Pacht půdy v okrese Ústí nad Labem
V sevření Českého středohoří se ústecká pole drží na terasách nad Labem a na mírnějších svazích. Tady zjistíte, ve kterých katastrech se orná pronajímá nejdráž.
Údolí Labe prořezává České středohoří a právě v tomto sevření leží Ústecko. Zemědělská půda se drží na terasách nad řekou a na mírnějších svazích mezi vrchy. Náleží k bramborářské oblasti – k obilninám a řepce se přidávají brambory a pícniny pro chov skotu.
Rozlohou se okres řadí mezi nejmenší v kraji: přibližně 11 279 ha obdělává okolo 177 hospodářů. Nejdráž se orná pronajímá v katastrech Trmice, Roztoky nad Labem a Koštov.
Propachtovaný pozemek zůstává obdělaný, a tím i chráněný před zanedbáním a zarůstáním – což má ve členitém středohoří, kde ladem ležící parcela rychle zdivočí, nemalou váhu.
Pachtovné podle katastrálních území
| Katastrální území | Orná půda (Kč/ha/rok) | Travní porosty (Kč/ha/rok) | Výrobní oblast |
|---|---|---|---|
| Arnultovice u Lučního Chvojna | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Babiny I | 2 200 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Babiny II | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářská |
| Bláhov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Božtěšice | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | řepařská |
| Brná nad Labem bez LPIS | 800 – 1 200 | — | bramborářská |
| Březí u Malečova | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Budov u Svádova | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Bukov | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Církvice | 1 100 – 1 800 | 700 – 1 300 | řepařská |
| Čermná u Libouchce | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Čeřeniště | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Český Bukov | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Český Újezd | 3 700 – 5 900 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Dělouš | 4 100 – 6 500 | 2 500 – 4 900 | bramborářská |
| Dobětice | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 400 | bramborářská |
| Dolní Zálezly | 1 200 – 1 800 | 700 – 1 400 | bramborářská |
| Dubice nad Labem | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Habrovany u Řehlovic | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | řepařská |
| Habrovice | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Homole u Panny | 3 400 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Horní Zálezly | 2 600 – 4 100 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Hostovice u Ústí nad Labem | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | řepařská |
| Hrbovice | 4 600 – 7 300 | 2 800 – 5 500 | řepařská |
| Chabařovice | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Chlumec u Chabařovic | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Chuderov | 2 700 – 4 300 | 1 600 – 3 200 | bramborářská |
| Chuderovec | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Chvalov | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Klíše | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Knínice u Libouchce | 3 100 – 4 900 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Kojetice u Malečova | 2 000 – 3 100 | 1 200 – 2 300 | bramborářská |
| Koštov | 6 000 – 9 500 | 3 600 – 7 100 | bramborářská |
| Krásné Březno | 3 600 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Krásný Les v Krušných horách | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 400 | horská |
| Leština u Malého Března | 1 400 – 2 200 | 800 – 1 600 | bramborářská |
| Lhota pod Pannou | 2 600 – 4 200 | 1 600 – 3 100 | bramborářská |
| Liboňov | 5 500 – 6 600 | 3 300 – 6 500 | horská |
| Libouchec | 3 600 – 5 800 | 2 200 – 4 300 | bramborářská |
| Libov | 3 500 – 5 500 | 2 100 – 4 100 | bramborářská |
| Lipová pod Blanskem | 3 000 – 4 800 | 1 800 – 3 600 | bramborářská |
| Lochočice | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | řepařská |
| Luční Chvojno | 3 700 – 5 800 | 2 200 – 4 400 | bramborářská |
| Lužec u Petrova Mlýna | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Lysá | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Malé Březno nad Labem | 3 300 – 5 300 | 2 000 – 4 000 | řepařská |
| Malé Chvojno | 2 900 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Malečov | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Mašovice pod Vysokým kamenem | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Mírkov | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Mnichov u Lučního Chvojna | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 000 | bramborářská |
| Mojžíř | 1 700 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | řepařská |
| Moravany u Dubic | 3 000 – 4 700 | 1 800 – 3 500 | bramborářská |
| Nakléřov | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | horská |
| Němčí u Malečova | 1 600 – 2 500 | 900 – 1 900 | bramborářská |
| Neštědice | 1 500 – 2 400 | 900 – 1 800 | bramborářská |
| Neštěmice | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | řepařská |
| Nová Ves | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Olešnice u Svádova | 1 700 – 2 800 | 1 000 – 2 100 | řepařská |
| Ostrov u Tisé bez LPIS | 2 700 – 4 300 | — | horská |
