Pacht půdy v okrese Louny

Pacht půdy v okrese Louny

Rovinaté Žatecko a Lounsko patří k plošně největším zemědělským okresům kraje a trpí suchem. Zjistěte, které katastry nabízejí za hektar orné nejvyšší nájem.

  1. Pachtovné podle katastrálních území
  2. Další okresy: Ústecký kraj

Přibližně 71 189 ha evidované půdy řadí Louny mezi plošně největší zemědělské okresy kraje. Rovinaté Žatecko a Lounsko leží ve srážkovém stínu Krušných hor, takže hospodaření se tu odjakživa vyrovnává se suchem. Kraj proslul chmelařstvím a patří k řepařské oblasti – vedle pšenice, cukrovky, ječmene a řepky se na příhodných polohách udržel i chmel.

O půdu se tu stará okolo 552 hospodařících zemědělců. Špičku okresního žebříčku obsazují katastry Blažim, Třískolupy a Neprobylice u Kaštic.

Sušší klima zvyšuje nároky na skladbu plodin i osevní postup, tamní zkušení hospodáři s ním však umějí zacházet. Právě proto při rozhodování zvažte nejen výši nájmu, ale i to, jak se pachtýř o pozemek stará – v suchém kraji je to znát dvojnásob.

Pachtovné podle katastrálních území

Katastrální území Orná půda (Kč/ha/rok) Travní porosty (Kč/ha/rok) Výrobní oblast
Bedřichovice u Hříškova 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Běsno 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Bezděkov u Žatce 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Bílenec 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Bitozeves 3 900 – 6 300 2 400 – 4 700 řepařská
Blatno u Podbořan 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Blažim 6 100 – 9 600 3 600 – 7 200 řepařská
Blšany 3 600 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Blšany u Loun 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Brloh 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Brodec 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Březno u Postoloprt 4 700 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Břežany u Žatce 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Břínkov 2 100 – 3 300 1 200 – 2 500 řepařská
Břvany 4 400 – 6 900 2 600 – 5 200 řepařská
Buškovice 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Cítoliby 4 900 – 7 800 2 900 – 5 800 řepařská
Čeradice u Žatce 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 řepařská
Černčice u Loun 3 200 – 5 100 1 900 – 3 900 řepařská
Černčice u Petrohradu 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 řepařská
Černochov 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Číňov 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 řepařská
Deštnice 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Dětaň 1 100 – 1 700 700 – 1 300 bramborářská
Divice 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Dobroměřice 3 400 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Dobříčany 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Dolánky u Kaštic 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Dolejší Hůrky 3 600 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Dolní Ročov 1 700 – 2 600 1 000 – 2 000 řepařská
Dolní Záhoří 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Domoušice 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Donín 4 900 – 7 700 2 900 – 5 800 řepařská
Drahomyšl 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Drahonice u Lubence 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Dubčany u Liběšic 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Dvérce 1 100 – 1 800 700 – 1 400 bramborářská
Hlubany 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Hnojnice 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Holedeč 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Horní Ročov 1 900 – 3 000 1 100 – 2 300 řepařská
Horní Záhoří 2 100 – 3 300 1 300 – 2 500 řepařská
Hořany u Zbrašína 2 800 – 4 500 1 700 – 3 400 řepařská
Hořenec 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Hořetice u Žiželic 3 600 – 5 700 2 200 – 4 300 řepařská
Hrádek u Loun 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Hradiště nad Ohří 1 900 – 3 000 1 100 – 2 200 řepařská
Hříškov 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Hřivčice 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Hřivice 4 700 – 7 500 2 800 – 5 700 řepařská
Charvatce u Loun 5 000 – 7 900 3 000 – 6 000 řepařská
Chlumčany u Loun 5 400 – 8 600 3 200 – 6 400 řepařská
Chmelištná 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 bramborářská
Chožov 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Chraberce 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Chudeřín 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Jablonec u Libčevsi 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Jimlín 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Kaštice 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Kličín 5 200 – 8 300 3 100 – 6 200 řepařská
