Pacht půdy v okrese Břeclav
Máte pozemek na slunném Břeclavsku a přemýšlíte o jeho propachtování? Najdete tu obvyklé nájemné rozepsané po katastrech i vodítko, čím se pole liší od půdy pod vinicemi.
Nejjižnější cíp Moravy kolem Břeclavi patří k nejteplejším a nejsušším koutům republiky. Kukuřičná výrobní oblast tu dává vyniknout kukuřici, obilí, cukrovce i slunečnici; zdejší lužní krajinu Lednicko-valtického areálu navíc dotváří vinařství a ovocnářství. Přestože okres čítá jen 69 katastrů, pracuje tu okolo 1 124 zemědělců na přibližně 59 063 ha – jeden z nejvyšších počtů podniků v kraji.
Nejvyšší sazby za hektar drží katastry Nejdek u Lednice, Krumvíř a Dolní Dunajovice.
Vedle klasické orné půdy tu má cenu i půda pod vinicemi a sady, u níž se podmínky pachtu řídí jinou logikou než u polních plodin. Vyplatí se proto vědět, do jaké kategorie váš pozemek spadá, ještě než začnete o nájemném jednat.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bavory | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Bohumilice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Boleradice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Borkovany | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bořetice u Hustopečí | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Brod nad Dyjí | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Brumovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Břeclav | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Březí u Mikulova | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Bulhary | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Diváky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobré Pole | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Dolní Dunajovice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Dolní Věstonice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Drnholec | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Hlohovec | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Horní Bojanovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Horní Věstonice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Hrušky | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Hustopeče u Brna | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Charvátská Nová Ves | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Jevišovka | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Kašnice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | kukuřičná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Klentnice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Klobouky u Brna | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Kobylí na Moravě | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Kostice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Krumvíř | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Křepice u Hustopečí | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Kurdějov | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Ladná | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Lanžhot | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Lednice na Moravě | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Mikulov na Moravě | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Milovice u Mikulova | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Moravská Nová Ves | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Moravský Žižkov | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Morkůvky | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Nejdek u Lednice | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Němčičky u Hustopečí | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Nikolčice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nové Mlýny | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Novosedly na Moravě | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Nový Přerov | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Pavlov u Dolních Věstonic | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Perná | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Podivín | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Popice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Poštorná | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Pouzdřany | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Přítluky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Rakvice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Sedlec u Mikulova | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Starovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Starovičky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Strachotín | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Šakvice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Šitbořice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tvrdonice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Týnec na Moravě | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Uherčice u Hustopečí | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Úvaly u Valtic | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Valtice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Velké Bílovice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Velké Hostěrádky | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Němčice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Velké Pavlovice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Vrbice u Velkých Pavlovic | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Zaječí | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | kukuřičná |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Nejdek u Lednice (od 5 800 Kč/ha)
- Krumvíř (od 5 300 Kč/ha)
- Jevišovka (od 5 000 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Němčičky u Hustopečí (od 2 600 Kč/ha)
- Nové Mlýny (od 2 500 Kč/ha)
- Hlohovec (od 2 300 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Břeclav při obvyklém pachtovném kolem 5 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:
15 600 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 78 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Břeclav zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Břeclav
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Břeclav:
Další okresy: Jihomoravský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!