Pacht půdy v okrese Zlín

Pacht půdy v okrese Zlín

Zlínsko střídá nížinu a vrchy pole od pole, a s nimi kolísá i pachtovné. Zjistěte, do které polohy patří váš pozemek a jaké sazby se v okolních katastrech sjednávají.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Zlín
    2. Další okresy: Zlínský kraj

Zlínsko je krajem přechodu: úval Pomoraví se tu potkává s Vizovickými a Hostýnskými vrchy a krajina rychle mění tvář. Tomu odpovídá i zařazení k horské, pícninářské oblasti – v nížinných katastrech jako Žlutava nebo Sazovice se hospodaří na orné půdě, výš směrem k vrchům převažují louky a pastviny.

Půdu tu obdělává okolo 580 hospodářů na přibližně 34 093 ha rozprostřených do 124 katastrálních území. Nejvyšší pachtovné vykazují katastry Žlutava, Salaš u Zlína a Sazovice.

Právě členitost okresu způsobuje, že se dvě pole vzdálená pár kilometrů mohou pachtovat za znatelně odlišné částky. Než pozemek nabídnete, vyplatí se zjistit, do které z těchto poloh spadá.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bělov 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Biskupice u Luhačovic 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Bohuslavice nad Vláří 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 horská
Bohuslavice u Zlína 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářsko-ovesná
Bratřejov u Vizovic 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Brumov 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Březnice u Zlína 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Březová u Zlína 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Březůvky 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Bylnice 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Dešná u Zlína 1 400 – 2 300 900 – 1 700 horská
Divnice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Dobrkovice 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Dolní Lhota u Luhačovic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Dolní Ves 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Doubravy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Drnovice u Valašských Klobouk 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 horská
Držková 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 horská
Fryšták 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Halenkovice 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 bramborářská
Haluzice 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 horská
Horní Lhota u Luhačovic 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 horská
Horní Ves u Fryštáku 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Hostišová 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Hrádek na Vlárské dráze 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Hrobice na Moravě 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářská
Hřivínův Újezd 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Hvozdná 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Chrastěšov 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Jaroslavice u Zlína 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Jasenná na Moravě 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Jestřabí nad Vláří 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 horská
Kaňovice u Luhačovic 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Karlovice u Zlína 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Kašava 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 horská
Kelníky 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Kladná Žilín 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Klečůvka 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Kochavec 1 300 – 2 100 800 – 1 600 kukuřičná
Komárov u Napajedel 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 řepařská
Kostelec u Zlína 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 řepařská
Křekov 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářská
Kudlov 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Kvítkovice u Otrokovic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Lhota u Zlína 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 bramborářská
Lhotka u Zlína 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Lhotsko 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Lípa nad Dřevnicí 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Lipina 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářská
Lipová u Slavičína 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 horská
Loučka I 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Louky nad Dřevnicí 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 řepařská
Ludkovice 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Luhačovice 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Lukov u Zlína 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Lukoveček 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Lutonina 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Lužkovice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Machová 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Malenovice u Zlína 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Mirošov u Valašských Klobouk 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Mladcová 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Mysločovice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Napajedla 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Návojná 1 400 – 2 200 800 – 1 700 horská
Nedašov 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 horská
Nedašova Lhota 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Neubuz 1 200 – 1 900 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Nevšová 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Oldřichovice u Napajedel 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Ostrata 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Otrokovice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Petrůvka u Slavičína 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 horská
Podhradí u Luhačovic 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Podkopná Lhota 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Pohořelice u Napajedel 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Polichno 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Popov nad Vláří 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Poteč 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Pozlovice 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Provodov na Moravě 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářsko-ovesná
Prštné 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Příluky u Zlína 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Racková 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Raková 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Rokytnice u Slavičína 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Rudimov 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Řetechov 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 horská
Salaš u Zlína 5 900 – 9 400 3 600 – 7 100 bramborářsko-ovesná
Sazovice 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Sehradice 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Sidonie 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 horská
Slavičín 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Slopné 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Slušovice 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Smolina 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Spytihněv 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Svatý Štěpán 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 horská
Šanov 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 horská
Šarovy 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Štípa 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Štítná nad Vláří 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 horská
Tečovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 řepařská
Tichov 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Tlumačov na Moravě 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Trnava u Zlína 1 900 – 3 000 1 200 – 2 300 horská
Ublo 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 horská
Újezd u Valašských Klobouk 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 horská
Valašské Klobouky 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Velíková 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Velký Ořechov 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Veselá u Zlína 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Vítová 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Vizovice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Vlachova Lhota 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Vlachovice 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Vlčková 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Vrbětice 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Všemina 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 horská
Vysoké Pole 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 horská
Zádveřice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Zlín 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Želechovice nad Dřevnicí 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Žlutava 5 600 – 9 000 3 400 – 6 700 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Salaš u Zlína (5 900 – 9 400 Kč/ha)
  • Žlutava (5 600 – 9 000 Kč/ha)
  • Lhota u Zlína (5 400 – 8 600 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Lipina (1 400 – 2 200 Kč/ha)
  • Kochavec (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Neubuz (1 200 – 1 900 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Zlín při obvyklém pachtovném kolem 3 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:

11 100 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 55 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Zlín

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Zlín:

Další okresy: Zlínský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Titulní strana ukázkového reportu Odhad pachtovného

Osobní PDF report

Průměr okresu Zlín znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?

Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.

Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz

Získat odhad pachtovného

Často kladené otázky

V okrese Zlín se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 800 – 4 500 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 700 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Zlín pohybuje v rozpětí 1 700 – 3 400 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Zlín vychází v katastrech Žlutava (6 400 – 10 200 Kč/ha), Salaš u Zlína (5 800 – 9 300 Kč/ha), Sazovice (5 500 – 8 800 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!