Pacht půdy v okrese Ostrava-město
Na okrajích Ostravy se pole tísní mezi městem a průmyslem, a přesto se tu úrodná půda pachtuje. Prohlédněte si obvyklé částky po katastrech i to, co pacht znamená vedle prodeje.
Ostrava-město je okres, kde zemědělská půda přežívá spíš na okrajích zástavby a pod silným tlakem průmyslu i rozrůstajícího se města. Přesto se dochovaly úrodnější lokality – okres patří k řepařské oblasti a nejvyšší částky vykazují katastry Šenov u Ostravy, Horní Datyně a Václavovice u Frýdku-Místku.
Výměra je odpovídajícím způsobem skromná: přibližně 9 412 ha a zhruba 203 hospodářů, což z Ostravska činí jeden z nejmenších zemědělských okresů celého kraje.
Tam, kde se město tlačí na pole, majitel často zvažuje dvojí budoucnost pozemku – pacht na jedné straně, případný prodej pro zástavbu na druhé. Pacht přitom pozdější rozhodnutí nevylučuje a mezitím drží půdu obdělanou.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Antošovice | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Bartovice | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Čavisov | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Dolní Lhota u Ostravy | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Dubina u Ostravy | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Heřmanice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Horní Datyně | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Horní Lhota u Ostravy | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Hošťálkovice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Hrabová | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | řepařská |
| Hrabůvka bez LPIS | 3 400 – 5 400 | — | řepařská |
| Hrušov | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | řepařská |
| Klimkovice | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Koblov | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Košatka nad Odrou | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Krásné Pole | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Kunčice nad Ostravicí | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Kunčičky | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Lhotka u Ostravy | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Mariánské Hory | 400 – 700 | 200 – 500 | řepařská |
| Martinov ve Slezsku | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | řepařská |
| Michálkovice bez LPIS | 1 500 – 2 400 | — | řepařská |
| Moravská Ostrava bez LPIS | 2 800 – 4 400 | — | řepařská |
| Muglinov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | řepařská |
| Nová Bělá | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Nová Plesná | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Nová Ves u Ostravy | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | řepařská |
| Olbramice | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Petřkovice u Ostravy | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Polanka nad Odrou | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Poruba | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Poruba-sever bez LPIS | 3 300 – 5 200 | — | řepařská |
| Proskovice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Přívoz | 400 – 600 | 200 – 400 | řepařská |
| Pustkovec | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Radvanice | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Slezská Ostrava | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 500 | řepařská |
| Stará Bělá | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Stará Plesná | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Stará Ves nad Ondřejnicí | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Svinov | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | řepařská |
| Šenov u Ostravy | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Třebovice ve Slezsku | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Václavovice u Frýdku-Místku | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | bramborářská |
| Velká Polom | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Vítkovice bez LPIS | 3 300 – 5 300 | — | řepařská |
| Vratimov | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Vřesina u Bílovce | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Výškovice u Ostravy | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Zábřeh nad Odrou | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Zábřeh-Hulváky bez LPIS | 3 400 – 5 500 | — | řepařská |
| Zábřeh-VŽ bez LPIS | 3 400 – 5 500 | — | řepařská |
| Zbyslavice | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Šenov u Ostravy (4 600 – 7 300 Kč/ha)
- Velká Polom (4 400 – 7 000 Kč/ha)
- Vratimov (4 300 – 6 900 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Nová Ves u Ostravy (1 000 – 1 600 Kč/ha)
- Mariánské Hory (400 – 700 Kč/ha)
- Přívoz (400 – 600 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Ostrava-město při obvyklém pachtovném kolem 4 000 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 000 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 60 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Ostrava-město
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Ostrava-město:
Další okresy: Moravskoslezský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Průměr okresu Ostrava-město znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!