Kroměříž a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu
Vlastníte zemědělskou půdu v Kroměříži a okolí? Propachtujte ji bez poplatků a získejte pravidelný pasivní příjem. Bezplatně zajistíme smlouvu i spolehlivého hospodáře.
Oblast Kroměříže leží v srdci Zlínského kraje, v úrodné Hané na středním toku řeky Moravy, a patří k zemědělsky nejvýznamnějším lokalitám celého kraje. Rovinatý charakter krajiny, kvalitní půdy a příznivé klimatické podmínky vytvářejí prostředí, kde poptávka po zemědělské půdě trvale převyšuje nabídku. Pokud vlastníte pozemky v Zlínském kraji, právě Kroměřížsko patří k oblastem, kde vám propachtování půdy může přinést nadprůměrné pachtovné a spolehlivý pasivní příjem.
Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!
Zemědělství na Kroměřížsku prochází v posledních letech výraznými proměnami. Roste zájem o ekologické hospodaření v nivě Moravy, zároveň však intenzivní rostlinná výroba na úrodných půdách Hané zůstává dominantní a přitahuje silné zemědělské subjekty s vážným zájmem o dlouhodobé pachtovní smlouvy. Vlastníci půdy tak mají dobrou vyjednávací pozici při sjednávání podmínek pachtu.
Kolik si vyděláte za propachtování půdy?
Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Kroměříže a okolí:
| Oblast | Orná půda (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
TTP (Kč/ha/rok) |
Rozpětí cen (Kč/ha/rok) |
|---|---|---|---|---|
| Kroměříž a okolí | 6 000 | 3 800 – 6 800 | 3 700 | 2 400 – 4 400 |
Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Kroměříže a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.
Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 6 000 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 90 000 Kč!
Vlastníte zemědělskou půdu v Kroměříži?
Najdeme spolehlivého hospodáře a zajistíme férové pachtovné. Celý proces je bez poplatků.
Vyplníte formulář a my zavoláme
Vyplníte jednoduchý formulář. Do 3 dnů se s vámi spojíme, abychom zjistili vaše požadavky a byli schopni nabídnout ideální společné řešení.
Vybereme spolehlivého hospodáře
Podepíšeme smlouvu o obchodním zastoupení a vybereme vhodného hospodáře. Seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
Zajistíme přípravu pachtovní smlouvy
Bezplatně se postaráme o přípravu pachtovní smlouvy a veškerých potřebných dokumentů. Zajistíme bezproblémový průběh.
Podpis smlouvy a pravidelný příjem
Po schválení pachtovní smlouvy se uskuteční její podpis. Budeme v kontaktu pro plynulý průběh této fáze a zodpovězení veškerých vašich dotazů.
Zemědělství v oblasti Kroměříže
Kroměřížsko leží v centrální části Hornomoravského úvalu, kde řeka Morava spolu s přítoky Haná a Rusava po tisíciletí ukládala úrodné sedimenty. Výsledkem jsou těžší hlinité až jílovitohlinité půdy s vysokou přirozenou úrodností, které zemědělcům umožňují dosahovat nadprůměrných výnosů.
Na orné půdě zde dominují pšenice ozimá, řepka olejná, kukuřice a cukrovka. Právě pěstování cukrovky má na Kroměřížsku dlouhou tradici a poptávka po kvalitních pozemcích pro tuto plodinu přispívá k vysoké atraktivitě místní zemědělské půdy pro potenciální pachtýře. Díky tomu se pachtovné v této oblasti drží stabilně v horním pásmu krajského průměru.
Klima a přírodní podmínky Kroměřížska
Oblast Kroměříže těží z teplého a poměrně suchého klimatu, typického pro hanácké nížiny. Vegetační sezóna je zde delší než v podhorských částech Zlínského kraje, jako jsou například okolí Vsetína nebo Valašských Klobouk. To znamená, že pozemky v okolí Kroměříže, Hulína, Holešova nebo Zdounek nabízejí zemědělcům příznivé podmínky pro pěstování suchomilnějších plodin.
Říční niva Moravy přináší přirozenou závlahu a v některých lokalitách také trvalé travní porosty, které slouží jako zdroj píce pro chov hospodářských zvířat v přilehlém podhůří Chřibů a Hostýnských vrchů. Právě tato rozmanitost krajiny zvyšuje zájem o pachtování půdy napříč různými zemědělskými odvětvími.
