Pacht půdy v okrese Děčín

Pacht půdy v okrese Děčín

Zdejší pole leží mezi skalami pískovců a lesy výběžku, takže hodně záleží na poloze konkrétní parcely. Podívejte se, jak se sazby na Děčínsku liší kus od kusu.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Pacht půdy v okolí
    1. Města v okrese Děčín
    2. Další okresy: Ústecký kraj

Labské pískovce, hluboká údolí a výběžek táhnoucí se až ke Šluknovu dávají Děčínsku ráz, jaký jinde nenajdete. Zemědělská půda se tu proplétá mezi skalami, lesy a svahy, a právě členitost určuje, co se na ní dá pěstovat. Spadá do bramborářské výrobní oblasti; na obilniny a řepku tu ve vhodných polohách navazují brambory a pícniny pro dobytek.

V evidenci půdy je na Děčínsku zapsáno přibližně 25 013 ha, které obhospodařuje kolem 346 zemědělských podniků. Nejlepší cenu za hektar orné dostanete v katastrech Arnoltice, Nebočady a Růžová.

Zdědili jste tu pole a dnes bydlíte jinde? Pak vězte, že o výnosu rozhoduje poloha a sklon konkrétní parcely mnohdy víc než okresní průměr. Schopný hospodář zvládne obdělat i hůře přístupný pozemek, který by jinak zarostl náletem.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Arnoltice 6 400 – 10 100 3 800 – 7 600 bramborářská
Babětín 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářská
Bělá u Děčína bez LPIS 900 – 1 500 — bramborářská
Benešov nad Ploučnicí 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Blankartice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Boletice nad Labem 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 bramborářská
Borek u Děčína 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářská
Brložec 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Brtníky 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Březiny u Děčína 5 100 – 8 100 3 000 – 6 000 bramborářská
Bynov bez LPIS 2 400 – 3 900 — bramborářská
Bynovec 5 100 – 8 200 3 100 – 6 100 bramborářská
Císařský 1 500 – 2 300 900 – 1 800 bramborářská
Čáslav u Verneřic 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Česká Kamenice 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Děčín 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 bramborářská
Děčín-Staré Město 5 700 – 9 000 3 400 – 6 700 bramborářská
Dobkovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Dobrná 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Dolní Falknov 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 horská
Dolní Habartice 4 800 – 7 500 2 900 – 5 700 bramborářská
Dolní Chřibská 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Dolní Kamenice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Dolní Křečany 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Dolní Podluží 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Dolní Poustevna 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Dolní Žleb bez LPIS 1 000 – 1 600 — bramborářská
Doubice 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Falknov 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 horská
Filipov u Jiříkova 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 bramborářská
Fojtovice u Heřmanova 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářsko-ovesná
Folknáře 4 700 – 7 500 2 800 – 5 700 bramborářská
Františkov nad Ploučnicí 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Fukov 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Heřmanov 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Hliněná 2 400 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Horní Habartice 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 bramborářská
Horní Chřibská 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Horní Jindřichov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Horní Kamenice 1 300 – 2 100 800 – 1 600 bramborářská
Horní Oldřichov 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Horní Podluží 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Horní Poustevna 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Hoštice nad Labem 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Hřensko bez LPIS 1 900 – 3 000 — bramborářská
Huntířov u Děčína 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Chlum u Děčína 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Chrochvice 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Chřibská 2 000 – 3 300 1 200 – 2 400 bramborářská
Janov u Hřenska 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 bramborářská
Janská 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Javory 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářská
Jedlová 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 horská
Jetřichovice u Děčína 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Jílové u Děčína 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Jiřetín pod Jedlovou 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 horská
Jiříkov 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 bramborářská
Kámen 5 500 – 8 700 3 300 – 6 600 bramborářská
Kamenická Nová Víska 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Kamenická Stráň 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Karlovka 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Kerhartice 2 200 – 3 600 1 300 – 2 700 bramborářská
Knížecí 1 300 – 2 100 800 – 1 500 bramborářská
Kopec 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářsko-ovesná
Královka 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 bramborářská
Království 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Krásná Lípa 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Krásné Pole u Chřibské 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Krásný Buk 1 000 – 1 600 600 – 1 200 bramborářsko-ovesná
Krásný Studenec 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Křešice u Děčína 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 bramborářská
Kunratice u České Kamenice 2 100 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Kunratice u Šluknova 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Kyjov u Krásné Lípy 1 100 – 1 800 700 – 1 300 bramborářsko-ovesná
Kytlické Mlýny 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 horská
