Děčín a okolí: Propachtujte výhodně zemědělskou půdu

Oblast Děčín a okolí představuje specifickou zemědělskou lokalitu v severozápadní části Ústeckého kraje, kde se setkává úrodné Polabí s výběžky Českého středohoří. Zdejší kambizem a hnědozem s převážně lehčími půdními typy nabízí vhodné podmínky pro pěstování obilnin, řepky olejné a pícnin. Výhodná poloha při řece Labi umožňuje efektivní odbyt zemědělské produkce směrem k německému trhu.

Pozor, pronájem nebo pacht zemědělské půdy jsou 2 odlišné pojmy!

V posledních letech zaznamenáváme v děčínské oblasti rostoucí zájem o ekologické zemědělství a agroturistiku. Místní zemědělci stále častěji kombinují tradiční pěstování s inovativními postupy, včetně precizního zemědělství využívajícího GPS technologie.

Zemědělství v oblasti Děčín

Zemědělská půda v oblasti Děčína se vyznačuje převážně lehčími půdními typy s dobrou propustností, což je ideální pro pěstování jarní pšenice, ječmene a žita. Významnou roli hraje také pěstování řepky olejné, která díky příznivým podmínkám dosahuje vysokých výnosů. Na méně kvalitních půdách se daří triticale a různým druhům pícnin.

Klimatické podmínky jsou ovlivněny polohou v Polabské nížině s průměrnou roční teplotou kolem 9°C a srážkami okolo 650 mm ročně. Mírně kontinentální klima s teplými léty a mírnými zimami vytváří příznivé podmínky pro většinu zemědělských plodin. Období vegetace trvá zde průměrně 165 dní, což umožňuje pěstování i náročnějších odrůd.

Zemědělská tradice v děčínské oblasti sahá až do středověku, kdy zde prosperovaly klášterní statky. Ve 20. století se region proslavil jako významná oblast pěstování chmele a bramber. Dnes se místní zemědělci zaměřují na kombinaci klasických obilovin s moderními energetickými plodinami, přičemž stále roste zájem o biologické hospodaření a lokální prodej produktů.

Kolik si vyděláte za propachtování půdy?

Průměrné ceny za propachtování půdy v oblasti Děčín a okolí:

Info: Jedná se o průměrné a orientační ceny v oblasti Děčín a okolí pro rok 2026. Skutečné pachtovné se může výrazně lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemků a poptávky.

Modelový příklad: Jste vlastník 3 ha orné půdy a necháte ji celou propachtovat. Za každý hektar vyděláte dle tabulky 4 800 Kč ročně. Za 5 let si vyděláte pěkných 72 000 Kč!

Přečtěte si také co ovlivňuje cenu zemědělských pachtů v jednotlivých krajích.

Zajistíme spolehlivé pachtýře

V oblasti Děčína a okolí spolupracujeme s ověřenými zemědělci, kteří dlouhodobě hospodaří na zdejší půdě a perfektně znají její specifika. Místní pachtýři mají zkušenosti s pěstováním obilovin v podmínkách Polabské nížiny a dokáží efektivně využít výhody lehčích půdních typů. Díky blízkosti německých hranic mnoho z nich orientuje svou produkci na export, což zajišťuje stabilní odbyt a dobré výnosy z pachtovného.

Naše služby zahrnují kompletní právní servis při uzavírání pachtovních smluv, včetně poradenství ohledně daňových aspektů a dotačních možností. Pomůžeme vám s převodem odpovědnosti za pozemky a zajistíme, aby všechny náležitosti byly splněny v souladu s aktuální legislativou.

Při určování výše pachtovného zohledňujeme aktuální tržní podmínky v děčínské oblasti, kvalitu půdy podle klasifikačního systému BPEJ a místní poptávku po zemědělské půdě. Smlouvy připravujeme na míru konkrétním podmínkám vašich pozemků s přihlédnutím k jejich velikosti, tvaru a dostupnosti. Vždy dbáme na to, aby podmínky byly spravedlivé pro obě strany a dlouhodobě udržitelné.

Kolik vás budou stát naše služby?

Z vaší peněženky nezaplatíte žádné výdaje navíc. Spojte se s námi a vše si vysvětlíme po telefonu!

Průběh spolupráce

1. Vyplňte jednoduchý formulář a do 3 dnů vám zavoláme.
2. Vybereme spolehlivého hospodáře a seznámíme vás s nabízenou cenou pachtu.
3. Zdarma zajistíme přípravu pachtovní smlouvy.
4. Dohlédneme na bezproblémový průběh podepsání pachtovní smlouvy.

Smlouvy jsou uzavírány zpravidla na několik let s možností prodloužení.