Pacht půdy v okrese Praha-východ

Pacht půdy v okrese Praha-východ

Než se rozhodnete, co s polem v zázemí metropole, projděte si zdejší sazby pachtovného po katastrech. Pomohou vám odhadnout výnos i udržet pozemek obdělávaný.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Středočeský kraj

Okres Praha-východ spojuje úrodné Polabí a Brandýsko s blízkostí hlavního města, což se promítá do silného tlaku na nezemědělské využití pozemků. Přesto zde zůstává živé zemědělství řepařské oblasti: pěstuje se pšenice, cukrová řepa, ječmen i řepka.

Zemědělců tu hospodaří přibližně 453, evidovaná půda měří kolem 35 236 ha. Nejdráže se orná půda pachtuje v katastrech Hovorčovice, Bořanovice a Dřevčice u Brandýsa nad Labem.

Propachtované pole zůstává obdělávané, a tedy chráněné před zanedbáním – což má v okolí metropole svou váhu i pro budoucí rozhodování, co s pozemkem dál.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Babice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Bašť 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Borek nad Labem 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Bořanovice 7 600 – 12 000 4 600 – 9 000 řepařská
Božkov u Mnichovic bez LPIS 1 700 – 2 700 — bramborářská
Brandýs nad Labem 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Brázdim 5 300 – 8 500 3 200 – 6 300 řepařská
Brník 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Brnky 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Březí u Říčan 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Čelákovice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Čenětice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Čenkov 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 řepařská
Černé Voděrady 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Čestlice 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Dehtáry 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Dobročovice 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 řepařská
Dobřejovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Dolínek 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Dolní Lomnice u Kunic 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Doubek 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Drasty 6 400 – 10 200 3 800 – 7 600 řepařská
Dřevčice u Brandýsa nad Labem 7 600 – 12 000 4 600 – 9 000 řepařská
Dřísy 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Herink 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Hlavenec 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 řepařská
Horoušany 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Hoštice u Vodochod 4 900 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Hovorčovice 7 600 – 12 100 4 600 – 9 100 řepařská
Hradec u Stříbrné Skalice 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Hradové Střimelice 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Hrusice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Husinec u Řeže 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Chomutovice u Dobřejovic 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 bramborářská
Jažlovice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářská
Jenštejn 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 řepařská
Jevany 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Jirny 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Kaliště u Ondřejova 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 bramborářsko-ovesná
Káraný 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Klecany 6 600 – 10 500 4 000 – 7 900 řepařská
Klíčany 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Klokočná 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Konětopy 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Konojedy 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářská
Kostelec nad Černými lesy 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Kostelec u Křížků 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Kostelní Hlavno 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Kostelní Střimelice 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 bramborářská
Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 bramborářská
Kozovazy 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Krymlov 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 bramborářská
Křenek 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 řepařská
Křenice u Prahy 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Křížkový Újezdec 4 600 – 7 300 2 700 – 5 500 bramborářská
Kunice u Říčan 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Kuří u Říčan 4 600 – 7 300 2 700 – 5 500 řepařská
Květnice 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Ládví 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Lázně Toušeň 5 600 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Lensedly 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Lhota u Dřís 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Líbeznice 7 100 – 11 200 4 200 – 8 400 řepařská
Lojovice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Louňovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Martinov 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Máslovice 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Měšice u Prahy 6 400 – 10 100 3 800 – 7 600 řepařská
Mirošovice u Říčan 2 600 – 4 100 1 500 – 3 000 bramborářská
Mnichovice u Říčan 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Modletice u Dobřejovic 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Mochov 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Mokřany u Velkých Popovic 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Mratín 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Mstětice 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Mukařov u Říčan 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Myšlín 3 600 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Nehvizdy 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Nová Ves u Prahy 4 100 – 6 500 2 400 – 4 900 řepařská
Nový Vestec 5 700 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Nučice 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářská
Nupaky 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Odolena Voda 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Oleška 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 řepařská
Olešky 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Ondřejov u Prahy 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Oplany 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 bramborářská
Ostrov u Brandýsa nad Labem 7 400 – 11 800 4 500 – 8 800 řepařská
Otice u Svojšovic 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Pacov u Říčan 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Panenské Břežany 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Pětihosty 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Petříkov u Velkých Popovic 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Podolanka 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Polerady u Prahy 4 700 – 7 500 2 800 – 5 700 řepařská
Popovice u Brandýsa nad Labem 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Popovičky 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářská
Prusice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Předboj 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Předboř u Prahy 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Přemyšlení 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Přezletice 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Radějovice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Radimovice u Velkých Popovic 3 100 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Radonice u Prahy 6 200 – 9 800 3 700 – 7 400 řepařská
Říčany u Prahy 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 řepařská
Říčany-Radošovice 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 řepařská
Sedlčánky 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Sedlec u Líbeznic 6 400 – 10 100 3 800 – 7 600 řepařská
Senohraby 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Sibřina 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 řepařská
Sluhy 6 200 – 9 800 3 700 – 7 400 řepařská
Sluštice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Srbín 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Stará Boleslav 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Strančice 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Stránka u Brandýsa nad Labem 7 200 – 11 500 4 300 – 8 600 řepařská
Strašín u Říčan 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 bramborářská
Struhařov u Mnichovic 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 bramborářská
Stříbrná Skalice 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářská
Stupice 5 200 – 8 200 3 100 – 6 200 řepařská
Sudovo Hlavno 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Sulice 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Svatbín 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Svémyslice 5 700 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Světice u Říčan 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Svojetice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 bramborářská
Svojšovice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Šestajovice u Prahy 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Škvorec 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Štíhlice 6 100 – 9 600 3 600 – 7 200 bramborářská
Štiřín 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Tehov u Říčan 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Tehovec 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Těptín 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 bramborářská
Třebohostice u Škvorce 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Třemblat 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Turkovice u Ondřejova 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Úvaly u Prahy 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Veleň 7 500 – 12 000 4 500 – 9 000 řepařská
Veliká Ves u Prahy 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Velké Popovice 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Větrušice u Klecan 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Vlkančice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 bramborářská
Voděrádky 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Vodochody u Prahy 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Všechromy 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Všestary u Říčan 3 100 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Všešímy 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářsko-ovesná
Vyšehořovice 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Výžerky 4 200 – 6 600 2 500 – 4 900 bramborářská
Vyžlovka 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Záluží u Čelákovic 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 řepařská
Zápy 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Záryby 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Zdiby 6 800 – 10 800 4 100 – 8 100 řepařská
Zeleneč 6 300 – 10 000 3 800 – 7 500 řepařská
Zlatá 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Zlonín 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Zvánovice 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Žernovka 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Hovorčovice (7 600 – 12 100 Kč/ha)
  • Bořanovice (7 600 – 12 000 Kč/ha)
  • Dřevčice u Brandýsa nad Labem (7 600 – 12 000 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Všešímy (2 300 – 3 700 Kč/ha)
  • Borek nad Labem (2 300 – 3 600 Kč/ha)
  • Božkov u Mnichovic (1 700 – 2 700 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Praha-východ při obvyklém pachtovném kolem 5 900 Kč/ha ročně získáte přibližně:

17 700 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 88 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Často kladené otázky

V okrese Strakonice se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 900 – 4 600 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 700 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Strakonice pohybuje v rozpětí 1 700 – 3 400 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Strakonice vychází v katastrech Štěkeň (4 900 – 7 700 Kč/ha), Nestanice (4 800 – 7 700 Kč/ha), Horní Poříčí (4 800 – 7 600 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!