Pacht půdy v okrese Praha-západ
Zajímá vás, za kolik se pachtuje půda těsně za Prahou? Uvidíte obvyklé sazby v katastrech nejmenšího okresu kraje a pochopíte, proč tu ceny žene vzhůru i dostupnost.
Tlak nezemědělského využití půdy je v bezprostředním zázemí Prahy silnější než kdekoli jinde ve Středočeském kraji, a právě to určuje ráz okresu Praha-západ. I tak si zdejší řepařská oblast drží kvalitní pozemky; sklízí se ječmen, pšenice, cukrová řepa i řepka.
Výměrou jde o nejmenší okres kraje – přibližně 23 708 ha při zhruba 345 hospodařících zemědělcích. Žebříčku pachtovného vévodí katastry Jinočany, Dobrovíz a Kněževes u Prahy, kde se kvalita půdy potkává s výbornou dopravní dostupností.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Bojanovice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Borek nad Sázavou | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bratřínov | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Březová u Zvole | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Buš | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Černolice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Černošice | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Červený Újezd | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Čisovice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Davle | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dobrovíz | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobříč u Prahy | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobřichovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Břežany | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dolní Jirčany | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Drahelčice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dušníky u Rudné | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hodkovice u Zlatníků | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hole u Průhonic | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hole u Svrkyně | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Holubice v Čechách | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Jirčany | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horoměřice | od 5 800 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hořelice | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hostěradice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hostivice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hradištko pod Medníkem | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hvozdnice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Choteč u Prahy | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chrášťany u Prahy | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chýně | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chýnice | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chýnov | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jeneč u Prahy | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jesenice u Prahy | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jílové u Prahy | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jíloviště | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Jinočany | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kamenný Přívoz | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kamýk u Velkých Přílep | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Karlík | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Klínec | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kněževes u Prahy | od 5 900 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kněžívka | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kosoř | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kozinec | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kytín | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Letky | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lety u Dobřichovic | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhota u Dolních Břežan | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libčice nad Vltavou | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libeň u Libeře | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Libeř | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lichoceves | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Líšnice u Prahy | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Litovice | od 6 100 Kč/ha/rok | od 3 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Luka pod Medníkem | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Malá Lečice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Malé Číčovice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Masečín | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Měchenice bez LPIS | od 2 000 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Mníšek pod Brdy | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Noutonice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nučice u Rudné | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ohrobec | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Okoř | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Okrouhlo | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Oleško u Zvole | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ořech | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Osnice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Petrov u Prahy | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pohoří u Prahy | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Průhonice | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přestavlky u Slap | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Psáry | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ptice | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Roblín | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Roztoky u Prahy | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rymaně | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Řevnice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Řitka | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sázava u Davle | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sázava u Petrova | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Senešnice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Slapy nad Vltavou | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Statenice | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Středokluky | od 5 300 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stříbrná Lhota | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Svrkyně | od 5 500 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štěchovice u Prahy | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Tachlovice | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Trnová u Jíloviště | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Třebotov | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tuchoměřice | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tursko | od 5 600 Kč/ha/rok | od 3 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úholičky | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úhonice | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Únětice u Prahy | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Číčovice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velké Přílepy | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vestec u Prahy | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vonoklasy | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vrané nad Vltavou | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všenory | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zahořany u Mníšku pod Brdy | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Zbuzany | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zdiměřice u Prahy | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zlatníky u Prahy | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zvole u Prahy | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žalov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Jinočany (od 6 100 Kč/ha)
- Litovice (od 6 100 Kč/ha)
- Dobrovíz (od 5 900 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Měchenice (od 2 000 Kč/ha)
- Lety u Dobřichovic (od 1 900 Kč/ha)
- Oleško u Zvole (od 1 500 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Praha-západ při obvyklém pachtovném kolem 5 400 Kč/ha ročně získáte přibližně:
16 200 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 81 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Praha-západ zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Další okresy: Středočeský kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!