Kluček 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Kněžice u Podbořan 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Konětopy u Pnětluk 3 000 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Koštice 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Kozly u Loun 2 100 – 3 400 1 300 – 2 500 řepařská
Krásný Dvůr 3 400 – 5 400 2 100 – 4 100 řepařská
Kryry 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Kystra 5 800 – 9 100 3 500 – 6 900 řepařská
Lahovice u Libčevsi 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Lenešice 3 400 – 5 400 2 000 – 4 100 řepařská
Letov 4 000 – 6 300 2 400 – 4 800 řepařská
Levonice 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Ležky 2 700 – 4 400 1 600 – 3 300 řepařská
Lhota u Nečemic 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Libčeves 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Liběšice u Žatce 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Liběšovice 3 800 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Libkovice 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 bramborářská
Libočany 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Libořice 3 000 – 4 700 1 800 – 3 600 řepařská
Libyně 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 řepařská
Líčkov 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Lipenec 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Lipno 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Lišany u Žatce 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Líšťany u Cítolib 3 200 – 5 100 1 900 – 3 800 řepařská
Louny 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Lubenec 1 900 – 2 900 1 100 – 2 200 řepařská
Lužec 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Malá Černoc 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Malměřice 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Malnice 4 400 – 7 000 2 700 – 5 300 řepařská
Markvarec u Hřivic 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Měcholupy u Žatce 3 300 – 5 200 2 000 – 3 900 řepařská
Milčeves 5 700 – 9 000 3 400 – 6 800 řepařská
Milošice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Minice 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Mnichov u Loun 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Mnichovský Týnec 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Mradice 4 500 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Mukoděly 2 800 – 4 400 1 700 – 3 300 řepařská
Nečemice 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 řepařská
Nečichy 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Nehasice 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Nepomyšl 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 bramborářská
Neprobylice u Kaštic 5 800 – 9 300 3 500 – 7 000 řepařská
Nová Ves u Hříškova 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Nová Ves u Podbořan 1 400 – 2 200 800 – 1 600 řepařská
Nové Sedlo u Žatce 2 600 – 4 100 1 500 – 3 100 řepařská
Obora u Loun 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Očihov 2 200 – 3 500 1 300 – 2 600 řepařská
Očihovec 2 400 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Opočno u Loun 4 800 – 7 600 2 900 – 5 700 řepařská
Orasice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Panenský Týnec 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Pátek u Loun 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Peruc 4 600 – 7 400 2 800 – 5 500 řepařská
Petrohrad 1 900 – 3 100 1 200 – 2 300 řepařská
Pnětluky 2 900 – 4 600 1 700 – 3 500 řepařská
Počedělice 4 600 – 7 200 2 700 – 5 400 řepařská
Počerady 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Podbořanský Rohozec 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Podbořanský Rohozec u Hradiště I 2 000 – 3 100 1 200 – 2 300 neurčeno
Podbořanský Rohozec u Hradiště II 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 neurčeno
Podbořany 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Postoloprty 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Přibenice 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Přívlaky 4 100 – 6 600 2 500 – 4 900 řepařská
Pšov u Podbořan 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Radíčeves 5 300 – 8 500 3 200 – 6 400 řepařská
Radonice nad Ohří 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Raná u Loun 3 900 – 6 200 2 300 – 4 600 řepařská
Rvenice 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Rybňany 1 700 – 2 700 1 000 – 2 000 řepařská
Řisuty u Libčevsi 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 řepařská
Sádek u Deštnice 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Sedčice 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Selibice 2 600 – 4 200 1 600 – 3 100 řepařská
Seménkovice 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Senkov 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Sinutec 3 100 – 4 900 1 900 – 3 700 řepařská
Siřem 2 400 – 3 800 1 500 – 2 900 řepařská
