Pacht půdy v okrese Břeclav
Máte pozemek na slunném Břeclavsku a přemýšlíte o jeho propachtování? Najdete tu obvyklé nájemné rozepsané po katastrech i vodítko, čím se pole liší od půdy pod vinicemi.
Nejjižnější cíp Moravy kolem Břeclavi patří k nejteplejším a nejsušším koutům republiky. Kukuřičná výrobní oblast tu dává vyniknout kukuřici, obilí, cukrovce i slunečnici; zdejší lužní krajinu Lednicko-valtického areálu navíc dotváří vinařství a ovocnářství. Přestože okres čítá jen 69 katastrů, pracuje tu okolo 1 124 zemědělců na přibližně 59 063 ha – jeden z nejvyšších počtů podniků v kraji.
Nejvyšší sazby za hektar drží katastry Nejdek u Lednice, Krumvíř a Dolní Dunajovice.
Vedle klasické orné půdy tu má cenu i půda pod vinicemi a sady, u níž se podmínky pachtu řídí jinou logikou než u polních plodin. Vyplatí se proto vědět, do jaké kategorie váš pozemek spadá, ještě než začnete o nájemném jednat.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bavory | 5 300 – 8 300 | 3 200 – 6 300 | kukuřičná |
| Bohumilice | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | řepařská |
| Boleradice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | kukuřičná |
| Borkovany | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Bořetice u Hustopečí | 6 100 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | kukuřičná |
| Brod nad Dyjí | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | kukuřičná |
| Brumovice | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | kukuřičná |
| Břeclav | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | kukuřičná |
| Březí u Mikulova | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | kukuřičná |
| Bulhary | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | kukuřičná |
| Diváky | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Dobré Pole | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | kukuřičná |
| Dolní Dunajovice | 6 600 – 10 400 | 3 900 – 7 800 | kukuřičná |
| Dolní Věstonice | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 500 | kukuřičná |
| Drnholec | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | kukuřičná |
| Hlohovec | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | kukuřičná |
| Horní Bojanovice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | kukuřičná |
| Horní Věstonice | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | kukuřičná |
| Hrušky | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | kukuřičná |
| Hustopeče u Brna | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | kukuřičná |
| Charvátská Nová Ves | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 600 | kukuřičná |
| Jevišovka | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | kukuřičná |
| Kašnice | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | kukuřičná |
| Klentnice | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | kukuřičná |
| Klobouky u Brna | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | kukuřičná |
| Kobylí na Moravě | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | kukuřičná |
| Kostice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | kukuřičná |
| Krumvíř | 7 100 – 11 300 | 4 300 – 8 500 | kukuřičná |
| Křepice u Hustopečí | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 400 | kukuřičná |
| Kurdějov | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | kukuřičná |
| Ladná | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | kukuřičná |
| Lanžhot | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 400 | kukuřičná |
| Lednice na Moravě | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | kukuřičná |
| Mikulov na Moravě | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 800 | kukuřičná |
| Milovice u Mikulova | 6 200 – 9 900 | 3 700 – 7 400 | kukuřičná |
| Moravská Nová Ves | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Moravský Žižkov | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 500 | kukuřičná |
| Morkůvky | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | kukuřičná |
| Nejdek u Lednice | 7 700 – 12 200 | 4 600 – 9 100 | kukuřičná |
| Němčičky u Hustopečí | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | kukuřičná |
| Nikolčice | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Nové Mlýny | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | kukuřičná |
| Novosedly na Moravě | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Nový Přerov | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | kukuřičná |
| Pavlov u Dolních Věstonic | 5 300 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | kukuřičná |
| Perná | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | kukuřičná |
| Podivín | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | kukuřičná |
| Popice | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 300 | kukuřičná |
| Poštorná | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Pouzdřany | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | kukuřičná |
| Přítluky | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | kukuřičná |
| Rakvice | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | kukuřičná |
| Sedlec u Mikulova | 6 200 – 9 900 | 3 700 – 7 400 | kukuřičná |
| Starovice | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | kukuřičná |
| Starovičky | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Strachotín | 6 100 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | kukuřičná |
| Šakvice | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 6 900 | kukuřičná |
| Šitbořice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Tvrdonice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Týnec na Moravě | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | kukuřičná |
| Uherčice u Hustopečí | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | kukuřičná |
| Úvaly u Valtic | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | kukuřičná |
| Valtice | 6 200 – 9 900 | 3 700 – 7 400 | kukuřičná |
| Velké Bílovice | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | kukuřičná |
| Velké Hostěrádky | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Velké Němčice | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | kukuřičná |
| Velké Pavlovice | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | kukuřičná |
| Vrbice u Velkých Pavlovic | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | kukuřičná |
| Zaječí | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | kukuřičná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Nejdek u Lednice (7 700 – 12 200 Kč/ha)
- Krumvíř (7 100 – 11 300 Kč/ha)
- Dolní Dunajovice (6 600 – 10 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Bohumilice (3 600 – 5 700 Kč/ha)
- Hlohovec (3 300 – 5 200 Kč/ha)
- Velké Hostěrádky (3 100 – 5 000 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Břeclav při obvyklém pachtovném kolem 6 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
20 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 102 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Břeclav
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Břeclav:
Další okresy: Jihomoravský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!