhorovice | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | řepařská |
| Zlámanec | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Zlechov | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Žítková | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Maršov u Uherského Brodu (5 600 – 9 000 Kč/ha)
- Staré Město u Uherského Hradiště (5 600 – 8 900 Kč/ha)
- Boršice u Buchlovic (5 500 – 8 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Korytná (1 700 – 2 700 Kč/ha)
- Záhorovice (1 600 – 2 500 Kč/ha)
- Vyškovec (1 400 – 2 200 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Uherské Hradiště při obvyklém pachtovném kolem 4 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
13 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 69 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Uherské Hradiště
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Uherské Hradiště:
Další okresy: Zlínský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Průměr okresu Uherské Hradiště znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!