Skupice u Postoloprt 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Skytaly 3 600 – 5 700 2 100 – 4 200 bramborářská
Slavětín nad Ohří 3 700 – 5 900 2 200 – 4 400 řepařská
Smolnice u Loun 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Soběchleby u Podbořan 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Solopysky u Loun 3 300 – 5 300 2 000 – 3 900 řepařská
Stachov u Blšan 2 000 – 3 300 1 200 – 2 400 řepařská
Staňkovice u Žatce 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Stebno u Petrohradu 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 řepařská
Stekník 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 řepařská
Stradonice u Pátku 2 600 – 4 200 1 600 – 3 200 řepařská
Stránky 2 500 – 3 900 1 500 – 2 900 řepařská
Strkovice 2 300 – 3 600 1 400 – 2 700 řepařská
Strojetice u Podbořan 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Stroupeč 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Sýrovice 5 000 – 8 000 3 000 – 6 000 řepařská
Tatinná 3 900 – 6 100 2 300 – 4 600 řepařská
Telce 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Touchovice 3 700 – 5 800 2 200 – 4 400 řepařská
Toužetín 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Trnovany u Žatce 5 100 – 8 100 3 100 – 6 100 řepařská
Třeskonice 2 800 – 4 500 1 700 – 3 300 řepařská
Třískolupy 6 000 – 9 600 3 600 – 7 200 řepařská
Třtěno 4 200 – 6 700 2 500 – 5 000 řepařská
Tuchořice 3 100 – 4 900 1 800 – 3 700 řepařská
Tvršice 2 000 – 3 200 1 200 – 2 400 řepařská
Úherce u Panenského Týnce 3 500 – 5 600 2 100 – 4 200 řepařská
Úlovice 1 800 – 2 800 1 100 – 2 100 řepařská
Valov 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Velemyšleves 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Veletice 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Velichov u Žatce 3 000 – 4 800 1 800 – 3 600 řepařská
Velká Černoc 2 500 – 4 000 1 500 – 3 000 řepařská
Veltěže 3 700 – 5 900 2 200 – 4 500 řepařská
Vesce u Drahonic 2 900 – 4 600 1 800 – 3 500 řepařská
Větrušice 2 700 – 4 300 1 600 – 3 300 řepařská
Vidhostice 2 900 – 4 700 1 800 – 3 500 řepařská
Vidovle 4 500 – 7 100 2 700 – 5 400 řepařská
Vinařice u Loun 2 200 – 3 400 1 300 – 2 600 řepařská
Vítkovice u Lubence 1 500 – 2 300 900 – 1 700 řepařská
Vlčí u Chlumčan 4 100 – 6 500 2 500 – 4 900 řepařská
Vojnice u Koštic 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Vojničky 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská
Volenice u Počedělic 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Vrbička 2 400 – 3 800 1 400 – 2 900 bramborářská
Vrbka u Postoloprt 3 400 – 5 400 2 000 – 4 000 řepařská
Vrbno nad Lesy 5 300 – 8 400 3 200 – 6 300 řepařská
Vroutek 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Vršovice u Loun 3 300 – 5 300 2 000 – 4 000 řepařská
Všechlapy u Libčevsi 2 900 – 4 600 1 700 – 3 400 řepařská
Výškov u Počerad 5 000 – 7 900 3 000 – 5 900 řepařská
Zálezly 4 000 – 6 400 2 400 – 4 800 řepařská
Zálužice nad Ohří 2 300 – 3 700 1 400 – 2 800 řepařská
Zbrašín 2 600 – 4 100 1 600 – 3 100 řepařská
Zeměchy u Loun 4 500 – 7 100 2 700 – 5 300 řepařská
Žabokliky 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Žatec 3 900 – 6 200 2 400 – 4 700 řepařská
Želeč u Žatce 2 700 – 4 300 1 600 – 3 200 řepařská
Želevice 3 500 – 5 500 2 100 – 4 100 řepařská
Železná u Libořic 3 600 – 5 700 2 100 – 4 300 řepařská
Želkovice u Loun 3 200 – 5 200 1 900 – 3 900 řepařská
Žerotín u Panenského Týnce 3 100 – 5 000 1 900 – 3 700 řepařská
Židovice u Hnojnic 4 300 – 6 800 2 600 – 5 100 řepařská
Žiželice u Žatce 4 600 – 7 300 2 800 – 5 500 řepařská

Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:

  • Blažim (6 100 – 9 600 Kč/ha)
  • Třískolupy (6 000 – 9 600 Kč/ha)
  • Neprobylice u Kaštic (5 800 – 9 300 Kč/ha)

Nejnižší je naopak v katastrech:

  • Nová Ves u Podbořan (1 400 – 2 200 Kč/ha)
  • Dvérce (1 100 – 1 800 Kč/ha)
  • Dětaň (1 100 – 1 700 Kč/ha)

Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Louny při obvyklém pachtovném kolem 4 600 Kč/ha ročně získáte přibližně:

13 800 Kč ročně

Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 69 000 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.

Další okresy: Ústecký kraj

Pachtovné v dalších okresech kraje:

Často kladené otázky

V okrese Jičín se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 4 300 – 6 800 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 5 600 Kč/ha/rok.

Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Jičín pohybuje v rozpětí 2 600 – 5 100 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.

Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Jičín vychází v katastrech Kostelec u Jičíněvsi (7 900 – 12 500 Kč/ha), Staré Místo (7 700 – 12 300 Kč/ha), Drahoraz (7 400 – 11 700 Kč/ha).

Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.

Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!