Pacht půdy v okrese Teplice
Teplicko je menší pánevní okres pod Krušnými horami, kde pole sousedí s rekultivovanými plochami. Uvidíte, ve kterých katastrech se za hektar orné platí nejvíc.
Teplicko se rozprostírá mezi hřebenem Krušných hor a úrodnou pánví, kde se zemědělství prolíná s plochami po dřívější těžbě a rekultivacích. Okres patří k řepařskému typu; polím vévodí ječmen, pšenice, řepka a cukrovka.
Jde o jeden z menších zemědělských okresů kraje – zhruba 169 hospodářů obdělává okolo 11 400 ha. Horní příčky žebříčku nájmu obsazují katastry Chotějovice, Nové Modlany a Hrdlovka-Nový Dvůr.
Kam přesně v tomto žebříčku spadá váš katastr a jaké roční nájemné z toho pro vás plyne, vyčtete z přehledu pod tímto textem.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Běhánky | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bílina | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bílina-Újezd | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bílka | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bohosudov | od 3 900 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Bořislav | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břešťany | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Břežánky | od 3 200 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bystřany | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bystřany-Světice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Bžany | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Cínovec | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Černčice u Žalan | od 1 400 Kč/ha/rok | od 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Červený Újezd u Mukova | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dlouhá Louka | od 1 400 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Domaslavice | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Drahůnky | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dřínek | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Dubí u Teplic | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dubí-Bystřice | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Dubí-Pozorka | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Duchcov | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Fojtovice u Krupky | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Habartice u Krupky | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Háj u Duchcova | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hajniště u Duchcova | od 1 200 Kč/ha/rok | od 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hetov | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Horní Krupka | od 900 Kč/ha/rok | od 500 Kč/ha/rok | horská |
| Hostomice nad Bílinou | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrad Osek | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hrdlovka | od 4 200 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hrdlovka-Nový Dvůr | od 5 400 Kč/ha/rok | od 3 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Hrob | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Hrobčice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Hudcov | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotějovice | od 4 400 Kč/ha/rok | od 2 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chotovenka | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Chouč | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Chudeřice u Bíliny | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jeníkov u Duchcova | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Jenišův Újezd bez LPIS | od 2 700 Kč/ha/rok | — | řepařská |
| Kladruby u Teplic | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kostomlaty pod Milešovkou | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Košťany | od 3 400 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Krupka | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Křemýž | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Křižanov u Hrobu | od 1 500 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Kučlín | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Kvítkov u Modlan | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lahošť | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Ledvice | od 2 800 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lhenice u Bžan | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lukov u Bíliny | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Lysec | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mackov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Malhostice | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Maršov u Krupky | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Měrunice | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mikulov v Krušných horách | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Mirošovice | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mlýny bez LPIS | od 2 200 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Modlany | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 700 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mohelnice u Krupky | od 1 600 Kč/ha/rok | od 900 Kč/ha/rok | horská |
| Moldava | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | horská |
| Mrzlice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Mstišov | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Mukov | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nechvalice u Bystřan | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nová Ves u Teplic | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Nové Město u Mikulova | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | horská |
| Nové Modlany | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Novosedlice bez LPIS | od 2 900 Kč/ha/rok | — | bramborářská |
| Ohníč | od 2 900 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Oldřichov u Duchcova | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
Kde je strop? Tabulka ukazuje dolní hranici katastrálního území. Horní hranici pro konkrétní parcely spočítá report.
| Katastrální území | Orná půda | TTP | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Oldřiš u Moldavy | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | horská |
| Osek u Duchcova | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | bramborářsko-ovesná |
| Pastviny u Moldavy | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | horská |
| Pohradice | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Proboštov u Teplic | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Prosetice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Přítkov | od 2 100 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Radovesice u Bíliny | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Razice | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Rtyně nad Bílinou | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Sobědruhy | od 3 800 Kč/ha/rok | od 2 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Soběchleby u Krupky | od 2 000 Kč/ha/rok | od 1 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Srbice | od 2 300 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Střelná | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Suché | od 4 100 Kč/ha/rok | od 2 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Světec | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štěpánov u Lukova | od 1 900 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Štrbice | od 1 600 Kč/ha/rok | od 1 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Teplice | od 1 800 Kč/ha/rok | od 1 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Teplice-Řetenice | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
| Teplice-Trnovany | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Tvrdín | od 2 500 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Újezdeček | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | řepařská |
| Unčín u Krupky | od 2 200 Kč/ha/rok | od 1 300 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Velvěty | od 2 600 Kč/ha/rok | od 1 500 Kč/ha/rok | řepařská |
| Verneřice u Hrobu | od 3 000 Kč/ha/rok | od 1 800 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Věšťany | od 2 400 Kč/ha/rok | od 1 400 Kč/ha/rok | řepařská |
| Vrchoslav | od 3 100 Kč/ha/rok | od 1 900 Kč/ha/rok | bramborářská |
| Všechlapy u Zabrušan | od 3 300 Kč/ha/rok | od 2 000 Kč/ha/rok | řepařská |
| Zabrušany | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žalany | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Želénky | od 3 600 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žichlice u Modlan | od 3 700 Kč/ha/rok | od 2 200 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žichov | od 3 500 Kč/ha/rok | od 2 100 Kč/ha/rok | řepařská |
| Žim | od 2 700 Kč/ha/rok | od 1 600 Kč/ha/rok | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou dolní hranicí pro celé katastrální území – orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Horní mez pro vaše konkrétní parcely spočítá odhad pachtovného. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle mnoha kritérií. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Hrdlovka-Nový Dvůr (od 5 400 Kč/ha)
- Chotějovice (od 4 400 Kč/ha)
- Hrdlovka (od 4 200 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Bílina-Újezd (od 1 200 Kč/ha)
- Bílka (od 1 200 Kč/ha)
- Horní Krupka (od 900 Kč/ha)
Modelový příklad
Za 3 ha orné půdy v okrese Teplice při obvyklém pachtovném kolem 3 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:
10 800 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 54 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Dolní hranici pachtovného pro okres Teplice zjistíte z tabulky. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?
Získejte PDF report „Odhad pachtovného“ pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Teplice
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Teplice:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!