Pacht půdy v okrese Kolín
Kolínské černozemě patří k tomu nejlepšímu, co může vlastník půdy ve středních Čechách propachtovat. Zjistěte, jaké pachtovné se sjednává v katastrech okresu a zda vaše pole vydělává tolik, kolik by mohlo.
Polabí a Kouřimsko dávají Kolínsku ráz úrodného, rovinatého kraje s kvalitními černozeměmi. Patří k nejsilnějším řepařským oblastem Středočeského kraje – na orné půdě se daří pšenici, cukrové řepě, ječmeni i řepce.
Přibližně 477 zemědělců zde obhospodařuje výměru kolem 48 545 ha. Horní příčky okresního žebříčku pachtovného obsazují katastry Bošice u Kouřimi, Přebozy a Třebovle.
Kolínská pole mívají po dědických řízeních často několik spoluvlastníků – i tehdy lze pacht sjednat, dohodnou-li se podílníci na společném postupu. Prostřední hodnota pachtovného vychází v okrese na 6 800 Kč ročně za hektar orné půdy.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Barchovice | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bečváry | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bělušice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Blinka | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bohouňovice I | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bohouňovice II | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bořetice u Kolína | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bošice u Kouřimi | od 7 200 Kč/ha/rok | od 4 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Božec | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břežany I | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břežany II | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Býchory | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bylany u Českého Brodu | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Cerhenice | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Cerhýnky | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Církvice u Kolína | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Červené Pečky | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Červený Hrádek u Bečvár | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Český Brod | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobré Pole u Vitic | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobřichov | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolany u Červených Peček | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Chvatliny | od 6 600 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Kruty | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dománovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Doubravčany | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Doubravčice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drahobudice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Grunta | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hatě | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hlaváčova Lhota | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Chvatliny | od 7 300 Kč/ha/rok | od 4 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Jelčany | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Kruty | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradenín | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradešín | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradišťko I | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradišťko II | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hryzely | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hřiby | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chocenice u Břežan I | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotouchov | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotouň | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Choťovice | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotutice | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotýš | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chrášťany u Českého Brodu | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jestřabí Lhota | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kbel u Ratboře | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klášterní Skalice | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klipec | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klučov u Českého Brodu | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kolín | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Konárovice | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Končice | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kořenice | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kouřim | od 6 600 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krakovany | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krupá u Kostelce nad Černými Lesy | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krychnov | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křečhoř | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kšely | od 7 200 Kč/ha/rok | od 4 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kundratice u Žiželic nad Cidlinou | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kutlíře | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhotky u Malotic | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libenice | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Liblice u Českého Brodu | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libodřice | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Limuzy | od 6 200 Kč/ha/rok | od 3 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lipany u Vitic | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lipec | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lošánky | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lošany | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Loukonosy | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lstiboř | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lžovice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Malotice | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mančice | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Masojedy | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Miškovice u Kouřimi | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mlékovice | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mrzky | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nebovidy | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Němčice u Kolína | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nesměň u Zásmuk | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves I | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves II | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ohaře | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Opatovice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ovčáry u Kolína | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pašinka | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pečky | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Plaňany | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pňov | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poboří | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poďousy | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polepy u Kolína | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polní Chrčice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Polní Voděrady | od 6 700 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poříčany | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přebozy | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Předhradí | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přehvozdí | od 6 700 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přistoupim | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Přišimasy | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pučery | od 6 300 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radim u Kolína | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radlice u Barchovic | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radovesnice I | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Radovesnice II | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rasochy | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ratboř | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ratenice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rostoklaty | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rozehnaly | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sedlov | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sendražice u Kolína | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skramníky | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Skvrňov | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sobočice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Starý Kolín | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svojšice u Kouřimi | od 6 800 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štítary u Kolína | od 6 000 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štolmíř | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tatce | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tismice | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tlustovousy | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Toušice | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Třebovle | od 7 500 Kč/ha/rok | od 4 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tři Dvory | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tuchoraz | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tuklaty | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Týnec nad Labem | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Uhlířská Lhota | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Újezdec u Horních Krut | od 6 600 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Veletov | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velim | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Chvalovice | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velký Osek | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Veltruby | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vinařice u Týnce nad Labem | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vítězov | od 6 800 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vitice | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Volárna | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vrátkov | od 6 500 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vrbčany | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vršice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zadní Hrádek | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zalešany | od 6 900 Kč/ha/rok | od 4 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zásmuky | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zibohlavy | od 6 400 Kč/ha/rok | od 3 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žabonosy | od 6 600 Kč/ha/rok | od 4 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ždánice u Kouřimi | od 5 700 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žehuň | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žhery | od 6 600 Kč/ha/rok | od 3 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žiželice nad Cidlinou | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Třebovle (od 7 500 Kč/ha)
- Horní Chvatliny (od 7 300 Kč/ha)
- Bošice u Kouřimi (od 7 200 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Vinařice u Týnce nad Labem (od 2 100 Kč/ha)
- Kundratice u Žiželic nad Cidlinou (od 2 100 Kč/ha)
- Rozehnaly (od 2 000 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Kolín při obvyklém pachtovném kolem 6 800 Kč/ha ročně získáte přibližně:
20 400 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 102 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Osobní PDF report
Dolní hranici pachtovného pro okres Kolín zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Kolín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Kolín:
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Kolín se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 5 300 – 8 400 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 6 800 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Kolín pohybuje v rozpětí 3 200 – 6 300 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Kolín vychází v katastrech Třebovle (od 7 500 Kč/ha), Horní Chvatliny (od 7 300 Kč/ha), Bošice u Kouřimi (od 7 200 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!