Pacht půdy v okrese Frýdek-Místek
Ve Frýdecko-Místecku bývá vlastnictví půdy hodně rozdrobené a záleží, zda pole leží u města, nebo v podhůří. Podívejte se, jaké částky nabízejí hospodáři ve vašem katastru.
Frýdecko-Místecko se rozkládá v podhůří Beskyd, v členité krajině, kterou zároveň ovlivňuje blízkost ostravské aglomerace. Zdejší hospodaření má horský, pícninářský ráz – převažují louky, pastviny a pícniny, orná půda se drží spíš v nižších polohách. Na čele okresu stojí co do pachtovného katastry Lysůvky, Řepiště a Lučina.
Zdejší vlastnictví je mimořádně rozdrobené: na přibližně 27 998 ha se dělí kolem 1 040 hospodářů, tedy nejvíc ze všech okresů, kterým se tu věnujeme. Rozloha jednotlivých obhospodařovaných celků bývá odpovídajícím způsobem malá.
Roztříštěnost půdy a tlak zástavby v zázemí aglomerace dělají z pachtu praktické řešení, jak udržet pozemek v užívání, dokud se majitel nerozhodne jinak. Kolik za pole dostanete, ale silně závisí na tom, zda leží blíž městu, nebo výš v podhůří.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Baška | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Bílá | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | horská |
| Bocanovice | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | horská |
| Brušperk | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 800 | bramborářská |
| Bruzovice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Bukovec u Jablunkova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Bukovice u Dobratic | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | bramborářsko-ovesná |
| Bystřice nad Olší | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | horská |
| Čeladná | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | horská |
| Český Puncov | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Dobrá u Frýdku-Místku | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Dobratice | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Domaslavice | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Líštná | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Lomná | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Dolní Soběšovice | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářská |
| Dolní Tošanovice | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářsko-ovesná |
| Fryčovice | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Frýdek | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Frýdlant nad Ostravicí | 4 900 – 6 600 | 2 900 – 5 800 | horská |
| Guty | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | horská |
| Hnojník | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Hodoňovice | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Domaslavice | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Lištná | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | horská |
| Horní Lomná | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 500 | horská |
| Horní Soběšovice | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Horní Tošanovice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářská |
| Hrádek | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | horská |
| Hrčava | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Chlebovice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Jablunkov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | horská |
| Janovice u Frýdku-Místku | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | horská |
| Kaňovice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | bramborářská |
| Karpentná | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářsko-ovesná |
| Kocurovice | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Kojkovice u Třince | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | horská |
| Komorní Lhotka | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | horská |
| Konská | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářsko-ovesná |
| Košařiska | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Kozlovice | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | horská |
| Krásná pod Lysou Horou | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Krmelín | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Kunčice pod Ondřejníkem | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | horská |
| Kunčičky u Bašky | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Lhotka u Frýdku-Místku | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Lískovec u Frýdku-Místku | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Lubno | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | horská |
| Lučina | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | bramborářská |
| Lysůvky | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Lyžbice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | bramborářsko-ovesná |
| Malenovice | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Měrkovice | 5 000 – 6 600 | 3 000 – 6 000 | horská |
| Metylovice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Milíkov u Jablunkova | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | horská |
| Místek | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Morávka | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Mosty u Jablunkova | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Myslík | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Návsí | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | horská |
| Nebory | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářsko-ovesná |
| Nižní Lhoty | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | bramborářsko-ovesná |
| Nošovice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | bramborářská |
| Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Nýdek | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Oldřichovice u Třince | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | horská |
| Oprechtice ve Slezsku | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Ostravice 1 | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Ostravice 2 | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Palkovice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Panské Nové Dvory | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářská |
| Paskov | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Pazderna | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Písečná u Jablunkova | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Písek u Jablunkova | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Pitrov | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Pražmo | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | horská |
| Pržno | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářsko-ovesná |
| Pstruží | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | horská |
| Rakovec | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | bramborářsko-ovesná |
| Raškovice | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | horská |
| Ropice | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářská |
| Rychaltice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Řeka | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Řepiště | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | bramborářská |
| Sedliště ve Slezsku | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Skalice u Frýdku-Místku | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Sklenov | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářsko-ovesná |
| Smilovice u Třince | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářsko-ovesná |
| Staré Hamry 1 | 1 000 – 1 700 | 600 – 1 200 | horská |
| Staré Hamry 2 | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Staré Město u Frýdku-Místku | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Staříč | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Střítež | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Sviadnov | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Třanovice | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Třinec | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Tyra | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Vělopolí | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Vendryně | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | horská |
| Vojkovice | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | bramborářsko-ovesná |
| Volovec | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | bramborářsko-ovesná |
| Vyšní Lhoty | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | horská |
| Žabeň | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Žermanice | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Volovec (5 100 – 8 100 Kč/ha)
- Vojkovice (5 100 – 8 000 Kč/ha)
- Dolní Tošanovice (5 000 – 7 900 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Horní Lomná (1 300 – 2 100 Kč/ha)
- Řeka (1 200 – 1 900 Kč/ha)
- Staré Hamry 1 (1 000 – 1 700 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Frýdek-Místek při obvyklém pachtovném kolem 4 000 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 000 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 60 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Frýdek-Místek
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Frýdek-Místek:
Další okresy: Moravskoslezský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Průměr okresu Frýdek-Místek znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!