Pacht půdy v okrese Ostrava-město
Na okrajích Ostravy se pole tísní mezi městem a průmyslem, a přesto se tu úrodná půda pachtuje. Prohlédněte si obvyklé částky po katastrech i to, co pacht znamená vedle prodeje.
Ostrava-město je okres, kde zemědělská půda přežívá spíš na okrajích zástavby a pod silným tlakem průmyslu i rozrůstajícího se města. Přesto se dochovaly úrodnější lokality – okres patří k řepařské oblasti a nejvyšší částky vykazují katastry Šenov u Ostravy, Horní Datyně a Václavovice u Frýdku-Místku.
Výměra je odpovídajícím způsobem skromná: přibližně 9 412 ha a zhruba 203 hospodářů, což z Ostravska činí jeden z nejmenších zemědělských okresů celého kraje.
Tam, kde se město tlačí na pole, majitel často zvažuje dvojí budoucnost pozemku – pacht na jedné straně, případný prodej pro zástavbu na druhé. Pacht přitom pozdější rozhodnutí nevylučuje a mezitím drží půdu obdělanou.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Antošovice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bartovice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Čavisov | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Lhota u Ostravy | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dubina u Ostravy | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Heřmanice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Datyně | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Lhota u Ostravy | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hošťálkovice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrabová | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrabůvka bez LPIS | od 3 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Hrušov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klimkovice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Koblov | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Košatka nad Odrou | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krásné Pole | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kunčice nad Ostravicí | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kunčičky | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Lhotka u Ostravy | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mariánské Hory | od 400 Kč/ha/rok | od 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Martinov ve Slezsku | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Michálkovice bez LPIS | od 1 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Moravská Ostrava bez LPIS | od 2 900 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Muglinov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Bělá | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Plesná | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves u Ostravy | od 1 100 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Olbramice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Petřkovice u Ostravy | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polanka nad Odrou | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poruba | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poruba-sever bez LPIS | od 3 400 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Proskovice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přívoz | od 400 Kč/ha/rok | od 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pustkovec | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radvanice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Slezská Ostrava | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stará Bělá | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stará Plesná | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stará Ves nad Ondřejnicí | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svinov | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Šenov u Ostravy | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třebovice ve Slezsku | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Václavovice u Frýdku-Místku | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Velká Polom | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vítkovice bez LPIS | od 3 500 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Vratimov | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vřesina u Bílovce | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Výškovice u Ostravy | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zábřeh nad Odrou | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zábřeh-Hulváky bez LPIS | od 3 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Zábřeh-VŽ bez LPIS | od 3 600 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Zbyslavice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Šenov u Ostravy (od 5 000 Kč/ha)
- Velká Polom (od 4 700 Kč/ha)
- Vratimov (od 4 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Nová Ves u Ostravy (od 1 100 Kč/ha)
- Mariánské Hory (od 400 Kč/ha)
- Přívoz (od 400 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Ostrava-město při obvyklém pachtovném kolem 4 200 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 600 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 63 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Ostrava-město zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Ostrava-město
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Ostrava-město:
Další okresy: Moravskoslezský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!