Pacht půdy v okrese Vyškov
Vlastníte pole v úrodné Vyškovské bráně a nevíte, jaká cena je namístě? Ověříte si tu obvyklou výši pachtovného ve svém katastru, ať při jednání s hospodářem nevyjdete zkrátka.
Vyškovsko se rozkládá ve Vyškovské bráně mezi Drahanskou vrchovinou a Ždánickým lesem, na úrodných černozemích řepařské výrobní oblasti. Rovinaté lány dávají prostor pšenici, cukrovce, sladovnickému ječmeni a řepce. Na 109 katastrech tu na přibližně 41 481 ha pracuje kolem 256 zemědělských podniků – počtem hospodářů jeden z nejmenších v kraji.
Nejštědřeji odměňují vlastníky katastry Pustiměř, Vyškov a Drysice.
Nižší počet hospodářů na kvalitní půdě znamená, že se o uvolněné pozemky často uchází jen několik silných podniků. Pro vlastníka je proto dobré vědět, jaká je v jeho katastru obvyklá výše nájemného, aby při jednání nevyšel zkrátka.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bohaté Málkovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bohdalice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Boškůvky | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bošovice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brankovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bučovice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Cihelny u Podivic bez LPIS | od 5 800 Kč/ha/rok | — | neurčeno |
| Čechyně | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Černčín | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dědice u Vyškova | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dětkovice | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobročkovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Doubrava u Březiny | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Dražovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drnovice u Vyškova | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drysice | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Habrovany | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Heroltice | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Heršpice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hlubočany | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hodějice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Holubice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostěrádky | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hoštice | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrušky u Brna | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chvalkovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chvalkovice na Hané | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ivanovice na Hané | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ježkovice na Moravě | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kloboučky | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kobeřice u Brna | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kojátky | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Komořany na Moravě | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kotáry | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Kozlany u Vyškova | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kožušice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Královopolské Vážany | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Krásensko | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Krásensko II | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Kroužek | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křenovice u Slavkova | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křižanovice u Bučovic | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křižanovice u Vyškova | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kučerov | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Letonice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Letošov | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhota | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lovčičky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Luleč | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lysovice | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malínky | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Marefy | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Medlovice | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Milešovice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Milonice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Moravské Málkovice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Moravské Prusy | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mouřínov | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Němčany | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nemochovice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nemojany | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nemotice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nesovice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nevojice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nížkovice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nové Hvězdlice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nové Sady | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Olšany | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Opatovice u Vyškova | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Orlovice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Osina | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Otnice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pavlovice | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pístovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Podbřežice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Podivice na Moravě | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podomí | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pulkava | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Pustiměř | od 7 500 Kč/ha/rok | od 4 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Račice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radslavice u Vyškova | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radslavičky | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rašovice u Bučovic | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rostěnice | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rousínov u Vyškova | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ruprechtov | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rybníček | od 6 600 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rychtářov | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Slavkov u Brna | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Snovídky | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Staré Hvězdlice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stříbrná u Březiny | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Studnice u Vyškova | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Šaratice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | kukuřičná |
| Šardičky | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Švábenice | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Topolany u Vyškova | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tučapy u Vyškova | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Uhřice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vážany nad Litavou | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vážany u Vyškova | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velešovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vícemilice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vítovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vyškov | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zbýšov | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zelená Hora na Moravě | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zvonovice | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žbánov | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | neurčeno |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Pustiměř (od 7 500 Kč/ha)
- Vyškov (od 6 900 Kč/ha)
- Rybníček (od 6 600 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Nové Sady (od 1 400 Kč/ha)
- Krásensko II (od 1 400 Kč/ha)
- Radslavičky (od 1 300 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Vyškov při obvyklém pachtovném kolem 6 000 Kč/ha ročně získáte přibližně:
18 000 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 90 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Vyškov zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Další okresy: Jihomoravský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!