| Petrovice u Chabařovic | 2 900 – 4 600 | 1 800 – 3 500 | horská |
| Podlešín u Stebna | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Pohoří u Malečova | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Povrly | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | bramborářská |
| Proboštov u Tašova | 2 100 – 3 300 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Předlice | 4 700 – 7 500 | 2 800 – 5 600 | bramborářská |
| Přestanov | 2 300 – 3 600 | 1 400 – 2 700 | bramborářská |
| Radejčín | 4 200 – 6 700 | 2 500 – 5 100 | bramborářská |
| Radešín u Lipové | 2 200 – 3 600 | 1 300 – 2 700 | bramborářská |
| Roudníky | 2 000 – 3 200 | 1 200 – 2 400 | řepařská |
| Roztoky nad Labem | 7 000 – 11 000 | 4 200 – 8 300 | bramborářská |
| Rýdeč | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Ryjice | 2 500 – 4 000 | 1 500 – 3 000 | bramborářská |
| Řehlovice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 300 | řepařská |
| Řetouň | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Sebuzín | 1 000 – 1 700 | 600 – 1 200 | řepařská |
| Skorotice u Ústí nad Labem | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Slavošov | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | bramborářská |
| Stadice | 3 400 – 5 400 | 2 000 – 4 100 | řepařská |
| Stebno u Dubic | 2 200 – 3 500 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Stradov u Chabařovic | 2 600 – 4 100 | 1 500 – 3 100 | bramborářská |
| Strážky u Habrovic | 3 900 – 6 200 | 2 400 – 4 700 | bramborářská |
| Střekov bez LPIS | 1 100 – 1 800 | — | bramborářská |
| Střížovice u Ústí nad Labem | 1 800 – 2 900 | 1 100 – 2 200 | bramborářská |
| Suchá u Stebna | 3 200 – 5 000 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Suletice | 3 100 – 5 000 | 1 900 – 3 700 | bramborářská |
| Svádov | 2 400 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | řepařská |
| Šachov | 2 100 – 3 300 | 1 200 – 2 500 | bramborářská |
| Tašov | 2 500 – 3 900 | 1 500 – 2 900 | bramborářská |
| Telnice | 2 400 – 3 800 | 1 400 – 2 900 | horská |
| Tisá | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 2 000 | bramborářsko-ovesná |
| Trmice | 7 300 – 11 700 | 4 400 – 8 700 | bramborářská |
| Tuchomyšl | 4 900 – 7 700 | 2 900 – 5 800 | řepařská |
| Týniště u Zubrnic | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Ústí nad Labem | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | bramborářská |
| Valtířov nad Labem | 5 300 – 8 500 | 3 200 – 6 400 | řepařská |
| Vaňov bez LPIS | 1 300 – 2 000 | — | bramborářská |
| Varvažov u Telnice | 2 800 – 4 500 | 1 700 – 3 400 | bramborářská |
| Velké Březno | 5 000 – 7 900 | 3 000 – 5 900 | řepařská |
| Velké Chvojno | 2 800 – 4 400 | 1 700 – 3 300 | bramborářská |
| Větrov u Krásného Lesa | 2 400 – 3 800 | 1 500 – 2 900 | horská |
| Vitín u Malého Března | 900 – 1 400 | 500 – 1 100 | řepařská |
| Vítov u Velkého Března | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
| Všebořice | 3 200 – 5 100 | 1 900 – 3 800 | bramborářská |
| Vyklice | 1 800 – 2 800 | 1 100 – 2 100 | řepařská |
| Zalužany u Vyklic | 1 600 – 2 600 | 1 000 – 1 900 | řepařská |
| Zubrnice | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 600 | bramborářská |
| Žandov u Chlumce | 2 100 – 3 400 | 1 300 – 2 500 | bramborářská |
| Žďár u Velkého Chvojna | 3 500 – 5 600 | 2 100 – 4 200 | bramborářská |
| Žežice u Chuderova | 2 900 – 4 600 | 1 700 – 3 500 | bramborářská |
Info: Uvedené hodnoty jsou orientační, spočtené z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a dat LPIS. Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti půdy a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů: Jak počítáme pachtovné.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese vychází v katastrech:
- Trmice (7 300 – 11 700 Kč/ha)
- Roztoky nad Labem (7 000 – 11 000 Kč/ha)
- Koštov (6 000 – 9 500 Kč/ha)
Nejnižší je naopak v katastrech:
- Sebuzín (1 000 – 1 700 Kč/ha)
- Vitín u Malého Března (900 – 1 400 Kč/ha)
- Brná nad Labem (800 – 1 200 Kč/ha)
Modelový příklad: u 3 ha orné půdy v okrese Ústí nad Labem při obvyklém pachtovném kolem 3 700 Kč/ha ročně získáte přibližně:
11 100 Kč ročně
Za 5 let hospodaření tak jde o přibližně 55 500 Kč. Jde o orientační výpočet, skutečná částka pachtovného je vždy věcí dohody.
Pacht půdy v okolí
Města v okrese Ústí nad Labem
Podrobnější informace o pachtu v konkrétních městech okresu Ústí nad Labem:
Další okresy: Ústecký kraj
Pachtovné v dalších okresech kraje:
Často kladené otázky
V okrese Trutnov se pachtovné za ornou půdu pohybuje v rozpětí 3 000 – 4 700 Kč/ha/rok, střed rozpětí je kolem 3 800 Kč/ha/rok.
Pachtovné za trvalé travní porosty (TTP) se v okrese Trutnov pohybuje v rozpětí 1 800 – 3 500 Kč/ha/rok, obvykle níže než u orné půdy.
Nejvyšší pachtovné za ornou půdu v okrese Trutnov vychází v katastrech Hřibojedy (7 000 – 11 100 Kč/ha), Libotov (6 400 – 10 200 Kč/ha), Zálesí u Dvora Králové (5 400 – 8 500 Kč/ha).
Uvedené hodnoty vycházejí z vyhlášek č. 298/2014 Sb. a 352/2025 Sb. a z dat LPIS. Nejde o znalecký posudek — podrobný postup výpočtu popisuje stránka Jak počítáme pachtovné. Skutečné pachtovné je vždy věcí dohody mezi vlastníkem a pachtýřem.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!