Pacht půdy v okrese Brno-město

Pacht půdy v okrese Brno-město

Zbylo vám pole přímo na brněnském katastru a zvažujete, co s ním? Uvidíte obvyklé nájemné v městských katastrech i důvody, proč tu o každý obdělávaný hektar roste zájem.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Brno-město
    2. Další okresy: Jihomoravský kraj

I na katastru krajské metropole zůstávají ostrůvky zemědělské půdy, obklopené zástavbou a pod silným tlakem na nezemědělské využití. Papírově patří k řepařské oblasti: kvalitní černozemě na jihu města nesou obilí, cukrovku a řepku. Půdy je tu ovšem nejméně v kraji: ve 48 katastrech pracuje jen kolem 70 podniků na přibližně 3 865 ha.

Nejvyšší částky za hektar se objevují v městských katastrech Slatina, Horní Heršpice a Dolní Heršpice.

Blízkost města tlačí ceny pozemků vzhůru a s nimi roste i zájem o každý obdělávaný hektar. Dokud pole slouží zemědělství, zůstává udržované – a to majiteli usnadní rozhodování, co s ním do budoucna.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bohunice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Bosonohy 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 řepařská
Brněnské Ivanovice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Bystrc 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Černá Pole bez LPIS 4 200 – 6 600 — řepařská
Černovice 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Dolní Heršpice 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 řepařská
Dvorska 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Holásky 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Horní Heršpice 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Husovice bez LPIS 3 900 – 6 100 — řepařská
Chrlice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Ivanovice 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Jehnice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Jundrov bez LPIS 2 000 – 3 200 — řepařská
Kníničky 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Kohoutovice bez LPIS 1 200 – 1 900 — řepařská
Komárov 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Komín 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Královo Pole 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Lesná bez LPIS 2 200 – 3 500 — řepařská
Líšeň 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Maloměřice bez LPIS 2 900 – 4 500 — řepařská
Medlánky 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Město Brno bez LPIS 700 – 1 100 — řepařská
Mokrá Hora 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Nový Lískovec bez LPIS 1 000 – 1 600 — řepařská
Obřany 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 řepařská
Ořešín 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Pisárky bez LPIS 1 900 – 3 000 — řepařská
Ponava bez LPIS 4 700 – 7 500 — řepařská
Přízřenice 5 100 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Řečkovice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Sadová 1 500 – 2 400 900 – 1 800 řepařská
Slatina 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Soběšice 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 řepařská
Staré Brno bez LPIS 3 500 – 5 600 — řepařská
Starý Lískovec 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Stránice bez LPIS 4 000 – 6 300 — řepařská
Štýřice bez LPIS 4 400 – 7 000 — řepařská
Trnitá bez LPIS 4 900 – 7 800 — řepařská
Tuřany 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Útěchov 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Veveří bez LPIS 4 800 – 7 600 — řepařská
Zábrdovice bez LPIS 4 800 – 7 600 — řepařská
Žabovřesky 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Žebětín 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Židenice bez LPIS 2 900 – 4 700 — řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Slatina (5 300 – 8 400 Kč/ha)
  • Dolní Heršpice (5 200 – 8 200 Kč/ha)
  • Přízřenice (5 100 – 8 200 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Kohoutovice (1 200 – 1 900 Kč/ha)
  • Nový Lískovec (1 000 – 1 600 Kč/ha)
  • Město Brno (700 – 1 100 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Brno-město při obvyklém pachtovném kolem 5 000 Kč/ha ročně získáte přibližně:

15 000 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 75 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Brno-město

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Brno-město:

Další okresy: Jihomoravský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Titulní strana ukázkového reportu Odhad pachtovného

Osobní PDF report

Průměr okresu Brno-město znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?

Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.

Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz

Získat odhad pachtovného

Často kladené otázky

V okrese Brno-město se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 900 – 6 200 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 000 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Brno-město pohybuje v rozpětí 2 300 – 4 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Brno-město vychází v katastrech Slatina (5 900 – 9 400 Kč/ha), Horní Heršpice (5 800 – 9 200 Kč/ha), Dolní Heršpice (5 600 – 8 900 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!