Pacht půdy v okrese Frýdek-Místek

Pacht půdy v okrese Frýdek-Místek

Ve Frýdecko-Místecku bývá vlastnictví půdy hodně rozdrobené a záleží, zda pole leží u města, nebo v podhůří. Podívejte se, jaké částky nabízejí hospodáři ve vašem katastru.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Frýdek-Místek
    2. Další okresy: Moravskoslezský kraj

Frýdecko-Místecko se rozkládá v podhůří Beskyd, v členité krajině, kterou zároveň ovlivňuje blízkost ostravské aglomerace. Zdejší hospodaření má horský, pícninářský ráz – převažují louky, pastviny a pícniny, orná půda se drží spíš v nižších polohách. Na čele okresu stojí co do pachtovného katastry Lysůvky, Řepiště a Lučina.

Zdejší vlastnictví je mimořádně rozdrobené: na přibližně 27 998 ha se dělí kolem 1 040 hospodářů, tedy nejvíc ze všech okresů, kterým se tu věnujeme. Rozloha jednotlivých obhospodařovaných celků bývá odpovídajícím způsobem malá.

Roztříštěnost půdy a tlak zástavby v zázemí aglomerace dělají z pachtu praktické řešení, jak udržet pozemek v užívání, dokud se majitel nerozhodne jinak. Kolik za pole dostanete, ale silně závisí na tom, zda leží blíž městu, nebo výš v podhůří.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Baška 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Bílá 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 horská
Bocanovice 4 400 – 6 600 2 600 – 5 200 horská
Brušperk 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Bruzovice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Bukovec u Jablunkova 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 horská
Bukovice u Dobratic 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářsko-ovesná
Bystřice nad Olší 5 700 – 6 600 3 400 – 6 600 horská
Čeladná 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 horská
Český Puncov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářsko-ovesná
Dobrá u Frýdku-Místku 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Dobratice 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Dolní Domaslavice 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářsko-ovesná
Dolní Líštná 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Dolní Lomná 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Dolní Soběšovice 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 bramborářská
Dolní Tošanovice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Fryčovice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářská
Frýdek 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářská
Frýdlant nad Ostravicí 6 600 – 6 600 4 400 – 6 600 horská
Guty 4 300 – 6 600 2 600 – 5 100 horská
Hnojník 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Hodoňovice 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Horní Domaslavice 4 800 – 7 500 2 900 – 5 700 bramborářsko-ovesná
Horní Lištná 4 700 – 6 600 2 800 – 5 600 horská
Horní Lomná 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 horská
Horní Soběšovice 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářská
Horní Tošanovice 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 bramborářská
Hrádek 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 horská
Hrčava 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 horská
Chlebovice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Jablunkov 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 horská
Janovice u Frýdku-Místku 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 horská
Kaňovice 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 bramborářská
Karpentná 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Kocurovice 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 bramborářská
Kojkovice u Třince 5 700 – 6 600 3 400 – 6 600 horská
Komorní Lhotka 6 200 – 6 600 3 700 – 6 600 horská
Konská 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářsko-ovesná
Košařiska 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 horská
Kozlovice 5 800 – 6 600 3 500 – 6 600 horská
Krásná pod Lysou Horou 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 horská
Krmelín 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Kunčice pod Ondřejníkem 4 600 – 6 600 2 800 – 5 500 horská
Kunčičky u Bašky 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Lhotka u Frýdku-Místku 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 horská
Lískovec u Frýdku-Místku 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 bramborářská
Lubno 5 300 – 6 600 3 200 – 6 300 horská
Lučina 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 bramborářská
Lysůvky 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 bramborářská
Lyžbice 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářsko-ovesná
Malenovice 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 horská
Měrkovice 6 600 – 6 600 4 400 – 6 600 horská
Metylovice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 horská
Milíkov u Jablunkova 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 horská
Místek 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 bramborářská
Morávka 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Mosty u Jablunkova 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 horská
Myslík 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 horská
Návsí 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 horská
Nebory 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářsko-ovesná
Nižní Lhoty 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Nošovice 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 bramborářská
Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 horská
Nýdek 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 horská
Oldřichovice u Třince 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 horská
Oprechtice ve Slezsku 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 bramborářská
Ostravice 1 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 horská
Ostravice 2 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 horská
Palkovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářsko-ovesná
Panské Nové Dvory 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Paskov 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Pazderna 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Písečná u Jablunkova 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 horská
Písek u Jablunkova 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 horská
Pitrov 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Pražmo 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 horská
Pržno 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářsko-ovesná
Pstruží 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 horská
Rakovec 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářsko-ovesná
Raškovice 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 horská
Ropice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 bramborářská
Rychaltice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 bramborářská
Řeka 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 horská
Řepiště 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 bramborářská
Sedliště ve Slezsku 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Skalice u Frýdku-Místku 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Sklenov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářsko-ovesná
Smilovice u Třince 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářsko-ovesná
Staré Hamry 1 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 horská
Staré Hamry 2 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 horská
Staré Město u Frýdku-Místku 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Staříč 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Střítež 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Sviadnov 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Třanovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Třinec 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Tyra 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 horská
Vělopolí 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 bramborářská
Vendryně 5 600 – 6 600 3 300 – 6 600 horská
Vojkovice 4 600 – 7 300 2 700 – 5 500 bramborářsko-ovesná
Volovec 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářsko-ovesná
Vyšní Lhoty 4 800 – 6 600 2 900 – 5 700 horská
Žabeň 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Žermanice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Lysůvky (5 500 – 8 700 Kč/ha)
  • Řepiště (5 400 – 8 600 Kč/ha)
  • Lučina (5 400 – 8 600 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Řeka (1 900 – 3 000 Kč/ha)
  • Dolní Soběšovice (1 700 – 2 700 Kč/ha)
  • Staré Hamry 1 (1 600 – 2 600 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Frýdek-Místek při obvyklém pachtovném kolem 4 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:

14 400 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 72 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Frýdek-Místek

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Frýdek-Místek:

Další okresy: Moravskoslezský kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!