Pacht půdy v okrese Beroun

Pacht půdy v okrese Beroun

Máte pozemek mezi Českým krasem a Brdy a nevíte, kolik za něj žádat? Přehled vám ukáže obvyklé sazby v jednotlivých katastrech a pomůže srovnat nabídky hospodářů.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Středočeský kraj

Mezi Českým krasem, Hořovickem a podhůřím Brd leží okres Beroun – řepařská výrobní oblast s úrodnějšími pozemky v nížinnějších polohách a chudšími půdami směrem k brdským svahům. Na orné půdě tu mají hlavní slovo pšenice, cukrová řepa, ječmen a řepka.

Okres čítá přibližně 393 hospodařících zemědělců a zhruba 27 259 ha evidované půdy. Pachtovné za ornou půdu dosahuje nejvýše v katastrech Cerhovice, Záluží u Hořovic a Drozdov v Čechách.

Než pachtovní smlouvu podepíšete, vyplatí se porovnat víc nabídek – rozdíly mezi hospodáři bývají znatelné i uvnitř jednoho katastru. Podklad pro takové srovnání dává tabulka rozpětí níže.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bavoryně 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Běleč u Litně 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Beroun 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Běštín 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Bezdědice u Hostomic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Bítov u Koněprus 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Broumy 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 bramborářská
Březová u Hořovic 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Bubovice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Budňany 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 řepařská
Bykoš 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 řepařská
Bzová u Hořovic 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Cerhovice 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 bramborářská
Černín u Zdic 1 800 – 2 900 1 100 – 2 100 řepařská
Drozdov v Čechách 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářská
Felbabka 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářsko-ovesná
Hlásná Třebaň 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 řepařská
Hodyně u Skuhrova 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 řepařská
Hořovice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Hostim u Berouna 1 600 – 2 600 1 000 – 2 000 řepařská
Hostomice pod Brdy 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Hředle u Zdic 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Hudlice 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 bramborářská
Hvozdec 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářská
Hýskov 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Chaloupky 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Chaloupky v Brdech 600 – 1 000 400 – 800 bramborářská
Chlustina 1 400 – 2 300 900 – 1 700 řepařská
Chodouň 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Chrustenice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Chyňava 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Jarov u Berouna 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 řepařská
Jivina u Hořovic 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Kleštěnice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Knížkovice 1 400 – 2 300 900 – 1 700 bramborářská
Komárov u Hořovic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Koněprusy 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Korno 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Kotopeky 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Kozolupy 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 řepařská
Králův Dvůr 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Kublov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Kuchař 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Kvaň 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Lážovice 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Levín u Berouna 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Lhotka u Berouna 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Lhotka u Hořovic 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Libečov 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Libomyšl 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Liteň 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Loděnice u Berouna 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 řepařská
Lochovice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 řepařská
Lounín 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Lužce 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Malá Víska 1 700 – 2 700 1 000 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Malé Přílepy 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Málkov u Suchomast 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Měňany 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 řepařská
Mezouň 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 řepařská
Mořina 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Mořinka 1 500 – 2 400 900 – 1 800 řepařská
Nenačovice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Nesvačily u Berouna 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Neumětely 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Nižbor 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Nový Jáchymov 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 bramborářská
Olešná u Hořovic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Osek u Hořovic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Osov 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Otmíče 1 300 – 2 100 800 – 1 600 řepařská
Otročiněves 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Počaply 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 řepařská
Podbrdy 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Podluhy 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 bramborářská
Podluhy v Brdech 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Popovice u Králova Dvora 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Poučník 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Praskolesy 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 řepařská
Radouš 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Rpety 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Sedlec u Žebráku 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Skřipel 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Skuhrov pod Brdy 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 řepařská
Srbsko u Karlštejna 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Stašov u Zdic 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 řepařská
Stradonice u Nižboru 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Suchomasty 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Svatá 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Svatý Jan pod Skalou 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářská
Svinaře 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Tetín u Berouna 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 řepařská
Tlustice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Tmaň 2 000 – 3 100 1 200 – 2 400 řepařská
Tobolka 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Točník 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Trněný Újezd 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Trubín 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Trubská 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Třenice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 bramborářská
Újezd u Hořovic 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 bramborářská
Velká Víska 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Velký Chlumec 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Vinařice u Suchomast 1 300 – 2 000 800 – 1 500 řepařská
Vižina 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Vráž u Berouna 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 bramborářská
Všeradice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Vysoký Újezd u Berouna 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 řepařská
Zadní Třebaň 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Zahořany u Berouna 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 řepařská
Zaječov 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Zaječov v Brdech 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Záluží u Hořovic 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 bramborářská
Zdejcina 1 100 – 1 700 600 – 1 300 řepařská
Zdice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Žebrák 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Železná 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Želkovice u Libomyšle 1 300 – 2 000 800 – 1 500 řepařská
Žloukovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Cerhovice (5 600 – 8 900 Kč/ha)
  • Záluží u Hořovic (5 500 – 8 700 Kč/ha)
  • Drozdov v Čechách (4 800 – 7 700 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Vinařice u Suchomast (1 300 – 2 000 Kč/ha)
  • Zdejcina (1 100 – 1 700 Kč/ha)
  • Chaloupky v Brdech (600 – 1 000 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Beroun při obvyklém pachtovném kolem 3 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:

10 800 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 54 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Často kladené otázky

V okrese Příbram se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 000 – 4 800 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 900 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Příbram pohybuje v rozpětí 1 800 – 3 600 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Příbram vychází v katastrech Počaply u Březnice (4 900 – 7 700 Kč/ha), Prosenická Lhota (4 800 – 7 700 Kč/ha), Ostrov u Ouběnic (4 700 – 7 500 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!