Pacht půdy v okrese Nymburk

Pacht půdy v okrese Nymburk

Jaké pachtovné lze čekat v jednom z nejúrodnějších okresů republiky? Přehled sazeb po katastrech vám dá pevný podklad, s nímž vyjednáte lepší podmínky smlouvy.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Středočeský kraj

Polabská nížina činí z Nymburska jeden z nejúrodnějších okresů celé republiky. Rovinatý terén, kvalitní černozemě a scelené lány z něj dělají výkladní skříň řepařské výrobní oblasti – vedle cukrovky se tu daří pšenici, ječmeni i řepce.

K územím s nejvyššími sazbami patří Netřebice u Nymburka, Činěves a Hořany u Poříčan. Hospodářů v okrese působí přibližně 361, evidovaná výměra činí kolem 53 114 ha.

Vysoká bonita znamená silnou poptávku a ta dává vlastníkům při jednání o pachtovní smlouvě dobrou výchozí pozici. Za hektar orné půdy zde střed rozpětí odpovídá částce 5 900 Kč ročně.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Benátecká Vrutice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Běrunice 5 300 – 8 300 3 200 – 6 300 řepařská
Běruničky 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 řepařská
Bobnice 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Bošín 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Břístev 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Bříství 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Budiměřice 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Černá Hora u Dymokur 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Černíky 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Čilec 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Činěves 6 200 – 9 900 3 700 – 7 400 řepařská
Dlouhopolsko 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Dobšice u Žehuně 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Doubrava u Kostomlat nad Labem 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Doubravany 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Drahelice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Dubečno 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 řepařská
Dvory u Nymburka 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Dvořiště 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Dymokury 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Hasina 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Hořany u Poříčan 6 100 – 9 700 3 700 – 7 300 řepařská
Hořátev 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Hradčany u Žehuně 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Hradištko u Sadské 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 řepařská
Hronětice 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Hrubý Jeseník 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Chleby 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Choťánky 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Chotěšice 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Chrást u Poříčan 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Chroustov 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Chvalovice u Nymburka 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Jíkev 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Jiřice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Jizbice u Nymburka 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Kamenné Zboží 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Kamilov 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Kanín 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Kluk 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Kněžice u Městce Králové 5 600 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Kněžičky 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Kolaje 5 700 – 9 100 3 400 – 6 800 řepařská
Kostelní Lhota 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Kostomlátky 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Kostomlaty nad Labem 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Košík 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Kounice 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Kouty u Poděbrad 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Kovanice 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Kovansko 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Krchleby u Nymburka 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 řepařská
Křečkov 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Křinec 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Lány u Kostomlat nad Labem 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Ledečky 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Libice nad Cidlinou 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Litol 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Loučeň 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Lysá nad Labem 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Malá Strana u Chotěšic 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Mcely 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Mečíř 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Městec Králové 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Milčice u Peček 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Milovice nad Labem 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Netřebice u Nymburka 7 100 – 11 200 4 200 – 8 400 řepařská
Nouzov u Dymokur 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Nová Ves u Chotěšic 5 700 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Nové Zámky 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Nový Dvůr u Oskořínka 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Nymburk 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Odřepsy 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Okřínek 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Opočnice 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Opolánky 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Opolany 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Oseček 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Osek 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Oskořínek 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Ostrá 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Ostrov u Poděbrad 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Oškobrh 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Pátek u Poděbrad 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Patřín 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Písková Lhota u Poděbrad 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Písty u Nymburka 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Poděbrady 4 800 – 7 500 2 900 – 5 700 řepařská
Podlužany 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Podmoky u Městce Králové 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Podolí u Rožďalovic 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Pojedy 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Polabec 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Přední Lhota u Poděbrad 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Přerov nad Labem 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Rašovice u Nymburka 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 řepařská
Rožďalovice 4 800 – 7 700 2 900 – 5 700 řepařská
Sadská 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Sány 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Seletice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Semice nad Labem 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Senice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Slibovice 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Sloveč 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Sokoleč 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Sovenice 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Sovolusky u Košíku 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Srbce u Okřínka 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Stará Lysá 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 řepařská
Starý Vestec 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 řepařská
Straky 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 řepařská
Stratov 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Střihov 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Studce 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 řepařská
Svídnice u Dymokur 4 100 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Šlotava 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Třebestovice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Tuchom 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Úmyslovice 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Velenice 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 řepařská
Velenka 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Velké Výkleky 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Velké Zboží 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Vestec nad Mrlinou 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Vinice u Městce Králové 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Vlkov nad Lesy 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 řepařská
Vlkov pod Oškobrhem 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Vrbice u Poděbrad 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Vrbová Lhota 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Všechlapy u Nymburka 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Vykáň 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Zábrdovice u Křince 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Záhornice u Městce Králové 4 300 – 6 900 2 600 – 5 100 řepařská
Zámostí u Rožďalovic 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Zbožíčko 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Zvěřínek 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Žitovlice 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Netřebice u Nymburka (7 100 – 11 200 Kč/ha)
  • Činěves (6 200 – 9 900 Kč/ha)
  • Hořany u Poříčan (6 100 – 9 700 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Zbožíčko (2 500 – 4 000 Kč/ha)
  • Jizbice u Nymburka (2 400 – 3 700 Kč/ha)
  • Stará Lysá (2 100 – 3 300 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Nymburk při obvyklém pachtovném kolem 5 900 Kč/ha ročně získáte přibližně:

17 700 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 88 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Často kladené otázky

V okrese Prachatice se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 700 – 4 400 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 500 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Prachatice pohybuje v rozpětí 1 600 – 3 300 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Prachatice vychází v katastrech Březovík 2 (4 400 – 6 600 Kč/ha), Malovičky (4 000 – 6 300 Kč/ha), Vrbice u Žitné (3 900 – 6 200 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!