Pacht půdy v okrese Praha-západ

Pacht půdy v okrese Praha-západ

Zajímá vás, za kolik se pachtuje půda těsně za Prahou? Uvidíte obvyklé sazby v katastrech nejmenšího okresu kraje a pochopíte, proč tu ceny žene vzhůru i dostupnost.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Středočeský kraj

Tlak nezemědělského využití půdy je v bezprostředním zázemí Prahy silnější než kdekoli jinde ve Středočeském kraji, a právě to určuje ráz okresu Praha-západ. I tak si zdejší řepařská oblast drží kvalitní pozemky; sklízí se ječmen, pšenice, cukrová řepa i řepka.

Výměrou jde o nejmenší okres kraje – přibližně 23 708 ha při zhruba 345 hospodařících zemědělcích. Žebříčku pachtovného vévodí katastry Jinočany, Dobrovíz a Kněževes u Prahy, kde se kvalita půdy potkává s výbornou dopravní dostupností.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bojanovice 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Borek nad Sázavou 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 bramborářská
Bratřínov 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Březová u Zvole 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Buš 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Černolice 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Černošice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Červený Újezd 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Čisovice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Davle 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 bramborářská
Dobrovíz 6 200 – 9 800 3 700 – 7 400 řepařská
Dobříč u Prahy 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Dobřichovice 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Dolní Břežany 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Dolní Jirčany 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Drahelčice 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Dušníky u Rudné 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Hodkovice u Zlatníků 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Hole u Průhonic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Hole u Svrkyně 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Holubice v Čechách 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Horní Jirčany 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Horoměřice 5 500 – 8 700 3 300 – 6 600 řepařská
Hořelice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Hostěradice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 bramborářská
Hostivice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Hradištko pod Medníkem 3 700 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Hvozdnice 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářská
Choteč u Prahy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 řepařská
Chrášťany u Prahy 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 řepařská
Chýně 4 800 – 7 700 2 900 – 5 700 řepařská
Chýnice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Chýnov 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Jeneč u Prahy 5 800 – 9 300 3 500 – 6 900 řepařská
Jesenice u Prahy 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Jílové u Prahy 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 bramborářská
Jíloviště 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Jinočany 6 600 – 10 400 3 900 – 7 800 řepařská
Kamenný Přívoz 4 700 – 7 400 2 800 – 5 500 bramborářská
Kamýk u Velkých Přílep 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Karlík 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Klínec 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Kněževes u Prahy 6 200 – 9 800 3 700 – 7 300 řepařská
Kněžívka 4 800 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Kosoř 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Kozinec 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 řepařská
Kytín 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Letky 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Lety u Dobřichovic 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 řepařská
Lhota u Dolních Břežan 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Libčice nad Vltavou 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Libeň u Libeře 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Libeř 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Lichoceves 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Líšnice u Prahy 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Litovice 6 000 – 9 600 3 600 – 7 200 řepařská
Luka pod Medníkem 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářská
Malá Lečice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Malé Číčovice 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Masečín 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Měchenice bez LPIS 2 000 – 3 200 — bramborářská
Mníšek pod Brdy 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Noutonice 5 400 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Nučice u Rudné 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Ohrobec 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Okoř 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Okrouhlo 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Oleško u Zvole 1 600 – 2 600 1 000 – 2 000 řepařská
Ořech 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 řepařská
Osnice 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Petrov u Prahy 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Pohoří u Prahy 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářsko-ovesná
Průhonice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Přestavlky u Slap 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Psáry 4 100 – 6 500 2 400 – 4 900 řepařská
Ptice 4 700 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Roblín 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Roztoky u Prahy 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Rymaně 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Řevnice 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Řitka 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Sázava u Davle 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Sázava u Petrova 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Senešnice 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Slapy nad Vltavou 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Statenice 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 řepařská
Středokluky 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Stříbrná Lhota 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Svrkyně 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 řepařská
Štěchovice u Prahy 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářsko-ovesná
Tachlovice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Trnová u Jíloviště 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Třebotov 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Tuchoměřice 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Tursko 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Úholičky 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Úhonice 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 řepařská
Únětice u Prahy 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Velké Číčovice 5 700 – 9 000 3 400 – 6 700 řepařská
Velké Přílepy 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Vestec u Prahy 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Vonoklasy 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Vrané nad Vltavou 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Všenory 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Zahořany u Mníšku pod Brdy 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Zbuzany 4 300 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Zdiměřice u Prahy 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Zlatníky u Prahy 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Zvole u Prahy 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Žalov 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Jinočany (6 600 – 10 400 Kč/ha)
  • Dobrovíz (6 200 – 9 800 Kč/ha)
  • Kněževes u Prahy (6 200 – 9 800 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Lety u Dobřichovic (2 100 – 3 400 Kč/ha)
  • Měchenice (2 000 – 3 200 Kč/ha)
  • Oleško u Zvole (1 600 – 2 600 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Praha-západ při obvyklém pachtovném kolem 5 500 Kč/ha ročně získáte přibližně:

16 500 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 82 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Často kladené otázky

V okrese Tábor se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 400 – 5 500 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 400 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Tábor pohybuje v rozpětí 2 100 – 4 100 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Tábor vychází v katastrech Třebějice (5 800 – 9 200 Kč/ha), Nasavrky u Tábora (5 400 – 8 500 Kč/ha), Drhovice (5 100 – 8 200 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!