Olomouc a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v Olomouci a okolí? Propachtujte ji bez starostí a získejte pravidelný pasivní příjem. Zajistíme spolehlivého hospodáře a férovou smlouvu zdarma.
Olomouc a její okolí patří k zemědělsky nejvýznamnějším oblastem Olomouckého kraje. Hanácká nížina, která se rozkládá v srdci Moravy, nabízí úrodné půdy s vysokým zemědělským potenciálem a příznivé podmínky pro intenzivní rostlinnou výrobu. Pokud vlastníte zemědělskou půdu v Olomouci a jejím okolí, je její propachtování jednou z nejlepších cest, jak z ní získat pravidelný a zcela pasivní příjem.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Zájem zemědělců o půdu v okolí Olomouce dlouhodobě roste. Úrodnost hanáckých polí a jejich dostupnost v rovinatém terénu je činí velmi atraktivními pro hospodáře zaměřené na pěstování obilovin i technických plodin. Poptávka po kvalitní orné půdě v této oblasti stabilně převyšuje nabídku, což se přímo odráží v dosahovaném pachtovném.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Olomouc a okolí:
| Oblast | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Olomouc a okolí | 6 800 Kč | 5 500 – 7 800 Kč | 4 200 Kč | 3 400 – 5 000 Kč |
Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Olomouc a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 6 800 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 102 000 Kč!
Vlastníte zemědělskou půdu v Olomouci a okolí?
Najdeme spolehlivého hospodáře a zajistíme férové pachtovné. Celý proces je bez poplatků.
Vyplníte formulář a my zavoláme
Vyplníte jednoduchý formulář. Do 3 dnů se s vámi spojíme, abychom zjistili vaše požadavky a byli schopni nabídnout ideální společné řešení.
Vybereme spolehlivého hospodáře
Podepíšeme smlouvu o obchodním zastoupení a vybereme vhodného hospodáře. Seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
Zdarma zajistíme přípravu smlouvy
Bezplatně se postaráme o přípravu pachtovní smlouvy a veškerých potřebných dokumentů. Zajistíme bezproblémový průběh.
Podpis smlouvy a pravidelný příjem
Po schválení pachtovní smlouvy se uskuteční její podpis. Budeme v kontaktu pro plynulý průběh této fáze a zodpovězení veškerých vašich dotazů.
Zemědělství v oblasti Olomouce
Olomoucko leží v srdci Hané, jedné z nejúrodnějších zemědělských oblastí střední Evropy. Charakter krajiny je převážně rovinatý až mírně zvlněný, s půdami vyšší přirozené úrodnosti. Právě tyto podmínky umožňují pěstování náročnějších plodin a dosahování nadprůměrných výnosů. Hospodáři zde tradičně sází na pšenici ozimou, ječmen jarní, řepku olejnou a kukuřici, přičemž intenzivní rostlinná výroba tvoří páteř zdejšího zemědělství.
Oblast protíná řeka Morava a její přítoky, které po staletí přinášely úrodné náplavy a formovaly charakter místní zemědělské půdy. Říční nivy a přilehlé plochy jsou vhodné nejen pro ornou půdu, ale i pro trvalé travní porosty sloužící k chovu skotu. Klima olomouckého regionu je relativně teplé a mírně suché, s dostatkem slunečních dnů v průběhu vegetační sezóny. Tyto podmínky přejí jak obilovinám, tak technickým plodinám, jako je cukrová řepa, která má v oblasti Hané dlouhou tradici.
Hanácká tradice zemědělství
Hanácká krajina je s intenzivním zemědělstvím spjata po staletí. Oblast Olomouce byla historicky centrem moravského obilnářství a tato tradice přetrvává dodnes. Zdejší zemědělci si dobře uvědomují hodnotu kvalitní půdy a poptávka ze strany hospodářů je stabilně vysoká. Pro vlastníky pozemků to znamená jednu zásadní věc: pachtovné v okolí Olomouce patří v rámci Olomouckého kraje k nejvyšším, a propachtování půdy je tak mimořádně výhodné.
Vedle klasické rostlinné výroby se v širším zázemí Olomouce setkáme také se zelinářstvím a specializovanými kulturami. Blízkost krajského města s dobrou dopravní dostupností přitahuje moderní zemědělské podniky, které hledají spolehlivé a dlouhodobé vztahy s vlastníky půdy. Pokud dosud svou půdu nepropachtujete nebo jste nespokojen s podmínkami stávající pachtovní smlouvy, je vhodná chvíle situaci přehodnotit.
Proč propachtovat půdu přes nás
Zprostředkování pachtu zajistíme zcela bez poplatků pro vlastníka. Postaráme se o výběr důvěryhodného hospodáře, přípravu smluvní dokumentace i komunikaci během celé doby trvání pachtu. Vy se nemusíte o nic starat a přitom každý rok dostanete na účet pachtovné odpovídající skutečné hodnotě vaší půdy. Celý proces pachtování je transparentní a bezpečný.
