Pacht půdy v okrese Děčín
Zdejší pole leží mezi skalami pískovců a lesy výběžku, takže hodně záleží na poloze konkrétní parcely. Podívejte se, jak se sazby na Děčínsku liší kus od kusu.
Labské pískovce, hluboká údolí a výběžek táhnoucí se až ke Šluknovu dávají Děčínsku ráz, jaký jinde nenajdete. Zemědělská půda se tu proplétá mezi skalami, lesy a svahy, a právě členitost určuje, co se na ní dá pěstovat. Spadá do bramborářské výrobní oblasti; na obilniny a řepku tu ve vhodných polohách navazují brambory a pícniny pro dobytek.
V evidenci půdy je na Děčínsku zapsáno přibližně 25 013 ha, které obhospodařuje kolem 346 zemědělských podniků. Nejlepší cenu za hektar orné dostanete v katastrech Arnoltice, Nebočady a Růžová.
Zdědili jste tu pole a dnes bydlíte jinde? Pak vězte, že o výnosu rozhoduje poloha a sklon konkrétní parcely mnohdy víc než okresní průměr. Schopný hospodář zvládne obdělat i hůře přístupný pozemek, který by jinak zarostl náletem.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Arnoltice | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | bramborářská |
| Babětín | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | bramborářská |
| Bělá u Děčína bez LPIS | 900 – 1 400 | — | bramborářská |
| Benešov nad Ploučnicí | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Blankartice | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářsko-ovesná |
| Boletice nad Labem | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | bramborářská |
| Borek u Děčína | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Brložec | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Brtníky | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | bramborářsko-ovesná |
| Březiny u Děčína | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Bynov bez LPIS | 2 300 – 3 600 | — | bramborářská |
| Bynovec | 5 100 – 8 100 | 3 100 – 6 100 | bramborářská |
| Císařský | 1 400 – 2 300 | 900 – 1 700 | bramborářská |
| Čáslav u Verneřic | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Česká Kamenice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Děčín | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 000 | bramborářská |
| Děčín-Staré Město | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Dobkovice | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Dobrná | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Dolní Falknov | 2 000 – 3 300 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Dolní Habartice | 4 500 – 7 100 | 2 700 – 5 300 | bramborářská |
| Dolní Chřibská | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Dolní Kamenice | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Dolní Křečany | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Dolní Podluží | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářská |
| Dolní Poustevna | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Dolní Žleb bez LPIS | 1 000 – 1 500 | — | bramborářská |
| Doubice | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářská |
| Falknov | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Filipov u Jiříkova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Fojtovice u Heřmanova | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářsko-ovesná |
| Folknáře | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Františkov nad Ploučnicí | 3 300 – 5 200 | 2 000 – 3 900 | bramborářská |
| Fukov | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Heřmanov | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Hliněná | 2 300 – 3 700 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Horní Habartice | 3 600 – 5 700 | 2 100 – 4 300 | bramborářská |
| Horní Chřibská | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Horní Jindřichov | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Horní Kamenice | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | bramborářská |
| Horní Oldřichov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Horní Podluží | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Horní Poustevna | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Hoštice nad Labem | 2 400 – 3 700 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Hřensko bez LPIS | 1 800 – 2 800 | — | bramborářská |
| Huntířov u Děčína | 3 400 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Chlum u Děčína | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Chrochvice | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Chřibská | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Janov u Hřenska | 4 700 – 7 400 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Janská | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Javory | 1 500 – 2 300 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Jedlová | 1 200 – 1 900 | 700 – 1 400 | horská |
| Jetřichovice u Děčína | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Jílové u Děčína | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Jiřetín pod Jedlovou | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | horská |
| Jiříkov | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Kámen | 5 200 – 8 200 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Kamenická Nová Víska | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Kamenická Stráň | 3 800 – 6 100 | 2 300 – 4 500 | bramborářská |
| Karlovka | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Kerhartice | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Knížecí | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Kopec | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářsko-ovesná |
| Královka | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Království | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Krásná Lípa | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Krásné Pole u Chřibské | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Krásný Buk | 1 000 – 1 600 | 600 – 1 200 | bramborářsko-ovesná |
| Krásný Studenec | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Křešice u Děčína | 4 300 – 6 900 | 2 600 – 5 100 | bramborářská |
| Kunratice u České Kamenice | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Kunratice u Šluknova | 1 600 – 2 500 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Kyjov u Krásné Lípy | 1 000 – 1 700 | 600 – 1 200 | bramborářsko-ovesná |
| Kytlické Mlýny | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 300 | horská |
