Pacht půdy v okrese Frýdek-Místek
Ve Frýdecko-Místecku bývá vlastnictví půdy hodně rozdrobené a záleží, zda pole leží u města, nebo v podhůří. Podívejte se, jaké částky nabízejí hospodáři ve vašem katastru.
Frýdecko-Místecko se rozkládá v podhůří Beskyd, v členité krajině, kterou zároveň ovlivňuje blízkost ostravské aglomerace. Zdejší hospodaření má horský, pícninářský ráz – převažují louky, pastviny a pícniny, orná půda se drží spíš v nižších polohách. Na čele okresu stojí co do pachtovného katastry Lysůvky, Řepiště a Lučina.
Zdejší vlastnictví je mimořádně rozdrobené: na přibližně 27 998 ha se dělí kolem 1 040 hospodářů, tedy nejvíc ze všech okresů, kterým se tu věnujeme. Rozloha jednotlivých obhospodařovaných celků bývá odpovídajícím způsobem malá.
Roztříštěnost půdy a tlak zástavby v zázemí aglomerace dělají z pachtu praktické řešení, jak udržet pozemek v užívání, dokud se majitel nerozhodne jinak. Kolik za pole dostanete, ale silně závisí na tom, zda leží blíž městu, nebo výš v podhůří.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Baška | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bílá | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Bocanovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Brušperk | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bruzovice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bukovec u Jablunkova | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Bukovice u Dobratic | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Bystřice nad Olší | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Čeladná | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Český Puncov | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dobrá u Frýdku-Místku | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dobratice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Domaslavice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Líštná | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Dolní Lomná | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Dolní Soběšovice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolní Tošanovice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Fryčovice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Frýdek | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Frýdlant nad Ostravicí | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | horská |
| Guty | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Hnojník | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hodoňovice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horní Domaslavice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Horní Lištná | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Lomná | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Soběšovice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Horní Tošanovice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrádek | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Hrčava | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Chlebovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jablunkov | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Janovice u Frýdku-Místku | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Kaňovice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Karpentná | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kocurovice | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kojkovice u Třince | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | horská |
| Komorní Lhotka | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | horská |
| Konská | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Košařiska | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Kozlovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | horská |
| Krásná pod Lysou Horou | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Krmelín | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kunčice pod Ondřejníkem | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | horská |
| Kunčičky u Bašky | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhotka u Frýdku-Místku | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Lískovec u Frýdku-Místku | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lubno | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | horská |
| Lučina | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lysůvky | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lyžbice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Malenovice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Měrkovice | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | horská |
| Metylovice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Milíkov u Jablunkova | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Místek | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Morávka | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Mosty u Jablunkova | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Myslík | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Návsí | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Nebory | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nižní Lhoty | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Nošovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nová Ves u Frýdlantu nad Ostravicí | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Nýdek | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Oldřichovice u Třince | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Oprechtice ve Slezsku | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ostravice 1 | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Ostravice 2 | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Palkovice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Panské Nové Dvory | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Paskov | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pazderna | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Písečná u Jablunkova | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Písek u Jablunkova | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Pitrov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pražmo | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Pržno | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Pstruží | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Rakovec | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Raškovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Ropice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rychaltice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Řeka | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Řepiště | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sedliště ve Slezsku | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Skalice u Frýdku-Místku | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Sklenov | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Smilovice u Třince | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Staré Hamry 1 | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | horská |
| Staré Hamry 2 | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Staré Město u Frýdku-Místku | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Staříč | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Střítež | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sviadnov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třanovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třinec | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Tyra | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Vělopolí | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vendryně | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | horská |
| Vojkovice | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Volovec | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vyšní Lhoty | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | horská |
| Žabeň | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Žermanice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Volovec (od 5 300 Kč/ha)
- Lučina (od 5 300 Kč/ha)
- Vojkovice (od 5 300 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Horní Lomná (od 1 300 Kč/ha)
- Řeka (od 1 200 Kč/ha)
- Staré Hamry 1 (od 1 000 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Frýdek-Místek při obvyklém pachtovném kolem 4 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 300 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 61 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Frýdek-Místek zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Frýdek-Místek
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Frýdek-Místek:
Další okresy: Moravskoslezský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!