Pacht půdy v okrese Mělník
Chcete propachtovat pole v mělnickém Polabí a mít o něj postaráno? Najdete tu obvyklé sazby po katastrech i vodítko, jak poznat hospodáře, který se o půdu stará poctivě.
U soutoku Labe a Vltavy, v úrodném Polabí a při okraji Kokořínska a Mšenska, se rozkládá okres Mělník. Jde o řepařskou výrobní oblast s dlouhou zemědělskou i zahradnickou tradicí; polím vévodí cukrová řepa, pšenice, řepka a ječmen.
V okrese působí přibližně 459 hospodařících zemědělců; evidovaná půda zabírá kolem 38 064 ha. Vlastníci dostávají za hektar nejvíce v katastrech Kanina, Skramouš a Mšeno.
Dobrý pachtýř se o pole stará jako o vlastní – udržuje meze, hlídá erozi a vrací půdě živiny. Z naší praxe víme, že tato jistota bývá pro majitele bydlící daleko od svých pozemků stejně důležitá jako samotné pachtovné.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bosyně | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brozánky | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Březinka u Kokořína | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bukol | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Býkev | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Byšice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Byškovice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Cítov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Čakovičky | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Čečelice | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Daminěves | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Debrno | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobřeň | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolany u Prahy | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Beřkovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Zimoř | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dřínov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dušníky nad Vltavou | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hleďsebe | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Počaply | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hořín | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostín u Mělníka | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostín u Vojkovic | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chlumín | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chodeč u Mělníka | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Choroušky | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chorušice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chramostek | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chrást u Tišic | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chudolazy | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chvatěruby | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Janova Ves | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jelenice u Mělníka | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jenichov | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jenišovice u Mělníka | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jestřebice u Kokořína | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ješovice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jeviněves | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jiřice u Kostelce nad Labem | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kadlín | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kanina | od 7 500 Kč/ha/rok | od 4 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kly | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kojetice u Prahy | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kokořín | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kopeč | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Korycany | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kostelec nad Labem | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kozly u Tišic | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kozomín | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kralupy nad Vltavou | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křivenice | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křivousy | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ledce u Stránky | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ledčice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lešany u Nelahozevsi | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhotka u Mělníka | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Liběchov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libiš | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Liblice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libovice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lobeč | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lobeč u Mšena | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lobeček | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lobkovice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lužec nad Vltavou | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malý Újezd | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Medonosy | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mělnická Vrutice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mělnické Vtelno | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mělník | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mikovice u Kralup nad Vltavou | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Minice u Kralup nad Vltavou | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mlčechvosty | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mlékojedy u Neratovic | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mšeno | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nebužely | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nedomice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nelahozeves | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Neratovice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Netřeba | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nosálov | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves u Nelahozevsi | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nové Ouholice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Obříství | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Olešno | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Olovnice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Osinalice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ostrý | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ovčáry u Dřís | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Podhořany | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Postřižín | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přívory | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Radouň | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rudeč | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Řepín | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sedlec u Mšena | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sitné | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skramouš | od 6 700 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skuhrov u Mělníka | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Spomyšl | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stránka u Mšena | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Strážnice u Mělníka | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Střednice | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Střemy | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Střezivojice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Šemanovice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tajná | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tišice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Truskavna | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tuhaň | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tupadly | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Újezdec u Mělníka | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úpor | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úžice u Kralup nad Vltavou | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vehlovice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velký Borek | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velký Újezd u Chorušic | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Veltrusy | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vepřek | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vidim | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vliněves | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vojkovice u Kralup nad Vltavou | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vraňany | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vrbno u Mělníka | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Všestudy u Veltrus | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Všetaty | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vysoká Libeň | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vysoká u Mělníka | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Záboří u Kel | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zahájí u Chorušic | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zálezlice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zelčín | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zeměchy u Kralup nad Vltavou | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlončice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlosyň | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Želízy | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Živonín | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Kanina (od 7 500 Kč/ha)
- Skramouš (od 6 700 Kč/ha)
- Mšeno (od 6 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Liběchov (od 1 700 Kč/ha)
- Zlosyň (od 1 400 Kč/ha)
- Chudolazy (od 1 300 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Mělník při obvyklém pachtovném kolem 5 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:
16 200 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 81 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Mělník zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Mělník
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Mělník:
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!