Pacht půdy v okrese Litoměřice

Pacht půdy v okrese Litoměřice

V Zahradě Čech pod kužely středohoří kolísá úrodnost mezi nížinou u Labe a svahy nad ní. Přehled ukáže, jak se to promítá do nájmu v litoměřických katastrech.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Ústecký kraj

Litoměřicko se právem přezdívá Zahradou Čech. Úrodné dolní Poohří a Polabí pod kužely Českého středohoří vtiskly kraji dlouhou ovocnářskou i zelinářskou tradici. Formálně náleží k řepařskému typu – daří se tu pšenici, ječmeni, cukrovce i řepce, na osluněných svazích také ovoci a révě.

Hospodaří zde jedno z nejsilnějších zastoupení zemědělců v kraji, kolem 688 podniků, a to na výměře okolo 60 497 ha. Nejvyšších sazeb za ornou dosahují katastry Lovosice, Brňany a Těchobuzice.

Úrodnost se tu proměňuje doslova od paty ke hřbetu kopce: parcela v nížině při Labi vynáší jinak než pole na svahu středohoří. Co můžete čekat za svůj konkrétní pozemek, napoví přehled pod tímto úvodem – prostřední hodnota nájmu za ornou vychází v okrese kolem 5 100 Kč za hektar ročně.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bechlín 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Bílý Kostelec 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Bílý Újezd 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Bohušovice nad Ohří 5 500 – 8 700 3 300 – 6 500 řepařská
Boreč u Lovosic 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Brňany 6 000 – 9 600 3 600 – 7 200 řepařská
Brníkov 5 900 – 9 300 3 500 – 7 000 řepařská
Brocno 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Brozany nad Ohří 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Brusov 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Brzánky 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Břehoryje 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Březno 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 řepařská
Břežany nad Ohří 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Bříza 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Budyně nad Ohří 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Býčkovice 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Bylochov 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Ctiněves 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Čakovice u Radouně 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Černěves 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Černiv 4 100 – 6 500 2 400 – 4 900 řepařská
Černouček 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
České Kopisty 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Čížkovice 4 100 – 6 500 2 400 – 4 900 řepařská
Děčany 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Děkovka 1 500 – 2 400 900 – 1 800 bramborářská
Dlažkovice 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Dobkovičky 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 bramborářská
Dobříň 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Doksany 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Dolánky nad Ohří 4 900 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Dolní Chobolice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Dolní Šebířov 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 bramborářská
Dolní Týnec 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Dolní Vysoké I 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 řepařská
Dolní Vysoké II 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářská
Drahobuz 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Držovice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Dřemčice 3 200 – 5 200 1 900 – 3 900 řepařská
Dřevce 1 300 – 2 000 800 – 1 500 bramborářská
Dubany 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Dubičná 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 bramborářská
Dušníky 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Encovany 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Evaň 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Habřina u Úštěku 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Hlinná 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Hlupice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 bramborářská
Hněvice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Horka u Libochovic 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Horní Beřkovice 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Horní Chobolice 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Horní Nezly 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Horní Řepčice 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Horní Týnec 4 400 – 7 000 2 600 – 5 300 bramborářská
Hostěnice u Brozan 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Hoštka 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Hrdly 3 800 – 6 100 2 300 – 4 500 řepařská
Hrobce 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Hrušovany 2 900 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Charvatce u Martiněvsi 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Chcebuz 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Chodouny 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 řepařská
Chodovlice 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Chotěšov u Vrbičan 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Chotiměř 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Chotiněves 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Chrášťany u Dřemčic 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 řepařská
Chudoslavice 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 bramborářská
Chvalín 3 400 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Ječovice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Jenčice 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Jištěrpy 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Kalovice 4 400 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Kamýk u Litoměřic 1 600 – 2 500 900 – 1 900 řepařská
Keblice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Klapý 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Kleneč 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Kletečná 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 bramborářská
Knínice u Touchořin 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Kocourov u Medvědic 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 bramborářská
Kochovice 1 300 – 2 100 800 – 1 600 řepařská
Kololeč 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Konojedy u Úštěku 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 bramborářská
Kostelec nad Ohří 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Kostomlaty pod Řípem 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Kotelice 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Krabčice u Roudnice nad Labem 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Křesín 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Křešice u Litoměřic 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Křešov 5 200 – 8 200 3 100 – 6 100 řepařská
Kyškovice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Lbín 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 bramborářská
Leská 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Levín u Litoměřic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 bramborářská
Levínské Petrovice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Levousy 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Lhota u Medvědic 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 bramborářská
Lhota u Úštěku 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Lhotka nad Labem 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 řepařská
Liběšice u Litoměřic 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Libínky 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Libkovice pod Řípem 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Libochovany 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Libochovice 4 900 – 7 800 3 000 – 5 900 řepařská
Libotenice 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Ličenice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Litochovice nad Labem 1 400 – 2 200 800 – 1 700 bramborářská
Litoměřice 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Lkáň 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Lounky 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Lovečkovice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 bramborářská
Lovosice 6 100 – 9 700 3 700 – 7 300 řepařská
Lukavec u Lovosic 5 600 – 8 900 3 400 – 6 700 řepařská
Lukohořany 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Lukov u Úštěku 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Malé Žernoseky 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Malešov u Hoštky 5 800 – 9 200 3 500 – 6 900 řepařská
Malíč 1 700 – 2 800 1 000 – 2 100 bramborářská
Martiněves u Libochovic 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Mastířovice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Maškovice 4 200 – 6 600 2 500 – 5 000 řepařská
Medvědice 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 bramborářská
Michalovice u Velkých Žernosek 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 bramborářská
Milešov u Lovosic 3 100 – 4 900 1 800 – 3 600 bramborářská
