Pacht půdy v okrese Vsetín
Na valašských svazích rozhoduje o výnosu pole hlavně terén a podíl luk. Podívejte se, jaké částky drží katastry Vsetínska a čím je horská půda z pohledu pachtu zvláštní.
Valašsko je členitý horský kraj Beskyd a Javorníků, kde zemědělství tradičně stojí na loukách, pastvinách a chovu skotu. Vsetínsko tak spadá do horské, pícninářské výrobní oblasti; orná půda ustupuje travním porostům a níže v údolí Bečvy, kolem katastru Valašské Meziříčí-město, se podmínky zlepšují.
Zajímavé je, jak roztříštěné tu vlastnictví bývá: přibližně 25 841 ha si dělí kolem 931 hospodářů – vůbec nejvíc ze všech okresů, o nichž tu píšeme. Nejvyšší částky za hektar drží Valašské Meziříčí-město, Krhová a Ratiboř u Vsetína.
V horském terénu záleží na každém detailu – sklonitost, dostupnost i podíl trvalých travních porostů rozhodují o tom, kolik pole reálně vynese. Proto se u valašské půdy vyplatí posuzovat každý pozemek zvlášť.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice u Kelče | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Branky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Brňov | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Bynina | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bystřička I | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Bystřička II | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Dolní Bečva | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Francova Lhota | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Halenkov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Hážovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Bečva | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Lideč | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Hošťálková | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Hovězí | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Hrachovec | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Huslenky | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Hutisko | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Choryně | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jablůnka | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Janová | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Jarcová | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | horská |
| Jasenice u Valašského Meziříčí | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jasenka | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Juřinka | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Karolinka | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Kateřinice u Vsetína | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Kelč-Nové Město | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kelč-Staré Město | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kladeruby | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Komárovice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Krásno nad Bečvou | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Krhová | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Křivé | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | horská |
| Kunovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lačnov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | horská |
| Lázy u Valašského Meziříčí | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Leskovec | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Lešná | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhota u Choryně | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhota u Kelče | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhota u Vsetína | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Lhotka nad Bečvou | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lidečko | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Liptál | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Loučka u Valašského Meziříčí | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lužná u Vsetína | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Malá Bystřice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Malá Lhota u Valašského Meziříčí | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Malé Karlovice | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Mikulůvka | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | horská |
| Mštěnovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Němetice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nový Hrozenkov | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Oznice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | horská |
| Perná u Valašského Meziříčí | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podolí u Valašského Meziříčí | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Police u Valašského Meziříčí | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Poličná | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pozděchov | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Prlov | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Prostřední Bečva | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Pržno u Vsetína | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | horská |
| Příluky | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pulčín | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Ratiboř u Vsetína | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Rokytnice u Vsetína | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Rožnov pod Radhoštěm | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Růžďka | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Seninka | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Solanec pod Soláněm | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Střelná na Moravě | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | horská |
| Střítež nad Bečvou | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Študlov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Tylovice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | horská |
| Ústí u Vsetína | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Valašská Bystřice | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Valašská Polanka | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Valašská Senice | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Valašské Meziříčí-město | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Valašské Příkazy | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | horská |
| Velká Lhota u Valašského Meziříčí | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Velké Karlovice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Veselá u Valašského Meziříčí | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | horská |
| Vidče | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Vigantice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Vsetín | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | horská |
| Vysoká u Valašského Meziříčí | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zašová | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zděchov | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Zubří | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Křivé (od 5 300 Kč/ha)
- Tylovice (od 4 300 Kč/ha)
- Jarcová (od 4 300 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Valašská Senice (od 1 200 Kč/ha)
- Seninka (od 1 200 Kč/ha)
- Pulčín (od 1 000 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Vsetín při obvyklém pachtovném kolem 3 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:
10 200 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 51 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Vsetín zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Vsetín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Vsetín:
Další okresy: Zlínský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!