| Labská Stráň | 5 300 – 8 400 | 3 200 – 6 300 | bramborářská |
| Lesná u Děčína | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Lipová u Šluknova | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Líska | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | horská |
| Liščí | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Lobendava | 2 700 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Loubí u Děčína bez LPIS | 2 000 – 3 200 | — | bramborářská |
| Loučky u Verneřic | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářsko-ovesná |
| Ludvíkovice | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Malá Bukovina | 2 400 – 3 800 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Malá Veleň | 1 200 – 2 000 | 700 – 1 500 | bramborářská |
| Malšovice | 3 900 – 6 100 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Malý Šachov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Markvartice u Děčína | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | bramborářská |
| Martiněves u Děčína | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Maxičky | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Merboltice | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Mezná u Hřenska | 3 100 – 4 900 | 1 800 – 3 700 | bramborářská |
| Mikulášovice | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářsko-ovesná |
| Modrá u Děčína | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Nebočady | 5 200 – 8 300 | 3 100 – 6 200 | bramborářská |
| Nová Chřibská | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářská |
| Nová Oleška | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Nová Víska u Dolní Poustevny | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Nové Hraběcí | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Oldřichov nad Ploučnicí | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Ovesná | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Panský | 1 300 – 2 100 | 800 – 1 600 | bramborářská |
| Podmokly | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Prosetín u Dobkovic | 1 700 – 2 700 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Prostřední Žleb bez LPIS | 1 700 – 2 700 | — | bramborářská |
| Přední Lhota u Těchlovic | 1 900 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Přerov u Těchlovic | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Příbram pod Bukovou horou | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářsko-ovesná |
| Rozhled | 1 500 – 2 500 | 900 – 1 800 | horská |
| Rožany | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářská |
| Rumburk | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Růžová | 5 800 – 9 300 | 3 500 – 7 000 | bramborářská |
| Rybniště | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Rychnov u Verneřic | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
| Rynartice | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Rytířov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 800 | bramborářská |
| Severní | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Sněžník | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Srbská Kamenice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Stará Bohyně | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Stará Oleška | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | bramborářská |
| Staré Hraběcí | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Staré Křečany | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Starý Šachov | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Studánka u Rumburku | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 300 | bramborářsko-ovesná |
| Studený u Kunratic | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | bramborářská |
| Šluknov | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Těchlovice nad Labem | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Valkeřice | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Varnsdorf | 1 900 – 3 000 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Velká Bukovina | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Velká Veleň | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářsko-ovesná |
| Velké Stínky | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářsko-ovesná |
| Velký Šenov | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Verneřice | 2 900 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářsko-ovesná |
| Veselé | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Vilémov u Šluknova | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářsko-ovesná |
| Vilsnice | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Vlčí Hora | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Všemily | 3 900 – 6 200 | 2 300 – 4 600 | bramborářská |
| Vysoká Lípa | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Zahrady | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 200 | bramborářsko-ovesná |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Arnoltice (6 000 – 9 500 Kč/ha)
- Růžová (5 800 – 9 300 Kč/ha)
- Labská Stráň (5 300 – 8 400 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Dolní Žleb (1 000 – 1 500 Kč/ha)
- Babětín (900 – 1 400 Kč/ha)
- Bělá u Děčína (900 – 1 400 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Děčín při obvyklém pachtovném kolem 3 500 Kč/ha ročně získáte přibližně:
10 500 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 52 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Děčín
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Děčín:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Osobní PDF report
Průměr okresu Děčín znáte. A víte, jak je na tom vaše pachtovné?
Rozpětí pachtovného pro vaše konkrétní parcely, srozumitelné i bez zemědělského vzdělání.
Úřední zdroje: vyhlášky, katastr, LPIS Doručení do 24 hodin od platby 14denní garance vrácení peněz
Často kladené otázky
V okrese Děčín se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 2 700 – 4 300 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 500 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Děčín pohybuje v rozpětí 1 600 – 3 200 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Děčín vychází v katastrech Arnoltice (6 400 – 10 100 Kč/ha), Nebočady (6 300 – 10 000 Kč/ha), Růžová (5 900 – 9 400 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!