Pacht půdy v okrese Brno-venkov

Pacht půdy v okrese Brno-venkov

Jaké nájemné nesou úrodné černozemě v okolí Brna? Rozpis částek po jednotlivých katastrech je oporou, díky níž vyjednáte příznivější podmínky pachtovní smlouvy.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Jihomoravský kraj

Prstenec obcí kolem Brna tvoří okres Brno-venkov, sahající od Dyjsko-svrateckého úvalu s teplými černozeměmi až k vyšším polohám na okrajích. Patří k řepařské výrobní oblasti; na úrodných lánech dozrává cukrovka, pšenice, ječmen, řepka a v nejteplejších polohách i kukuřice. Na 227 katastrech tu na přibližně 69 426 ha pracuje okolo 963 zemědělských podniků.

Cenovému žebříčku okresu vévodí katastry Malešovice, Syrovice a Rajhrad, ležící v bonitním úvalu jižně od Brna.

Kvalitní půda a blízkost velkého odbytiště přitahují víc hospodářů, což vlastníkovi při jednání o smlouvě nahrává. Vyplatí se proto srovnat, co která strana nabízí, ještě než na některou nabídku přistoupíte.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Alexovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Babice nad Svitavou 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 bramborářská
Babice u Rosic 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Bedřichovice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Běleč u Lomnice 900 – 1 500 600 – 1 100 bramborářská
Bílovice nad Svitavou 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Biskoupky na Moravě 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Blahoňov 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 bramborářsko-ovesná
Blažovice 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Blučina 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 kukuřičná
Borač 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Borovník 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Braníškov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Branišovice 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 kukuřičná
Bratčice 6 900 – 11 000 4 200 – 8 300 kukuřičná
Brumov u Lomnice 1 200 – 2 000 700 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Brusná 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Březina u Křtin 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Březina u Tišnova 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Budkovice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Bukovice u Rohozce 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Cvrčovice u Pohořelic 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 kukuřičná
Čebín 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Černvír 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Česká 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Čížky 1 800 – 2 900 1 100 – 2 100 bramborářská
Čučice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Deblín 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Dolní Kounice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Dolní Loučky 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Domašov u Brna 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Doubravník 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná
Drahonín 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Drásov 7 000 – 11 100 4 200 – 8 300 řepařská
Hajany 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Hájek u Tišnova 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Heroltice u Tišnova 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Hlína u Ivančic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Hluboké Dvory 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Holasice 6 800 – 10 800 4 100 – 8 100 kukuřičná
Holasice u Veverské Bítýšky 1 300 – 2 000 800 – 1 500 kukuřičná
Horákov 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Horní Loučky 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 bramborářská
Hostěnice 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Hradčany u Tišnova 5 700 – 9 100 3 400 – 6 800 řepařská
Hrubšice 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Hrušovany u Brna 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 kukuřičná
Husle 1 400 – 2 200 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Hvozdec u Veverské Bítýšky 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Chudčice 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Ivaň 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 kukuřičná
Ivančice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Jamné u Tišnova 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Javůrek 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Jilmoví 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Jinačovice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Jiříkovice 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Kaly 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářská
Kanice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Katov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Ketkovice 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Klokočí u Olší 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Kobylnice u Brna 5 100 – 8 100 3 000 – 6 100 řepařská
Kounické Předměstí 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Kovalovice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Kratochvilka 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Křeptov 900 – 1 400 500 – 1 000 bramborářská
Křižínkov 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Křížovice 900 – 1 400 500 – 1 000 bramborářsko-ovesná
Kupařovice 7 500 – 11 900 4 500 – 8 900 kukuřičná
Kuřim 5 900 – 9 400 3 500 – 7 000 řepařská
Kuřimská Nová Ves 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Kuřimské Jestřabí 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Lažánky u Veverské Bítýšky 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Ledce u Židlochovic 7 000 – 11 100 4 200 – 8 300 kukuřičná
Lelekovice 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Lesní Hluboké 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Letkovice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Litava 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Litostrov 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Loděnice u Moravského Krumlova 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 kukuřičná
Lomnice u Tišnova 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Lomnička u Tišnova 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Lubné 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Lukovany 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Malešovice 7 900 – 12 600 4 700 – 9 400 kukuřičná
Malhostovice 5 700 – 9 100 3 400 – 6 800 řepařská
Maňová 1 200 – 1 800 700 – 1 400 bramborářsko-ovesná
Maršov u Veverské Bítýšky 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Medlov 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 kukuřičná
Mělčany u Ivančic 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 řepařská
Měnín 6 200 – 9 900 3 700 – 7 400 kukuřičná
Modřice 6 200 – 9 800 3 700 – 7 400 řepařská
Mokrá u Brna 1 400 – 2 300 900 – 1 700 řepařská
Moravany u Brna 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Moravské Bránice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 řepařská
Moravské Knínice 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Moutnice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 kukuřičná
Mušov 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 kukuřičná
Nebovidy u Brna 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Nedvědice pod Pernštejnem 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářsko-ovesná
Nelepeč 1 200 – 2 000 700 – 1 500 bramborářská
Němčice u Ivančic 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Němčičky 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 kukuřičná
Neslovice 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Nesvačilka 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 kukuřičná
Níhov 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Nosislav 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 kukuřičná
Nová Ves u Oslavan 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Nová Ves u Pohořelic 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 kukuřičná
Nové Bránice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Nuzířov 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Odrovice 6 800 – 10 800 4 100 – 8 100 kukuřičná
