Pacht půdy v okrese Praha-východ
Než se rozhodnete, co s polem v zázemí metropole, projděte si zdejší sazby pachtovného po katastrech. Pomohou vám odhadnout výnos i udržet pozemek obdělávaný.
Okres Praha-východ spojuje úrodné Polabí a Brandýsko s blízkostí hlavního města, což se promítá do silného tlaku na nezemědělské využití pozemků. Přesto zde zůstává živé zemědělství řepařské oblasti: pěstuje se pšenice, cukrová řepa, ječmen i řepka.
Zemědělců tu hospodaří přibližně 453, evidovaná půda měří kolem 35 236 ha. Nejdráže se orná půda pachtuje v katastrech Hovorčovice, Bořanovice a Dřevčice u Brandýsa nad Labem.
Propachtované pole zůstává obdělávané, a tedy chráněné před zanedbáním – což má v okolí metropole svou váhu i pro budoucí rozhodování, co s pozemkem dál.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Babice | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bašť | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Borek nad Labem | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bořanovice | od 7 700 Kč/ha/rok | od 4 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Božkov u Mnichovic bez LPIS | od 1 700 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Brandýs nad Labem | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brázdim | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brník | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Brnky | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Březí u Říčan | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Čelákovice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Čenětice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Čenkov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Černé Voděrady | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Čestlice | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dehtáry | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobročovice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobřejovice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolínek | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Lomnice u Kunic | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Doubek | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Drasty | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dřevčice u Brandýsa nad Labem | od 7 700 Kč/ha/rok | od 4 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dřísy | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Herink | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hlavenec | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horoušany | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hoštice u Vodochod | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hovorčovice | od 7 400 Kč/ha/rok | od 4 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradec u Stříbrné Skalice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hradové Střimelice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrusice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Husinec u Řeže | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chomutovice u Dobřejovic | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jažlovice | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jenštejn | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jevany | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jirny | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kaliště u Ondřejova | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Káraný | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klecany | od 6 700 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klíčany | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klokočná | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Konětopy | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Konojedy | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kostelec nad Černými lesy | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kostelec u Křížků | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kostelní Hlavno | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kostelní Střimelice | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kozojedy u Kostelce nad Černými Lesy | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kozovazy | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krymlov | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Křenek | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křenice u Prahy | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Křížkový Újezdec | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kunice u Říčan | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kuří u Říčan | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Květnice | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ládví | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lázně Toušeň | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lensedly | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Lhota u Dřís | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Líbeznice | od 7 100 Kč/ha/rok | od 4 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lojovice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Louňovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Martinov | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Máslovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Měšice u Prahy | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mirošovice u Říčan | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mnichovice u Říčan | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Modletice u Dobřejovic | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mochov | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mokřany u Velkých Popovic | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mratín | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mstětice | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mukařov u Říčan | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Myšlín | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nehvizdy | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves u Prahy | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nový Vestec | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nučice | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Nupaky | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Odolena Voda | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Oleška | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Olešky | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ondřejov u Prahy | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Oplany | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Ostrov u Brandýsa nad Labem | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Otice u Svojšovic | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pacov u Říčan | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Panenské Břežany | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pětihosty | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Petříkov u Velkých Popovic | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podolanka | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polerady u Prahy | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Popovice u Brandýsa nad Labem | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Popovičky | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Prusice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Předboj | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Předboř u Prahy | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Přemyšlení | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přezletice | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radějovice | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Radimovice u Velkých Popovic | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Radonice u Prahy | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Říčany u Prahy | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Říčany-Radošovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sedlčánky | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Sedlec u Líbeznic | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Senohraby | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sibřina | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sluhy | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sluštice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Srbín | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Stará Boleslav | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Strančice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Stránka u Brandýsa nad Labem | od 7 000 Kč/ha/rok | od 4 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Strašín u Říčan | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Struhařov u Mnichovic | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Stříbrná Skalice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Stupice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sudovo Hlavno | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sulice | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svatbín | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svémyslice | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Světice u Říčan | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svojetice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svojšovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Šestajovice u Prahy | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Škvorec | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štíhlice | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Štiřín | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Tehov u Říčan | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Tehovec | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Těptín | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třebohostice u Škvorce | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Třemblat | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Turkovice u Ondřejova | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Úvaly u Prahy | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Veleň | od 7 600 Kč/ha/rok | od 4 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Veliká Ves u Prahy | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Popovice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Větrušice u Klecan | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vlkančice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Voděrádky | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vodochody u Prahy | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Všechromy | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všestary u Říčan | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všešímy | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Vyšehořovice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Výžerky | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vyžlovka | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Záluží u Čelákovic | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zápy | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Záryby | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zdiby | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zeleneč | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlatá | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlonín | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zvánovice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Žernovka | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Bořanovice (od 7 700 Kč/ha)
- Dřevčice u Brandýsa nad Labem (od 7 700 Kč/ha)
- Veleň (od 7 600 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Křenek (od 2 100 Kč/ha)
- Borek nad Labem (od 1 900 Kč/ha)
- Božkov u Mnichovic (od 1 700 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Praha-východ při obvyklém pachtovném kolem 5 900 Kč/ha ročně získáte přibližně:
17 700 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 88 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Osobní PDF report
Dolní hranici pachtovného pro okres Praha-východ zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Praha-východ se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 600 – 7 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 900 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Praha-východ pohybuje v rozpětí 2 700 – 5 400 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Praha-východ vychází v katastrech Bořanovice (od 7 700 Kč/ha), Dřevčice u Brandýsa nad Labem (od 7 700 Kč/ha), Veleň (od 7 600 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!