Pacht půdy v okrese Teplice
Teplicko je menší pánevní okres pod Krušnými horami, kde pole sousedí s rekultivovanými plochami. Uvidíte, ve kterých katastrech se za hektar orné platí nejvíc.
Teplicko se rozprostírá mezi hřebenem Krušných hor a úrodnou pánví, kde se zemědělství prolíná s plochami po dřívější těžbě a rekultivacích. Okres patří k řepařskému typu; polím vévodí ječmen, pšenice, řepka a cukrovka.
Jde o jeden z menších zemědělských okresů kraje – zhruba 169 hospodářů obdělává okolo 11 400 ha. Horní příčky žebříčku nájmu obsazují katastry Chotějovice, Nové Modlany a Hrdlovka-Nový Dvůr.
Kam přesně v tomto žebříčku spadá váš katastr a jaké roční nájemné z toho pro vás plyne, vyčtete z přehledu pod tímto textem.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Běhánky | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Bílina | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Bílina-Újezd | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | řepařská |
| Bílka | 1 300 – 2 000 | 800 – 1 500 | řepařská |
| Bohosudov | 4 400 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | bramborářská |
| Bořislav | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Břešťany | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | řepařská |
| Břežánky | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Bystřany | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Bystřany-Světice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Bžany | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 500 | řepařská |
| Cínovec | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | horská |
| Černčice u Žalan | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Červený Újezd u Mukova | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Dlouhá Louka | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářsko-ovesná |
| Domaslavice | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Drahůnky | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Dřínek | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 3 900 | řepařská |
| Dubí u Teplic | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Dubí-Bystřice | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Dubí-Pozorka | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Duchcov | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Fojtovice u Krupky | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | horská |
| Habartice u Krupky | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | horská |
| Háj u Duchcova | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Hajniště u Duchcova | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 700 | řepařská |
| Hetov | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | řepařská |
| Horní Krupka | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | horská |
| Hostomice nad Bílinou | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Hrad Osek | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Hrdlovka | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 200 | řepařská |
| Hrdlovka-Nový Dvůr | 4 500 – 7 200 | 2 700 – 5 400 | bramborářsko-ovesná |
| Hrob | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Hrobčice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Hudcov | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Chotějovice | 5 100 – 8 200 | 3 100 – 6 100 | řepařská |
| Chotovenka | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | řepařská |
| Chouč | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Chudeřice u Bíliny | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Jeníkov u Duchcova | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Jenišův Újezd bez LPIS | 3 000 – 4 700 | — | řepařská |
| Kladruby u Teplic | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Kostomlaty pod Milešovkou | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Košťany | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Krupka | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Křemýž | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Křižanov u Hrobu | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Kučlín | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Kvítkov u Modlan | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | řepařská |
| Lahošť | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Ledvice | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Lhenice u Bžan | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Lukov u Bíliny | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | řepařská |
| Lysec | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | řepařská |
| Mackov | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Malhostice | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Maršov u Krupky | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Měrunice | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Mikulov v Krušných horách | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 600 | horská |
| Mirošovice | 3 800 – 6 000 | 2 300 – 4 500 | řepařská |
| Mlýny bez LPIS | 2 100 – 3 400 | — | bramborářská |
| Modlany | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Mohelnice u Krupky | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | horská |
| Moldava | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | horská |
| Mrzlice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Mstišov | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Mukov | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Nechvalice u Bystřan | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 900 | řepařská |
| Nová Ves u Teplic | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Nové Město u Mikulova | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | horská |
| Nové Modlany | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Novosedlice bez LPIS | 2 800 – 4 500 | — | bramborářská |
| Ohníč | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Oldřichov u Duchcova | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Oldřiš u Moldavy | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | horská |
| Osek u Duchcova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářsko-ovesná |
| Pastviny u Moldavy | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | horská |
| Pohradice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Proboštov u Teplic | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Prosetice | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | řepařská |
| Přítkov | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Radovesice u Bíliny | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Razice | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | řepařská |
| Rtyně nad Bílinou | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | řepařská |
| Sobědruhy | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 100 | bramborářská |
| Soběchleby u Krupky | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | řepařská |
| Srbice | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | řepařská |
| Střelná | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Suché | 4 300 – 6 800 | 2 600 – 5 100 | řepařská |
| Světec | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | řepařská |
| Štěpánov u Lukova | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | řepařská |
| Štrbice | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 100 | řepařská |
| Teplice | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | řepařská |
| Teplice-Řetenice | 3 100 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
| Teplice-Trnovany | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Tvrdín | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Újezdeček | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | řepařská |
| Unčín u Krupky | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Velvěty | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | řepařská |
| Verneřice u Hrobu | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Věšťany | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 3 000 | řepařská |
| Vrchoslav | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Všechlapy u Zabrušan | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | řepařská |
| Zabrušany | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Žalany | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | řepařská |
| Želénky | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Žichlice u Modlan | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | řepařská |
| Žichov | 3 600 – 5 700 | 2 200 – 4 300 | řepařská |
| Žim | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | řepařská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Chotějovice (5 100 – 8 200 Kč/ha)
- Nové Modlany (4 700 – 7 500 Kč/ha)
- Hrdlovka-Nový Dvůr (4 500 – 7 200 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Hajniště u Duchcova (1 400 – 2 200 Kč/ha)
- Horní Krupka (1 300 – 2 100 Kč/ha)
- Bílka (1 300 – 2 000 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Teplice při obvyklém pachtovném kolem 4 000 Kč/ha ročně získáte přibližně:
12 000 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 60 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Teplice
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Teplice:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Rychnov nad Kněžnou se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 700 – 4 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 500 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Rychnov nad Kněžnou pohybuje v rozpětí 1 600 – 3 200 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Rychnov nad Kněžnou vychází v katastrech Uhřínovice u Voděrad (5 400 – 8 600 Kč/ha), Chlístov u Dobrušky (5 400 – 8 600 Kč/ha), Velká Ledská (5 300 – 8 500 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!