Pacht půdy v okrese Zlín
Zlínsko střídá nížinu a vrchy pole od pole, a s nimi kolísá i pachtovné. Zjistěte, do které polohy patří váš pozemek a jaké sazby se v okolních katastrech sjednávají.
Zlínsko je krajem přechodu: úval Pomoraví se tu potkává s Vizovickými a Hostýnskými vrchy a krajina rychle mění tvář. Tomu odpovídá i zařazení k horské, pícninářské oblasti – v nížinných katastrech jako Žlutava nebo Sazovice se hospodaří na orné půdě, výš směrem k vrchům převažují louky a pastviny.
Půdu tu obdělává okolo 580 hospodářů na přibližně 34 093 ha rozprostřených do 124 katastrálních území. Nejvyšší pachtovné vykazují katastry Žlutava, Salaš u Zlína a Sazovice.
Právě členitost okresu způsobuje, že se dvě pole vzdálená pár kilometrů mohou pachtovat za znatelně odlišné částky. Než pozemek nabídnete, vyplatí se zjistit, do které z těchto poloh spadá.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bělov | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Biskupice u Luhačovic | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bohuslavice nad Vláří | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | horská |
| Bohuslavice u Zlína | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bratřejov u Vizovic | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Brumov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Březnice u Zlína | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Březová u Zlína | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Březůvky | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bylnice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Dešná u Zlína | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Divnice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dobrkovice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Lhota u Luhačovic | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Ves | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Doubravy | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Drnovice u Valašských Klobouk | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Držková | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Fryšták | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Halenkovice | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Haluzice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Lhota u Luhačovic | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Ves u Fryštáku | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hostišová | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrádek na Vlárské dráze | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrobice na Moravě | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hřivínův Újezd | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hvozdná | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chrastěšov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jaroslavice u Zlína | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Jasenná na Moravě | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Jestřabí nad Vláří | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | horská |
| Kaňovice u Luhačovic | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Karlovice u Zlína | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kašava | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | horská |
| Kelníky | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kladná Žilín | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Klečůvka | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kochavec | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Komárov u Napajedel | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kostelec u Zlína | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křekov | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kudlov | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kvítkovice u Otrokovic | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhota u Zlína | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhotka u Zlína | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhotsko | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lípa nad Dřevnicí | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lipina | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lipová u Slavičína | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | horská |
| Loučka I | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Louky nad Dřevnicí | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ludkovice | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Luhačovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lukov u Zlína | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lukoveček | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lutonina | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Lužkovice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Machová | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malenovice u Zlína | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mirošov u Valašských Klobouk | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Mladcová | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mysločovice | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Napajedla | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Návojná | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Nedašov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Nedašova Lhota | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Neubuz | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nevšová | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Oldřichovice u Napajedel | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ostrata | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Otrokovice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Petrůvka u Slavičína | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Podhradí u Luhačovic | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Podkopná Lhota | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Pohořelice u Napajedel | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polichno | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Popov nad Vláří | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Poteč | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Pozlovice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Provodov na Moravě | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Prštné | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Příluky u Zlína | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Racková | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Raková | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rokytnice u Slavičína | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rudimov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Řetechov | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | horská |
| Salaš u Zlína | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sazovice | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sehradice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sidonie | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Slavičín | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Slopné | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Slušovice | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Smolina | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Spytihněv | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svatý Štěpán | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Šanov | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Šarovy | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Štípa | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Štítná nad Vláří | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | horská |
| Tečovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tichov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Tlumačov na Moravě | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Trnava u Zlína | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Ublo | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Újezd u Valašských Klobouk | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Valašské Klobouky | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Velíková | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Velký Ořechov | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Veselá u Zlína | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vítová | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vizovice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vlachova Lhota | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vlachovice | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vlčková | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Vrbětice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všemina | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Vysoké Pole | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Zádveřice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Zlín | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Želechovice nad Dřevnicí | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Žlutava | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Salaš u Zlína (od 6 200 Kč/ha)
- Žlutava (od 6 100 Kč/ha)
- Lhota u Zlína (od 5 800 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Dešná u Zlína (od 1 400 Kč/ha)
- Návojná (od 1 400 Kč/ha)
- Neubuz (od 1 300 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Zlín při obvyklém pachtovném kolem 3 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
11 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 57 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Zlín zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Zlín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Zlín:
Další okresy: Zlínský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!