Pacht půdy v okrese Vsetín
Na valašských svazích rozhoduje o výnosu pole hlavně terén a podíl luk. Podívejte se, jaké částky drží katastry Vsetínska a čím je horská půda z pohledu pachtu zvláštní.
Valašsko je členitý horský kraj Beskyd a Javorníků, kde zemědělství tradičně stojí na loukách, pastvinách a chovu skotu. Vsetínsko tak spadá do horské, pícninářské výrobní oblasti; orná půda ustupuje travním porostům a níže v údolí Bečvy, kolem katastru Valašské Meziříčí-město, se podmínky zlepšují.
Zajímavé je, jak roztříštěné tu vlastnictví bývá: přibližně 25 841 ha si dělí kolem 931 hospodářů – vůbec nejvíc ze všech okresů, o nichž tu píšeme. Nejvyšší částky za hektar drží Valašské Meziříčí-město, Krhová a Ratiboř u Vsetína.
V horském terénu záleží na každém detailu – sklonitost, dostupnost i podíl trvalých travních porostů rozhodují o tom, kolik pole reálně vynese. Proto se u valašské půdy vyplatí posuzovat každý pozemek zvlášť.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice u Kelče | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Branky | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Brňov | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | horská |
| Bynina | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Bystřička I | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | horská |
| Bystřička II | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Dolní Bečva | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | horská |
| Francova Lhota | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | horská |
| Halenkov | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Hážovice | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | horská |
| Horní Bečva | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Horní Lideč | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | horská |
| Hošťálková | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Hovězí | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Hrachovec | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Huslenky | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | horská |
| Hutisko | 1 900 – 3 000 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Choryně | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Jablůnka | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | horská |
| Janová | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | horská |
| Jarcová | 4 400 – 6 600 | 2 600 – 5 200 | horská |
| Jasenice u Valašského Meziříčí | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Jasenka | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Juřinka | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Karolinka | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Kateřinice u Vsetína | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | horská |
| Kelč-Nové Město | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Kelč-Staré Město | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Kladeruby | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Komárovice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Krásno nad Bečvou | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Krhová | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Křivé | 5 400 – 6 600 | 3 200 – 6 400 | horská |
| Kunovice | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Lačnov | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | horská |
| Lázy u Valašského Meziříčí | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Leskovec | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Lešná | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Lhota u Choryně | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Lhota u Kelče | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Lhota u Vsetína | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Lhotka nad Bečvou | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | řepařská |
| Lidečko | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Liptál | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Loučka u Valašského Meziříčí | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Lužná u Vsetína | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Malá Bystřice | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Malá Lhota u Valašského Meziříčí | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | horská |
| Malé Karlovice | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Mikulůvka | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | horská |
| Mštěnovice | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Němetice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Nový Hrozenkov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Oznice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | horská |
| Perná u Valašského Meziříčí | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Podolí u Valašského Meziříčí | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Police u Valašského Meziříčí | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Poličná | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Pozděchov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Prlov | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Prostřední Bečva | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | horská |
| Pržno u Vsetína | 4 400 – 6 600 | 2 600 – 5 200 | horská |
| Příluky | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Pulčín | 1 100 – 1 700 | 600 – 1 300 | horská |
| Ratiboř u Vsetína | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | horská |
| Rokytnice u Vsetína | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Rožnov pod Radhoštěm | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Růžďka | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Seninka | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 500 | horská |
| Solanec pod Soláněm | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Střelná na Moravě | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | horská |
| Střítež nad Bečvou | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Študlov | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | horská |
| Tylovice | 4 400 – 6 600 | 2 600 – 5 200 | horská |
| Ústí u Vsetína | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Valašská Bystřice | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Valašská Polanka | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Valašská Senice | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | horská |
| Valašské Meziříčí-město | 3 700 – 6 000 | 2 200 – 4 500 | bramborářská |
| Valašské Příkazy | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | horská |
| Velká Lhota u Valašského Meziříčí | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Velké Karlovice | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Veselá u Valašského Meziříčí | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | horská |
| Vidče | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | horská |
| Vigantice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | horská |
| Vsetín | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | horská |
| Vysoká u Valašského Meziříčí | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Zašová | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Zděchov | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 500 | horská |
| Zubří | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | horská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Křivé (5 400 – 6 600 Kč/ha)
- Tylovice (4 400 – 6 600 Kč/ha)
- Jarcová (4 400 – 6 600 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Valašská Senice (1 200 – 2 000 Kč/ha)
- Seninka (1 200 – 1 900 Kč/ha)
- Pulčín (1 100 – 1 700 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Vsetín při obvyklém pachtovném kolem 3 300 Kč/ha ročně získáte přibližně:
9 900 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 49 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Vsetín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Vsetín:
Další okresy: Zlínský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Průměr okresu Vsetín znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!