Miřejovice 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 bramborářská
Mladé 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 bramborářská
Mlékojedy u Litoměřic 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Mnetěš 4 300 – 6 900 2 600 – 5 100 řepařská
Mošnice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 200 řepařská
Mrsklesy 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 bramborářská
Mšené-lázně 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Muckov 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Mukařov u Úštěku 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 bramborářská
Náčkovice 2 500 – 3 900 1 500 – 3 000 bramborářská
Nížebohy 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 řepařská
Nové Dvory u Doksan 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Nové Kopisty 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Nučnice 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Nučničky 3 200 – 5 000 1 900 – 3 800 řepařská
Obřice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 bramborářská
Okna u Polep 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Oleško u Rohatců 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Oparno 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Ostré 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 bramborářská
Páleč u Milešova 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Písty 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Píšťany 4 900 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Ploskovice 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Pnětluky u Podsedic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Počaply u Terezína 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Počeplice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Podbradec 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Podlusky 2 400 – 3 800 1 400 – 2 800 řepařská
Podsedice 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Pohořany 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Pokratice 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 řepařská
Polepy 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Poplze 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Prackovice nad Labem 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Prosmyky 4 700 – 7 400 2 800 – 5 600 řepařská
Předonín 1 600 – 2 600 1 000 – 1 900 řepařská
Přestavlky u Roudnice nad Labem 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Račice u Štětí 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Račiněves 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Radešín u Martiněvsi 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Radostice u Vchynice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Radouň u Štětí 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Radovesice u Libochovic 3 600 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Rašovice u Kalovic 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Robeč 4 700 – 7 500 2 800 – 5 600 řepařská
Rohatce 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 řepařská
Rochov 4 400 – 7 000 2 600 – 5 200 řepařská
Rochov u Tetčiněvsi 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Roudnice nad Labem 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Roudníček 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Rovné pod Řípem 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Ředhošť 5 500 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Řepčice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 bramborářská
Řepnice 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 bramborářská
Sedlec u Libochovic 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Sedlec u Litoměřic 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Semeč 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Siřejovice 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Skalice u Lovosic 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 bramborářská
Skalice u Žitenic 1 700 – 2 700 1 000 – 2 100 bramborářská
Slatina pod Hazmburkem 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Snědovice 5 400 – 8 600 3 300 – 6 500 řepařská
Soběnice 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Solany 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Srdov 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 bramborářská
Staňkovice 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 bramborářská
Staré 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 bramborářská
Starý Týn 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Stračí 1 500 – 2 300 900 – 1 700 řepařská
Strachaly 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Straškov 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Strážiště u Drahobuze 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Střížovice u Snědovic 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Sukorady 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Sulejovice 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Sutom 2 300 – 3 700 1 400 – 2 700 bramborářská
Svařenice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Šepetely 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Štětí I 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Štětí II 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 řepařská
Těchobuzice 6 000 – 9 500 3 600 – 7 100 řepařská
Teplá u Třebenic 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Terezín 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Tetčiněves 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Tlučeň 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 bramborářská
Touchořiny 3 600 – 5 800 2 200 – 4 300 bramborářská
Travčice 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Trnobrany 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Trnová u Polep 2 700 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Trnovany u Litoměřic 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Třebenice 5 100 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Třebívlice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Třeboutice 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 řepařská
Třebušín 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Třebutičky 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 řepařská
Újezd u Chcebuze 4 100 – 6 500 2 400 – 4 800 řepařská
Úpohlavy 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Úštěk 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Vědlice 4 100 – 6 500 2 400 – 4 900 řepařská
Vědomice 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Velemín 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 bramborářská
Velešice u Hoštky 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Velké Žernoseky 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 řepařská
Velký Hubenov 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Velký Újezd u Litoměřic 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Vesce pod Řípem 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Vetlá 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Vchynice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Vinné 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Vlastislav 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 řepařská
Vodochody 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Vražkov 3 800 – 6 000 2 300 – 4 500 řepařská
Vrbice u Mšeného-lázní 5 600 – 8 800 3 300 – 6 600 řepařská
Vrbice u Roudnice nad Labem 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Vrbičany u Lovosic 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Vrbka u Roudníčku 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Vrutice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Zahořany u Litoměřic 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Záluží u Roudnice nad Labem 1 600 – 2 500 1 000 – 1 900 řepařská
Zimoř 4 000 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Žabovřesky nad Ohří 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Žalhostice 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Želechovice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Židovice nad Labem 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Žitenice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Lovosice (6 100 – 9 700 Kč/ha)
  • Brňany (6 000 – 9 600 Kč/ha)
  • Těchobuzice (6 000 – 9 500 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Kochovice (1 300 – 2 100 Kč/ha)
  • Dolní Vysoké II (1 300 – 2 000 Kč/ha)
  • Dřevce (1 300 – 2 000 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Litoměřice při obvyklém pachtovném kolem 5 100 Kč/ha ročně získáte přibližně:

15 300 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 76 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Další okresy: Ústecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Hradec Králové se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 900 – 7 900 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 6 400 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Hradec Králové pohybuje v rozpětí 3 000 – 5 900 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Hradec Králové vychází v katastrech Světí (8 000 – 12 700 Kč/ha), Dolní Neděliště (7 900 – 12 600 Kč/ha), Červeněves (7 800 – 12 500 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!