Pacht půdy v okrese Chomutov
Pod Krušnými horami se úrodná pole při Nechranické přehradě střídají s plochami po dolech. Tady zjistíte, kde v okrese hospodáři nabízejí za hektar nejvíc.
Chomutovsko je pánevní okres, kde se rovina Podkrušnohoří potkává s úpatím Krušných hor a s plochami rekultivovanými po povrchové těžbě. Navzdory této minulosti si drží silné zemědělství řepařského typu: polím kraluje pšenice, ječmen, cukrovka a řepka.
Zhruba 254 hospodařících zemědělců tu pracuje na výměře okolo 30 308 ha. Nejštědřejší nájem za hektar orné se sjednává v úrodnějším pásu při Nechranické přehradě, v katastrech Nezabylice, Pesvice a Stranná u Nechranic.
Dřív než smlouvu stvrdíte podpisem, srovnejte několik nabídek – i v rámci jednoho katastru se sazby jednotlivých hospodářů rozcházejí. Vodítko k takovému porovnání nabízí přehled rozpětí za tímto textem.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Ahníkov | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | řepařská |
| Bečov | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Bílence | 4 000 – 6 400 | 2 400 – 4 800 | řepařská |
| Blahuňov | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | bramborářská |
| Blatno u Chomutova | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Boleboř | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Březenec | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Březno u Chomutova | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Bystřice u Kadaně | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Černovice u Chomutova | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | řepařská |
| Černý Potok | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Černýš | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | bramborářsko-ovesná |
| Červený Hrádek u Jirkova | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářská |
| České Hamry u Vejprt | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Denětice | 4 800 – 7 600 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Dobřenec | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Dolina | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Domašín u Klášterce nad Ohří | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Domina | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Drmaly | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářská |
| Droužkovice | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Gabrielina Huť | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | horská |
| Háj u Loučné pod Klínovcem | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Háj u Vintířova | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Holetice | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Hora Svatého Šebestiána | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Horní Halže | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | horská |
| Hrádečná | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářsko-ovesná |
| Hradiště u Vernéřova | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Hrušovany u Chomutova | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Chbany | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Chomutov I | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Chomutov II | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Jilmová | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Jindřišská | 800 – 1 200 | 500 – 900 | bramborářská |
| Jirkov | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Kadaň | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | řepařská |
| Kadaňský Rohozec | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | řepařská |
| Kalek | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | horská |
| Kamenné | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Klášterec nad Ohří | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Klášterecká Jeseň | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | horská |
| Kojetín u Radonic | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Konice u Mašťova | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Kotlina | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Kotvina | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Kovářská | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Kralupy u Chomutova | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 700 | řepařská |
| Krásná Lípa u Křimova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Krbice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Krupice | 900 – 1 500 | 600 – 1 100 | bramborářská |
| Kryštofovy Hamry bez LPIS | 1 400 – 2 200 | — | horská |
| Křimov | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Kundratice u Chomutova | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Kunov | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Květnov u Chomutova | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Kyjice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Lažany u Chomutova | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Lestkov u Klášterce nad Ohří | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Libědice | 4 600 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | řepařská |
| Lideň | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | horská |
| Loučná pod Klínovcem | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Louchov | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | horská |
| Málkov u Chomutova | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Mašťov | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Měděnec | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Menhartice u Křimova | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | horská |
| Mezihoří u Chomutova | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Mikulovice u Vernéřova | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Miřetice u Klášterce nad Ohří | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Místo | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 300 | bramborářská |
| Mýtinka | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | bramborářsko-ovesná |
| Načetín u Kalku | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Nebovazy | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Nezabylice | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Nová Ves u Křimova | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | horská |
| Nová Víska u Domašína | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | horská |
| Nové Sedlo nad Bílinou | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Okounov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Okounov u Hradiště | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | neurčeno |
| Ondřejov u Perštejna | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | bramborářsko-ovesná |
| Orasín | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 100 | bramborářsko-ovesná |
| Oslovice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Otvice | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Pastviny | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Pavlov u Vernéřova | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Perštejn | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | bramborářsko-ovesná |
| Pesvice | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Pětipsy | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Petlery | 2 700 – 4 400 | 1 600 – 3 300 | horská |
| Podhůří u Vysoké Pece | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Podmilesy | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Pohraniční | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | horská |
| Pokutice | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | řepařská |
| Poláky | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | řepařská |
| Potočná u Vernéřova | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářsko-ovesná |
| Prunéřov | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Přečaply | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Přeskaky | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Přísečnice | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Pyšná | 1 100 – 1 700 | 600 – 1 300 | bramborářsko-ovesná |
| Račetice | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Radenov | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | horská |
| Radonice u Kadaně | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Rájov u Perštejna | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářsko-ovesná |
| Rašovice u Klášterce nad Ohří | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Rokle | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | řepařská |
| Roztyly | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | řepařská |
| Rusová | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Sedlec u Radonic | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Soběsuky nad Ohří | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Sobětice u Výsluní | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Spořice | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | řepařská |
| Stranná u Nechranic | 4 800 – 7 500 | 2 900 – 5 700 | řepařská |
| Stráž u Křimova | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Strážky u Křimova | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | bramborářsko-ovesná |
| Strupčice | 4 400 – 7 000 | 2 600 – 5 300 | řepařská |
| Suchdol u Křimova | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | horská |
| Suchý Důl u Klášterce nad Ohří | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | bramborářská |
| Sušany | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Svahová | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Šerchov | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Škrle | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | řepařská |
| Třebíška | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | horská |
| Tušimice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Úbočí u Výsluní | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Údlice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Úhošť | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 500 | bramborářská |
| Úhošťany | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Vadkovice | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | řepařská |
| Vejprty | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | horská |
| Veliká Ves | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Velká Lesná | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářská |
| Vernéřov | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Vikletice | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Vilémov u Kadaně | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | řepařská |
| Vinaře u Kadaně | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Vintířov u Radonic | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | řepařská |
| Vojnín | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Volyně u Výsluní | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | horská |
| Vrskmaň | 3 200 – 5 200 | 1 900 – 3 900 | řepařská |
| Všehrdy | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Všestudy | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Vykmanov u Měděnce | 600 – 1 000 | 400 – 800 | bramborářsko-ovesná |
| Výsluní | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | horská |
| Vysočany u Chomutova | 4 900 – 7 800 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Vysoká Jedle | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Vysoká Pec | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Vysoká u Chomutova | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | horská |
| Zákoutí | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | horská |
| Zásada u Kadaně | 900 – 1 500 | 600 – 1 100 | řepařská |
| Zelená | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Nezabylice (5 000 – 7 900 Kč/ha)
- Pesvice (5 000 – 7 900 Kč/ha)
- Vysočany u Chomutova (4 900 – 7 800 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Mýtinka (900 – 1 400 Kč/ha)
- Jindřišská (800 – 1 200 Kč/ha)
- Vykmanov u Měděnce (600 – 1 000 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Chomutov při obvyklém pachtovném kolem 4 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 300 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 61 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Chomutov
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Chomutov:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Chomutov znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Chomutov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 200 – 5 000 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 100 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Chomutov pohybuje v rozpětí 1 900 – 3 800 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Chomutov vychází v katastrech Nezabylice (5 400 – 8 500 Kč/ha), Pesvice (5 300 – 8 500 Kč/ha), Stranná u Nechranic (5 100 – 8 100 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!