Pacht půdy v okrese Nymburk
Jaké pachtovné lze čekat v jednom z nejúrodnějších okresů republiky? Přehled sazeb po katastrech vám dá pevný podklad, s nímž vyjednáte lepší podmínky smlouvy.
Polabská nížina činí z Nymburska jeden z nejúrodnějších okresů celé republiky. Rovinatý terén, kvalitní černozemě a scelené lány z něj dělají výkladní skříň řepařské výrobní oblasti – vedle cukrovky se tu daří pšenici, ječmeni i řepce.
K územím s nejvyššími sazbami patří Netřebice u Nymburka, Činěves a Hořany u Poříčan. Hospodářů v okrese působí přibližně 361, evidovaná výměra činí kolem 53 114 ha.
Vysoká bonita znamená silnou poptávku a ta dává vlastníkům při jednání o pachtovní smlouvě dobrou výchozí pozici. Za hektar orné půdy zde střed rozpětí odpovídá částce 5 700 Kč ročně.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Benátecká Vrutice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Běrunice | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Běruničky | 5 700 – 9 100 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Bobnice | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Bošín | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Břístev | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Bříství | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Budiměřice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Černá Hora u Dymokur | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Černíky | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Čilec | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Činěves | 6 100 – 9 600 | 3 600 – 7 200 | řepařská |
| Dlouhopolsko | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Dobšice u Žehuně | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Doubrava u Kostomlat nad Labem | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Doubravany | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Drahelice | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Dubečno | 5 500 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Dvory u Nymburka | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Dvořiště | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Dymokury | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | řepařská |
| Hasina | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Hořany u Poříčan | 5 700 – 9 000 | 3 400 – 6 800 | řepařská |
| Hořátev | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Hradčany u Žehuně | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Hradištko u Sadské | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Hronětice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Hrubý Jeseník | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Chleby | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Choťánky | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Chotěšice | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Chrást u Poříčan | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Chroustov | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Chvalovice u Nymburka | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | řepařská |
| Jíkev | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Jiřice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Jizbice u Nymburka | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Kamenné Zboží | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Kamilov | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Kanín | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Kluk | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Kněžice u Městce Králové | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Kněžičky | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Kolaje | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Kostelní Lhota | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Kostomlátky | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Kostomlaty nad Labem | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Košík | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Kounice | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Kouty u Poděbrad | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Kovanice | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Kovansko | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Krchleby u Nymburka | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | řepařská |
| Křečkov | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Křinec | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Lány u Kostomlat nad Labem | 4 400 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Ledečky | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Libice nad Cidlinou | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Litol | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Loučeň | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Lysá nad Labem | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Malá Strana u Chotěšic | 5 100 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Mcely | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Mečíř | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Městec Králové | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Milčice u Peček | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Milovice nad Labem | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Netřebice u Nymburka | 7 200 – 11 400 | 4 300 – 8 500 | řepařská |
| Nouzov u Dymokur | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Nová Ves u Chotěšic | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Nové Zámky | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Nový Dvůr u Oskořínka | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Nymburk | 4 800 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Odřepsy | 5 400 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Okřínek | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Opočnice | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Opolánky | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Opolany | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Oseček | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Osek | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Oskořínek | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Ostrá | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Ostrov u Poděbrad | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Oškobrh | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 700 | řepařská |
| Pátek u Poděbrad | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Patřín | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Písková Lhota u Poděbrad | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Písty u Nymburka | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Poděbrady | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Podlužany | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Podmoky u Městce Králové | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Podolí u Rožďalovic | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Pojedy | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Polabec | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Přední Lhota u Poděbrad | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Přerov nad Labem | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Rašovice u Nymburka | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Rožďalovice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Sadská | 5 500 – 8 700 | 3 300 – 6 500 | řepařská |
| Sány | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Seletice | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Semice nad Labem | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Senice | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Slibovice | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Sloveč | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Sokoleč | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Sovenice | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Sovolusky u Košíku | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Srbce u Okřínka | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Stará Lysá | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | řepařská |
| Starý Vestec | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Straky | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Stratov | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Střihov | 4 200 – 6 600 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Studce | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Svídnice u Dymokur | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 700 | řepařská |
| Šlotava | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Třebestovice | 4 100 – 6 600 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Tuchom | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Úmyslovice | 5 400 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Velenice | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | řepařská |
| Velenka | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Velké Výkleky | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Velké Zboží | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Vestec nad Mrlinou | 5 600 – 8 900 | 3 400 – 6 700 | řepařská |
| Vinice u Městce Králové | 4 100 – 6 500 | 2 400 – 4 900 | řepařská |
| Vlkov nad Lesy | 5 600 – 8 800 | 3 300 – 6 600 | řepařská |
| Vlkov pod Oškobrhem | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | řepařská |
| Vrbice u Poděbrad | 5 400 – 8 600 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Vrbová Lhota | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Všechlapy u Nymburka | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Vykáň | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Zábrdovice u Křince | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Záhornice u Městce Králové | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Zámostí u Rožďalovic | 5 000 – 8 000 | 3 000 – 6 000 | řepařská |
| Zbožíčko | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Zvěřínek | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Žitovlice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Netřebice u Nymburka (7 200 – 11 400 Kč/ha)
- Činěves (6 100 – 9 600 Kč/ha)
- Velenice (5 800 – 9 300 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Chrást u Poříčan (2 400 – 3 700 Kč/ha)
- Jizbice u Nymburka (2 200 – 3 500 Kč/ha)
- Stará Lysá (1 900 – 3 100 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Nymburk při obvyklém pachtovném kolem 5 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:
17 100 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 85 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Nymburk znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Nymburk se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 400 – 6 900 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 700 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Nymburk pohybuje v rozpětí 2 600 – 5 200 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Nymburk vychází v katastrech Netřebice u Nymburka (7 100 – 11 200 Kč/ha), Činěves (6 200 – 9 900 Kč/ha), Hořany u Poříčan (6 100 – 9 700 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!