Pacht půdy v okrese Opava

Pacht půdy v okrese Opava

Slezská ornice na Opavsku patří k nejkvalitnějším v kraji a zájem o ni neochabuje. Zjistěte, kolik vynášejí jednotlivé katastry a co ještě při vyjednávání jako majitel získáte.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Opava
    2. Další okresy: Moravskoslezský kraj

Opavsko se rozkládá ve Slezské nížině a chlubí se kvalitními půdami, místy až černozeměmi. Řepařská tradice tu má hluboké kořeny – na orné půdě dominují cukrová řepa, pšenice, ječmen a řepka. Špičku okresního žebříčku obsazují katastry Jarkovice, Velké Heraltice a Vlaštovičky.

Jde o jeden z plošně nejvýznamnějších zemědělských okresů kraje: na přibližně 60 115 ha hospodaří kolem 551 zemědělců.

Kvalitní slezská ornice se pachtuje dobře a zájem hospodářů o ni neochabuje. Majiteli to dává prostor porovnávat nabídky a klást důraz nejen na cenu, ale i na to, jak hospodář o půdu pečuje a jak dlouhý závazek nabízí. Za hektar orné půdy vychází v okrese střed rozpětí na 4 400 Kč ročně.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bělá ve Slezsku 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Benkovice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Bobrovníky bez LPIS 4 000 – 6 300 — řepařská
Bohdanovice 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Bohučovice 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářsko-ovesná
Bohuslavice u Hlučína 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Bolatice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Branka u Opavy 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Bratříkovice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Brumovice u Opavy 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Březová u Vítkova 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Budišov nad Budišovkou 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Budišovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářská
Čermná ve Slezsku 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Darkovice 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Darkovičky 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Děhylov 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 řepařská
Deštné 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Dobroslavice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Dolní Benešov 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Dolní Životice 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Domoradovice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Držkovice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Filipovice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Gručovice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Guntramovice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 horská
Hadinka bez LPIS 1 100 – 1 800 — bramborářsko-ovesná
Hať 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Hlavnice 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Hlubočec 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Hlučín 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 řepařská
Hněvošice 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Holasovice 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Hořejší Kunčice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Hrabství 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Hrabyně 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Hradec nad Moravicí 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Chabičov ve Slezsku 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářská
Chlebičov 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Chuchelná 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Chvalíkovice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Jakartovice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Jaktař 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Jakubčovice 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 bramborářská
Jamnice 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 řepařská
Jančí 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Jarkovice 5 900 – 9 400 3 600 – 7 100 řepařská
Jelenice 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Jezdkovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Jilešovice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 řepařská
Kajlovec 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Kamenec 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Kateřinky u Opavy 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Kerhartice u Budišova nad Budišovkou 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Klokočov u Vítkova 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářsko-ovesná
Kobeřice ve Slezsku 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Komárov u Opavy 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Košetice ve Slezsku 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Kozmice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Kravaře ve Slezsku 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Kružberk 1 500 – 2 300 900 – 1 700 bramborářská
Kyjovice ve Slezsku 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Kylešovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Leskovec u Vítkova 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Lesní Albrechtice 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Lesy 1 600 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Lhota u Opavy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Lhotka u Litultovic 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Lhotka u Vítkova 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 bramborářská
Lipina u Opavy 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Litultovice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Loděnice 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Ludgeřovice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Malé Heraltice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Malé Hoštice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 100 řepařská
Markvartovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Medlice u Budišova nad Budišovkou 1 600 – 2 500 900 – 1 900 bramborářsko-ovesná
Melč 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Mikolajice 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Milostovice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Mladecko 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Mokré Lazce 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Moravice 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Neplachovice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Nové Lublice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 700 bramborářská
Nové Oldřůvky bez LPIS 900 – 1 400 — bramborářská
Nové Oldřůvky I 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Nové Sedlice 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 řepařská
Nové Těchanovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Nové Vrbno 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Nový Dvůr u Opavy 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Oldřišov 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Opava-Město bez LPIS 5 000 – 7 900 — řepařská
Opava-Předměstí 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Otice 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Palhanec 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Píšť 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Podlesí nad Odrou 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Podvihov 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Pustá Polom 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 bramborářská
Radkov u Vítkova 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Raduň 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Rohov 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Sádek u Opavy 4 800 – 7 700 2 900 – 5 700 bramborářská
Skrochovice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Skřipov 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Slavkov u Opavy 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Služovice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Smolkov 1 400 – 2 200 800 – 1 700 řepařská
Sosnová 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Staré Lublice 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Staré Oldřůvky 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářsko-ovesná
Staré Těchanovice 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Stěbořice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Strahovice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Sudice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Suché Lazce 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Svatoňovice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Šilheřovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Štáblovice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Štemplovec 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Štěpánkovice 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Štítina 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Tábor ve Slezsku 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Těškovice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Třebom 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 řepařská
Úblo 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Uhlířov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Vávrovice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Velké Heraltice 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 bramborářská
Velké Hoštice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Větřkovice u Vítkova 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Vítkov 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Vlaštovičky 5 500 – 8 700 3 300 – 6 600 řepařská
Vrbka u Opavy 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Vršovice u Opavy 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářská
Vřesina u Opavy 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Zábřeh u Hlučína 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Závada u Hlučína 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Zlatníky u Opavy 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Žimrovice 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Jarkovice (5 900 – 9 400 Kč/ha)
  • Velké Heraltice (5 700 – 9 000 Kč/ha)
  • Vlaštovičky (5 500 – 8 700 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Smolkov (1 400 – 2 200 Kč/ha)
  • Hadinka (1 100 – 1 800 Kč/ha)
  • Nové Oldřůvky (900 – 1 400 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Opava při obvyklém pachtovném kolem 4 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:

13 200 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 66 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Opava

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Opava:

Další okresy: Moravskoslezský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!