Labská Stráň 5 600 – 8 900 3 300 – 6 600 bramborářská
Lesná u Děčína 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářská
Lipová u Šluknova 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Líska 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 horská
Liščí 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Lobendava 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Loubí u Děčína bez LPIS 2 200 – 3 500 — bramborářská
Loučky u Verneřic 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářsko-ovesná
Ludvíkovice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 bramborářská
Malá Bukovina 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Malá Veleň 1 600 – 2 500 900 – 1 900 bramborářská
Malšovice 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 bramborářská
Malý Šachov 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářská
Markvartice u Děčína 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 bramborářská
Martiněves u Děčína 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Maxičky 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Merboltice 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Mezná u Hřenska 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Mikulášovice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářsko-ovesná
Modrá u Děčína 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Nebočady 6 300 – 10 000 3 800 – 7 500 bramborářská
Nová Chřibská 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 bramborářská
Nová Oleška 3 900 – 6 200 2 300 – 4 700 bramborářská
Nová Víska u Dolní Poustevny 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Nové Hraběcí 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářská
Oldřichov nad Ploučnicí 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 bramborářská
Ovesná 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Panský 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Podmokly 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 bramborářská
Prosetín u Dobkovic 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 bramborářská
Prostřední Žleb bez LPIS 1 900 – 3 000 — bramborářská
Přední Lhota u Těchlovic 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 bramborářská
Přerov u Těchlovic 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 bramborářská
Příbram pod Bukovou horou 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářsko-ovesná
Rozhled 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 horská
Rožany 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 bramborářská
Rumburk 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 bramborářská
Růžová 5 900 – 9 400 3 500 – 7 000 bramborářská
Rybniště 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Rychnov u Verneřic 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 bramborářsko-ovesná
Rynartice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Rytířov 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Severní 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 bramborářská
Sněžník 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 horská
Srbská Kamenice 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Stará Bohyně 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářská
Stará Oleška 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 bramborářská
Staré Hraběcí 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 bramborářská
Staré Křečany 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Starý Šachov 1 800 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Studánka u Rumburku 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 bramborářsko-ovesná
Studený u Kunratic 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 bramborářská
Šluknov 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářská
Těchlovice nad Labem 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Valkeřice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Varnsdorf 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Velká Bukovina 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Velká Veleň 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Velké Stínky 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 bramborářsko-ovesná
Velký Šenov 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 bramborářská
Verneřice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářsko-ovesná
Veselé 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 bramborářská
Vilémov u Šluknova 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 bramborářsko-ovesná
Vilsnice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 bramborářská
Vlčí Hora 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 bramborářsko-ovesná
Všemily 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Vysoká Lípa 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 bramborářská
Zahrady 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářsko-ovesná

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Arnoltice (6 400 – 10 100 Kč/ha)
  • Nebočady (6 300 – 10 000 Kč/ha)
  • Růžová (5 900 – 9 400 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Krásný Buk (1 000 – 1 600 Kč/ha)
  • Babětín (1 000 – 1 600 Kč/ha)
  • Bělá u Děčína (900 – 1 500 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Děčín při obvyklém pachtovném kolem 3 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:

11 100 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 55 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Pacht půdy v okolí

Města v okrese Děčín

Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Děčín:

Další okresy: Ústecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Liberec se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 400 – 5 400 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 4 400 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Liberec pohybuje v rozpětí 2 000 – 4 000 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Liberec vychází v katastrech Soběslavice (6 900 – 10 900 Kč/ha), Nesvačily u Všelibic (6 600 – 10 400 Kč/ha), Kobyly (6 400 – 10 200 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!