Pacht půdy v okrese Chomutov
Pod Krušnými horami se úrodná pole při Nechranické přehradě střídají s plochami po dolech. Tady zjistíte, kde v okrese hospodáři nabízejí za hektar nejvíc.
Chomutovsko je pánevní okres, kde se rovina Podkrušnohoří potkává s úpatím Krušných hor a s plochami rekultivovanými po povrchové těžbě. Navzdory této minulosti si drží silné zemědělství řepařského typu: polím kraluje pšenice, ječmen, cukrovka a řepka.
Zhruba 254 hospodařících zemědělců tu pracuje na výměře okolo 30 308 ha. Nejštědřejší nájem za hektar orné se sjednává v úrodnějším pásu při Nechranické přehradě, v katastrech Nezabylice, Pesvice a Stranná u Nechranic.
Dřív než smlouvu stvrdíte podpisem, srovnejte několik nabídek – i v rámci jednoho katastru se sazby jednotlivých hospodářů rozcházejí. Vodítko k takovému porovnání nabízí přehled rozpětí za tímto textem.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Ahníkov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bečov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Bílence | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Blahuňov | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Blatno u Chomutova | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Boleboř | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Březenec | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Březno u Chomutova | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bystřice u Kadaně | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Černovice u Chomutova | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Černý Potok | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Černýš | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Červený Hrádek u Jirkova | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| České Hamry u Vejprt | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Denětice | od 5 000 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dobřenec | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dolina | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Domašín u Klášterce nad Ohří | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Domina | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Drmaly | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Droužkovice | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Gabrielina Huť | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Háj u Loučné pod Klínovcem | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Háj u Vintířova | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Holetice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hora Svatého Šebestiána | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Horní Halže | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Hrádečná | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hradiště u Vernéřova | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hrušovany u Chomutova | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chbany | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chomutov I | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Chomutov II | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jilmová | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Jindřišská | od 800 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Jirkov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kadaň | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kadaňský Rohozec | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kalek | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Kamenné | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Klášterec nad Ohří | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Klášterecká Jeseň | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | horská |
| Kojetín u Radonic | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Konice u Mašťova | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kotlina | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Kotvina | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kovářská | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Kralupy u Chomutova | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krásná Lípa u Křimova | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Krbice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Krupice | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Kryštofovy Hamry bez LPIS | od 1 300 Kč/ha/rok | — | horská |
| Křimov | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Kundratice u Chomutova | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kunov | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Květnov u Chomutova | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Kyjice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lažany u Chomutova | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lestkov u Klášterce nad Ohří | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Libědice | od 4 700 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lideň | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | horská |
| Loučná pod Klínovcem | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Louchov | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Málkov u Chomutova | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mašťov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Měděnec | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Menhartice u Křimova | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Mezihoří u Chomutova | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Mikulovice u Vernéřova | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Miřetice u Klášterce nad Ohří | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Místo | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mýtinka | od 900 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Načetín u Kalku | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Nebovazy | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Nezabylice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves u Křimova | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Nová Víska u Domašína | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | horská |
| Nové Sedlo nad Bílinou | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Okounov | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Okounov u Hradiště | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | neurčeno |
| Ondřejov u Perštejna | od 900 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Orasín | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Oslovice | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Otvice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pastviny | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Pavlov u Vernéřova | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Perštejn | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Pesvice | od 5 200 Kč/ha/rok | od 3 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Pětipsy | od 4 500 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Petlery | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Podhůří u Vysoké Pece | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Podmilesy | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Pohraniční | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Pokutice | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Poláky | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Potočná u Vernéřova | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Prunéřov | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Přečaply | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přeskaky | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přísečnice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Pyšná | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Račetice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Radenov | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Radonice u Kadaně | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rájov u Perštejna | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Rašovice u Klášterce nad Ohří | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Rokle | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Roztyly | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rusová | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Sedlec u Radonic | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Soběsuky nad Ohří | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sobětice u Výsluní | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Spořice | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stranná u Nechranic | od 4 900 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Stráž u Křimova | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Strážky u Křimova | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Strupčice | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Suchdol u Křimova | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | horská |
| Suchý Důl u Klášterce nad Ohří | od 1 100 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Sušany | od 4 900 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Svahová | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Šerchov | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Škrle | od 4 800 Kč/ha/rok | od 2 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Třebíška | od 1 700 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | horská |
| Tušimice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úbočí u Výsluní | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | horská |
| Údlice | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Úhošť | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Úhošťany | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vadkovice | od 4 300 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vejprty | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Veliká Ves | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Velká Lesná | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vernéřov | od 4 000 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vikletice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vilémov u Kadaně | od 4 600 Kč/ha/rok | od 2 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vinaře u Kadaně | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vintířov u Radonic | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vojnín | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Volyně u Výsluní | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Vrskmaň | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Všehrdy | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Všestudy | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vykmanov u Měděnce | od 700 Kč/ha/rok | od 400 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Výsluní | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | horská |
| Vysočany u Chomutova | od 5 100 Kč/ha/rok | od 3 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vysoká Jedle | od 1 300 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vysoká Pec | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Vysoká u Chomutova | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Zákoutí | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Zásada u Kadaně | od 1 000 Kč/ha/rok | od 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zelená | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Nezabylice (od 5 200 Kč/ha)
- Pesvice (od 5 200 Kč/ha)
- Vysočany u Chomutova (od 5 100 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Mýtinka (od 900 Kč/ha)
- Jindřišská (od 800 Kč/ha)
- Vykmanov u Měděnce (od 700 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Chomutov při obvyklém pachtovném kolem 4 300 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 900 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 64 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Osobní PDF report
Dolní hranici pachtovného pro okres Chomutov zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Chomutov
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Chomutov:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Chomutov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 300 – 5 200 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 300 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Chomutov pohybuje v rozpětí 2 000 – 3 900 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Chomutov vychází v katastrech Nezabylice (od 5 200 Kč/ha), Pesvice (od 5 200 Kč/ha), Vysočany u Chomutova (od 5 100 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!