Pacht půdy v okrese Praha-východ
Než se rozhodnete, co s polem v zázemí metropole, projděte si zdejší sazby pachtovného po katastrech. Pomohou vám odhadnout výnos i udržet pozemek obdělávaný.
Okres Praha-východ spojuje úrodné Polabí a Brandýsko s blízkostí hlavního města, což se promítá do silného tlaku na nezemědělské využití pozemků. Přesto zde zůstává živé zemědělství řepařské oblasti: pěstuje se pšenice, cukrová řepa, ječmen i řepka.
Zemědělců tu hospodaří přibližně 453, evidovaná půda měří kolem 35 236 ha. Nejdráže se orná půda pachtuje v katastrech Hovorčovice, Bořanovice a Dřevčice u Brandýsa nad Labem.
Propachtované pole zůstává obdělávané, a tedy chráněné před zanedbáním – což má v okolí metropole svou váhu i pro budoucí rozhodování, co s pozemkem dál.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Bašť | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Borek nad Labem | 1 900 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Bořanovice | 7 400 – 11 700 | 4 400 – 8 800 | řepařská |
| Božkov u Mnichovic bez LPIS | 1 600 – 2 500 | — | bramborářská |
| Brandýs nad Labem | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Brázdim | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Brník | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Brnky | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Březí u Říčan | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Čelákovice | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Čenětice | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Čenkov | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Černé Voděrady | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Čestlice | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Dehtáry | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Dobročovice | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Dobřejovice | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Dolínek | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | řepařská |
| Dolní Lomnice u Kunic | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Doubek | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Drasty | 6 200 – 9 900 | 3 700 – 7 400 | řepařská |
| Dřevčice u Brandýsa nad Labem | 7 400 – 11 700 | 4 400 – 8 800 | řepařská |
| Dřísy | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Herink | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | řepařská |
| Hlavenec | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Horoušany | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Hoštice u Vodochod | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Hovorčovice | 7 100 – 11 300 | 4 300 – 8 400 | řepařská |
| Hradec u Stříbrné Skalice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | bramborářská |
| Hradové Střimelice | 4 000 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Hrusice | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Husinec u Řeže | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | řepařská |
| Chomutovice u Dobřejovic | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Jažlovice | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Jenštejn | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Jevany | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Jirny | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Kaliště u Ondřejova | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářsko-ovesná |
| Káraný | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Klecany | 6 400 – 10 200 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Klíčany | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Klokočná | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Konětopy | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Konojedy | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Kostelec nad Černými lesy | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Kostelec u Křížků | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Kostelní Hlavno | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Kostelní Střimelice | 5 400 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | bramborářská |
| Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy | 4 900 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářská |
| Kozovazy | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Krymlov | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Křenek | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Křenice u Prahy | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Křížkový Újezdec | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Kunice u Říčan | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Kuří u Říčan | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 100 | řepařská |
| Květnice | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Ládví | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Lázně Toušeň | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Lensedly | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Lhota u Dřís | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Líbeznice | 6 900 – 10 900 | 4 100 – 8 200 | řepařská |
| Lojovice | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Louňovice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Martinov | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | řepařská |
| Máslovice | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Měšice u Prahy | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Mirošovice u Říčan | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Mnichovice u Říčan | 4 100 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | bramborářská |
| Modletice u Dobřejovic | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | řepařská |
| Mochov | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Mokřany u Velkých Popovic | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Mratín | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Mstětice | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Mukařov u Říčan | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Myšlín | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Nehvizdy | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Nová Ves u Prahy | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Nový Vestec | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Nučice | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářská |
| Nupaky | 4 400 – 7 000 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Odolena Voda | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Oleška | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Olešky | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Ondřejov u Prahy | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Oplany | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Ostrov u Brandýsa nad Labem | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Otice u Svojšovic | 3 700 – 6 000 | 2 200 – 4 500 | bramborářská |
| Pacov u Říčan | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Panenské Břežany | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Pětihosty | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Petříkov u Velkých Popovic | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářská |
| Podolanka | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Polerady u Prahy | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Popovice u Brandýsa nad Labem | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Popovičky | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Prusice | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Předboj | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Předboř u Prahy | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Přemyšlení | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Přezletice | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Radějovice | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Radimovice u Velkých Popovic | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Radonice u Prahy | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Říčany u Prahy | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Říčany-Radošovice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Sedlčánky | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Sedlec u Líbeznic | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Senohraby | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Sibřina | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Sluhy | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Sluštice | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Srbín | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Stará Boleslav | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Strančice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Stránka u Brandýsa nad Labem | 6 700 – 10 700 | 4 000 – 8 000 | řepařská |
| Strašín u Říčan | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Struhařov u Mnichovic | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Stříbrná Skalice | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Stupice | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Sudovo Hlavno | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Sulice | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Svatbín | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Svémyslice | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Světice u Říčan | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Svojetice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Svojšovice | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Šestajovice u Prahy | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Škvorec | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Štíhlice | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | bramborářská |
| Štiřín | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Tehov u Říčan | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Tehovec | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Těptín | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Třebohostice u Škvorce | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Třemblat | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Turkovice u Ondřejova | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Úvaly u Prahy | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Veleň | 7 300 – 11 700 | 4 400 – 8 700 | řepařská |
| Veliká Ves u Prahy | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Velké Popovice | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Větrušice u Klecan | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 700 | řepařská |
| Vlkančice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Voděrádky | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Vodochody u Prahy | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Všechromy | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Všestary u Říčan | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Všešímy | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářsko-ovesná |
| Vyšehořovice | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Výžerky | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Vyžlovka | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Záluží u Čelákovic | 5 300 – 8 300 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Zápy | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Záryby | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Zdiby | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Zeleneč | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Zlatá | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Zlonín | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Zvánovice | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Žernovka | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Bořanovice (7 400 – 11 700 Kč/ha)
- Dřevčice u Brandýsa nad Labem (7 400 – 11 700 Kč/ha)
- Veleň (7 300 – 11 700 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Křenek (2 000 – 3 200 Kč/ha)
- Borek nad Labem (1 900 – 2 900 Kč/ha)
- Božkov u Mnichovic (1 600 – 2 500 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Praha-východ při obvyklém pachtovném kolem 5 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
16 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 84 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Praha-východ znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Praha-východ se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 400 – 6 900 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 600 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Praha-východ pohybuje v rozpětí 2 600 – 5 200 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Praha-východ vychází v katastrech Hovorčovice (7 600 – 12 100 Kč/ha), Bořanovice (7 600 – 12 000 Kč/ha), Dřevčice u Brandýsa nad Labem (7 600 – 12 000 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!