Ochoz u Brna 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Ochoz u Tišnova 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Olší u Tišnova 2 100 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Omice 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Opatovice u Rajhradu 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 kukuřičná
Ořechov 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Osiky 1 100 – 1 700 600 – 1 300 bramborářsko-ovesná
Oslavany 4 900 – 7 800 2 900 – 5 900 řepařská
Ostopovice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Ostrovačice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 řepařská
Otmarov 6 300 – 10 000 3 800 – 7 500 kukuřičná
Padochov 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Pasohlávky 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 kukuřičná
Pejškov u Tišnova 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Pernštejn 800 – 1 200 500 – 900 bramborářsko-ovesná
Pernštejnské Jestřabí 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Podolí u Borače 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářská
Podolí u Brna 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Pohořelice nad Jihlavou 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 kukuřičná
Ponětovice 5 900 – 9 400 3 500 – 7 000 řepařská
Popovice u Rajhradu 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 kukuřičná
Popůvky u Brna 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Pozořice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Prace 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Pravlov 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 kukuřičná
Prosatín 6 600 – 6 600 4 000 – 6 600 horská
Proseč u Březiny 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 bramborářská
Prštice 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Předklášteří 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Přibice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 kukuřičná
Příbram na Moravě 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Přibyslavice u Velké Bíteše 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 bramborářská
Přísnotice 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 kukuřičná
Radostice u Brna 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Radoškov 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Rajhrad 7 500 – 12 000 4 500 – 9 000 kukuřičná
Rajhradice 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 kukuřičná
Rakové 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Rašov 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Rebešovice 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 kukuřičná
Rohozec u Tišnova 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Rojetín 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Rosice u Brna 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Rozdrojovice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Rudka 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Řepka 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářsko-ovesná
Řeznovice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Řícmanice 1 500 – 2 300 900 – 1 700 řepařská
Říčany u Brna 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Říčky u Brna 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Řikonín 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Senorady 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Sentice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 100 řepařská
Silůvky 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Sivice 6 100 – 9 700 3 700 – 7 300 řepařská
Skalička u Tišnova 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Skryje 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Smolín 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 kukuřičná
Sobotovice 7 400 – 11 700 4 400 – 8 800 kukuřičná
Sokolnice 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Stanoviště na Moravě 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Strhaře 1 300 – 2 100 800 – 1 500 bramborářsko-ovesná
Střelice u Brna 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Střemchoví 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Svatoslav u Tišnova 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Synalov 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářsko-ovesná
Syrovice 7 700 – 12 300 4 600 – 9 200 kukuřičná
Šerkovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Šlapanice u Brna 5 100 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Štěpánovice u Tišnova 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Šumice 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 kukuřičná
Telnice u Brna 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 kukuřičná
Těšany 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 řepařská
Tetčice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Tišnov 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 řepařská
Tišnovská Nová Ves 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Trboušany 6 100 – 9 700 3 700 – 7 300 řepařská
Troskotovice 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 kukuřičná
Troubsko 5 300 – 8 500 3 200 – 6 300 řepařská
Tvarožná 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Újezd u Brna 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 kukuřičná
Újezd u Rosic 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Újezd u Tišnova 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Unín 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Unkovice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 kukuřičná
Úsuší 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářská
Velatice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Veselí u Lomnice 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Veverská Bítýška 4 300 – 6 900 2 600 – 5 100 řepařská
Veverské Knínice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Víckov 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářsko-ovesná
Viničné Šumice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Vlasatice 6 400 – 10 200 3 900 – 7 700 kukuřičná
Vohančice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 řepařská
Vojkovice u Židlochovic 6 700 – 10 600 4 000 – 7 900 kukuřičná
Vranov u Brna 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Vranovice nad Svratkou 4 800 – 7 500 2 900 – 5 700 kukuřičná
Vratislávka 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 bramborářská
Všechovice u Tišnova 6 500 – 10 400 3 900 – 7 800 řepařská
Vysoké Popovice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Zahrada 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Zakřany 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Zálesná Zhoř 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 bramborářská
Zastávka bez LPIS 3 700 – 5 900 — řepařská
Zbraslav na Moravě 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 bramborářská
Zbýšov u Oslavan 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Zhoř u Rohozce 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Žabčice 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 kukuřičná
Žatčany 6 100 – 9 800 3 700 – 7 300 kukuřičná
Žďárec 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Želešice 6 100 – 9 700 3 700 – 7 300 kukuřičná
Železné 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Žernůvka 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Židlochovice 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 kukuřičná

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Malešovice (7 900 – 12 600 Kč/ha)
  • Syrovice (7 700 – 12 300 Kč/ha)
  • Rajhrad (7 500 – 12 000 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Křeptov (900 – 1 400 Kč/ha)
  • Křížovice (900 – 1 400 Kč/ha)
  • Pernštejn (800 – 1 200 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Brno-venkov při obvyklém pachtovném kolem 5 900 Kč/ha ročně získáte přibližně:

17 700 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 88 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Další okresy: Jihomoravský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Šumperk se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 100 – 4 800 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 900 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Šumperk pohybuje v rozpětí 1 800 – 3 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Šumperk vychází v katastrech Úsov-Židovská obec (5 700 – 9 100 Kč/ha), Moravičany (5 500 – 8 700 Kč/ha), Dolní Temenice (5 400 – 8 600 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!