Pacht půdy v okrese Brno-město
Zbylo vám pole přímo na brněnském katastru a zvažujete, co s ním? Uvidíte obvyklé nájemné v městských katastrech i důvody, proč tu o každý obdělávaný hektar roste zájem.
I na katastru krajské metropole zůstávají ostrůvky zemědělské půdy, obklopené zástavbou a pod silným tlakem na nezemědělské využití. Papírově patří k řepařské oblasti: kvalitní černozemě na jihu města nesou obilí, cukrovku a řepku. Půdy je tu ovšem nejméně v kraji: ve 48 katastrech pracuje jen kolem 70 podniků na přibližně 3 865 ha.
Nejvyšší částky za hektar se objevují v městských katastrech Slatina, Horní Heršpice a Dolní Heršpice.
Blízkost města tlačí ceny pozemků vzhůru a s nimi roste i zájem o každý obdělávaný hektar. Dokud pole slouží zemědělství, zůstává udržované – a to majiteli usnadní rozhodování, co s ním do budoucna.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bohunice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bosonohy | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brněnské Ivanovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bystrc | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Černá Pole bez LPIS | od 4 300 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Černovice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Heršpice | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dvorska | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Holásky | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Heršpice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Husovice bez LPIS | od 4 000 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Chrlice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ivanovice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jehnice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jundrov bez LPIS | od 2 100 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Kníničky | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kohoutovice bez LPIS | od 1 300 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Komárov | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Komín | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Královo Pole | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lesná bez LPIS | od 2 300 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Líšeň | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Maloměřice bez LPIS | od 3 000 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Medlánky | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Město Brno bez LPIS | od 700 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Mokrá Hora | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nový Lískovec bez LPIS | od 1 100 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Obřany | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ořešín | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pisárky bez LPIS | od 1 900 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Ponava bez LPIS | od 4 900 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Přízřenice | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Řečkovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sadová | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Slatina | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Soběšice | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Staré Brno bez LPIS | od 3 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Starý Lískovec | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stránice bez LPIS | od 4 100 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Štýřice bez LPIS | od 4 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Trnitá bez LPIS | od 5 100 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Tuřany | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Útěchov | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Veveří bez LPIS | od 5 000 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Zábrdovice bez LPIS | od 5 000 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Žabovřesky | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žebětín | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Židenice bez LPIS | od 3 100 Kč/ha/rok | — | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Slatina (od 5 500 Kč/ha)
- Dolní Heršpice (od 5 400 Kč/ha)
- Přízřenice (od 5 300 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Kohoutovice (od 1 300 Kč/ha)
- Nový Lískovec (od 1 100 Kč/ha)
- Město Brno (od 700 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Brno-město při obvyklém pachtovném kolem 5 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:
15 600 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 78 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Brno-město zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Brno-město
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Brno-město:
Další okresy: Jihomoravský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!