Pacht půdy v okrese Beroun
Máte pozemek mezi Českým krasem a Brdy a nevíte, kolik za něj žádat? Přehled vám ukáže obvyklé sazby v jednotlivých katastrech a pomůže srovnat nabídky hospodářů.
Mezi Českým krasem, Hořovickem a podhůřím Brd leží okres Beroun – řepařská výrobní oblast s úrodnějšími pozemky v nížinnějších polohách a chudšími půdami směrem k brdským svahům. Na orné půdě tu mají hlavní slovo pšenice, cukrová řepa, ječmen a řepka.
Okres čítá přibližně 393 hospodařících zemědělců a zhruba 27 259 ha evidované půdy. Pachtovné za ornou půdu dosahuje nejvýše v katastrech Cerhovice, Záluží u Hořovic a Drozdov v Čechách.
Než pachtovní smlouvu podepíšete, vyplatí se porovnat víc nabídek – rozdíly mezi hospodáři bývají znatelné i uvnitř jednoho katastru. Podklad pro takové srovnání dává tabulka rozpětí níže.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bavoryně | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Běleč u Litně | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Beroun | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Běštín | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bezdědice u Hostomic | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bítov u Koněprus | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Broumy | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Březová u Hořovic | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bubovice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Budňany | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bykoš | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bzová u Hořovic | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Cerhovice | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Černín u Zdic | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drozdov v Čechách | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Felbabka | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hlásná Třebaň | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hodyně u Skuhrova | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hořovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hostim u Berouna | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostomice pod Brdy | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hředle u Zdic | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hudlice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hvozdec | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hýskov | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chaloupky | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chaloupky v Brdech | od 700 Kč/ha/rok | od 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chlustina | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chodouň | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chrustenice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chyňava | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jarov u Berouna | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jivina u Hořovic | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kleštěnice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Knížkovice | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Komárov u Hořovic | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Koněprusy | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Korno | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kotopeky | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kozolupy | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Králův Dvůr | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kublov | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kuchař | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kvaň | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Lážovice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Levín u Berouna | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhotka u Berouna | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhotka u Hořovic | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libečov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Libomyšl | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Liteň | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Loděnice u Berouna | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lochovice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lounín | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lužce | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malá Víska | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Malé Přílepy | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Málkov u Suchomast | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Měňany | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mezouň | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mořina | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mořinka | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nenačovice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nesvačily u Berouna | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Neumětely | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nižbor | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nový Jáchymov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Olešná u Hořovic | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Osek u Hořovic | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Osov | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Otmíče | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Otročiněves | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Počaply | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Podbrdy | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podluhy | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podluhy v Brdech | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Popovice u Králova Dvora | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poučník | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Praskolesy | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radouš | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Rpety | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sedlec u Žebráku | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skřipel | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skuhrov pod Brdy | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Srbsko u Karlštejna | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stašov u Zdic | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stradonice u Nižboru | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Suchomasty | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svatá | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svatý Jan pod Skalou | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svinaře | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tetín u Berouna | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tlustice | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tmaň | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tobolka | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Točník | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Trněný Újezd | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Trubín | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Trubská | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třenice | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Újezd u Hořovic | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Velká Víska | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Velký Chlumec | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vinařice u Suchomast | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vižina | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vráž u Berouna | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všeradice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vysoký Újezd u Berouna | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zadní Třebaň | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zahořany u Berouna | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zaječov | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zaječov v Brdech | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Záluží u Hořovic | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zdejcina | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zdice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žebrák | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Železná | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Želkovice u Libomyšle | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žloukovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Záluží u Hořovic (od 6 400 Kč/ha)
- Cerhovice (od 6 200 Kč/ha)
- Drozdov v Čechách (od 5 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Vinařice u Suchomast (od 1 100 Kč/ha)
- Zdejcina (od 900 Kč/ha)
- Chaloupky v Brdech (od 700 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Beroun při obvyklém pachtovném kolem 3 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
10 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 54 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Beroun zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!