Zemědělské tradice Kroměřížska sahají hluboko do historie. Region Hané byl odjakživa považován za jednu z obilnic Moravy a pověst úrodné zemědělské krajiny si uchoval dodnes. V okolních obcích, jako jsou Morkovice-Slížany, Bystřice pod Hostýnem nebo Koryčany, se zemědělství vyvíjelo souběžně s rozvojem měst a šlechtických sídel, jejichž dvory po staletí určovaly podobu zdejší zemědělské krajiny.
Tato zemědělská kontinuita se dnes odráží ve stabilní poptávce po kvalitní orné půdě a ve vyspělé síti zemědělských hospodářů, která vlastníkům půdy usnadňuje nalezení spolehlivého pachtýře. Pokud zvažujete, zda je výhodné půdu propachtovat nebo prodat, může vám pomoci náš článek proč neprodávat zemědělskou půdu a jak ji zhodnotit.
Vlastníte-li pozemky v oblasti Kroměříže a dosud je nevyužíváte, nechávají vám každý rok bez pachtovného unikat nemalé prostředky. Propachtování půdy je přitom jednoduché a s naší pomocí probíhá hladce od prvního kontaktu až po podpis pachtovní smlouvy. Více o celém procesu se dozvíte na stránce jak funguje pachtování.
Pachtování půdy v okolních městech:
Často kladené otázky
Průměrné pachtovné za ornou půdu v oblasti Kroměříže a okolí se pohybuje orientačně kolem 6 000 Kč/ha/rok, přičemž celkové krajské rozpětí pro Zlínský kraj činí přibližně 3 800 až 6 800 Kč/ha/rok. Kroměřížsko díky svým úrodným půdám v Hornomoravském úvalu patří k lokalitám s nadprůměrným pachtovným v rámci kraje. Skutečná výše se odvíjí od bonity půdy (BPEJ), velikosti a polohy pozemku. Podrobnější přehled cen najdete na stránce ceny pronájmu zemědělské půdy.
Kroměřížsko patří k zemědělsky atraktivním oblastem s trvale vysokou poptávkou po kvalitní orné půdě, proto je zpravidla nalezení spolehlivého pachtýře rychlejší než v méně úrodných regionech. Po vyplnění formuláře vás kontaktujeme do 3 pracovních dnů a společně probereme vaše požadavky. Celý proces od prvního kontaktu po podpis pachtovní smlouvy zpravidla proběhne v řádu týdnů. Přesný postup popisujeme na stránce jak funguje pachtování.
Oblast Kroměříže leží v úrodné části Hané, kde zemědělci tradičně pěstují zejména pšenici ozimou, řepku olejnou, kukuřici a cukrovku. V říční nivě Moravy a v přechodu ke Chřibům a Hostýnským vrchům se vyskytují i trvalé travní porosty sloužící jako píce pro chov dobytka. Tato rozmanitost plodin a zemědělských systémů zajišťuje, že zájem o pachtování půdy přichází od různorodých hospodářů a vlastníci mají dobrou vyjednávací pozici.
Celé zprostředkování pro vlastníka půdy probíhá bez poplatků. Bezplatně zajistíme také přípravu pachtovní smlouvy a veškeré potřebné dokumenty. Podrobnosti o fungování služby najdete na stránce jak funguje pachtování.
Ano, příjem z pachtu zemědělské půdy podléhá zdanění jako příjem z nájmu dle zákona o daních z příjmů. Jako vlastník půdy máte právo uplatnit buď skutečné výdaje, nebo paušální výdaj ve výši 30 % z příjmů. Doporučujeme konzultovat konkrétní daňové otázky s daňovým poradcem, protože situace se může lišit případ od případu.
Pokud máte existující pachtovní smlouvu, rádi vám ji bezplatně zkontrolujeme a posoudíme, zda odpovídá aktuálním tržním podmínkám v oblasti Kroměříže. V řadě případů lze při obnově nebo změně smlouvy dosáhnout výrazně vyššího pachtovného. Přečtěte si také, jak udržet hodnotu zemědělské půdy.
Standardně pracujeme s pozemky od 3 ha výměry, protože menší parcely je obtížnější hospodářsky propachtovat za výhodných podmínek. Pokud vlastníte více drobných pozemků v okolí Kroměříže, může být výhodné je sloučit do jedné nabídky a dosáhnout tak lepšího pachtovného. Neváhejte nás kontaktovat i v případě menší výměry a rádi situaci individuálně posoudíme.
Vlastníte zemědělskou půdu? Propachtujte ji a vydělávejte bez starostí!