Často kladené otázky
Průměrné pachtovné v oblasti Olomouce a okolí se pro ornou půdu pohybuje orientačně kolem 6 800 Kč/ha/rok, přičemž rozpětí v závislosti na kvalitě pozemku činí přibližně 5 500 až 7 800 Kč/ha/rok. Pro trvalé travní porosty jsou ceny nižší, obvykle v rozmezí 3 400 až 5 000 Kč/ha/rok.
Olomoucko jako součást úrodné Hané patří k oblastem s nadprůměrným pachtovným v rámci celého Olomouckého kraje. Výsledná cena závisí především na bonitě půdy (BPEJ), velikosti a poloze pozemku a aktuální poptávce ze strany hospodářů. Přesnou nabídku pachtovného zjistíte po nezávazném vyplnění formuláře.
Oblast Olomouce leží v srdci Hané, která patří k nejúrodnějším zemědělským oblastem Moravy. Na zdejších polích s půdami vyšší přirozené úrodnosti se tradičně pěstují zejména pšenice ozimá, ječmen jarní, řepka olejná a kukuřice. Dlouhou tradici má v oblasti také pěstování cukrové řepy.
Příznivé klimatické podmínky s dostatkem tepla a slunečních dnů umožňují intenzivní rostlinnou výrobu. V říčních nivách řeky Moravy a jejich okolí se uplatňují i trvalé travní porosty, které slouží pro chov hospodářských zvířat. Pestrost zemědělské produkce zaručuje, že o pozemky v Olomouci a okolí mají zájem hospodáři různého zaměření.
Poptávka po zemědělské půdě v Olomouci a okolí je dlouhodobě vysoká, a to díky výjimečné úrodnosti hanácké krajiny. Ve většině případů jsme schopni vhodného hospodáře, tedy pachtýře, nalézt v řádu týdnů od uzavření smlouvy o obchodním zastoupení.
Po vyplnění formuláře vás kontaktujeme do 3 dnů a probereme podmínky spolupráce. Poté aktivně oslovíme prověřené zemědělce z regionu a vybereme toho, jehož nabídka nejlépe odpovídá vašim požadavkům. Celý proces pachtování probíhá transparentně a vy jste informováni o každém kroku.
Pro vlastníka půdy je naše služba zcela bezplatná. Neúčtujeme žádné poplatky za zprostředkování, přípravu pachtovní smlouvy ani za komunikaci s hospodářem. Veškeré náklady spojené s naší činností nese pachtýř, nikoli vlastník pozemku.
Díky tomu dostanete na účet plné dohodnuté pachtovné bez jakýchkoli srážek z naší strany. Více informací o průběhu spolupráce najdete na stránce jak funguje pachtování.
Naše služby jsou určeny vlastníkům, kteří disponují zemědělskou půdou o výměře od 3 ha. Menší pozemky je zpravidla obtížné zprostředkovat samostatně, protože hospodáři preferují ucelené bloky půdy, které lze efektivně obhospodařovat.
Pokud vlastníte více menších parcel v okolí Olomouce, kontaktujte nás i tak. V některých případech lze pozemky v rámci jedné lokality sloučit do jednoho pachtu, což zvyšuje jejich atraktivitu pro zemědělce a může pozitivně ovlivnit výši pachtovného.
Pokud již máte uzavřenou pachtovní smlouvu, situaci je třeba posoudit individuálně. Stávající smlouva musí být respektována po celou dobu své platnosti. Rádi vám však smlouvu bezplatně zkontrolujeme a upozorníme vás na případné nevýhodné podmínky nebo podprůměrné pachtovné.
Po skončení platnosti stávající smlouvy vám pomůžeme nastavit nové podmínky odpovídající aktuální tržní hodnotě vaší půdy v okolí Olomouce. Více o rozdílech mezi různými typy smluv se dočtete v článku pronájem nebo pacht zemědělské půdy.
Ano, příjmy z pachtu zemědělské půdy podléhají zdanění jako příjmy z nájmu podle příslušných ustanovení zákona o daních z příjmů. Konkrétní způsob zdanění závisí na vaší celkové daňové situaci, proto doporučujeme konzultaci s daňovým poradcem nebo účetním.
Obecně platí, že od příjmů z pachtu si lze odečíst výdaje prokazatelně vynaložené v souvislosti s pronajímaným majetkem, nebo uplatnit paušální výdaje ve výši stanovené zákonem. I po zdanění zůstává pachtovné z úrodné hanácké půdy v okolí Olomouce zajímavým a stabilním pasivním příjmem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!