Pacht půdy v okrese Břeclav
Máte pozemek na slunném Břeclavsku a přemýšlíte o jeho propachtování? Najdete tu obvyklé nájemné rozepsané po katastrech i vodítko, čím se pole liší od půdy pod vinicemi.
Nejjižnější cíp Moravy kolem Břeclavi patří k nejteplejším a nejsušším koutům republiky. Kukuřičná výrobní oblast tu dává vyniknout kukuřici, obilí, cukrovce i slunečnici; zdejší lužní krajinu Lednicko-valtického areálu navíc dotváří vinařství a ovocnářství. Přestože okres čítá jen 69 katastrů, pracuje tu okolo 1 124 zemědělců na přibližně 59 063 ha – jeden z nejvyšších počtů podniků v kraji.
Nejvyšší sazby za hektar drží katastry Nejdek u Lednice, Krumvíř a Dolní Dunajovice.
Vedle klasické orné půdy tu má cenu i půda pod vinicemi a sady, u níž se podmínky pachtu řídí jinou logikou než u polních plodin. Vyplatí se proto vědět, do jaké kategorie váš pozemek spadá, ještě než začnete o nájemném jednat.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bavory | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | kukuřičná |
| Bohumilice | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Boleradice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | kukuřičná |
| Borkovany | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Bořetice u Hustopečí | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | kukuřičná |
| Brod nad Dyjí | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | kukuřičná |
| Brumovice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Břeclav | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | kukuřičná |
| Březí u Mikulova | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | kukuřičná |
| Bulhary | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | kukuřičná |
| Diváky | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Dobré Pole | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | kukuřičná |
| Dolní Dunajovice | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Dolní Věstonice | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | kukuřičná |
| Drnholec | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | kukuřičná |
| Hlohovec | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | kukuřičná |
| Horní Bojanovice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | kukuřičná |
| Horní Věstonice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | kukuřičná |
| Hrušky | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | kukuřičná |
| Hustopeče u Brna | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | kukuřičná |
| Charvátská Nová Ves | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | kukuřičná |
| Jevišovka | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | kukuřičná |
| Kašnice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | kukuřičná |
| Klentnice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | kukuřičná |
| Klobouky u Brna | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | kukuřičná |
| Kobylí na Moravě | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | kukuřičná |
| Kostice | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | kukuřičná |
| Krumvíř | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | kukuřičná |
| Křepice u Hustopečí | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | kukuřičná |
| Kurdějov | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | kukuřičná |
| Ladná | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Lanžhot | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | kukuřičná |
| Lednice na Moravě | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | kukuřičná |
| Mikulov na Moravě | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | kukuřičná |
| Milovice u Mikulova | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | kukuřičná |
| Moravská Nová Ves | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | kukuřičná |
| Moravský Žižkov | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | kukuřičná |
| Morkůvky | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | kukuřičná |
| Nejdek u Lednice | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | kukuřičná |
| Němčičky u Hustopečí | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | kukuřičná |
| Nikolčice | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Nové Mlýny | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | kukuřičná |
| Novosedly na Moravě | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | kukuřičná |
| Nový Přerov | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Pavlov u Dolních Věstonic | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | kukuřičná |
| Perná | 3 700 – 6 000 | 2 200 – 4 500 | kukuřičná |
| Podivín | 3 400 – 5 400 | 2 100 – 4 100 | kukuřičná |
| Popice | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | kukuřičná |
| Poštorná | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | kukuřičná |
| Pouzdřany | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | kukuřičná |
| Přítluky | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | kukuřičná |
| Rakvice | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | kukuřičná |
| Sedlec u Mikulova | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Starovice | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Starovičky | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | kukuřičná |
| Strachotín | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | kukuřičná |
| Šakvice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | kukuřičná |
| Šitbořice | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Tvrdonice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | kukuřičná |
| Týnec na Moravě | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | kukuřičná |
| Uherčice u Hustopečí | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | kukuřičná |
| Úvaly u Valtic | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | kukuřičná |
| Valtice | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Velké Bílovice | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | kukuřičná |
| Velké Hostěrádky | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Velké Němčice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | kukuřičná |
| Velké Pavlovice | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | kukuřičná |
| Vrbice u Velkých Pavlovic | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | kukuřičná |
| Zaječí | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | kukuřičná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Nejdek u Lednice (5 500 – 8 700 Kč/ha)
- Krumvíř (4 900 – 7 800 Kč/ha)
- Borkovany (4 700 – 7 500 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Němčičky u Hustopečí (2 400 – 3 800 Kč/ha)
- Nové Mlýny (2 400 – 3 700 Kč/ha)
- Hlohovec (2 100 – 3 400 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Břeclav při obvyklém pachtovném kolem 4 900 Kč/ha ročně získáte přibližně:
14 700 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 73 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Břeclav
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Břeclav:
Další okresy: Jihomoravský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Průměr okresu Břeclav znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!