Pacht půdy v okrese Brno-město

Pacht půdy v okrese Brno-město

Zbylo vám pole přímo na brněnském katastru a zvažujete, co s ním? Uvidíte obvyklé nájemné v městských katastrech i důvody, proč tu o každý obdělávaný hektar roste zájem.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Brno-město
    2. Další okresy: Jihomoravský kraj

I na katastru krajské metropole zůstávají ostrůvky zemědělské půdy, obklopené zástavbou a pod silným tlakem na nezemědělské využití. Papírově patří k řepařské oblasti: kvalitní černozemě na jihu města nesou obilí, cukrovku a řepku. Půdy je tu ovšem nejméně v kraji: ve 48 katastrech pracuje jen kolem 70 podniků na přibližně 3 865 ha.

Nejvyšší částky za hektar se objevují v městských katastrech Slatina, Horní Heršpice a Dolní Heršpice.

Blízkost města tlačí ceny pozemků vzhůru a s nimi roste i zájem o každý obdělávaný hektar. Dokud pole slouží zemědělství, zůstává udržované – a to majiteli usnadní rozhodování, co s ním do budoucna.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bohunice 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Bosonohy 5 000 – 7 900 3 000 – 6 000 řepařská
Brněnské Ivanovice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Bystrc 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Černá Pole bez LPIS 4 600 – 7 400 — řepařská
Černovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Dolní Heršpice 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Dvorska 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 řepařská
Holásky 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Horní Heršpice 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Husovice bez LPIS 4 300 – 6 800 — řepařská
Chrlice 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Ivanovice 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Jehnice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Jundrov bez LPIS 2 200 – 3 400 — řepařská
Kníničky 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Kohoutovice bez LPIS 1 300 – 2 100 — řepařská
Komárov 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Komín 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Královo Pole 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Lesná bez LPIS 2 500 – 3 900 — řepařská
Líšeň 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Maloměřice bez LPIS 3 200 – 5 000 — řepařská
Medlánky 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Město Brno bez LPIS 800 – 1 200 — řepařská
Mokrá Hora 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Nový Lískovec bez LPIS 1 200 – 1 800 — řepařská
Obřany 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Ořešín 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Pisárky bez LPIS 2 000 – 3 200 — řepařská
Ponava bez LPIS 5 200 – 8 300 — řepařská
Přízřenice 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Řečkovice 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Sadová 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 řepařská
Slatina 5 900 – 9 400 3 500 – 7 000 řepařská
Soběšice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 řepařská
Staré Brno bez LPIS 3 800 – 6 000 — řepařská
Starý Lískovec 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Stránice bez LPIS 4 300 – 6 800 — řepařská
Štýřice bez LPIS 4 900 – 7 800 — řepařská
Trnitá bez LPIS 5 500 – 8 700 — řepařská
Tuřany 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Útěchov 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Veveří bez LPIS 5 200 – 8 200 — řepařská
Zábrdovice bez LPIS 5 200 – 8 200 — řepařská
Žabovřesky 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Žebětín 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Židenice bez LPIS 3 300 – 5 200 — řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Slatina (5 900 – 9 400 Kč/ha)
  • Horní Heršpice (5 800 – 9 200 Kč/ha)
  • Dolní Heršpice (5 600 – 8 900 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Kohoutovice (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Nový Lískovec (1 200 – 1 800 Kč/ha)
  • Město Brno (800 – 1 200 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Brno-město při obvyklém pachtovném kolem 5 500 Kč/ha ročně získáte přibližně:

16 500 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 82 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Brno-město

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Brno-město:

Další okresy: Jihomoravský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Přerov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 200 – 6 700 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 500 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Přerov pohybuje v rozpětí 2 500 – 5 100 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Přerov vychází v katastrech Měrovice nad Hanou (7 400 – 11 700 Kč/ha), Lhotka u Přerova (7 000 – 11 200 Kč/ha), Stříbrnice nad Hanou (6 900 – 11 000 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!