Pacht půdy v okrese Kolín
Kolínské černozemě patří k tomu nejlepšímu, co může vlastník půdy ve středních Čechách propachtovat. Zjistěte, jaké pachtovné se sjednává v katastrech okresu a zda vaše pole vydělává tolik, kolik by mohlo.
Polabí a Kouřimsko dávají Kolínsku ráz úrodného, rovinatého kraje s kvalitními černozeměmi. Patří k nejsilnějším řepařským oblastem Středočeského kraje – na orné půdě se daří pšenici, cukrové řepě, ječmeni i řepce.
Přibližně 477 zemědělců zde obhospodařuje výměru kolem 48 545 ha. Horní příčky okresního žebříčku pachtovného obsazují katastry Bošice u Kouřimi, Přebozy a Třebovle.
Kolínská pole mívají po dědických řízeních často několik spoluvlastníků – i tehdy lze pacht sjednat, dohodnou-li se podílníci na společném postupu. Prostřední hodnota pachtovného vychází v okrese na 6 600 Kč ročně za hektar orné půdy.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Barchovice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Bečváry | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Bělušice | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Blinka | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 300 | řepařská |
| Bohouňovice I | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Bohouňovice II | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Bořetice u Kolína | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Bošice u Kouřimi | 7 000 – 11 100 | 4 200 – 8 300 | řepařská |
| Božec | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Břežany I | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Břežany II | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Býchory | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Bylany u Českého Brodu | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | řepařská |
| Cerhenice | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Cerhýnky | 5 600 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Církvice u Kolína | 5 300 – 8 300 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Červené Pečky | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Červený Hrádek u Bečvár | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Český Brod | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Dobré Pole u Vitic | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Dobřichov | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Dolany u Červených Peček | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Dolní Chvatliny | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | řepařská |
| Dolní Kruty | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Dománovice | 4 100 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Doubravčany | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Doubravčice | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Drahobudice | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Grunta | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Hatě | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Hlaváčova Lhota | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Horní Chvatliny | 7 000 – 11 200 | 4 200 – 8 400 | řepařská |
| Horní Jelčany | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Horní Kruty | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Hradenín | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Hradešín | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Hradišťko I | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Hradišťko II | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Hryzely | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Hřiby | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | řepařská |
| Chocenice u Břežan I | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Chotouchov | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Chotouň | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Choťovice | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | řepařská |
| Chotutice | 5 900 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Chotýš | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Chrášťany u Českého Brodu | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 400 | řepařská |
| Jestřabí Lhota | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Kbel u Ratboře | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Klášterní Skalice | 5 100 – 8 100 | 3 000 – 6 100 | řepařská |
| Klipec | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Klučov u Českého Brodu | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Kolín | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Konárovice | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Končice | 5 900 – 9 400 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Kořenice | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Kouřim | 6 400 – 10 200 | 3 800 – 7 600 | řepařská |
| Krakovany | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Krupá u Kostelce nad Černými Lesy | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 400 | řepařská |
| Krychnov | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Křečhoř | 6 200 – 9 900 | 3 700 – 7 400 | řepařská |
| Kšely | 6 900 – 11 000 | 4 200 – 8 300 | řepařská |
| Kundratice u Žiželic nad Cidlinou | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Kutlíře | 5 600 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Lhotky u Malotic | 4 600 – 7 300 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Libenice | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Liblice u Českého Brodu | 5 800 – 9 100 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Libodřice | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Limuzy | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Lipany u Vitic | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Lipec | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Lošánky | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Lošany | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Loukonosy | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Lstiboř | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Lžovice | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Malotice | 6 000 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Mančice | 6 300 – 9 900 | 3 800 – 7 500 | řepařská |
| Masojedy | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Miškovice u Kouřimi | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Mlékovice | 6 100 – 9 700 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Mrzky | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Nebovidy | 4 900 – 7 800 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Němčice u Kolína | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Nesměň u Zásmuk | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Nová Ves I | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Nová Ves II | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Ohaře | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Opatovice | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Ovčáry u Kolína | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Pašinka | 6 300 – 9 900 | 3 800 – 7 400 | řepařská |
| Pečky | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Plaňany | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 8 000 | řepařská |
| Pňov | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Poboří | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Poďousy | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Polepy u Kolína | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Polní Chrčice | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Polní Voděrady | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Poříčany | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Přebozy | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Předhradí | 4 100 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Přehvozdí | 6 500 – 10 300 | 3 900 – 7 700 | řepařská |
| Přistoupim | 5 800 – 9 200 | 3 500 – 6 900 | řepařská |
| Přišimasy | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Pučery | 6 100 – 9 700 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Radim u Kolína | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Radlice u Barchovic | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Radovesnice I | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Radovesnice II | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Rasochy | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Ratboř | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Ratenice | 3 900 – 6 300 | 2 400 – 4 700 | řepařská |
| Rostoklaty | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Rozehnaly | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | řepařská |
| Sedlov | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Sendražice u Kolína | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Skramníky | 6 700 – 10 600 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Skvrňov | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | bramborářská |
| Sobočice | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Starý Kolín | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Svojšice u Kouřimi | 6 500 – 10 400 | 3 900 – 7 800 | řepařská |
| Štítary u Kolína | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Štolmíř | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Tatce | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Tismice | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Tlustovousy | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Toušice | 5 400 – 8 600 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Třebovle | 7 200 – 11 500 | 4 300 – 8 600 | řepařská |
| Tři Dvory | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Tuchoraz | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Tuklaty | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Týnec nad Labem | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Uhlířská Lhota | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Újezdec u Horních Krut | 6 100 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | bramborářská |
| Veletov | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Velim | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Velké Chvalovice | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Velký Osek | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | řepařská |
| Veltruby | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Vinařice u Týnce nad Labem | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Vítězov | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Vitice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Volárna | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Vrátkov | 6 300 – 10 000 | 3 800 – 7 500 | řepařská |
| Vrbčany | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Vršice | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Zadní Hrádek | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Zalešany | 6 600 – 10 500 | 4 000 – 7 900 | řepařská |
| Zásmuky | 5 600 – 9 000 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Zibohlavy | 6 200 – 9 800 | 3 700 – 7 300 | řepařská |
| Žabonosy | 6 400 – 10 200 | 3 800 – 7 600 | řepařská |
| Ždánice u Kouřimi | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Žehuň | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Žhery | 6 300 – 10 100 | 3 800 – 7 500 | řepařská |
| Žiželice nad Cidlinou | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Třebovle (7 200 – 11 500 Kč/ha)
- Horní Chvatliny (7 000 – 11 200 Kč/ha)
- Bošice u Kouřimi (7 000 – 11 100 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Vinařice u Týnce nad Labem (2 100 – 3 300 Kč/ha)
- Kundratice u Žiželic nad Cidlinou (2 000 – 3 200 Kč/ha)
- Rozehnaly (1 900 – 3 000 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Kolín při obvyklém pachtovném kolem 6 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
19 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 99 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Kolín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Kolín:
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Kolín znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Kolín se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 5 100 – 8 100 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 6 600 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Kolín pohybuje v rozpětí 3 000 – 6 000 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Kolín vychází v katastrech Bošice u Kouřimi (7 500 – 11 900 Kč/ha), Přebozy (7 500 – 11 900 Kč/ha), Třebovle (7 400 – 11 800 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!